ヴェレーナ湘南海岸

[匿名さん]

ヴェレーナ湘南海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-1-28（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分
　　　　小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
価格：3498万円-6498万円
間取：1LDK-4LDK
面積：50.18平米-100.01平米

[342: 波乗り子]

近隣に住んでます。
そしてヴェレーナマンション購入しました。
そうですよね
仲良くいきたいですよね

わたしのお気に入りのお店は、おでんセンターの 『ひげでん』本店です

鰤の照り焼き・塩焼き 鰺のどんぶり・塩ウニの握り・おでん 激ウマです

あと ﾔｵｷ（焼鳥）（おでんセンターの通り）も旨い

焼肉屋なら 安いのに美味い あれ？名前度忘れしました(笑)

思い出したら またコメントしますね(笑)
あたしの好きな デザートもあります
ﾏﾁｬｱｷでも★三つ貰った 芋ケーキ屋
これまた 名前わからず

あと 町のお肉屋さんは 激安で ハンバーグめちゃうま

町のお肉屋さんの隣には 激安八百屋

経済的に助かりますね

あとは またコメントします〜

[343: 契約者]

今日内覧会の案内届きましたよ！うちは2月21日でした。楽しみですね！

[344: ヨーロピアン]

うちも届きました～。
２時間程度とのことです。
ただ、車で来るなとのことです。
公園の駐車場に止めろということですかね。
そこらへんは考慮してほしいですね。

[345: 購入検討中さん]

こちらのマンションは値引きできないでしょうか。値引きで購入された方がいらっしゃいましたら、教えて頂ければと思います。

[346: 匿名さん]

問題有ったのに買っちゃう人いるんだ（驚
安いの？

[347: 値引き]

値引きは してもらえなかったです

3月下旬 入居

4月には 値段が下がったりするのではないでしょうかね〜
どうなるのか。。。

しかし もう既に 半分以上は 売れてます。
今検討してる？のがあれば 早めの方が確実では ないでしょうかね？


わたしは 入居が待ち通しいです

内会も 来月楽しみです

[348: 購入経験者さん]

自宅売却も購入も経験済みですが、値が下がるのを待つというのは一つの手段ですが、申し込みがなかなか無い部屋ということは、自分が住むにも、売るときにも魅力がないという事がありますね。気に入って永住するつもりなら関係ないと思いますが。
一度売れたけどローン審査が通らずキャンセル物件として売れ残ってしまったという程度のお部屋では、入居が始まっても値下げをすることはあまりないと思います。

[349: ローン]

契約済だったのに、ローンで何人も通らず 無効になった人が多数いると 聞きましたよ。
まだ 気に入る部屋が空いてると良いですね

[350: 匿名]

契約前に仮審査を通さないのか？ デベが適当言ってるだけじゃない？ 既に半数ってか、まだ半数も売れ残ってるのかよ。 一部契約者が盛り上がってるだけで、やっぱ根本は問題物件なんだなぁ。

[351: 申し込んだ者]

私も申し込んで、契約する予定ですが、何だか色々不安になってしまいました。ちゃんとこれからローンを払え続けるかどうか。。。。

[352: 契約予定]

私も値引きをしてもらえなかったです。でも、前の販売当時の価格よりはかなり安くなりましたよ。当時価格より１５００万位値下げした部屋もありましたよ。私的には、海にも大規模の公園にも近く、学校やスーパーにも近いこのような住みやすい環境には妥当な価格だと思います。まぁ、それぞれの見方がありますけどね。

[353: 海男]

家から徒歩圏で波乗り出来てサラリーマンも続けられる…こんな抜群の環境はなかなか無いです♪買いですね！

[354: 物件の価格]

ってか ぶっちゃけ 安すぎます！ 海近物件ですよ？。 鵠沼〜辻堂で10年前に建てられた マンションでも 中古で3500〜4000以上はしますよ！

問題があったけど、新築では まずあり得ない価格です！(´∀｀)
また 今回は コンクリートの事がありましたが 他のマンションでも このコンクリートを使ってるかも知れませんよ？
今回は見つかったから発覚しましたが、もうすでに建てられた物件は 壊さない限り内部は見れませんからね。
逆に 昔に建てられた物件の方が怖い気がしますけどね

[355: 匿名さん]

>>354
倒産物件じゃなければね・・

[356: ヨーロピアン]

３５５さん

倒産物件とかあんまり関係ないと思いますよ。
倒産中とか倒産してから作られたものでないんで。
それにマンション買ったことのある方ならお分かりかと思いますが、基本ほんとの建物の構造計算上の問題以外デベが保障してくれるってことはまずないと思っていただいたほうがいいと思いますよ。

実際姉歯問題のときもデベが保障してくれましたか？
基本買ってしまったらほぼ買った人の自己責任ってことがほとんどですよね、実際には。
僕も実際このようなコンクリ隠れて使っていて公になっていない物件多数あると思います。
わかっているだけましかってことかもですね。

第一昔の構造計算は今じゃ通らんってどういうことって思いますよね。
よっぽど２０、３０年前の中古買うほうが怖い気がしますけどね。

倒産とかコンクリとかの問題が気になるならマンションは買わないほうがいいですよ。
たっぷりお金かけて一戸建てかったほうがいいかと思います。

って売れ残って値下げを希望されてる投稿かもしれませんが、釣られてみました。

[357: 匿名]

>>356
倒産とかコンクリが気にならない人はいないでしょ。 ３０年前の建物と比べてマシとか、あなた正気ですか？

[358: 契約者]

買う気もない物件の掲示板見てわざわざ難癖つけてるあなたの方が正気か？

[359: 契約者]

中傷コメやめてもらいたいです。

今 私は 楽しみに満ちてますから。

[360: 357]

>>358
一応検討者ですよ。 まだ情報収集の段階ですが。 私は正気だと思っていますが、売り主やコンクリートを気にするのは異常ですか？ あなたも契約前には考えたでしょう。倒産やコンクリを気にするななんて悪質デベの営業くらいしか言わないと思いますよ。

[361: 匿名さん]

>>360
物件以前の問題で、入居予定済みの方々と意見が折り合わないものは
購入見送りが吉かと(笑) 入居後にストレスたまりますよ～