HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[953: 匿名さん]

と、水曜休みの方が煽っていらっしゃる。

[954: 匿名さん]

高齢化に伴い、デイケア施設の重要性が高まっていますよね。
NHKでやっていましたが、入居者が減って荒廃したマンションを高齢者向けのデイケア施設併設の住居に改装して成功した事例を紹介していましたね。

これまでの背景や、この事例はともかく、私はデイケア施設併設は将来的にはメリットだと考えます。

[955: 匿名さん]

なんで939の発言にそんなに噛みつく？
言っていることまちがってないぞ。さては関係者の発言か？

複合施設なら良い立地だよ。でも、住むには厳しいと感じる人が割といるだけの話。
とくに鉄粉は線路沿線住居ではどこでもある話だが、買う前に知らない人は多いよ。まあ、見ていて病院跡地の話はネガ以外何ものでもない。縄文時代まで遡れば、いろいろなところで、いろいろなこと起きているよ。
環境が悪くても、ここがいい人は気にせず買えばいいはなし

[956: 匿名さん]

955
いい加減、蒸し返しの嫌がらせはやめてください。
こんなやり取り一般の検討者も購入者も誰も見たくないんですよ。

購入者だって決断するまでは検討者なんですよ。
ここのネガは十分理解して契約してるんです。

現在の検討者も全く同じ事です。

[957: 匿名さん]

何度も言いますがネガレスも重要な検討素材です。知らない事実も沢山有りました。
購入者は住民版に行って下さい。でなきゃ書き込むな！

[958: 匿名さん]

>>957
お前は何者だ？

[959: 購入検討中さん]

ポジレスは全て購入者とでも言いたいの？
検討者は良い所も悪い所も色んな面を知りたいんですよ。
ポジレスだって重要な検討要素です。

[960: 匿名さん]

こんなしょぼいMSほっときゃいいのに荒らしも好きだね(笑)

[961: 契約済みさん]

購入者であろうが、検討者であろうが、
ほんと色んな面を知りたいので、
ポジレス、ネガレス、どちらも歓迎だと思います。
ただ、ここのサイトは、検討者が検討外者になった途端の
（だたの荒らしかもしれないけど）
コメントが、購入者へに対して人間としてのマナーにかける捨て台詞が
ほんと多すぎる。
例えば、低所得団地、低俗住民・・・・・とか。
ネットなので、普段の人格はわかりませんが、あまりにも契約者を＊＊にした意見が
多すぎます。

購入者も色んな立地環境を１００％ＯＫとおもっているわけではないし、
人それぞれによって、価値観も違います。
現にスパはいらないという意見も見られますが、我が家はスパが気に入りました。
人それぞれラインが違うので、もし、少しでも検討されたのであれば、
自分達が検討外の物件になったとしても、せいぜい相手を不愉快にしない
思いやりのあるコメントで掲示板を去ってください。

例話が的外れかもしれませんが、
人の好みは、さまざまです。どう見ても美しくない女性と結婚してもその旦那様は、
人にはわからない容姿意外のところが気に入り、幸せな結婚生活をしているものです。
主人が奥様を美人ではないとわかっていても、周りの他人から
「お前の嫁さん、ブスだな〜。よくあんなのと結婚するよ＿！！」といわれると
頭にくるものです。
少し、例えが極端で、的はずれかもしれませんが、
このサイトのお互いのやりとりを見る度、そう感じるこのごろです。

まっ、私のコメントもこの後、かなり叩かれるんでしょうが・・・　笑

[962: 匿名さん]

いや、961のいうとおりだ。低俗とかはいかん。

[963: 匿名さん]

ほんとに呆れるほど低俗な連中ですね。
日常生活においては絶対に関わりたくないな。

[964: 買い換え検討中]

>>961さん
私はここを購入することを止めた者です。住環境がどうしても納得できなくて・・・

あなたが言ってることはもっともだと思います。酷い中傷も有りました。でも同じように罵る方達はどうなのでしょう一緒だと思いますが。

荒れる板はすぐエスカレートします。それだけ注目されている物件でも有るのでしょうから。不愉快に思う方も多いと思いますがこの掲示板の在り方が元々言いたい放題だから・・・良識の有る書き込みを求めること自体無理でしょう残念ですが。

