HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[990: 周辺住民さん]

こんな悪立地の低価格マンションを買う人でも「新築」にはこだわりがあるんですね。
勉強になりました。
まぁ、周辺の中古物件の方が高いので話になりませんが。。

[991: 匿名さん]

結局、もっと住みやすい地域で同じ位の価格帯ってどこですか？ 参考にしたいです。

[992: 匿名さん]

近所に住んでいるの？

[993: 匿名さん]

992さんは991に対してですか？ 私は近所と言えば近所ですよ。

[994: 匿名さん]

であれば、マメに不動産屋に顔だせば、ときどき、良い物件がでるよ。
新築中古に拘っていないのがいいよね。がんばれ

[995: 匿名さん]

994さん、ありがとうございます。 もう一度中古と新築の情報を集めてみます。

[996: 匿名さん]

なぜ?中古物件の話?

それでもって、お互いに励ましあってるの?

意味不明・・・・

[997: 匿名さん]

別にいいじゃん。
ここに魅力ないんだからしょうがないじゃん

[998: 匿名さん]

荒らしも去ったが検討者も居なくなったな。当然と言えば当然だが・・・

[999: 地元民]

現時点で実際どのくらい売れている（売れ残っている）んでしょうね？ウチは永住目的では無いので、将来の買い替え等も考えると物件に需要があって売れるかどうかは気になるところです。MRで聞く大本営発表はどうもアテになりませんよね。

中古と比較するにしても、この物件と似たような規模やコンセプトで建てられた物件って周辺には存在しない（新山下の大京物件が近いと思うけど、グレードやエリアの格差がありすぎるかな？）と思うので、単純に新築と中古の設備の違いを立地や周辺環境、管理の良し悪しで埋め合わせして納得できるかどうか？ということなんですかね？

[1000: 匿名さん]

設備ってかえってグレードダウンしている場合もあるから、何とも言えんが。
どっちにしても磯子方面までみると、それなりにマンションがあるよ。もともとハートビートは住宅街ではないのだから、まわりにマンションはないべ。
平坦という条件をはずせば、割とあるべ

[1001: 地元民]

う〜む、確かに坂を登ればいくつかの他物件はありますよね。
坂は苦手なので思うところありますが、HBBも含めて正月休みにゆっくり考えてみます。

[1002: 匿名さん]

安物買いの銭失いにならないよう、くれぐれも注意して。
かなり物件見てきたけど、ここは、住みかとしてはてをださない

[1003: 匿名さん]

>>1002
何故ですか？ 立地が悪いから？ スペックはまぁまぁだと思いますがどうなんでしょう？

[1004: 匿名さん]

私なら、家族を空気の良くないところに住まわせたくない。大通りに面していて家族が事故にあうリスクを高めたくない。それと利便性とを比較して、三千万台が安いとは思えない。
事業用地としては非常に良いとは思うが。

[1005: 匿名さん]

大通りから一本内側に入るだけで違いますよねー、確かに。

[1006: 匿名さん]

上物は金を積めば何とでもなるが、土地はなんともならん。買い換えはもの凄いエネルギーがいるよ。

[1007: 匿名さん]

>>1004
空気と事故のリスクは理解出来るのですが、利便性と価格を比較すると安くはないですか？ 私は利便性重視なので電車、車、バス、自転車の使えるこの地域に魅力を感じたのですが、3000万円台〜では高いですかね？

[1008: 匿名さん]

私なら、家族の健康と引き換えに、このマンションを買うことはないですね。
三千万出して買うなら、あと一千万なんとかして、４千万台の物件買います。

[1009: 地元民]

私は生まれも育ちも根岸でこの近隣にずっと住んでますが至って健康ですけど。。
家族の健康云々言うならどこか郊外の田舎町にでも戸建てを購入すればいいんじゃないの？

[1010: 匿名さん]

もう出尽くしたな。ほかにネガレスないのかな？

1009さんのおっしゃるとおりですね。

ここで不健康になるぐらいの人は、田舎だったら、もっと安くていいと思います。

[1011: 1008]

その通りですよ。
私なら、磯子区金沢区港南区栄区あたりで戸建て買います。
今、健康でも気管系は何十年スバンで徐々にやられてくる。花粉症も排ガスとの因果関係が指摘されています。まあ頑張ってください。

[1012: 匿名さん]

金沢区にも工業地帯や16号、産業道路があるので臨海地区平坦地の空気は厳しいですね。 結局横浜臨海地区で空気云々は無理では？

[1013: 匿名さん]

港南区も環状線に鎌倉街道が有るから空気は悪いよ。上大岡駅前も港南区(笑)もっともこんな価格じゃとても買えないけどね。横浜市の田舎は瀬谷区泉区栄区。ここなら空気は良いと思うよ。

[1014: 匿名さん]

最終処分場が怖いです。。。

[1015: 匿名さん]

探せば港南区も空気が奇麗なところがある。
甲斐性があれば、市内のマンションはどこでも買えるよ。

[1016: 匿名さん]

甲斐性有ればこんなMS買わないよ(笑)紅白見よ。

[1017: 匿名さん]

ここ終わったのかな？

[1018: 匿名さん]

両親がここを契約しました。根岸の山の上の古い家を売ってほぼトントンです。

初めてココを覗きましたが、やたら空気とか騒音とか渋滞とかマンション名(笑)とかオカルト(?)とかを
気にしたり煽ったりする人が多いみたいですね。

自分は根岸生まれですが、今は妻と子と世田谷で暮らして12年目です。
東京に比べたら根岸の環境なんて何てことないですね、、
その上、新築80平米弱が4000万円内！？...夢のような話しです。。
とても良い条件なのでは？と思ってたのでココを見てちょっとビックリしました。
ましてやフラットで10分が遠いなんて発言にも驚きです。
根岸,磯子あたりだと殆ど山の上の物件が多いので、将来的に足腰が弱くなる一方の両親には安心だなと思いました。
年寄りには温泉施設もいいかもです。。

