住宅ローンはどこが良いか

[匿名さん]

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最近、どの銀行も住宅ローン金利が下がってきています。
どこの銀行ローンにするか迷ってます。やはり金利は安いにこしたことは
ないと思うので、おすすめの銀行がありましたら教えてください。
北洋で借りようか、どうか迷っています。

[21: 匿名さん]

地銀の3年固定をすすめてるのは

悪質な営業マンばっかですな。

皆、騙されてはいけない

売りたいがために、0.9%で支払いを出し
金利は上がりませんよの無責任な発言。

3年固定の店頭金利が3.3％だということは紛れもない事実。

これを隠すためにあの手この手の優遇金利キャンペーン合戦よ。

銀行が本当に貸し付けたいのは変動金利だって。
上がっても下がっても腹痛くないからね。

[22: 匿名さん]

↑↑
あんた相当なあほだな

説明しても無駄だな（笑）

[23: 匿名さん]

＞バブル期と一緒の視点でもの言ってんじゃねーよ
上がってもたかがしれてるよ。


オイ頭の悪さもろだしだな。ｗ

北海道に多く生息している先を読まずに借金しまくるﾀｲﾌﾟ。
もしくは悪質な営業マンだろ。

3年固定0.9%なんてやってるのは北海道の3流地銀位なものだ。

都市銀行はやっていない。なぜかわかるか？
首都圏の賢い人達はリスクヘッジに対して敏感だから
主力を変動or10年固定にしている。
ゆえに変動OR10年固定が主力商品

あほな営業マンを相手にしている北海道の地銀は
3年0.9%だから安いだろ~おまいら貸し付けてこいと煽っているという構図

[24: 匿名さん]

地銀の3年固定0.9%って商品は

結局は変動金利への誘導だって早く気付けよｗ
あほな3流営業マンｗ

[25: 匿名さん]

首都圏の銀行やデベは賢いのですか？よかったですね（失笑）
埋立地のゆるゆるの基礎にタワーマンション建てて高額で売る行為も賢いのですね。大地震が発生したらマンションは杭基礎だから仮に大丈夫でも周辺の土地や建物はどうなるのかな？

[26: 匿名さん]

↑
あほ
４ね

[27: 周辺住民さん]

なんだお前ら皆35年ローンなんて馬鹿長いローン組んでるのか。

俺は15年変動ローン。毎月30万円くらい払ってるぜ。

[28: 匿名さん]

それがどうした？

[29: 匿名さん]

目立ちたい？

かまわれたい？

まさか匿名掲示板で自慢か？

だったら俺は毎回キャッシュで買ってるよｗ

[30: 匿名さん]

>>29
30万円も毎月払えるようなお方に失礼だぞ。
君は毎月5万円しか払ってないのだろうｗｗｗ

[31: 匿名さん]

＞君は毎月5万円しか払ってないのだろう

おお、すげ正解だわ

管理費、修繕金、駐車代な

[32: 匿名さん]

結局3年固定は駄目だってことでOK？

勧めていた人たちはなんだったんだろ。

金利が上がらない前提なら
3年後2.6-1.2=1.4％の変動金利より
当初から変動組めば都銀で0.9%でいけるもんな。

[33: 匿名さん]

10年固定か変動

[34: 匿名さん]

3年~5年固定なんてのは無意味だ。
30年近くのローン組めば重要なのは最初の3年じゃなく
残りの27年の方だってあほでも判りそうなものなのにね。

金利が上がらないと読めば変動が一番有利。
上がると読めば長期固定が有利。
半々で組むのもありかな。

[35: 購入検討中さん]

となると変動がいいのかね。
１０年固定もいいな。

[36: 匿名さん]

半々だとおいしい部分で相殺されて旨味なくなるだろうってのが
2ｃｈ賃貸分譲板での多数的意見でしたよ。

[37: 匿名さん]

固定or変動の話は重要です。しかしどんなに正しい事実でも、言葉の汚い人の話は「納得」より「反発」を感じてしまいますね。自分の意見が認められなければ、すぐに汚い言葉づかいで人を罵倒するなんて、残念な人ですよね・・・。

[38: 匿名さん]

まあまあ
とにかく、固定でも変動でもローン組めるかが問題だ。

・３５年で組んで３５年で返せばと考えてるならやめとけ
・今住んでる賃貸と支払い変わらないとか思うやつもやめろ

[39: 匿名さん]

