プラウド本八幡（(仮称)南八幡4丁目計画）

[ご近所さん]

本八幡駅徒歩3分、3駅3路線利用可の 新築分譲マンション！東京駅へ20分



◆物件概要◆

販売時期・・・平成23年2月中旬(予定)
所在地・・・千葉県市川市南八幡4丁目143-2他(地番)
交通情報・・・総武線「本八幡」駅、徒歩3分
都営新宿線「本八幡」駅、徒歩3分
京成本線「京成八幡」駅、徒歩8分

敷地面積・・・1,341.37㎡
構造／規模・・・鉄筋コンクリート、地上12階
建物竣工時期・・・平成24年2月上旬(予定)
入居時期・・・平成24年3月中旬(予定)
総戸数・・・61戸
販売戸数・・・未定
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・3LDK ～3LDK
専有面積・・・71.04～78.87㎡
駐車場・・・(敷地内)25台
駐輪場・・・118台(子供用6台含む)
バイク置場・・・4台
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
売主・・・野村不動産株式会社
施工・・・東洋建設株式会社

【スレッド本文を公式物件情報に変更しました。2010.11.27 管理人】

[183: 匿名さん]

本八幡周辺は歩道（というか線が道に引かれてるだけ）が狭すぎる。
北側もバス停前が混みまくり、ドンキ前ごちゃごちゃしすぎ。

よって検討外。さいならーｗ

[184: 購入検討中さん]

「価格が高いから買えなかったんじゃなくて、歩道が狭いから買わなかったんだよ！ホントだぞ。」

なんてねｗ

私は、歩道が狭いというより、あんな道の割に結構な量の交通量があることが気になりました。
地元の方々は車とか来ても普通にひょいひょいすれ違ってましたけど慣れるものなのかなぁ…。
歩道を購入するわけではないんですけど西友やドンキへ続く道ですので頻繁に通るわけですし。
ブランズもこの点は同じなので、183さんほどクリティカルではないですけど気にはなってます。

[185: 匿名]

１７９＞　そんな事言ってたら日本列島どこにも住めないぜ
　　　　　ずっと昔はどこも海なんだから
　　　　　今の日本列島は地殻変動のおかげ

[186: 匿名さん]

今日プラウド本八幡の建設地の前を車で通り過ぎました。

駅徒歩3分にしては少し遠いという印象がありました。
ギリギリ3分以内の距離という事なのでしょうか。

この物件、間取りも仕様もいいですし、価格も安めですよね。

70㎡～で4200万～っていうのはこの近辺では決して高くはない設定だと思います。


ただ･･･野村ブランドには惹かれるけれど、やっぱりデベの知名度・実績よりも地盤（南側よりは北側希望）をとるべきか悩みます。

駅近マンションを希望しているので、市川駅徒歩3分のプラネスーペリアが同じくらいの価格なら、そちらの方がいいような気もしますが、高いのかな･･･。

[187: 近隣住民]

>>186
そりゃあ当然、本八幡より市川、総武線南側より北側のほうが良いです。
ですが、プラネスーペリアは国道14号沿いで、かつ狭いですよ。

私としては、どちらもオススメしないです。

[189: 匿名さん]

>>186
狭い、中部屋、高い、検討外す、以上

[190: 匿名さん]

お金がいくらでもあれば別ですが、5-6千万くらいの予算だと現実には何か我慢しないと、いつまでたっても購入に踏み切れないですね。

[191: 匿名]

今までいろいろマンションを見てきましたが、私は今回プラウド本八幡を購入しようと考えております。
１００点のものはないですからある程度の条件がそろってればと思い申し込みをしました。

みなさんのいうとおり気になる点もありますが、私にとっては本当に購入したいマンションです。

[192: 匿名さん]

日曜日が販売締め切りですね。

今回自分もここを検討し、都内含め色々見てきましたが購入決めています。
倍率がついているので抽選が通ったら･･･ですが。

[193: 匿名]