[965: 匿名さん]

>>964
言いたい放題の掲示板でも削除依頼を出す事は出来ますよ。

私には多少のネガティブな意見に対して過剰反応している方もいるように見えます。
その後売り言葉に買い言葉で大盛り上がり…という展開です。
鉄粉などのどうしようもないネガティブなものも含めてこの物件ですから
誤魔化すのではなく受け入れた上で購入するのが一番ではないでしょうか？

的外れな酷い中傷だと思ったら、反論するのではなく削除依頼を出しましょう。
視野が極端に狭くなったときの客観的な判断は管理人さんに任せるべきです。

[966: 匿名]

今更言われなくてもそうするだろうけど、既に契約した人はこれから覚悟を決めて頑張ってくださいね。住環境が悪かろうが、長谷工物件で建物が色使いも含めて平凡な公立学校みたいな外観だろうが、物件名称が？であろうが一応中区内なんだし、駅から近めなんだし、何より購入しやすかったんだしね。苦労はいつか報われますよ！

[967: 契約者]

>>966
頑張ります！応援ありがとう！

ただ、別に苦労じゃないね

[968: ビギナーさん]

急におとなしくなりましたね。

[969: 不動産屋さん]

ネガレスしてもしなくても、もう関係ないくらい注目度ないのでは

[970: 匿名さん]

もういじってもつまらないしどうせ売れないからどうでもいいよ。

[971: 匿名さん]

円満解決ということで

[972: 周辺住民さん]

近隣でここよりも住環境の悪い物件はないです。
散々書き込まれていますが、目の前は根岸線に貨物線、首都高と幹線道路に挟まれ、風向きが悪ければ日石からの煙、幹線道路はいつも渋滞で排ガス充満、おまけに病院跡地。
精神的にも肉体的にも強靭な方じゃないと住み続けるのはつらそうです。

もともとの悪条件＆マンション不況でそれなりに安いんでしょうが、リセールは相当厳しい（二束三文）ので、買ったら最後一生住み続けるしかない訳で。。
大きなお世話ですが、私には理解できません。

[973: 匿名さん]

リセールは駅からの距離と築年数とm2数で決まりますよね？ 道路や線路が近いから安い物件って聞いた事無いな。
磯子の線路と道路に近い某マンションの中古は今年の上半期時点では新築時より値上がりしてたよ
だから値下がるなんて言い切れないよね

[974: 契約者]

>>972
病院跡地だから、地盤がいいらしいですよ！地元のひとの情報らしいですが。
F棟以外は、首都高速道路側か国道側かしか影響ないし。
土地が広いから、そんなに悪条件とは思わないね。
ちなみに972さんは本当に周辺住民なら、もう出尽くされた話題を蒸し返ししないで仲良くして下さいね。よろしくお願いします。

[975: 匿名さん]

そんなに病院跡地ってよくないんですかねー。

[976: 周辺住民さん]

>>972
あなたも周辺にお住まいなら、精神的にも肉体的にも強靭な方なのですね。
私も近隣住民ですが、そんな風に考えたことはありません。

[977: 匿名さん]

すごく気になるなら、お祓いすれば、良いのでは

[978: 周辺住民さん]

>>973
周辺の物件と同じ土俵でリセールを考えることに無理があるような気がしますが。。
山手駅＆根岸駅周辺で中古物件を探すのは環境重視のファミリー層が多いです。そもそも坂が多い＆不便なこの地区に交通の利便性を求めるのも無理があるので。

>>974
埋め立て地（根岸線より海側）に近いので軟弱地盤かと思われがちですが、地盤は良いです。
あと海抜もそんなに低くないので高潮の心配はないですね。

>>975
悪くはないと思いますが、まさか跡地が集合住宅になるとは思いませんでした。

>>976
気にならないとはホントに強靭な方ですね（笑）
私は幸い線路や幹線道路の影響がないところに住んでいますが、日石からの煙は気になります。

[979: 根岸住人]

またこのマンション値下げしましたか？３０８０万が最低価格だと
思ったんですけど、車で通ったら３０００万になっていましたよ。
やっぱり売れてないんだーーと思って通り過ぎました。

