上大岡タワー ザ レジデンス

[購入検討中さん]

京浜急行電鉄本線 上大岡駅 徒歩3分
横浜市地下鉄 上大岡駅 徒歩2分
平成22年04月下旬竣工予定

2年後を楽しみに情報交換していきましょう。
　
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
　　　　横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分

マンションの正式名称が決定しているとのことですので、タイトルを「（仮称）上大岡タワープロジェクト」から「上大岡タワー　ザ　レジデンス」に変更させていただきました。（管理者）

[182: 176]

>178さん,>179さん,>180さん,>181さん
貴重なご意見ありがとうございました。

よくよく考えてみれば普通の窓も普段は片面しか開けないのですから半面はFIX状態になっているわけなんですけどね…
自分が検討している部屋はリビングの３分の２が「開かず窓」で３分の１がバルコニー出入り口の
ようでした。
いろいろわかってきて、だいぶ冷静に見れるようになってきたので他物件と比較しながら検討して
いきます。

[183: 匿名さん]

駐車場は立体なので出し入れに時間がかかりそうですね。駐車場料金も高いし悩むところです。

[184: 匿名さん]

南は過ごしやすい。東は朝日は当たるが午前中数時間で日が陰る。
南は西日ほど日差しが強くない。南の価格が高いのにはそれなりに訳があるのです。
予算があるなら南、南東はおすすめ。南東は朝日も当たるし日中も当たる。
ただ角住戸は価格が高いです。ただ眺望重視の方には当てはまらないです。
リビングが全てＦＩＸでも空気口が付いているし２４時間換気も付いているから安心です。

[185: 匿名さん]

ここに住んでいたら、周りの道は混むし、狭いし、ガソリンは高いし、車は手放して、休日に必要なときだけ月に1,2回レンタルというのもいい選択です。ワンパターンな販売ばかりしないでカーシェアリングを充実させるなんてやってくれればいいのにね〜。まー、リスクはおかしませんわな〜。

[186: 購入検討中さん]

＞南は過ごしやすい。

確かに。
でも、タワーマンションに関しては、一般論が当てはまるわけじゃないと思うけどなあ。

例えば、北側は一切光が入らなくて日中でも電気が欠かせない・・ってイメージがあるけど、タワーの場合は光が入ってくるから電気いらないみたいな。

要は、近くにでかい建物がない、ある程度の階数（中・高層階）ならば、暗いイメージはないと思うわけです。
（ただし、中・高層階は風が強いので冬の北向きは寒いけど）

実際住まないと分からないことが多いと思うんだけどなあ。

[187: 物件比較中さん]

昨日、案内会に行きました。他社さんからこの物件はかなり高額になると言われていましたが、可能性のある値段だったので一応、前向きに検討したいと思っていましたところ、本日、上大岡日産跡地（プラウドシティ上大岡）の広告を頂きました。プラウドシティと言うのはプラウドと同レベルの高級感（高額物件）と思っていいのでしょうか？どなたかご存知の方は教えてください。タワー・ザ・レジデンスの事でなくてすみません。

[188: 匿名さん]

プラウドシティはプラウドの廉価版です。

[189: 物件比較中さん]

ここと、プラウドシティは、好みがはっきりわかれるところですねー。

活気の駅近タワー　ＶＳ　　徒歩８分落ち着き低層マンション

タワーがこの値段を提示して、はたして野村のプラウドシティがどの程度の値をつけてくるか。

もろもろの事情で上大岡にこだわりのある方々にとっては（当方含めて）両物件共気になるところ

でしょうね。

どっちかに決めたいんだけどなあ〜

[190: 物件比較中さん]

＞188さん
ありがとうございました。

無理だと思っていたタワーが買えるかも・・・と、ちょっと舞い上がっていました。駅・徒歩で販売・施工がしっかりしている他物件が出るなら、本当にタワーが欲しかったのか少し冷静になろうと思いました。

[191: 匿名さん]

好みによりますが、ＨＰでみた印象はプラウドシティもいい感じでした。
落ち着きがありつつ、おしゃれな感じで。

うちは、旦那が興味がないようなので今回検討にはならないかと思いますが、
知人は上大岡希望でこちら（プラウドシティ）の情報待ち中です。

それぞれ良さが違うので、とにかく「上大岡・徒歩圏」が条件という方は、
悩みそうですね。

[192: 匿名さん]