ネガティブな意見も出てますね

たとえ自分で土地を購入して家を建てても
気に入らない所は必ずあるものです
不動産に１００点の物は無いです
あったら見てみたい

[194: 匿名さん]

南側ってだけで赤点だろ。

[195: 匿名さん]

↑確かに。あまりいい話ではないけど事実と思う。

小学生（京成八幡最寄りの小学校）の時、わけあって、南口から通っていた同級生がいたが、南口というだけで、小馬鹿にされていたのを思い出す。今考えると不憫に思うが、南北の垣根は思っているより大きいと考えた方が無難。

[196: 匿名]

南・北関係ないよね～

便利だったらそれでいいと思うけど。

グランドターミナルタワー高いし。。

[197: 匿名さん]

今となっては日曜日の抽選結果を待つだけの状況なので、北口、南口なんてどうでもいいですよ…。

[198: ご近所さん]

登録しないか営業マンに電話で煽られました。
登録入ってないんでしょうね。

[199: 匿名さん]

南ってじゃぁ、コルトン辺りも見下される範疇なのかな？
北なら菅野通り越した先でもアリなんですか？？

[200: 匿名さん]

ニッケ辺りはもはや八幡とも認識されないでしょ？住所も鬼高な訳だし。ニッケは下総地区に分類されるのでは？

[201: 匿名]

うーんマンションを投資用としても考えてる私としてはなんだかこの会社は微妙。
売主が証券会社の子会社と言うのも気になる（儲け主義は衣食住に反する）プレゼンは上手いが土地の扱いは素人。
やはりここは三井三菱住友大京積水大和あたりの本職グループが安心か。
なんかNってぱっとしないんだよな
CMとかかっこいいけど。実体はどうなのかな〜
いろいろ揉めている物件も最近は目立つし。

[202: 物件比較中さん]

正直、この時期のネガキャンは登録した人間にとってはもの凄くありがたい。
じゃんじゃんやってくれ、頼む。

[203: 匿名]

なんか売り急いでる感は否めないな
わずか数か月で北口タワーやブランズが値段の発表するのに何か変だよ
見てからでも遅くねんでね。
あとミツイの下総中山とかかなり適正値段だし不動産は気持ち良さとか売主が演出した賑わいで買っちゃいけないと思う。

[204: 匿名さん]

登録したのに買わない事は厳しくないですか？
それとも、そういうことは普通に起こりうることなのでしょうか？

[205: 匿名]

>>204
登録なんてコンビニの買い物に例えたら籠に入れた程度でそれを戻すかそうしないかは個人の自由。
本来感じていた所に向かえばいい。

契約じゃないんだからW

[206: ご近所さん]

今ここを買う必要性はないよね。
立地的にはブランズ、北側の再開発のほうが上。
この３物件の中では一番弱い＝中古に出ても弱い。

[207: 物件比較中さん]

我が家も「今ここを買う必要性はない」２０６と同意見です。
ここもブランズも、ある意味これからも出る可能性のあるような立地で…今購入する必要がある方は別として…
比較対象の北口Ａ地区はそういう点では希少性が高い点で魅力です。
値段、立地、間取り、将来性を、冷静に考えると５０００万円ちかいお金をかける魅力がない事に気付きました。
熱くなっていて勢いで登録しましたが、気持ちは萎えてます。

[208: 匿名さん]

なるほど～。
ということは、登録した人達がキャンセル多発ということも置き得るのか～。
そういう時は「やっぱり気が変わりやめます」と言うのかな？

[209: 匿名]

微妙だから他にします。やっぱり高い。

[210: 不動産購入勉強中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[211: ご近所さん]

駅３分の希少性って言われるけど、実際にこれから出てきますしね。
結構古いビルも多いから、まだ建つんでしょうね。

[212: 物件比較中さん]

