上大岡タワー ザ レジデンス

[購入検討中さん]

京浜急行電鉄本線 上大岡駅 徒歩3分
横浜市地下鉄 上大岡駅 徒歩2分
平成22年04月下旬竣工予定

2年後を楽しみに情報交換していきましょう。
　
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分

マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「（仮称）上大岡タワープロジェクト」から「上大岡タワー　ザ　レジデンス」に変更させていただきました。（管理者）

[201: 匿名はん]

ディスポーサーがなくて、各階にゴミステーションが付いている。
各階のゴミステーションから屋外に直接持ち出すのか？
それとも、屋内のゴミ集積所で集積するのか？
横浜市は生ゴミ系は夏場以外は週２回の収集のはずですよね。
臭いが建物内に漂わないかな？

[202: 匿名さん]

各階ゴミ出しとディスポーザーはセットでないとヤバイでしょ！？

[203: 匿名さん]

よくタワーマンションは、各階にゴミ置場があると聞きますが・・

マンションにディスポーザーが付くようになった（ついている物件が多くなった）のって、
比較的最近ですよね？
そうすると、最近のではないそれまでのタワーマンションは、
ディスポーザーはない状態でゴミ置場は各階に捨てられるという状況なのだと思うのですが・・？

今回はじめてタワーマンション（ここ）を検討しているですが、各階のゴミ置場というのが、
通常具体的にどういう運用をされているのかがよくわかっていません。

捨てるのはいつでも捨てられるのでしょうが、回収は毎日してもらえるというものでは
ないのでしょうか？
衛生面とか考えると、各階のゴミ置場って正直心配があるのですが、
そんなことは普通に頭に浮かぶことなので、当然対応は考えられているものだと
思っているのですが違うのでしょうか？（管理人さんや掃除の方が毎日回収してくれるetc）

そうでないとしたら、ちょっとコワイですね。
臭い＆ゴキだらけになりそうで・・。

[204: 近所をよく知る人]

>203
(参考程度ですが…、)
現在みなとみらいのタワーマンションに住んでいますが、こちらは清掃員の方が毎日各階のゴミを回収しています。
なのでゴミが溜まったり、臭いがこもったりなどは特にないですよ。
今のところ、ゴキも一度も見ていません。

ちなみに内廊下も毎日掃除機をかけていただけるので、恐らく清潔は保たれるのではないでしょうか？

[205: 匿名さん]

＞204さん

203です。
ありがとうございます。

ちなみにそちらのマンションにはディスポーザーはついていますか？
ここはないそうなので・・。

[206: 購入経験者さん]

私もみなとみらいのタワマンを購入したものですが、各階ゴミ置場は驚くほど素早く回収してくれるので、ゴミ置場が臭いということはないです。
管理会社がしっかりしているか、によるのではないのでしょうか？上大岡タワーの管理会社はどこですか？
ちなみにディスポーザーがついていて、これはホントに重宝しています。三角コーナーはいらないし、生ゴミ臭くならないし、シンクは広く使えるし。
卵の殻？が詰まったとしても止めて取り出せば済むことなので、ディスポーザーがあることで苦情があるとはとても思えません。
営業マンがなんと言おうと、単純に建築コストの問題だと思います。しかし、ないものはしょうがないですよね。

[207: 匿名さん]

>>206
>各階ゴミ置場は驚くほど素早く回収してくれるので

ゴミを出したとたん回収しに来るという印象を受けますが（ディズニーランドみたいに常に
巡回しているとか？）そうなんですか？

[208: 匿名さん]

>207

そんな揚げ足取りみたいなことせんでも...
「すぐ来るって、本当にすぐ来るんだな！何秒後に来るんだ！」みたいな？笑

[209: 匿名さん]

小学生の口喧嘩の何時何分何秒みたいな

[210: 匿名さん]

前のマンションは1日2回とか3回だったよ
ディスポーザついてるからってゴミ置き場が臭くならないわけないし
扉開けるとそれなりにするよ
まぁあたりまえだけどね

[211: 匿名さん]

抽選は、いつごろになるのでしょうか?

[212: 物件比較中さん]

うちのマンションもディスポーザーついててかなり便利だけど、すべての人が使ってるわけじゃ
ないみたいだし肉や魚の骨の太い部分やパイナッツプル、たけのこの皮なんかは
使えないので、夏はごみ置場の中はかなりくさいです。オムツもかなりの原因。
なので各階にごみ置き場ってディスポーザーなかったら臭いは避けられないと思います。

[213: ビギナーさん]

モデルルームで廊下の幅が1.5mほど・・・　と聞いて狭そうな印象を受けたのですが、
タワーマンションではこれ位が普通の幅でしょうか？

[214: 購入検討中さん]

各階ゴミ置き場は匂いの問題があるんですね。
住人のマナーの問題もあるし、東戸塚のタワーみたいに各階ゴミ置き場なんてなくせばよかったのにと思います。

今もマンション住んでますが、ゴミは毎日会社に行くときに一緒にもっていけばいいだけですからね。

[215: 匿名さん]

