住宅ローンはどこが良いか

[匿名さん]

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最近、どの銀行も住宅ローン金利が下がってきています。
どこの銀行ローンにするか迷ってます。やはり金利は安いにこしたことは
ないと思うので、おすすめの銀行がありましたら教えてください。
北洋で借りようか、どうか迷っています。

[51: 匿名さん]

いたら何かいいことってあるんですか？

[52: 匿名さん]

北洋と道銀はどちらも損では…3年固定とか高く付くよ。

[53: 購入検討中さん]

北洋と道銀が両方だめでは、どこがいいのでしょう？
３年固定で0.9で借りて、変動に移行すればよいのでは？

[54: 匿名]

3年固定終了後、変動に移行して1.1％優遇されるのですよ。どこが高くつくの？
変動基準金利4.2％まで上がっても3.0％ですよ。（現在2．675％）
フラット35Ｓならまだしもフラット35組んだ人は大損ですよね。団信も毎年別払いとか金利上乗せですし。

[55: 匿名]

訂正
3．0％→3．1％

[56: 匿名さん]

0.9%3年固定特約で借りる人の心理は目先の金利に飛びついてるだけな気がする。
何をもって『得』なのか聞きたいのか分からんけど、利息なら都銀で変動金利で借りる。
変動リスクが不安って言うなら超長期固定で変動リスク分の金利のヘッジと考えて少し高くても固定で借りる。
0金利政策解除のビジョンすら見えていない時に固定特約金利で借りるのはそういう人だろう。
そもそも余裕のない人は頭金貯めて買うことだけど。

[57: 匿名]

これだけ中流階級が少ない不況下で変動基準金利が４％を超えるなんて考えられない。
４％を超えた位から家買える人がいなくなり家を手放す人が更に増える。
上げても４％まででしょ。

[58: 購入検討中さん]

↑　上に賛成。現状で4.0%以上になるとは考えられない。
あがっても、3.0%までが限界。となると1.0%優遇だと
2.0%だね。いいところじゃないの。序盤は0.9%でもうけたんだし。　

[59: 購入検討中さん]

いったいどこで借りる人が多いんだろう、札幌は？

[60: 匿名さん]

北洋じゃね？

[61: 購入検討中さん]

N047です。（一応、住宅ローンアドバイザー＾＾）
色々考えましたが、住信の10年固定か、楽天のフラット35sの何れかで借り入れすることにしたいと思います。
変動や3年固定に興味ある人は、北陸（審査きびしい？）ｏｒ住信じゃないですか？
あと、とましんは通常にもどったのかな？

[62: 匿名さん]

私は北洋銀行のローンをかります。当初0.9%でその後マイナス１％。
保証料も当初不要なタイプです。
やはり初期投資は押さえたいのが、本音です。