ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[362: 契約者]

358ですが、倒産とかコンクリとか気になるかも知れないけどそれ以上に物件を気に入って皆さん契約してんだから、余計な事言わなくていいっすよ！
築30年の中古より良いと思うのも全くおかしな事ではないし。かと言って築30年の物件を買う事がおかしいとも思いません。人それぞれの価値観なんで…

[363: ヨーロピアン]

３５７さん
３０年前の中古物件とこの新築物件で値段が同じならどちらを買いますかということです。
自分ならこの新築物件買いますよということです。
それでいて中古物件という人のほうが正気でない気が・・・・。
ま、人それぞれ価値観が違うんでなんともいえませんが。

ここらへんの大きなマンションの相場って調べてますか？
調べてみるとわかると思いますが。

みなさんがおっしゃる通り心配なら買わないほうがいい、それだけです。
最後は自分がお金をだして自分で責任を負うわけですから。

もし購入検討中ということで、倒産・コンクリのことでものすごく心配ならば絶対にやめたほうがいいですよ。
それはどんなに頑張っても変わらない事実なので。
魅力＞倒産・コンクリで　魅力≧倒産・魅力はやめたほうがいいかと。

[364: 購入経験者さん]

ローン審査は本当に今通りにくいみたいですね。
自宅を売却したばかりですが、購入希望者がいらしてもそこで引っかかってしまい時間がかかりました．．．。
不動産屋いわく今3分の１程度の方が引っかかるらしくなかなかスムーズに契約にならないといわれました。
私も素人なので審査の基準は詳しくはわかりませんが。
　３６０さんへ
購入に対しプラスの意見であってもマイナスの意見であっても別にいいと思いますが、購入検討中の方にとって良い方向に向かう為のアドバイスをするのでなければ、わざわざここをえらんで投稿をする意味がないと思います。

顔や名前が知られないのをいいことに、品の無い言葉使いでここにアクセスしても、人間の質を疑われるだけです。
３５８さんの言うとおり人それぞれの価値観があることを前提に、よいご意見交流の場になるといいですね☆

[365: どもっ]

団結してますね。

新マンションに入居しても楽しみです。

[366: 360]

>>362
検討板なのに売り主や構造の問題を語るなと？ 「余計な事言うな」とか、検討板の意味を考えて下さい。 不快なら住民板を作るべきと思います。
>>363
中古相場も調べていますよ。でも出来れば新築希望なので。 私も価値観は人それぞれと思います。単純に魅力が優先されれば良い人もいるでしょうが売り主、構造、立地、価格などトータルバランスで考える人もいるんですよ。契約者のあなたが「やめたほうがいい」とか何様のつもりですか？ 価値観は人それぞれと言いながら価値観の押し付けは止めて下さい。

[367: 海は3159]

私は 立地と価格と新築に 魅力的で 契約いたしました。

コンクリートの件ですが、 やはり心配な面もありますよ。

皆さんもそうだと思います。

しかし 海近中古物件（一戸建て・マンション）で 探しました。
海近は 塩害があるので メンテナンスが大変です。
新築一戸建てを購入したが 塩害で35年間しか持ちません。

残念な結果です。

なので 海近での この価格 安いと思います。
また 住めば都と言いますし。

あとの解釈は 皆それぞれ。

仲良くいきましょうよ。

[368: 契約済みさん]

ずっと検討版を拝見させていただいています。
皆様いろいろな考え方がありますね、とても勉強になります。
自分にとっていいコメントも悪いコメントも、
それぞれの意見について批判せずに尊重することは大切かなと思います。
ずっと辻堂育ちですが、「平和にのんびり生活していく」辻堂の良さってそういうところだと思います。
この掲示板も含めて仲良くしたいですね。

[369: 契約予定]

私もあそこの住み環境をすごく気に入っているから、契約する予定です。不安はもちろん色々ありますが、仕方がないのです。３６３さんが言ったように、こちらのマンションの魅力が何よりも大きいと感じたら、買ってもいいと思います。将来は多少色々問題が発生するかと思いますが、買った後の後悔は自分が不幸になるだけですから、買う前に慎重に考えたほうがいいと思います。

