上大岡タワー ザ レジデンス

[購入検討中さん]

京浜急行電鉄本線 上大岡駅 徒歩3分
横浜市地下鉄 上大岡駅 徒歩2分
平成22年04月下旬竣工予定

2年後を楽しみに情報交換していきましょう。
　
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分

マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「（仮称）上大岡タワープロジェクト」から「上大岡タワー　ザ　レジデンス」に変更させていただきました。（管理者）

[141: 物件比較中さん]

>139
事前案内会、確か今日からだったと思います。
うちはまだもうちょっと先ですが、とても気になっているので楽しみです。

[142: 匿名さん]

139さん

ご自身では行かないのですか？

本当に興味があって検討されているなら行こうと思わないの？

[143: 匿名さん]

本命ではないのでは？

[144: 匿名さん]

>140

物件概要の売主欄を欲嫁！

[145: 購入検討中さん]

139です、本命のうちのひとつですが投資目的なので。

[146: マンション投資家さん]

投資を考えると、
隣のヘリオスタワーの様子をもう少し見てみる必要がありそうですね。

あそこを持っている連中はいつ売り出すつもりなんでしょうね？
このタワープロジェクトの価格が決まってからなんでしょうかね？

[147: 購入検討中さん]

今日モデルルーム事前案内会に行ってきました。色々疑問が…
マンションなんて買おうと思ったこともないので教えてください。

・購入要望書というのを熱心に書くよう勧められました。
　よく聞くと竣工22/3なのにもう今年の9月には本契約だそう。普通そんな早いのですか?

・20階くらいで坪単価240〜250万くらい。高いのだろうか?手頃なのだろうか?

[148: 購入検討中さん]

＞20階くらいで坪単価240〜250万くらい。高いのだろうか?手頃なのだろうか?

安いんじゃない〜？それなら即日完売だろうな〜。

[149: 匿名さん]

１４７さん、方角はどちら向きの価格ですか？想像より安いですね。
プラウドシティ上大岡の方が高くなりそう・・・

[150: 匿名さん]

先日電話で聞いたら、２８０〜２９０万と言っていたんだが、何かあったのかなぁ？？？

今週末にモデルルーム見学に行くから、担当営業に好印象を与えてこなくちゃ。

[151: 物件比較中さん]

本日事前案内会に行ってきました。
確かに想像していたより大分安いです。
中層階南向きの80〜90平米でも坪240万円前後でした。

案内会に参加された皆さんはどんな感想をお持ちですか？
私はマンション検討初心者なんで細かい事は分かりませんが、特に感動することもなく、逆に特に失望することもなく、いたって普通なのかな…と思いました。

[152: 購入検討中さん]

下層、中層階の坪単価は安いと思いました。
高い建物があまりないから、中層階でも比較的眺望望めるし、いいのでは？
（眺望も「すばらしい」ってものではないけど、まあ開けてるしアリかなと。）

最近では、仕様を抑えて利益を確保する会社が多いけど、そこそこ立派な仕様だったと思います。
前向きに検討しようかな・・と。

[153: 購入検討中さん]

あまり意味ない質問ですが、一番値段が高い部屋と安い部屋っていくらですか？

[154: 匿名さん]

その価格ならぜひ購入したいのですが子育て中なので環境のことを考えると悩みます。
小学生を健康的に遊ばせることが出来る場所（公園など）は近辺にありますか？

[155: 匿名さん]

この物件はディスポーザーがないそうでがっくりです。

[156: 購入検討中さん]

確か最上階１３０㎡くらいのが一億五千万くらいじゃなかったかな・・・

[157: 購入検討中さん]

残念ながらこの周りに徒歩圏にまともな公園はありません。いわゆる子育ての環境ではありません。が、最近思うんですが、子育てといっても、塾や習い事も駅前に集中していて人目も多いから逆に安全という考えもあるんじゃないか。むしろ昔子育てに向いているといわれた上大岡にしても駅から遠い環境のいい場所は閑散としていて人目がなくあぶないんじゃないかな〜？時代が違うから子育てにいい環境というのも定義が良くわからないね。まーでも上大岡はひどすぎるかな。子育ても考えるなら、みなとみらいがいいんじゃない？

[158: 購入検討中さん]

153です。1億五千万！！！！！！！！
高すぎません？でも、教えてくれてありがとうございます。

[159: 物件比較中さん]

>154
このマンションのすぐ近辺には公園はなかったと思いますよ。
モデルルームでは久良岐公園をアピールしていましたけど近くはないですし。
上大岡駅前で小学生が健康的に遊べる場所って難しいですよね。
京急百貨店の屋上で走り回って遊んでいる子供もいますが。

[160: 匿名さん]

１５４です。アドバイスありがとうございました。
小学生のうちは塾よりも習い事よりも外で遊ばせたいと思っている昭和な親ですので、
こちらの物件は諦めることに致します…。
ちなみに大久保と別所の境にパークハウス上大岡も出来るみたいですね。
プラウドといい上大岡は新築マンションの激戦区になりましたね。