ここの物件の施工会社に独身時代勤めていた者です（♀です）
元職場にこんな事言うのはなんですが、特にタワーのデザインがセンス無いんです。
ランドマークもそうですが、やけに威圧感があってゴツゴツしたイメージ。
もちろんマンションですから最優先は立地と利便性ですが、
毎日帰って来て見上げる我が家ですから、見た目も多少気になりませんか？
ＨＰで見る限り、『やっぱりなぁ』と思うのは私だけかしら（笑）
ちなみにウチはＴ工務店の物件に住んでます。

[193: 匿名さん]

>192

この掲示板でそういうことを言うのはどんな意図？元職場に恨みでもあるのかな(解雇されたとか？)
真剣にこの物件を気に入って検討している人もいるのに不愉快ですよ。

そもそもデザインは施工会社じゃないでしょ。ひょっとして施工会社がデザインすると思ってません？

個人的にはランドマークタワーはまさにランドマークで、みなとみらいにふさわしい外観だと思うけどな。

[194: 匿名さん]

>>192
うーん・・・　なんだかとても頭悪そうと思うのは私だけかしら（笑）

[195: 物件比較中さん]

連休でここの事前案内会も一番来場者が多い時期でしょうが、
やはり反響は大きいんでしょうね〜

うちも、検討中ですが、プラウドシティとの比較で悩んでいます。
南北窓でとりあえず風の通り抜けはあるんではないかと…。
でも、液状化地域か…とか。
あちらは、やはり仕様、外観ともレベルが高そうなんですが、その分
お値段も高そうな気がするんです（泣）
気に入った間取りがあっても、買えなかったらしょうがないもんねえ。

5年から１０年後に売ることを考慮に入れた場合は、
立地、利便性から資産価値は、タワーに軍配でしょうかね？

[196: 匿名さん]

タワーマンションは好き嫌いがありますからね。。

単純に駅からの距離で考えると上大岡タワーに軍配と言いたいところですが、
プラウドシティも駅から遠くなく平坦（上大岡では希少？）ということを考えると、
資産価値はどっちもどっちかも？

やはりこの２つの物件の選択は、好みによるところが大きいかと思います。

[197: 匿名]

>>192
俺からすると、あなたの方が『やっぱりなぁ』（笑）

[198: 賃貸住まいさん]

私はプラウドシティの方に興味があります。
もちろん通勤・利便性を考えたらタワーも魅力的ですが、
日常生活のことを考えてしまうと、５階建の方がいいなぁ・・・
（エレベーター待ちとか洗濯を干すときに風が強すぎるだとか）
>196さんの言うように、好みの問題だと思います。
価格も気になりますが、抽選倍率も気になります(>_<)

[199: 物件比較中さん]

本日(５／４)モデルルームに行きました。あまり特徴の無いマンションでした。というか、駅近が一番の特徴か。。低層階・中層階は値段もそこそこなので、検討している方はモデルルームに行ってみてはいかがでしょう。ちなみに、ディスポーザーが無い理由は、いざ使ってみると、ディスポーザーへの問い合わせ・故障(流していけない卵の殻とかを流して壊すなど。。)が多く、対応が面倒なのでつけなかった。と言っていました。

[200: 匿名さん]

ディスポーザーはコストダウン、環境汚染、メンテナンスの問題等で
最近はつけないところがあるようですね。

今いるマンションでは何の問題もありません。
（卵の殻を砕いてはいけないなどとは聞いた事もありませんが）
家庭内でのゴミの量や生ゴミの臭い、排水溝の掃除を考えると
無いよりはあった方がいいかもしれませんが。

ここは各階にゴミステーションがついているのでゴミ出しは楽ですが、
ゴミステーションの臭いはどうなんでしょうか？
換気はきちんとできるのでしょうか？
他の共用部に臭いが流れ出るマンションがあるそうです。この点だけが心配です。

個人的には、ディスポーザーの有無は、オール電化と同様
そこまで重要ではなく、物件を購入するにあたって優先的な条件ではないので
ここは検討したいと思っています。

[201: 匿名はん]

ディスポーサーがなくて、各階にゴミステーションが付いている。
各階のゴミステーションから屋外に直接持ち出すのか？
それとも、屋内のゴミ集積所で集積するのか？
横浜市は生ゴミ系は夏場以外は週２回の収集のはずですよね。
臭いが建物内に漂わないかな？