上大岡タワー ザ レジデンス

[購入検討中さん]

京浜急行電鉄本線 上大岡駅 徒歩3分
横浜市地下鉄 上大岡駅 徒歩2分
平成22年04月下旬竣工予定

2年後を楽しみに情報交換していきましょう。
　
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分

マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「（仮称）上大岡タワープロジェクト」から「上大岡タワー　ザ　レジデンス」に変更させていただきました。（管理者）

[406: 申込予定さん]

399,401です。

>401さん
私も、以前、別のマンションのＭＲを見学した時に、希望した部屋しか金額を教えてもらえなかった事がありました。
その会社の方は、営業さんの倍率調整に重きをおいているらしくて、当選時の購入を確約してもらえるなら
ほぼ無抽選で購入になるように調整しますからと、豪語していました。
（特定の人に特定の部屋しか値段を公表しない方針だと、たしかに急に別の人が申し込む可能性が低いですからね。）

ですから、値段を総て公表するかは販売を請け負った会社のセールス方針によるのかと思っています。

今回のマンションのように同時期に販売する部屋の値段は総て一覧表でくれる方が、
値段と間取りを自分で比較して納得して申し込めるので嬉しいとは思いますが…
その反面、申し込み締め切りぎりぎりまで倍率がどうなるか分からず、
購入できるか分からない面がありますから、一長一短なのかと思います。


マンション購入も、結婚と同じで普通は(笑)一度に１つしか選べないしものですが、
お互いに相思相愛になる、ちょうどよいタイミングに出会いっていうのがあるものだと思います。私にとって、今回の上大岡タワーザレジデンスが相思相愛かは週末の抽選次第ですが…(笑)

[407: 購入経験者さん]

当たればいいね！
きっと、当たりますよ！！！

[408: 匿名さん]

蓋を開ければやはりここも苦戦。ですね。

[409: 地元不動産業者さん]

４０８さん

正解です。変な意味ではありませんので最初に言いますが、売れてますよ！！
モデルルーム開始から　資料請求は２０００件以上きてるようですし、来場件数も４ケタにのってるようなので好調ではあります。。

問題点が２つあります。

１、カキコされてる皆さんが現在の居住地を書いたらスグにわかりますが、多分申込予定者は地元を中心とした範囲内が一番多いと思われます。
⇒大規模マンションの場合は、大々的に広告をおこなった結果で近場からしか購入予定者が出ないと最終の販売になったときにキツイんです。多分予想通りの結果になってしまう可能性があるかも・・・

２、高い！
⇒場所が良いので、わかりますが！！　それでももう少し安くして欲しいな〜三井さんを共同事業にわざわざ大型物件を扱ったことのないリストさんがお願いしたものだから、その分の利益率を三井に持っていかれる為に、考え抜いた価格設定だと思うが・・多分完成売りまで引っ張ると思われるのは私だけでしょうか・・・

[410: 購入検討中さん]

っていうか、この物件うんぬんの問題ではなく、今年に入ってからの大規模マンションで早々と完売する物件なんてないんじゃない？

[411: 購入検討中さん]

我が家のように実需で「ここ」が欲しい人にとっては、苦戦って朗報ですね。

[412: 購入検討中さん]

苦戦なんでしょうか？
価格・間取りによっては残るお部屋が出てきそうですね。
申し込みをし既に倍率がついているので、日曜日の抽選がドキドキです。

[413: 申込予定さん]

人気あるところとないところの差がだいぶあるようですね。
間取りがいまいちだなぁと思っていたところはやっぱり第１期販売からは外れてましたしね。
そういうところは売れ残るような気がします。

[414: 申込予定さん]

明日、抽選ですね。
６時からの抽選会は行かれますか？
私は行く予定ですが・・・初めて抽選会は参加するので、ドキドキです。

一番の希望は倍率１での無抽選ですが・・・
さて、何倍になるのやら・・・


当たりますように<(_ _)>

[415: 匿名さん]

三井はどうかわかりませんがリストはよくない会社ですよ。
適当にもほどがある。営業マンも最悪です。
皆さんのことを思っていいますがやめたほうがよい。
後悔しますよ。。。

[416: 入居前さん]

派遣がほとんどで、人材不足の時代に、営業マンに期待するのが間違った時代です。この世の中、三井だろうが、三菱だろうが、リストだろうが営業マンにプロ意識など皆無で、ソンも得も自分の知識次第と思ったほうが気分的にラクです。営業がいまいちなんていっている段階で購入者としての資格なしです。

[417: 購入検討中さん]

登録に行ってきましたが、
多分人気の部屋なんでしょうね、何人かかぶってました。

でも、部屋の第二希望等聞かれ、色々話してみると＜
まだ全くフリーの部屋も結構あるらしい…

間取りで人気の差がかなりあるのと、やっぱりこの時勢で
ちょっと強気の値付けなんでしょうね…
２年後が怖い！

[418: 匿名さん]

どのあたりが人気なのでしょうね？

やはり南向き・75前後・5500あたりとかでしょうか？
（この辺りが一般的に人気がありそうなあたりかなと）

ちなみにうちは西向きで検討です。

[419: 申込予定さん]

今日が抽選だと思うと、早くに目が覚めてしまいました(笑)

先週、最初に申し込んだのですが・・・
その後、倍率がどうなったのかが気になります。はぁ・・・

抽選会は同倍率の部屋は一括で抽選と言われたので、抽選前には倍率を教えてもらえるとは思うのですが・・・

[420: 購入経験者さん]

建築資材の値上がりを考えたら、高くはないと思うけどな。

[421: 匿名さん]

上大岡という点では、やはりちょっと高いのではないかな？

[422: 購入検討中さん]

ご当選されたみなさんへ

当物件一部の部屋のタイプでは、それなりの倍率も付いたこともあり、
申し込みをされた皆さんがお互い牽制し合うがために、最近はあまり活発な
話題が無かったと思います。

本契約までは、あと２週間あります。本当にこの物件を購入するに値するか
どうか、良い点・悪い点含めて、ざっくばらんにお話しませんか？

[423: 入居予定さん]

無事に購入が決定しましたので、
申込予定から名前を入居予定に変更しました。
契約はまだですが(笑)皆様、よろしくお願いします。6時からの抽選会に参加してきました。
ぱっと表を見た感じでは無抽選の部屋も多かったようですね。2倍の部屋も多かったですが…
一部に3倍のお部屋と4倍の部屋が6部屋ありました。

同倍率の一括抽選で透明なガラガラでの公開抽選でしたが、当選は総て申し込み番号2番でした。
次点も総て1番で…
あれ？って思いました。

[424: 申込予定さん]

>同倍率の一括抽選で透明なガラガラでの公開抽選でしたが、当選は総て申し込み番号2番でした。
>次点も総て1番で…

あらら、そうだったんですか。
自分は無抽選でしたが、他に申込者がいたらと思うと...
無抽選の人＝申し込み番号１番の人 なので。

[425: 申込予定さん]

来週の重要事項説明会、再来週の本契約と忙しくなりますね。
２年後にご近所になるご当選された皆様、よろしくお願いします。

抽選会ですがメモをしてきた訳ではないのでおおよその数字ですが
１期販売の約２３０戸に対して、約２９０件の申し込みがあったとの挨拶がありました。
紙に書き出された抽選対象の部屋番号の数と比較して、若干、申し込みのない部屋もあったのではと思いました。
残念ながら今回、当選されなかった方が申し込みになるお部屋もあると思うので
高倍率の物件ではないですが、苦戦というわけでもなく、それなりによい感じのスタートですね。