あと、買ったら節約する～とか
これやめて、支払いに回すとか言う嫁がいる奴もやめとけ買うの

[40: 購入検討中さん]

人のことまで心配しなくてよし。

[41: 匿名]

や、やめるもんか！

[42: 購入検討中さん]

やっぱりほくようかなあ・・・

[43: 匿名]

拓銀が潰れたときは、ローン借りてた人はどうなったんでしょうか？

[44: 匿名さん]

承継銀行（北洋）が決定されそこに同じ条件で移動するだけです。

[45: 匿名]

新生銀行で決まりだな

[46: 匿名]

ゆうちょ銀行で決まりだな

[47: 匿名さん]

来春、札幌市内で住宅を建築するものです。
今、どの金融機関でお金を借りるか悩んでいます。
当初は、フラット35Sで考えていましたが、
住宅が完成する夏の実行金利が適用されるとなると、
金利が今よりも上昇すると予想しています。
そこで、北海道銀行のスペシャルＮＥＯを利用したかったのですが、
融資実行が来年3月までを条件とする商品なので使えないし、
本当に困ってしまいました。
皆様いろんな考え方があるかと思いますが、
私は10年固定、若しくは、スペシャルＮＥＯのような2段階金利を採用したいと思っています。

皆様のおすすめの金融機関を教えていただけますと幸いです。
私が検討する長期固定商品だと、
住信ＳＢＩネット銀行がＮＯ１になってしまうのでしょうか・・・
宜しくお願いいたします。

[48: 購入検討中さん]

どこでも大して変わらないような気が・・・

[49: 購入検討中さん]

北洋銀行と北海道銀行で迷ってます。どちらがお得なんでしょうか？
北洋の仮審査は通りましたが、北海道銀行も良い商品があると見ました。
教えてください。北洋は３年0.9%でまずは借りようと思ってました。

[50: 匿名さん]

銀行マンの同級生や知り合いいないの？

[51: 匿名さん]

いたら何かいいことってあるんですか？

[52: 匿名さん]

北洋と道銀はどちらも損では…3年固定とか高く付くよ。

[53: 購入検討中さん]

北洋と道銀が両方だめでは、どこがいいのでしょう？
３年固定で0.9で借りて、変動に移行すればよいのでは？

[54: 匿名]

3年固定終了後、変動に移行して1.1％優遇されるのですよ。どこが高くつくの？
変動基準金利4.2％まで上がっても3.0％ですよ。（現在2．675％）
フラット35Ｓならまだしもフラット35組んだ人は大損ですよね。団信も毎年別払いとか金利上乗せですし。

[55: 匿名]

訂正
3．0％→3．1％

[56: 匿名さん]

0.9%3年固定特約で借りる人の心理は目先の金利に飛びついてるだけな気がする。
何をもって『得』なのか聞きたいのか分からんけど、利息なら都銀で変動金利で借りる。
変動リスクが不安って言うなら超長期固定で変動リスク分の金利のヘッジと考えて少し高くても固定で借りる。
0金利政策解除のビジョンすら見えていない時に固定特約金利で借りるのはそういう人だろう。
そもそも余裕のない人は頭金貯めて買うことだけど。

[57: 匿名]

これだけ中流階級が少ない不況下で変動基準金利が４％を超えるなんて考えられない。
４％を超えた位から家買える人がいなくなり家を手放す人が更に増える。
上げても４％まででしょ。

[58: 購入検討中さん]

↑　上に賛成。現状で4.0%以上になるとは考えられない。
あがっても、3.0%までが限界。となると1.0%優遇だと
2.0%だね。いいところじゃないの。序盤は0.9%でもうけたんだし。　

[59: 購入検討中さん]

いったいどこで借りる人が多いんだろう、札幌は？

[60: 匿名さん]

北洋じゃね？

[61: 購入検討中さん]

N047です。（一応、住宅ローンアドバイザー＾＾）
色々考えましたが、住信の10年固定か、楽天のフラット35sの何れかで借り入れすることにしたいと思います。
変動や3年固定に興味ある人は、北陸（審査きびしい？）ｏｒ住信じゃないですか？
あと、とましんは通常にもどったのかな？

[62: 匿名さん]

私は北洋銀行のローンをかります。当初0.9%でその後マイナス１％。
保証料も当初不要なタイプです。
やはり初期投資は押さえたいのが、本音です。