このマンションってどこの棟もひとクセありますよね？
駐車場に面してるバルコニー（プライバシーない？）
学校に面してるバルコニー（日当たりない？）
電車が脇を通るバルコニー（うるさい）
ここで４０００万とか出すくらいなら、ちょっと行けば磯子区ですけど
戸建てが買えますよ。根岸から同じくらいの距離を向こうに行って
同じように平坦な場所ですけど。

[980: 匿名さん]

周辺の皆さん、情報ありがとうございます。 大変勉強になります。 否定的な意見も参考になりますが、現在の根岸近辺ではこの物件しか検討する余地がありません。 困ったものです

[981: 匿名]

>>979
３０００万円じゃなく、３０００万円台って書いてあったよ。
ネガレスは良いけど、嘘はダメでしょ！

[982: 周辺住民さん]

>>980
何を重視するかは人それぞれですが、本牧や新山下の中古物件も比較検討されてみてはいかがですか？新山下なら元町中華街駅からギリギリ徒歩圏内、本牧はバス利用になりますが環境も良いし、価格もかなり落ちてます。※みなとみらい線延伸計画はなくなりましたが、バスの本数はかなり多いです。

[983: 検討者]

>>982
新築マンションの検討板じゃないの？なんで、別の中古物件すすめてんだろ？？

[984: 匿名さん]

結局、ここを買うより、中古のほうがいい、という結論が出たって、
９８２さんは思ってるんじゃないですか。

そういう人もいるでしょう。

[985: 匿名さん]

久しぶりに見ましたが荒れてますね〜
何だかかわいそう。。

[986: 匿名さん]

982さん、情報ありがとうございます。 しかし事情あって根岸近辺で検討しています。 旭台の中古も検討しましたが、なかなか築浅のファミリータイプは出ませんし出ても割高なんですよね。 多少リスクは有るかもしれませんが、価格と駅距離を重視するとこの物件かな？と思ったりしてます。

[987: 匿名さん]

同じ価格帯でもう少し住み心地よさそうなところありますけど

[988: 匿名さん]

そこはどの辺りですか？是非教えて下さい！

[989: 物件比較中さん]

中古物件と比較されてもね・・・検討版の意味無くなるよな。中古は中古の板行けば。

[990: 周辺住民さん]

こんな悪立地の低価格マンションを買う人でも「新築」にはこだわりがあるんですね。
勉強になりました。
まぁ、周辺の中古物件の方が高いので話になりませんが。。

[991: 匿名さん]

結局、もっと住みやすい地域で同じ位の価格帯ってどこですか？ 参考にしたいです。

[992: 匿名さん]

近所に住んでいるの？

[993: 匿名さん]

992さんは991に対してですか？ 私は近所と言えば近所ですよ。

[994: 匿名さん]

であれば、マメに不動産屋に顔だせば、ときどき、良い物件がでるよ。
新築中古に拘っていないのがいいよね。がんばれ

[995: 匿名さん]

994さん、ありがとうございます。 もう一度中古と新築の情報を集めてみます。

[996: 匿名さん]

なぜ?中古物件の話?

それでもって、お互いに励ましあってるの?

意味不明・・・・

[997: 匿名さん]

別にいいじゃん。
ここに魅力ないんだからしょうがないじゃん

[998: 匿名さん]

荒らしも去ったが検討者も居なくなったな。当然と言えば当然だが・・・

[999: 地元民]

現時点で実際どのくらい売れている（売れ残っている）んでしょうね？ウチは永住目的では無いので、将来の買い替え等も考えると物件に需要があって売れるかどうかは気になるところです。MRで聞く大本営発表はどうもアテになりませんよね。

中古と比較するにしても、この物件と似たような規模やコンセプトで建てられた物件って周辺には存在しない（新山下の大京物件が近いと思うけど、グレードやエリアの格差がありすぎるかな？）と思うので、単純に新築と中古の設備の違いを立地や周辺環境、管理の良し悪しで埋め合わせして納得できるかどうか？ということなんですかね？

[1000: 匿名さん]

設備ってかえってグレードダウンしている場合もあるから、何とも言えんが。
どっちにしても磯子方面までみると、それなりにマンションがあるよ。もともとハートビートは住宅街ではないのだから、まわりにマンションはないべ。
平坦という条件をはずせば、割とあるべ