住人に裸を見られるのが恥ずかしいとかマンション名が嫌だとか、けっこう幼稚な人が多いですね。
...やっぱ田舎臭いカキコミが多い感じだなぁ。。

[1019: 匿名さん]

不動産に掘り出し物なし。

安いには訳がある。
世田谷在住の>>1018さんも
マンション購入に関しては「田舎者」だったようですね。

[1020: 匿名さん]

『不動産に掘り出し物なし』とか..
当り前の言葉をさも偉そうにウンチク垂れながら煽って来る、
中身空っぽの書き込みをしてる>>1019みたいなのは、
この物件とは全く関係ないし興味もないんですよね？

やっぱ匿名掲示板って、気持ち悪いですね。。

[1021: 不動産アナリスト]

不動産に掘出物なし。しかし割高物はゴマンとある。
「適正価格」で物件を購入するには消費者のたゆまぬ勉強が必要だ。

[1022: 匿名さん]

1020さんも必死だなw
実際は希少物件や掘り出し物なんてのは、正規の一般売り出しまでにお得意様向けの優先紹介や地元でまめに情報収集している人に押えられてしまっているのがほとんどだよ。戸建や土地では当たり前だし、マンションでもそんなことは少なくない。
あ、ここは希少物件でも掘り出し物でもなかったっけ？こりゃ失礼しました！

[1023: 匿名さん]

事情通で博識な皆さんは一体全体どんな優良物件にお住まいなんでしょうねー。
もし実際、オレは家探しに成功した！と思い込んでるんだとしたら、
弱者にムチ打つ気分を楽しんでるんでしょうか？　悪趣味だ、、

[1024: 匿名さん]

煽る気はないけど、勧められないな。気を付けろ、という趣旨。それでも欲しいという人には是非買ってもらいたい。

[1025: 地元の人]

昨日の午前中にMRの前を車で通ったんだけど、駐車場(10台位)は満車でした。
今年に入って土日は賑わってる様子です

PCに頼ってばかりではダメだと思います

[1026: 匿名さん]

激しく盛り上がってますね。良くここを通る磯子区民です交通量と工場至近ということとがわかっていて、価格と間取りが気に入ればいんじゃないですか？値引きも入っているようだし。ああだこうだとろくに知らん輩の煽りは無視したほうが良いですよ。不便な場所とは思いません。

[1027: 匿名さん]

完成前から値がどんどんと落ちていきますね。

ちなみにここに住んだら住所書くときは
中区根岸×××ハートビートベース○○号

ってなるのか。

[1028: 匿名さん]

価格は夏ごろに改定が一度あっただけで
その後の値下げは一切ありません。
今回の値下げ物件は棟内モデルルームとして使用するものだけですよ。

[1029: 匿名さん]

でもこの時期にMRに先着100名様に特典付けますってチラシを配っているくらい売れ残っているみたいだから、ちゃんと購入意欲があるって判断されれば「値引き」はあるんじゃないの？

[1030: 匿名さん]

>1028
みんなに判るように値引きの話なんてしてくれませんよ。
買う意向があれば値引きしてくれます。
というか値引きしてくれましたよ。
電話で「値引きしてくれますか？」って聞いても無理です。
実際に営業の人と、話を詰めていかないと。

[1031: 匿名さん]

近場でも敷地20坪程度の3階建てが3500万円強で出てるので、そちらと迷いますね。場所は駅徒歩圏でそんなに悪くないと思うのですが

[1032: 匿名さん]

狭小3階建て。

階段だらけの縦方向の暮らしって、
老人には厳しく、家族を分断させる造りでもある。。

[1033: 匿名さん]

>>1031さん

多少は余裕のある駐車場＆駐輪場所や庭いじりのスペース等、戸建てならではのメリットを考えると、最低でも敷地が約30坪以上は無いと窮屈だろうし、どうしても戸建てに行きたい人以外には建売りのしかも3階建てミニ戸はあんまりお薦めできないな。それならHBBの方が幸せに暮らしていけると思うよ。

[1034: 匿名さん]

間取り
１階：車、風呂、階段
２階：ＬＤＫ、トイレ、階段
３階：居室、階段

う〜ん、住みやすそー！

[1035: 地域住民さん]

ここだって陸の孤島みたいなもんだぞ。

[1036: 匿名さん]

駅徒歩10分で陸の孤島？

どんだけ田舎だよ、、

[1037: 匿名さん]

駅から平坦でも、立地的にネガな要素が多いと思います。
でも、耐震や生コン偽装などが無い物件ですから、そういった意味では
建物への安心度は高いです。
野村の高級マンションが100年耐久を謳って生コン偽装発覚、すでに
入居済みの住人は泣き寝入りです。
結局、予算の問題もあり、どこを納得し妥協するかですね。

[1038: 地域住民さん]

あのマンションの先には何も無いし、線路と幹線道路に囲まれて、隣は学校だし孤島、最果てみたいなもんだろ。

[1039: 匿名さん]

普通だいたいのところは
駅から10分以上歩いて住宅地に帰宅したら店も何も無いのでは？？
300世帯の住宅の替わりに300世帯のマンションの部屋があるだけでは？

...で、何があったらいいの？デパート？遊園地？飛行場？