エクシオ藤沢石名坂について

[購入検討中さん]

購入を検討しております。
藤沢本町駅より徒歩10分、坂もなく静かな住宅街です。設備も良いと思うのですが、どうでしょうか。
検討中の方、情報お待ちしております。

所在地：神奈川県藤沢市本藤沢2丁目6069の一部（地番）
交通：小田急江ノ島線「藤沢本町」駅から徒歩10分

[51: 入居済み住民さん]

4~5部屋は未入居ですね、販売会社がつぶれてしまっては販売も出来ないようです。

[52: 匿名さん]

デベ倒産に不正コンクリート使用のダブルパンチは痛い。
長谷工物件には手を出すなということですね。

[53: 客]

栄泉がだいぶ前に民事再生法が適応されましたが その後この物件はどうなったでしょうか?どなたか情報を持っている方いませんか? 契約あとちょっとで民事再生法となり、今だに気になっています 。

[54: 入居済み住民さん]

秋ごろに何か状況変化があるらしいといううわさを聞いております。

[55: 客]

情報有り難うございます。 秋ですか・・・
事情があり私は無理そうです。

[56: 物件比較中さん]

余っている物件は1000万円前半で売られる予定なんですね。
新築ではないし妥当なのでしょうか。
でも違法コンクリはこわいですね。

[57: いつか買いたいさん]

1,000万円台？？
さすがにそれはないんじゃ・・・

[58: 検討]

う～ん、それは業者への売値では？ だとしたら実際の値段はもっと上がるはずでしょう。物件見にいきましたけど一千万前半はないと思うなぁ

[59: 購入検討中さん]

再開はいつからでしょうね。
立地が気に行っているので購入を検討しているのですが・・・。
2,500万くらいになれば欲しいな。

[60: 匿名さん]

今週のマンションズに出てましたね。
けっこう安いかも！

[61: 物件比較中さん]

チラシにも出ていましたよ。
かなり安いです。
4LDKで2680万ですから、、、

[62: 購入検討中さん]

でも新築物件ではないから、
銀行のローンとか住宅ローン控除とかで新築の物件買うのと比べると1000万円近く高いんだよね。

[63: 匿名さん]

住宅ローン控除って新築と中古で違いがあるんですか？

そもそもここのマンションは新築未入居なんで中古とは違うんじゃないんですか？

[64: 匿名]

↑竣工から一年以上経ってるので新築ではないですね。新築でないのであれば、ローン減税もそれに見合ったものになると思いましたけど。 だから、デベは竣工から一年経つ前に値引きをして完売を目指してるんですよね。 このマンションの場合、値段はかなり安くなりましたが、デベ倒産による保証の問題や資産価値
下落、六会コンクリートの問題など将来的には結局高くついたり。本当に安いのかよく見極めて購入を検討した方が良いと思います。ちなみに私はデベ倒産前より購入を検討していましたが色々と心配性なのでパスしました。

[65: 匿名さん]

＞64

で、心配性さんはどこか買えたの？

[66: 匿名]

↑お答えは出来ません。私がマンションを買った買わないは、この掲示板の主旨より外れていると思われます。

[67: 周辺住民さん]

近くに住んでいますが環境はいいですよ。買い物などで多少不便なところはありますが、そこは価値観の差。環境重視の方はいい物件になるかとは思います。

[68: 購入検討中さん]

とある部屋で500万円引きで1900万円台で見積もりされたけど、
皆さんもされているのでしょうか？

[69: 匿名さん]

1900万台は善行の某マンションですよ。

かなり急な坂道と工場が多い問題がありますけど。善行は安いですね。

[70: 物件比較中さん]

68さん

それはさすがに、、、
この環境で1900万台なら絶対買いでしょ。
善行は確かに安いね。
坂地獄だけど。

[71: 購入検討中さん]

1900万台は、ありえません。　4LDKも2680万売れてしまいました！残念！

[72: 物件比較中さん]

ここって竣工後1年以上経過してますよね？
売主責任の瑕疵担保履行法の保険加入とかどうなるのか分かる方いますか？
売主が変わったり、斜面地マンションで将来の立替なども制限を受けるとか、六会コンクリートの使用についても気になります。

設備・仕様については文句なしですが・・・それだけに惜しいです。

[73: 匿名さん]

完売です。　閉鎖していいかと思います

[74: 匿名]

適正価格

[75: 匿名さん]

売主が異なり特別に安く購入した場合、住民間でいざこざ、冷たい雰囲気があるのでしょうか？

[76: 匿名]

当然イジメがはじまります！

[77: サラリーマンさん]

所得層は異なるでしょうから、生活スタイルの相違によるトラブルなんかはあるかもね。

初期の青田買い組とアウトレット買いでは違うでしょうね。