間取りや仕様・設備に関するネガキャンないの？

[213: 匿名さん]

何だかかなり倍率ついているみたいで明日の抽選には漏れそうです･･･

いっそ、ここのネガキャンで買うのを留まる人がいてくれたらよかったです。

[214: 匿名]

うちも、抽選になりました。。。涙

明日が来ないで欲しいような、
早く終わって欲しいようなですね。

[215: 購入検討中さん]

自分も抽選です。
何だか、がっくりです。ここの書き込み少し信用して（？）安心していました。

[216: 匿名さん]

こんな掲示板の書き込み見て購入を左右されるような人はいないよ。

[217: 匿名]

今日、重説に出てきました。

自分としては、洪水だけがリスクです。それがとても大きいですが。

なんだかんだ言っても即日完売でしたね。

まだキャンセルは出るかもしれませんが。

[218: 落選しました。]

買いたいのに私は買えませんでした。
営業の人に非常に憤りを感じています。何で抽選になったんだろう。

それなのに待っててもなんて言っている人はバカじゃないんだろうか。

[219: 物件比較中さん]

何が理由で書いの決め手でしたか？

[220: いつか買いたいさん]

何だかんだと言っても現状の本八幡ではここはかなりバランスの取れた物件でしたね。
自分は処々あり買えなかったのですが･･･

[221: 匿名さん]

野村不動産　GWの新発売マンション、３物件が即日完売
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110510-00000003-jsn-ind

やっぱり即日完売でしたね。
思ったより倍率は高くなかったけど。

[222: 匿名さん]

稲毛海岸は大苦戦してるのにねｗ
総武線沿線の船橋までは野村だけじゃなく他も好調ですね。
客を一気に飲み込む売るやり方は業界では御法度です。公正に取り引きしないとね。野村さん。
この会社業界では嫌われてます。

[223: 匿名さん]

いまさらネガキャンやられても…。
なぜもっと早くやらぬ。
それにしても物件自体のネガキャンができないからって、
売り主のネガキャンですか…ご苦労様です。

[224: 匿名]

あんたら不動産業界の同業者に好かれてるなんてそんな会社の方が恐ろしいですよ。
ライバルにこんなバカな書き込みする会社のマンションなんて絶対買いたくない。
プラウドにして良かったわ。

[225: 匿名さん]

落選しました。
キャンセル待ちしてたけど今日になっても音沙汰なし・・・。
即日完売って本当だったんですね。。。
よくある“表向き”だと思ってたのに（泣）

[226: 匿名]

世界一の時間へｗｗ

愚の骨頂ｗ根拠のない誇大ＣＭはやめなさいｗ

[227: 匿名さん]

この場合の「世界一」は字面通り世界で一番という意味ではなくて、「上質な」時間だとか、「各人にとって最高の」時間と解釈するのが普通だと思うけどな。

[228: さすがっすねー]

２２１＞

この価格でも即日完売ですかー。
やっぱり本八幡きてるんだな。
「プラウド本八幡」平均価格4993万円、申し込み67件

[229: 物件比較中さん]

「即日完売」って、てっきり申込ベースの話だと思ってたけど、
早ければ来週から撤去開始とのこと。
モデルルームも見せてもらえなかったし全戸契約済みってことですね。

今さらだけど、やっぱり登録すればよかった。

この後にキャンセル住戸が出てくる可能性ってあるのでしょうか。
その場合は落選した人が優先？

[230: いつか買いたいさん]

来週末まではまだＭＲそのままのようですよ。

野村は銀行審査が通った人が登録条件みたいですからその筋ではキャンセルないのでしょうね。
つい先日契約会だったらしいですから、そちらでキャンセルあった場合は今週くらいに連絡行くのでしょうかね？

[231: 匿名希望さん]

は～、こっちのマンション買えば良かった

[232: 匿名]

ホームページも、完売に変わってる。
やっぱり、売れちゃうね。