エルフィーノ横浜市沢の丘

[まめ]

先々週モデルルームを見学した者です。
環境がとっても良さそうな所で、前向きに検討したいと思っているのですが情報下さいm(__)m

所在地：神奈川県横浜市 旭区23
交通：横須賀線「東戸塚」駅 バス11分 「市沢団地入口」バス停から 徒歩3分

[2: 匿名さん]

近くの団地に住んでいる者ですが、環境は抜群です。なんといっても静か。この付近は、４０年前の新興住宅地ですから、緑地も多く、自然が豊か。近くにスーパーもいくつもありますし、コンビにもあります。難点は、徒歩で駅まで行けないこと。歩こうと思えば東戸塚まで３０分はかかると思う。（だから価格が安いんだけど）バス通が不便と感じなければ、バス停も２、３分のところにあるので良い物件ではないかと。

[3: 匿名さん]

近隣住民の反対運動がすごいよ。あれは買えないな。

[4: 匿名さん]

そうなんですか？近くに住んでいるのに知りませんでした。。

[5: 匿名さん]

確かに環境はいいと思うけど。静かだし、学校も近いし。もし日産より団地側にすんでいるなら反対運動は知らないかもね。すぐ前の家とかは家のフェンスに手作り看板と旗を出して反対してるよ。

[6: 匿名さん]

まぁ〜静かな住宅街だから、建築中の音とか気になるのかもね。

[7: 匿名さん]

確かに静かすぎる程ですね（特に夜間）。車さえあれば便利だし価格も魅力的だと思うけど。
逆に電車通勤の場合は、毎日東戸塚駅まで行く気にはなれないと思う。

[8: 匿名さん]

団地に住んでますが、バス便っていっても結構本数あるし、10分ちょっとだし不便は無いと思うけど。。逆に駅までこの距離でこの環境って、かなり満足度高いです。

[9: 匿名さん]

８は関係者か？
一般的にバス便とは言わないだろ。バス便って言葉使うのは不動産関係者かマニアだね。昔、不動産関係やってたからわかる。

[10: 匿名さん]

駅徒歩１０分以内で探しているけど、どこも値段が高い！
このマンションは価格は魅力的ですね。あんまり派手な設備や施設は必要ないので、これから検討したいと思います。売主のエルカクエイってあんまり聞いた事ない会社だけど、横浜近辺ではあまり実績が無いんですかね？

[11: 匿名さん]

以前モデルルームを見に行きました。営業マンに「エルカクエイは知名度は無いけど実績はすごい」と言われました。確かに設立してから長いし、信頼できるかな？
私は購入寸前までいってやめてしまいました。物件は気に入っていたのですが、親が反対して・・・。

[12: 匿名さん]

私の兄がエルカクエイのマンションに住んでます。アフターフォローがしっかりしてるって言ってました。

[13: 匿名さん]

よく分らないのですが・・・。なんかエルカクエイって一回倒産しかけた会社をどっかが買い取ったとか聞いたことがあります。アフターフォローとかは分らないですが。

[16: ねこ]

うちは先週モデルルームに行きました。結構混んでました。駅から遠いのが気になってたんですが、意外にバスの本数もあるし、何より環境も良さそうだし、ちょっと真剣に検討しようと思ってます。うちが検討しているタイプは東向きの、お風呂に窓がついてるタイプを気にいってます。

[17: しん]

専門家ではないので法律は詳しくないのですが...近隣住民は反対してる看板を出しています。でも建築上違反していないらしく自治会と長谷工の話し合いで協定済みなので問題ないかと思います。
実際に反対してるのは日陰になるマンションの真下の住民のみで近隣全体ではないですよ。一応うちも話し合いには参加したようですが...

[18: 匿名さん]

長谷工関係は皆、周辺住民をおざなりにした対応で有名です。
黄色い旗なんて、立っていても、売ってしまえば購入者の問題として売り逃げです。
そんな、売主から買えるかな？？？？？
エルフィーノ物件は、千葉でも神奈川でも旗が立ってましたよ。

[19: 匿名さん]

ほぼ完成しているみたいですが、それでも住民の反対運動が行われている事実があるわけで。自治会と長谷工との話し合いがついているなら旗とかは出ないでしょ。近隣全体じゃない？？？1軒でも旗を掲げてるなら近隣全体といってもいいんじゃない。

[20: ねこ]

うちは、悩んだ結果、契約する事にしました！
近隣の看板の件も気になっていたのですが、営業担当の方から、マンション自体の反対ではなくて和解の方向でお話し合いをすすめているとのことでした。
何より、うちは間取りと環境を気に入ってしまったので・・・。価格も何とか頑張れるし。
4月の入居が今から楽しみです♪

[21: しん]

和解したようですね。

[22: ご近所さん]

実際買い物は不便！車があれば、東戸塚、二俣川、鶴ヶ峰、新横浜など１０分〜１５分以内でいけますよね。
でもあんな場所であの価格。強気だな〜と・・。駐車場も賃貸並な造りだし、外壁も以前のまま古くさい・・。バス便（不動産用語じゃないですよ。）値崩れ必至かなと┗（‾□‾||）┛
株と一緒で売らなきゃ損しませんから（笑）
もうちょっと頑張って、駅前物件、管理会社がしっかりしている物件を買うと良いと思います。
近隣の方は、マンションの建てたかがコの字に配置される事に反対されていたかと思います。
近隣住民以外にも左近山自治会の方にも、反対の署名も回ってきましたよ。

[23: 見に行きました。]

なんかあんまり盛り上がってないですね・・・。
うちは先週見に行きました。実際の部屋を見れたので、日当たりとかも確認できてよかったです。
いくつか他にも見たいと思ってるんですが、安い部屋はもうあんまりなかったですね。
気になるのは駅から遠い事なんですが、それ以外が魅力的なのですごく迷います。
なんか情報交換しませんか？