横浜ポートサイドタワーレジデンスの時は、
「各階にゴミ置場ないなんて、タワーなのに信じられん！」
みたいな人が多かったのに、あればあったで文句言われるんですね。

それとも完全に客層が違うのかな？

個人的には、各戸ディスポーザー＆地下ゴミ置場がベストかなとは思ってますが。

[216: 匿名さん]

うちは各階ゴミ置き場で1日1回回収のマンションです。
ゴミは種類ごとにフタ付きの容器に入れるようになっていて、
フタをあけると夏場は特ににおいますけど、ゴミ置き場全体が臭うことはありません。
扉も鉄かなにかの分厚い扉なので、内廊下にまでにおいがもれることもないです。
生ゴミなんかは毎朝会社に行くついでに出しますが、資源ゴミはかさばるし
重たいので休日にまとめて出すことが多いので、各階にあるとやっぱり便利です。

[217: 匿名さん]

朝みんなゴミ袋持ってエレベーターに乗り込むの想像してみ。
ホテルライクなタワマンが台無しだよ。

[218: 匿名さん]

216さん

虫とかはどうですか？（ゴキとか）
臭いもですけど、ゴキとか虫のほうが気になります・・

[219: 入居予定さん]

うちは、新聞雑誌類は各階にある。その他のゴミは１階。以上

[220: 購入検討中さん]

タワーマンションを買う人ってホテルのようなものをイメージしてるひとが多いのですか？
私はそんなこと考えたことがなかったので、少し驚きました。

[221: 匿名さん]

216ですが、虫は見たことありません。
建ってまだ1年ちょっとなので、比較的きれいな状態だからということもあるかも。

[222: 217]

>>220
ホテルライクってのはデベお約束の宣伝文句なの。
わざと茶化して書いてんのにマジにとるなよ。
っていうか、あなたも嫌味のつもりだろうけどね。

[223: 匿名さん]

私はホテルライクなタワマン、好きですよ。

[224: 匿名さん]

私の住んでいるタワーはエントランスもロビーもホテルのようで
毎日快適に暮らしています。
ゴミ置き場は各階にありませんがディスポーザーが付いているので
生ゴミは少ないので不便は感じません。

[225: 物件比較中さん]

説明会に行ってきたのですが、「プラウドシティは坪単価270なので、ウチより高くなります」と営業マンに言われました。ここより駅から遠くなるのにそんなことはありうるのでしょうか？

また、プラウドシティも検討している旨を伝えると「ウチとプラウドシティを比較する人なんてほとんどいませんよ。ウチと比較するなんて間違ってます、ウチは特別なんですから！」と異常に強気に言われ気分が悪くなりました。その根拠はなんなんでしょう？普通近くのマンションなら比較しますよね。

営業マンの態度が客を舐めているので（デメリットになりそうなことをきいても理由も述べず「そんなことはありません！ウチは特別ですから！」、または答えられないことだとやはり理由も述べず「前例が無いので！」「私からは口外できません！」、なにやら「ウチはすごい」ということを九官鳥のようにしか喋れないらしく、何がすごいのかの理由すら話せない）、候補から外れつつあります・・・。

[226: 匿名さん]

225さん

担当さんに恵まれなかったんですね。。
うちはそんなかんじはありませんでした。

うちの場合は、プラウドシティではなく、東戸塚のベリスタタワーとの比較ですが。
逆にいろいろ聞きたそうでしたよ。

検討したいと思うようでしたら、
担当者を変えてもらったほうがいいですね。

[227: 入居済みさんc]

k

[228: 物件比較中さん]

うちのマンションは築2年半でディスポーザー付ですが1階別棟（ゴミ置き場のみの建物）のゴミ置き場に夏場夜ゴミ捨てに行き何回もゴキ見ました。。。。逆に一度もハエは見た事ないです。清掃の方は毎日何度も掃除に入ってますが、水場の下水のドレインから入ってくるようです。

[229: 匿名さん]

ディスポーザー

あったほうがいいけど、よく考えると戸建はないところが多いんだよね。
（最近はたまにつける家もあるけど）
さらに、ゴミも決められて日にしか捨てられない。

そう考えると、２４時間いつでも捨てられるっていうだけで恵まれているんだよね。
まぁそれらも考慮して、マンションを選ぶっていうこともあるんだけど。

ついつい、上を望んじゃうんだけどね〜。

[230: 購入検討中さん]

プラウドシティの丁寧な説明も受けました。子供がいるので立地はいいのですが、近道で赤い風船を通るのと、同じくディスポーザーがなく価格も少し高そうなのでこちらのタワーの抽選に外れたら考えようと思ってます。

下が商業施設、特にレストランになっていると配管から虫（ゴキ）などが侵入するのではないかと聞きましたが、どうなのでしょうか？

[231: 匿名さん]

>230
アリエマセン

[232: 銀行関係者さん]

