上大岡タワー ザ レジデンス

[購入検討中さん]

京浜急行電鉄本線 上大岡駅 徒歩3分
横浜市地下鉄 上大岡駅 徒歩2分
平成22年04月下旬竣工予定

2年後を楽しみに情報交換していきましょう。
　
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分

マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「（仮称）上大岡タワープロジェクト」から「上大岡タワー　ザ　レジデンス」に変更させていただきました。（管理者）

[221: 匿名さん]

216ですが、虫は見たことありません。
建ってまだ1年ちょっとなので、比較的きれいな状態だからということもあるかも。

[222: 217]

>>220
ホテルライクってのはデベお約束の宣伝文句なの。
わざと茶化して書いてんのにマジにとるなよ。
っていうか、あなたも嫌味のつもりだろうけどね。

[223: 匿名さん]

私はホテルライクなタワマン、好きですよ。

[224: 匿名さん]

私の住んでいるタワーはエントランスもロビーもホテルのようで
毎日快適に暮らしています。
ゴミ置き場は各階にありませんがディスポーザーが付いているので
生ゴミは少ないので不便は感じません。

[225: 物件比較中さん]

説明会に行ってきたのですが、「プラウドシティは坪単価270なので、ウチより高くなります」と営業マンに言われました。ここより駅から遠くなるのにそんなことはありうるのでしょうか？

また、プラウドシティも検討している旨を伝えると「ウチとプラウドシティを比較する人なんてほとんどいませんよ。ウチと比較するなんて間違ってます、ウチは特別なんですから！」と異常に強気に言われ気分が悪くなりました。その根拠はなんなんでしょう？普通近くのマンションなら比較しますよね。

営業マンの態度が客を舐めているので（デメリットになりそうなことをきいても理由も述べず「そんなことはありません！ウチは特別ですから！」、または答えられないことだとやはり理由も述べず「前例が無いので！」「私からは口外できません！」、なにやら「ウチはすごい」ということを九官鳥のようにしか喋れないらしく、何がすごいのかの理由すら話せない）、候補から外れつつあります・・・。

[226: 匿名さん]

225さん

担当さんに恵まれなかったんですね。。
うちはそんなかんじはありませんでした。

うちの場合は、プラウドシティではなく、東戸塚のベリスタタワーとの比較ですが。
逆にいろいろ聞きたそうでしたよ。

検討したいと思うようでしたら、
担当者を変えてもらったほうがいいですね。

[227: 入居済みさんc]

k

[228: 物件比較中さん]

うちのマンションは築2年半でディスポーザー付ですが1階別棟（ゴミ置き場のみの建物）のゴミ置き場に夏場夜ゴミ捨てに行き何回もゴキ見ました。。。。逆に一度もハエは見た事ないです。清掃の方は毎日何度も掃除に入ってますが、水場の下水のドレインから入ってくるようです。

[229: 匿名さん]

ディスポーザー

あったほうがいいけど、よく考えると戸建はないところが多いんだよね。
（最近はたまにつける家もあるけど）
さらに、ゴミも決められて日にしか捨てられない。

そう考えると、２４時間いつでも捨てられるっていうだけで恵まれているんだよね。
まぁそれらも考慮して、マンションを選ぶっていうこともあるんだけど。

ついつい、上を望んじゃうんだけどね〜。

[230: 購入検討中さん]

プラウドシティの丁寧な説明も受けました。子供がいるので立地はいいのですが、近道で赤い風船を通るのと、同じくディスポーザーがなく価格も少し高そうなのでこちらのタワーの抽選に外れたら考えようと思ってます。

下が商業施設、特にレストランになっていると配管から虫（ゴキ）などが侵入するのではないかと聞きましたが、どうなのでしょうか？

[231: 匿名さん]

>230
アリエマセン

[232: 銀行関係者さん]

ディスポーザーを付けるには、専用の浄化槽が必要になりますからコストがかかりますよね。
私はそんなに料理しないから、ほとんどこだわりませんが。

ずっと上大岡に住んでいて(今の所は駅から徒歩3分)買い替えを検討していますが、
車で出かけたときに、横浜方面から鎌倉街道で戻ってくるとき、
上大岡の駅前を通過するのに、夕方全く車が流れない時間があります。特に土日はすごい！
駅直結のマンションに住んでも車は使いますから、その点を覚悟するのが・・・

鎌倉街道は交通量が多いけど、他の幹線道路と違い大型トレーラーはほとんど走らなくていいのですが、
バスが多いんですね。神奈中、江ノ電、京急、市営、

[233: 物件比較中さん]

そうですよね。。車使う人には鎌倉街道最悪です。
横浜方面に出るときもかなり時間かかりそうです。上大岡は車中心の人にはちょっと。。。

[234: 購入検討中さん]

駅近タワーということで横浜のステーションプレミアのスレなどを参考に見ていますが、
飲食店の嘔吐物があったり、風俗店が黙って入居したりと不安要素もあるみたい。
商業施設と同居していると便利なことは便利ですが、そこまで近くなくてもいいかもしれません。

[235: 銀行関係者さん]

でも駅近の魅力は、住んでみれば良く解りますよ！

横浜のタワマンは、埋立地にやたらめったら建てている。
品川や豊洲や有明や東雲と変わらない。

上大岡の再開発は、地主と京急と市で計画的にきちんとやっているからいいと思う。
○○工場の跡地っていううのと、元△△家の土地だったというのでは、
地域密着性が全然違いますからね。

[236: 匿名さん]

>>230

私も、マンションの下層階に飲食店とかがはいっていると
ゴキが出る（出やすい）って聞いたことあります。

便利だけど、ちょっと気になりますね。。

[237: 匿名さん]

下にお惣菜等を作ったり扱ったりしている店が入っている築10年ほどのマンション住まいですが
住んでる数年間でゴキに遭遇したことはないです。
ヤツのこと大嫌いな為いたら絶対気づくので、我が家までは上がってきてないと思います。
むしろ戸建てや２階建てアパートの２階（前が畑）に住んでいた頃の方がよく遭遇しました。

赤い風船、私も気になります・・・。

[238: 購入検討中さん]

そうそう。
上大岡駅前って再開発でほんとにイメージが良くなったけれど、
あの赤い風船だけはなんとかしてほしいわ。
どうして、黄色い壁に大きな卵なのか…
壁の色を別の色にするだけでもいいから、なんか考えて欲しいな〜。

ところで、このタワーマンション、早々に完売するでしょうか。
モデルルームはとっても活気付いているように思いますが。

[239: ご近所さん]

赤い風船の居酒屋で、ヒライケンさんが大学時代にアルバイトしてました。

[240: 匿名さん]

赤い風船もそうだが、駅前のロッテリアの入った汚らしいビルとその横のスーパーのビルも全部汚点だな。