上大岡タワー ザ レジデンス

[購入検討中さん]

京浜急行電鉄本線 上大岡駅 徒歩3分
横浜市地下鉄 上大岡駅 徒歩2分
平成22年04月下旬竣工予定

2年後を楽しみに情報交換していきましょう。
　
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分

マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「（仮称）上大岡タワープロジェクト」から「上大岡タワー　ザ　レジデンス」に変更させていただきました。（管理者）

[781: 匿名さん]

ここは買ってから入居するまでにどれぐらい評価額が落ちてるのですかね・・。
２０００万ぐらいダウンまでだったら御の字なのかな。

[782: 物件比較中さん]

>781さん
何を根拠におっしゃっているのか分かりませんが、購入された方（購入されようとしている方）に対して、とても失礼な発言だと思いますよ。

何だか、買えない人のひがみにしか聞こえません。

[783: 匿名さん]

>>781
落ちるわけないでしょう！根拠を述べよ！

[784: 匿名さん]

自作自演か。
もし違うなら構うな。

[785: 匿名さん]

どうせN村不動産だろ。ほっとけほっとけ。

[786: 近所をよく知る人]

781はきっと中学生くらいの子供だろ・・・放っておこう！
入居までに2000万円も下がってたら、日本の経済自体が破綻してるだろ！！
５年経過の中古でもそんなにならないよ

[787: 申込予定さん]

ちゃんと現状を認識しないと
確かに立地はいいけどかなり割高な物件であることは事実だし2千万落ちるかもよ
だいたい新築マンションを買った時点で2割評価が落ちるのが普通なんだから

[788: 匿名さん]

↑
ははは笑える。どこに駅直結マンションが2000万も下がる要素が有るんだよ。それじゃあ立地が悪いマンションはどうなるんだよ。3000万下がるのか？近所の低層マンションとかさぁ〜。そんなことになったら日本経済破綻してるって！

[789: 近所をよく知る人]

>>787

そうなんだ〜
じゃあ、近くのヘリオスタワーの現状はどう説明されます？

[790: 匿名さん]

787さんがいいたいのは今の価格が既に高額だといいたいのでは？
ヘリオスに比べて1割は高いですよね。
今の不動産プチバブル崩壊後の価格の下落により北側に新しくできるマンションが2割落ちの金額で発売される可能性はないとはいえないと思う。

[791: 匿名さん]

実際、昨日のガイアの夜明けで有明のブリリアマーレが2割引で
販売されていることがわかって、ここのブリリアマーレの板が炎上してるらしいですからね。

周りの相場より割高で売られてる所は怖いですよ。
他の割高マンションだと中には手付け払ってキャンセルする人も、出てきてるみたいですから。

[792: 買いたいけど買えない人]

いや、株価の割りに不動産価格がまだ落ちていないですから、この株価が続けば物件価値も2割落ちなんてことも十分あるんじゃないですか？だって売り出し始めたときの株価に日経平均って確か12000台ぐらいでしたよね。今は8000台ですよ。もちろんここの4000万円の物件が2000万にはならないだろうが、9000万円の物件が7000万円には十分なる景気的要素があると思う。ヘリオスはいい時期に建って、買ったら上がるという時代背景があったからですよね。景気の上がり局面の物件か、下がり局面の物件かのちがいですよ。この時代に堂々と落ちるわけがない！と言い切れている人のほうが、なぜ、と心配になってしまいます。

[793: 匿名さん]

たった1400万くらい別に構わないわ。購入者はそのくらい捌けています
もし実際に、引き渡し時もっとお買い得物件が出たらキャンセルするだけですしね。

[794: 入居予定さん]

今、ブリリアマーレの購入者と検討板の方見てきましたけど
たしかにアレは酷い話だわ
値引きはしないと営業に言われてたのに、実はアウトレット業者に売れ残りが半額で売られてたとは

やはりこの状況下だと入居までに時間がかかる所は危険なのでしょうかね…
なんだか不安になってきました

[795: 匿名さん]

ミニ株さん方はじっくり見極めてご購入を。

[796: 物件比較中さん]

787ですが、
ヘリオスは売主が公社でしょ
だから値段が抑えられていた、それに安い時期だった

この物件はほぼピークに発売された物件だし、
三井と一緒に売り出すことでかなりコストがかかっている
駅近であることも価格に折込済みですよ

もちろん未来はわからないけど２割ぐらい評価が落ちる可能性は
かなりあると思うよ

立地が悪いマンションはすでにかなり厳しいがもっともっと落ちるはず
それこそアウトレットマンションだよ

[798: 購入者]

まぁまぁ(^^；)言わせておけばよいではないか。不況で可哀相な目に合っている方々がいっぱいいるのでしょう。とくにインターネットの世界ではやっかみも多い。
私たちはこの時勢にこの値段で購入できるのだから余裕を持って受け流しましょう。

[799: 近所をよく知る人]

>>787

話が違うじゃないですか！？あなたは２割じゃなく、2,000万円落ちるって言っていたから批難が出たんでしょう。その『2,000万円落ち』の根拠を教えて下さい！
中古の価格査定にも根拠があって値段が決まる訳なんですから、あなたの考えを聞きたい！

[800: 契約済みさん]

なんか落ちる、落ちないの話ばっかり。
落ちるのを待っていたい人は待てばいいんじゃない？
残っているのは少なく、選択肢もほとんどなくなっているから、そういう点ではやはり自由を言える当初に買うのは選択肢も多く、妥当でしょう。

落ちて損だ、安くなる、そうかもしれない。でも、そこまで待ってから買ったら建売と同じ。自由の効かない既製品。

そうではないようにお金をかけて今買っている。

損になる、落ちるぞ、といっている人は買わずに言ってるひがみやでしかないね。

買った人で、しまったと思っていても、実はあと２年もあることに助けられるかも知れない。
逆に建つまでの２年がよいほうに転ぶかもね。