[1001: 地元民]

う〜む、確かに坂を登ればいくつかの他物件はありますよね。
坂は苦手なので思うところありますが、HBBも含めて正月休みにゆっくり考えてみます。

[1002: 匿名さん]

安物買いの銭失いにならないよう、くれぐれも注意して。
かなり物件見てきたけど、ここは、住みかとしてはてをださない

[1003: 匿名さん]

>>1002
何故ですか？ 立地が悪いから？ スペックはまぁまぁだと思いますがどうなんでしょう？

[1004: 匿名さん]

私なら、家族を空気の良くないところに住まわせたくない。大通りに面していて家族が事故にあうリスクを高めたくない。それと利便性とを比較して、三千万台が安いとは思えない。
事業用地としては非常に良いとは思うが。

[1005: 匿名さん]

大通りから一本内側に入るだけで違いますよねー、確かに。

[1006: 匿名さん]

上物は金を積めば何とでもなるが、土地はなんともならん。買い換えはもの凄いエネルギーがいるよ。

[1007: 匿名さん]

>>1004
空気と事故のリスクは理解出来るのですが、利便性と価格を比較すると安くはないですか？ 私は利便性重視なので電車、車、バス、自転車の使えるこの地域に魅力を感じたのですが、3000万円台〜では高いですかね？

[1008: 匿名さん]

私なら、家族の健康と引き換えに、このマンションを買うことはないですね。
三千万出して買うなら、あと一千万なんとかして、４千万台の物件買います。

[1009: 地元民]

私は生まれも育ちも根岸でこの近隣にずっと住んでますが至って健康ですけど。。
家族の健康云々言うならどこか郊外の田舎町にでも戸建てを購入すればいいんじゃないの？

[1010: 匿名さん]

もう出尽くしたな。ほかにネガレスないのかな？

1009さんのおっしゃるとおりですね。

ここで不健康になるぐらいの人は、田舎だったら、もっと安くていいと思います。

[1011: 1008]

その通りですよ。
私なら、磯子区金沢区港南区栄区あたりで戸建て買います。
今、健康でも気管系は何十年スバンで徐々にやられてくる。花粉症も排ガスとの因果関係が指摘されています。まあ頑張ってください。

[1012: 匿名さん]

金沢区にも工業地帯や16号、産業道路があるので臨海地区平坦地の空気は厳しいですね。 結局横浜臨海地区で空気云々は無理では？

[1013: 匿名さん]

港南区も環状線に鎌倉街道が有るから空気は悪いよ。上大岡駅前も港南区(笑)もっともこんな価格じゃとても買えないけどね。横浜市の田舎は瀬谷区泉区栄区。ここなら空気は良いと思うよ。

[1014: 匿名さん]

最終処分場が怖いです。。。

[1015: 匿名さん]

探せば港南区も空気が奇麗なところがある。
甲斐性があれば、市内のマンションはどこでも買えるよ。

[1016: 匿名さん]

甲斐性有ればこんなMS買わないよ(笑)紅白見よ。

[1017: 匿名さん]

ここ終わったのかな？

[1018: 匿名さん]

両親がここを契約しました。根岸の山の上の古い家を売ってほぼトントンです。

初めてココを覗きましたが、やたら空気とか騒音とか渋滞とかマンション名(笑)とかオカルト(?)とかを
気にしたり煽ったりする人が多いみたいですね。

自分は根岸生まれですが、今は妻と子と世田谷で暮らして12年目です。
東京に比べたら根岸の環境なんて何てことないですね、、
その上、新築80平米弱が4000万円内！？...夢のような話しです。。
とても良い条件なのでは？と思ってたのでココを見てちょっとビックリしました。
ましてやフラットで10分が遠いなんて発言にも驚きです。
根岸,磯子あたりだと殆ど山の上の物件が多いので、将来的に足腰が弱くなる一方の両親には安心だなと思いました。
年寄りには温泉施設もいいかもです。。

住人に裸を見られるのが恥ずかしいとかマンション名が嫌だとか、けっこう幼稚な人が多いですね。
...やっぱ田舎臭いカキコミが多い感じだなぁ。。

[1019: 匿名さん]