[370: 匿名さん]

360、366さんは言い方の問題だと思います。
端から見てると喧嘩腰に見えてしまいます。

価値観は人それぞれ。
360さんの意見もあるでしょう。

[371: 362]

370さんに同感！

[372: 購入検討中さん]

>>366さん

我が家も売主やコンクリのことはずいぶん悩みましたが、今は購入に踏み切ろうと考えています。
とても住みやすいところですし、何より毎日海や公園を利用できる環境はこのマンションでしか味わえないのではないでしょうか。

私もあれこれ考えましたが、将来のことは誰にも分かりません。今事実として明らかになっていることを理解して天秤にかけるしかないと思いますよ。判断はあくまで自己責任ですから。もし、366さんがお調べになって分かってきた問題点があるのであれば、「気になる」ではなく具体的に教えていただけないでしょうか。ぜひ検討材料にさせてもらいたいです。

[373: 匿名はん]

みんなやさしいねぇ。
どこにもいるもんだな、協調性のないやつ。
マンションは協調性のないやついると大変だよ。

[374: 家具検討中]

でも、ホントに自宅購入って縁なんだね。
今回、このマンション検討されている方々それぞれ不安な事もあるでしょう。
その答えを少しでもこの掲示板で見つけたいのもわかります。とーってもわかります・・・が、
正解は現在ありません（笑）
縁がありましたら、中庭でお会いしましょう！

[375: ヨーロピアン]

契約者専用サイト写真が更新されましたね。
かなりいい感じですね。
オーシャンビューガーデンもいい眺めですね。
３７４さん　縁がありましたらオーシャンビューガーデンでもお会いできるかもですね

[376: 契約者]

やっと契約者サイトが更新されましたね！ところでグランドラウンジの写真で自動ドアのところにALSOKのステッカーが貼ってありますがここはセントラル警備だったはず…工事中のセキュリティかな？

[377: 374]

ヨーロピアンさん。いつも好感を持ってコメント拝見させていただいてます。
オーシャンビューガーデン素敵ですね。あんなに江の島が近く見えるとは以外でした。
近隣情報をひとつ。サーファー通りを辻堂へ５００ｍほど、湘南工科向かいの
「とんかつ大関」おすすめです。オープン当事から通ってます。
地元の人気店ですのでいつも混んでますが、
特ロース定食は是非一度！！
もう、既出情報かな？

[378: ヨーロピアン]

ど～も。
これからよろしくお願い致します。
とんかつ大関行ってみたいと思ってました。
近いうちに散歩にでかけるのでそのときよってみます。
特ロースですね、ラジャ！
オープンからとは常連さんですね。
自分もこの近くに常連となれるお店を持ちたいと思います。

この間久しぶりに回転すしのおしどりに行ったらものすごく空いていてびっくりしました。
やっぱりかっぱ、くらなどの１００円寿司に客とられてるんですかね。
地物がでてきて手っ取り早いんで好きなんですがね～。

お子さんお持ちの方は公園の中で自転車ただで貸してくれるところがあるので手ぶらでいっても遊べますよ。
小さいお子さんはペダル車、補助輪付自転車、補助輪はずし練習場、４人乗り自転車などたくさんあります。
是非行ってみてください。

[379: いくら？]

大体いくらで買いましたか？

教えて下さい。

[380: 契約済みさん]

ご質問が唐突のような。
向き、広さ、階数によってバルコニー仕様もさまざまなので２千万以上の開きがありますし、ただ値段を聞いても情報収集にはならないと思います。
ここはすでに間取り変更してある部屋も多いので。

販売中でも値段が変わる事もあるようですし、（検討中だった部屋が１期～２期の間に２００万も値上がりしてた．．）もし検討中なのであればモデルルームで最新の値段を聞くのが一番だと思います。

あと一般的に、自分の購入した資産の値段をこの場で教える人もあまりいないかもしれませんね。

[381: 値上がり！]

モデルルームに行ってこようと思います。 ありがとうございます。