ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[462: 内覧会]

私はまず、各所の寸法です。
現場で採寸しなければ何も進まなくて・・・
あとは、バルコニーの景色がどうなのか、楽しみだなぁ。
設備に関してはメーカーの確認くらいかな？

[463: 契約済みさん]

30日に鍵がもらえるのはうらやましいです！
買い替えなのでローン実行手続き上、鍵をもらえるのは遅いしそのあとフロアコーティングなので．．．入居は皆さんより遅めになるかな？

うちも自力チェックなのでこんなシートを持っていきますがご参考になれば☆



http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_02.html

http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html

[464: 匿名]

皆さん 今日の内覧会はいかがでしたか？

[465: ご近所さん]

>463さん
自己チェックシート♪～いいですね。

私の場合は持ち込む家具が入るかどうか、ヒヤヒヤもんで計った憶えがあります＾＾
（後日、引っ越し屋さんが運び込んでムリ、、と言っても確認できてて◎でしたよ）

また、室内壁クロスの継ぎ目や部屋の四隅、特に天井寄りは入念にチェックして、浮き上がり等は手直しを依頼しましょう。
（きっと当日でなくとも居住後少なくとも1年以内で保証修理できるハズ。帰りに確認しましょう）

キッチンや浴室のの建具類は特にキズが心配かと思いますが、正面から見ても分かりにくいのでナナメからホホズリ。（笑）気味にみると仕上がり具合～良く分かります。

もし、室内照明器具が後付けでしたら内覧会には以下3アイテムを持参です＾＾
・懐中電灯（かなり役立ちます）
・脚立など（アルミ製で2-3段あれば十分＾＾）
・メジャーは安くても大きめ（２M~～４M）で持って行きましょう。

[466: 契約済みさん]

４６５さん有難うございます☆
ラジャーです！
確かに脚立がないと天井寄りは見れないですね、
新築購入をした友人達もクロスの継ぎ目のはがれの補修を一年以内にしてもらっている事が多いですね
３点セットを持って行ってまいります☆

[468: 匿名]

内覧会疲れました。。 お疲れ様です。

たくさんの傷汚れ凸凹取っ手の支障等があり 時間がかかりました。。。

お聞きします。
食洗機を 付けたいのですが どこか 安いメーカー等がありましたら 教えて下さい。

また 日通運送は 高いですね＾ﾛ＾;
安くすむ運送会社がありましたら、教えて下さい！

[469: オーシャン]

私もフロアコーティング迷ってます。種類が多すぎてどれがいいのかわからないし値段もピンきりだし。今気になってるのはケーマックという会社のナチュラルコートってやつです。どなたかアドバイスください！あと、内覧会行かれて、マンション全体の雰囲気はどうでした？

[470: 匿名]

家の価格で 駐車場も違う事もﾋﾞｯｸﾘでした
一階部分の駐車場だと金持ちみたいです
場所も代えられないみたいで

見た目は どうでしょうね。
端の方は 門みたいなのが付いていて羨ましい位でした。

中庭は 丸見えの 駐車場。。機械式なので ちょっと 微妙かな？
部屋はモデルルームみたいのを想像していたので いざ自分の部屋を見て ガッカリしましたね。

[471: オーシャン]

何か全体的にいい印象無かったみたいですね…駐車場の事はわかってましたよ！私は内覧会まだですが終わった方の良かったって声が聞こえてこないのでちょっとガッカリです。

[472: 契約済みさん]

＞４６７さん
うちは外部の業者に３～４社見積もりをしていただきＵＶトップコートをお願いしました。（同じＵＶでも10万の開きがありました）
あの鏡のような質感は好きではないのですが、うちは一年中海に入りますので人間を含めていつもぬれたモノが多い！？ですしペットがおりまして。
今の住居はＵＶではないワックスで１０年間まずまずの状態でしたが、ペットを飼いだした瞬間から傷・輪ジミ（ビックリするとついでにちびるビビり犬．．）があちこちに出来、犬はすべりまくりでした！

それが無ければＵＶでなくてもよかったかなと思っていますが、どれを選ばれるかはは生活スタイルにもよるかもしれませんね。

[473: 契約済みさん]

>オーシャン さん
uvコートで考えていたのですがケーマックのナチュラルもよさそうですね！私も見積もりお願いしましたので、もしうちの考えている業者のほうがリーズナブルだったら、業者名upしますね。

うちも駐車場の件は部屋によって場所が違う事聞いていたので、それも含めて部屋選びをしました...。

[474: ヨーロピアン]

自分は思っていた以上に室内が明るかったことにびっくりしました。
もっと室内がうす暗いのを覚悟していたのですが、GOODでした。
それなんで自分的には印象よかったです。
フロアコーティングに関してですが、自分も検討しています。
ただ、結構フローリングがここのマンションはやわらかいのでおそらくコーティングを選ばないと長持ちに結構差がでるような気がします。
あと他で見積もり出してもらってますがいきなりリフォームになりそうです。
駐車場は自分は全然聞いてませんでした。
本来駐車場は抽選にすべきですが、ただここは管理費や修繕費に駐車場の管理費が含まれているため高い部屋にすまれている方ほど駐車場代を払っている額が大きいのでいた仕方ないような気がします。
機械式は面倒ですが１００％にするにはこれしかないですからね。全戸分ないマンションとか悲惨ですからね。
駐車場何人待ちとかです。
あとヒーリングスパとか展望デッキとかも内覧させてほしかったです。
あとマンション買う時思うのですが、新聞やらなんやらの無駄な宣伝多すぎです。
キックバックあるからやってるんだろうと思いますが、もう少し入居者のこと考えてほしいですね。（希望される方とかにわけて）

[475: 匿名]

お金が かかりますね…………。

そういえば、内覧会に行って 入居者をチェックしてしまいました。

自分が見たかぎり、30代が多い気がしました。

うるさいが居ないといいです。

[476: 入居予定さん]

うちもフロアコーティング検討中です。
うちは下の一括見積もりサイトで見積もりを取りその中で検討しています。
http://an.to/kakaku

コーティングの種類ごとにメリット・デメリットなんかも聞けば教えてくれるので、まだ悩んでいる方にはお勧めです。

≫468さん
うちも食洗機探していたんですけど、上の一括見積りサイトで紹介された会社でパナソニックの食洗機を50％OFFで販売している会社がありましたよ。

[477: 匿名さん]

ここは海から近いようですが、塩害とかは大丈夫なのでしょうか？
車はともかく、自転車とかはすぐに錆びてしまいますよね。
洗濯物はともかく布団はＮＧだし。

[478: 辻堂海近住]

洗濯物・布団？
全然大丈夫ですよ！ また マンションに囲まれていて 塩害も 気にならない程度ではないでしょうか！
自転車は 地下置き場なので 問題ないし。

[479: 匿名さん]

そうですか。
それなら大丈夫でしょうが、海岸近くの知人はすごく気にしていたので。
人にもよるのかな？

[480: 迷い子]

4600万だせば、海の近くの一戸建て築浅 買えますかね？

マンションと迷ってます。

皆さんはなぜ マンションを選んだんですか？

また どちらが 永く住める？ どちらが お金が かかる？
皆さんの経験等教えて下さい。

[481: 匿名さん]

>>480

万が一、津波が来たら、
海近の木造だと、ひとたまりも無いのでは…
と考えマンションにしました。

[482: 匿名さん]

戸建なら地震で建物が壊れても土地は残るでしょうが、マンションはダメージを受けた時のリスクは大きいのかも。
まあ考え方でしょうけれども。