不動産に掘り出し物なし。

安いには訳がある。
世田谷在住の>>1018さんも
マンション購入に関しては「田舎者」だったようですね。

[1020: 匿名さん]

『不動産に掘り出し物なし』とか..
当り前の言葉をさも偉そうにウンチク垂れながら煽って来る、
中身空っぽの書き込みをしてる>>1019みたいなのは、
この物件とは全く関係ないし興味もないんですよね？

やっぱ匿名掲示板って、気持ち悪いですね。。

[1021: 不動産アナリスト]

不動産に掘出物なし。しかし割高物はゴマンとある。
「適正価格」で物件を購入するには消費者のたゆまぬ勉強が必要だ。

[1022: 匿名さん]

1020さんも必死だなw
実際は希少物件や掘り出し物なんてのは、正規の一般売り出しまでにお得意様向けの優先紹介や地元でまめに情報収集している人に押えられてしまっているのがほとんどだよ。戸建や土地では当たり前だし、マンションでもそんなことは少なくない。
あ、ここは希少物件でも掘り出し物でもなかったっけ？こりゃ失礼しました！

[1023: 匿名さん]

事情通で博識な皆さんは一体全体どんな優良物件にお住まいなんでしょうねー。
もし実際、オレは家探しに成功した！と思い込んでるんだとしたら、
弱者にムチ打つ気分を楽しんでるんでしょうか？　悪趣味だ、、

[1024: 匿名さん]

煽る気はないけど、勧められないな。気を付けろ、という趣旨。それでも欲しいという人には是非買ってもらいたい。

[1025: 地元の人]

昨日の午前中にMRの前を車で通ったんだけど、駐車場(10台位)は満車でした。
今年に入って土日は賑わってる様子です

PCに頼ってばかりではダメだと思います

[1026: 匿名さん]

激しく盛り上がってますね。良くここを通る磯子区民です交通量と工場至近ということとがわかっていて、価格と間取りが気に入ればいんじゃないですか？値引きも入っているようだし。ああだこうだとろくに知らん輩の煽りは無視したほうが良いですよ。不便な場所とは思いません。

[1027: 匿名さん]

完成前から値がどんどんと落ちていきますね。

ちなみにここに住んだら住所書くときは
中区根岸×××ハートビートベース○○号

ってなるのか。

[1028: 匿名さん]

価格は夏ごろに改定が一度あっただけで
その後の値下げは一切ありません。
今回の値下げ物件は棟内モデルルームとして使用するものだけですよ。

[1029: 匿名さん]

でもこの時期にMRに先着100名様に特典付けますってチラシを配っているくらい売れ残っているみたいだから、ちゃんと購入意欲があるって判断されれば「値引き」はあるんじゃないの？

[1030: 匿名さん]

>1028
みんなに判るように値引きの話なんてしてくれませんよ。
買う意向があれば値引きしてくれます。
というか値引きしてくれましたよ。
電話で「値引きしてくれますか？」って聞いても無理です。
実際に営業の人と、話を詰めていかないと。

[1031: 匿名さん]

近場でも敷地20坪程度の3階建てが3500万円強で出てるので、そちらと迷いますね。場所は駅徒歩圏でそんなに悪くないと思うのですが

[1032: 匿名さん]

狭小3階建て。

階段だらけの縦方向の暮らしって、
老人には厳しく、家族を分断させる造りでもある。。

[1033: 匿名さん]

>>1031さん

多少は余裕のある駐車場＆駐輪場所や庭いじりのスペース等、戸建てならではのメリットを考えると、最低でも敷地が約30坪以上は無いと窮屈だろうし、どうしても戸建てに行きたい人以外には建売りのしかも3階建てミニ戸はあんまりお薦めできないな。それならHBBの方が幸せに暮らしていけると思うよ。

[1034: 匿名さん]

間取り
１階：車、風呂、階段
２階：ＬＤＫ、トイレ、階段
３階：居室、階段

う〜ん、住みやすそー！

[1035: 地域住民さん]

ここだって陸の孤島みたいなもんだぞ。

[1036: 匿名さん]

