エクシオ藤沢石名坂について

[購入検討中さん]

購入を検討しております。
藤沢本町駅より徒歩10分、坂もなく静かな住宅街です。設備も良いと思うのですが、どうでしょうか。
検討中の方、情報お待ちしております。

所在地：神奈川県藤沢市本藤沢2丁目6069の一部（地番）
交通：小田急江ノ島線「藤沢本町」駅から徒歩10分

[24: 検討中]

グレード、広さのわりにかなり安くて優良物件の用な気がしますね。週末確かめに行ってきます。

[25: 申込予定さん]

栄泉不動産が民事再生法を申請。
http://www.47news.jp/CN/200901/CN2009012901000879.html

アフターサービスはどうなるのだろう．．．

[26: 申し込み人]

↑同じくです。今後十年間アフター無しになるのは大きなデメリットですね。 販売再開後価格が今より下がったとしても、買うべきか買わないべきか迷いますね。 詳しい方いらっしゃいますか？

[27: 入居予定さん]

良いスポンサーがつくことを願うしかないですね…。

[28: 契約済みさん]

確か、住宅なんとか保証に入ってるから倒産しても大丈夫って説明受けましたよね

[29: 物件比較中さん]

なんにしても今後の方針が開示するのを待つのみですね。
良いスポンサー付けば問題ないし、ダメでも住宅保証制度あるし、入居済みの方々は実際の不利益は小さいですね。

申込・契約した人たち、HPに書かれているキャッシュバックはどうなるんでしょね。

[30: 申し込み人]

確かに住宅保証制度はありますが、本当にデベ並みに保証してくれるのでしょうか？インターネットに掲載されてる情報だとあまり期待できないという物が圧倒的でした。

[31: 匿名さん]

この物件は長谷工が土地持込で当初アゼルがスポンサーになる予定だったけれど、ぽしゃってプロバイスにはめた物件。藤沢市の斜面地規制前の駆け込み施工だったはず。
厳密に言えば現在の条例ベースでは既存不適格。何十年後かに建替えになるときは、今と同じ容積がとれない。条例がかわらなければね。

[32: 匿名さん]

>>25
栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

[33: 匿名さん]

他のエクシオでは、長谷工がデベを引き継いでいるみたいですが、ここはどうなるのでしょうか？ 長谷工になってくれたらひと安心ですね。

[34: 匿名さん]

ここはＪＶではなく、当初から長谷工が全部地位譲渡しているから、あくまでゼネコンとしての対応にとどまります。今更、売主の地位を承継する筋合いにないからです。もうかる話なら別でしょうが。

[35: 匿名さん]

34さん
33です。そうなんですか〜 残念です。 今後どんな方向に行くことが予想されるでしょうか？

[36: 匿名さん]

瑕疵担保責任は？

[37: 匿名さん]

ほんと切なくなってきました。。。

[38: 匿名さん]

↑住人の方ですか？ 良いデベが付くことを期待しましょう。ところで２月２日に栄泉から債権者むけの説明があったはずですが、何か情報はきましたか？

[39: 匿名さん]

現状はまったく情報なしですよ。＞38さん

長谷工物件多数、負債580億（年商の2倍以上）の会社、スポンサーつくんですかね。。。

半分あきらめています。

[40: 匿名さん]

長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/
↑
ここで聞けば

[41: 匿名さん]

デベ倒産による資産価値下落。マンション購入者の落胆は計り知れない。最近急激に被害者が増えているはずなのに、マスコミ、国は動かない。何か救済処置はないものなのか？ いくら住宅ローン減税を引き上げても、この現状を知ればマンションに手が出せなくなる。戸建てしか無いのですか…悲しい世の中です。

[42: 匿名さん]

住民の方々、平気ですか？
私は毎日不安です。

せっかく悩みに悩んで買った我が家。
この先ずーっとローンも払っていく。

なのに施工後1年未満でデベ倒産。

なにか情報掴んだ方いらっしゃいますか？

[43: 匿名さん]

>>40
長谷工も大変そう