ディスポーザーを付けるには、専用の浄化槽が必要になりますからコストがかかりますよね。
私はそんなに料理しないから、ほとんどこだわりませんが。

ずっと上大岡に住んでいて(今の所は駅から徒歩3分)買い替えを検討していますが、
車で出かけたときに、横浜方面から鎌倉街道で戻ってくるとき、
上大岡の駅前を通過するのに、夕方全く車が流れない時間があります。特に土日はすごい！
駅直結のマンションに住んでも車は使いますから、その点を覚悟するのが・・・

鎌倉街道は交通量が多いけど、他の幹線道路と違い大型トレーラーはほとんど走らなくていいのですが、
バスが多いんですね。神奈中、江ノ電、京急、市営、

[233: 物件比較中さん]

そうですよね。。車使う人には鎌倉街道最悪です。
横浜方面に出るときもかなり時間かかりそうです。上大岡は車中心の人にはちょっと。。。

[234: 購入検討中さん]

駅近タワーということで横浜のステーションプレミアのスレなどを参考に見ていますが、
飲食店の嘔吐物があったり、風俗店が黙って入居したりと不安要素もあるみたい。
商業施設と同居していると便利なことは便利ですが、そこまで近くなくてもいいかもしれません。

[235: 銀行関係者さん]

でも駅近の魅力は、住んでみれば良く解りますよ！

横浜のタワマンは、埋立地にやたらめったら建てている。
品川や豊洲や有明や東雲と変わらない。

上大岡の再開発は、地主と京急と市で計画的にきちんとやっているからいいと思う。
○○工場の跡地っていううのと、元△△家の土地だったというのでは、
地域密着性が全然違いますからね。

[236: 匿名さん]

>>230

私も、マンションの下層階に飲食店とかがはいっていると
ゴキが出る（出やすい）って聞いたことあります。

便利だけど、ちょっと気になりますね。。

[237: 匿名さん]

下にお惣菜等を作ったり扱ったりしている店が入っている築10年ほどのマンション住まいですが
住んでる数年間でゴキに遭遇したことはないです。
ヤツのこと大嫌いな為いたら絶対気づくので、我が家までは上がってきてないと思います。
むしろ戸建てや２階建てアパートの２階（前が畑）に住んでいた頃の方がよく遭遇しました。

赤い風船、私も気になります・・・。

[238: 購入検討中さん]

そうそう。
上大岡駅前って再開発でほんとにイメージが良くなったけれど、
あの赤い風船だけはなんとかしてほしいわ。
どうして、黄色い壁に大きな卵なのか…
壁の色を別の色にするだけでもいいから、なんか考えて欲しいな〜。

ところで、このタワーマンション、早々に完売するでしょうか。
モデルルームはとっても活気付いているように思いますが。

[239: ご近所さん]

赤い風船の居酒屋で、ヒライケンさんが大学時代にアルバイトしてました。

[240: 匿名さん]

赤い風船もそうだが、駅前のロッテリアの入った汚らしいビルとその横のスーパーのビルも全部汚点だな。

[241: 匿名さん]

まあ、ここでいくらマイナスの書き込みがあっても完売しちゃうでしょうね。
場所が場所だからね。値付間違えなければね。

[242: 購入検討中さん]

ロッテリア辺りも次の開発区域だから、そのうち綺麗なビルになるんでしょうね。
まあいつになることか・・・
日当たりで南向きにするか、みなとみらいの景色を取って北向きにするか考え中です。

[243: 匿名さん]

４カ月連続で前年上回る「倒産ラッシュ」打つ手ナシ
http://news.livedoor.com/article/detail/3643746/

[244: 匿名さん]

坪２２０くらいで何とかならんか？無理？

[245: 匿名さん]

＞２４２
眺望はある日突然変わります。
将来売る気があるなら南の方が良いのでは。
みなとみらいはラウンジか屋上で見れますよ。

[246: 匿名さん]

>244

いくらなんでもそれはムリ　笑

[247: 匿名さん]

プラウドとここだったらどちらが高い？

[248: 匿名さん]

>>247

プラウドの正確な値段なんて知っている人はいないですよ。
駅前のインフォメーションセンターにいったって、
価格のことは「未定」と言われるだけで教えてもらえない（決まってない？）んだから。
（モデルルームがオープンするまでわからないとのこと）

といくか、今の時点でこんな質問しても意味がないことわかりませんか？
それとも意味のないやりとりをただやりたいだけですか？

[249: 匿名さん]

>248

247じゃないけど、別に失礼なこと言ったり、けなしたりしてるわけじゃないんだし、匿名の掲示板なんだからそんなに目くじら立てることないでしょ。

余裕なさすぎですよ。もっと広い心で行きましょう！

[250: 匿名さん]

私も247さんとは別人だけど、
タワーとプラウドを間取りや立地や値段を比較しながら
自分たちにとって最適の物件を探したいと思っていたので、
プラウドがなかなか値段を出さない（出せない？）のは、やっぱり残念です。
いろいろな事情があるのでしょうけれど、比較検討できないまま、
どんどんタワーに惹かれている今日このごろです。

上大岡に限定して探している場合、同じような考えの人って多いんじゃ
ないかな〜？