駅徒歩10分で陸の孤島？

どんだけ田舎だよ、、

[1037: 匿名さん]

駅から平坦でも、立地的にネガな要素が多いと思います。
でも、耐震や生コン偽装などが無い物件ですから、そういった意味では
建物への安心度は高いです。
野村の高級マンションが100年耐久を謳って生コン偽装発覚、すでに
入居済みの住人は泣き寝入りです。
結局、予算の問題もあり、どこを納得し妥協するかですね。

[1038: 地域住民さん]

あのマンションの先には何も無いし、線路と幹線道路に囲まれて、隣は学校だし孤島、最果てみたいなもんだろ。

[1039: 匿名さん]

普通だいたいのところは
駅から10分以上歩いて住宅地に帰宅したら店も何も無いのでは？？
300世帯の住宅の替わりに300世帯のマンションの部屋があるだけでは？

...で、何があったらいいの？デパート？遊園地？飛行場？

[1040: 匿名さん]

野村のマンションどこですか？

[1041: 匿名さん]

このマンションの先は本牧の住宅地だね。
少なくとも根岸地区よりかは高価な戸建てが並んでますね。
というか一般サラリーマンにとっては手の届かない高級な住宅が並んでるよ。

[1042: 匿名さん]

アメリカ人たちが根岸の丘の上から下界を見下ろして言ってるよ。

猿たちが毛のムシリ合いしてるぜ。
ＹＥＳ ＷＥ ＣＡＮ！

[1043: 匿名さん]

＞1040さん

http://blog.livedoor.jp/hiratsuka_/archives/51679258.html
http://plala.excite.co.jp/News/economy/20080731/Diamond_20080731001.ht...

あとは、「生コン偽装」でググッってください。

[1044: 匿名さん]

日綜が逝きましたが長谷工大丈夫？

[1045: 匿名さん]

日綜は長谷工に40億以上負債になるらしいが、真面目に大丈夫？
契約者としてはかなり心配です

[1046: 周辺住民さん]

日綜と総合地所は違いますよ（無関係のはず）

契約者なのにそれを知らないんですか？

[1047: 匿名さん]

1045です
よく考えてからコメントしてくださいね。
日綜のマンション施工を長谷工が多数していて、その未払いが40億くらいあるってこと。
漢字読める？

[1048: 匿名さん]

>>1046
何を的外れな事言ってんだ？

[1049: 契約者]

この物件は内覧会も終了してますし工事は全て終わっていますよ。 残りは内覧会で直しをお願いした方の最終確認だけで来週行われる予定。 長谷工がお父さんになっても実害は無いので安心しています。

[1050: 匿名さん]

お前等なんで検索しないんだ？　簡単に出てくるだろ、、
全くの無関係な会社じゃん。
バカなのか？ 特に1047とか1048とかは...

ココのデベは↓
■社名：総合地所株式会社
代表取締役社長：松岡瑞樹
本社：東京都港区芝公園2-4-1芝パークビルA館7階
創業：昭和 52 年 5 月
　平成21年2月5日付けで会社更生手続開始を申立てた「日本綜合地所株式会社」と
　弊社「総合地所株式会社」は一切関係がございませんのでお知らせいたします。
　社名が似通っていることからお問い合わせをいただきましたので
　誤解を避ける ためにここにお知らせします。
---------------------------------------
とんだのは↓
■商号：日本綜合地所株式会社
　　　THE JAPAN GENERAL ESTATE CO.,LTD
代表取締役社長：西丸 誠
本社：東京都港区高輪二丁目21番46号
設立：1993年2月16日
　当社の連結子会社である日綜不動産株式会社（以下「日綜不動産」といいます）
　および日綜ハウジング株式会社（以下「日綜ハウジング」といいます）が
　平成21年2月5日に東京地方裁判所に対して会社更生手続開始の申立てをし・・・(以下略)

[1051: 匿名さん]

だから1047はそれを言ってるんだろ
共同事業主に長谷工がいるから日綜との関係を心配してるんだよ
1050もよく読んで理解してからコメントしようや

[1052: 匿名さん]

1050笑える。違う会社なんて分かってるよ。前後のスレ読まないの？きっと総合○所物件契約者なんだろうな慌てて(笑)