HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[913: 匿名さん]

否定意見を全てネガキャン扱いするなら検討板なんていらないよね(笑)

[914: 匿名はん]

環境を含めて立地っていうんだよ、ふつう

[915: 匿名さん]

911、913、914は検討者じゃないだろ。
月曜夜からこれじゃ明日、明後日が思いやられるな。

検討者の方は、この掲示板だけで判断せず、とにかく現地に行って、実際に現物を確認して判断すべし。

[916: 匿名さん]

ここ、2重床じゃないんですか？

[917: 畳屋さん]

直床はベコベコするからね

[918: 物件比較中さん]

結構日当たりを気にされる方がいらっしゃいますが、マンション（特に大規模）の場合、
一方向にしか窓が無い場合が多いので、南向きだからと言って日当たりが良いわけでは
ありません。うちは東向きなので、朝はまぶしいくらい日差しが入り、昼過ぎから夕方に
かけては直射日光は入りませんが、十分ベランダに面している部屋（リビング＋キッチン）
は明るいです。
西向きは敬遠されることが多いですが、光は屈折するので朝は暗いということはありませんし
冬の夕方で冷え込む時間帯は逆に暖かい日光が入ってきて快適です（実家のリビング横の
和室で実感）。

こちらのマンションは今の相場から考えると割安ですので、「毎月の家賃がもったいない」
「終の住処として」「ご近所の少々狭い所に住まわれている」方々にとっては有力候補では
無いでしょうか。

ただ、駅から徒歩１０分という立地は平坦とはいえ、家から電車に乗るまで２０分弱を
見なければいけませんし、将来売りに出したり賃貸にしたりすることをご検討の方には
お勧めできませんね。

これから言い方は悪いですが、団塊の世代が高齢化して一気に人口が減るこのご時世ですし、
中古を含めじっくりご検討された方が良いかと思います。

最後に「住宅ローン減税」に飛びつかない方が賢明です。この減税は住宅購入や増改築など
でローンを組んだ人に所得税から控除するものですが、税制改革によって所得税が減って
その分住民税に移行されましたので、年収５００万円の世帯で年間１０万程度の減税です。
この不動産価格が下がっている現状から考慮すると、急いで購入するよりも安い物件を
購入する方がお得な場合が多いです。

[919: 匿名さん]

終の住処として。

私はここに民間のデイケア施設が入るというのも一つの選択ポイントかなと思っています。

[920: 匿名さん]

デイケアを何年後にお世話になるかによっても購入するしないが決まってくると思います。目と鼻の先ならね。年十年先もデイケアがずっとあるかどうかも・・・疑問でしょ？
家賃並みのローンで住めて広さが確保できるとは思いますが、、、。

[921: 匿名さん]

私は30代でここを検討対象にしています。

別居している親は今は健在です。
しかし、数年後に何かあった場合、同居もあり得ます。
その際、デイケア施設併設はメリットだと考えています。

[922: 匿名さん]

>>912
あんた購入者なの？うざいよ。
私はこの掲示板の存在を知った上でMRと現地を確認しました。営業に板の話をすると「近隣MS営業の嫌がらせなので気にしないで下さい(笑)」と言ってました。気にしないでって・・なんの説明にもなっていない隠ぺいとしか思えない言動に呆れて帰ってきました。

[923: 匿名さん]

デイケア施設がずっと有ると思ってる人、案外多いんだね。MSの設備と勘違いしているよね。

[924: 匿名さん]

>>921
この物件が気に入らなければ、検討対象から外せば良いのでは？
購入の判断は検討者自身ですることなんだから。
ここのデメリットを許容できない人は他を当たったらどうでしょうか？

ちなみにあなたが候補としている物件はどの様なところですか？
あなたが重視しているポイントは？

それがなくて、"うざい"とか幼稚な言葉でレスするだけでは、
単なる嫌がらせと受け取られても仕方ないんじゃないんですかね？

[925: 匿名さん]

なんの為に噴水は有るのだろうか？これでは○綜と同じだよ(笑)

[926: 匿名さん]

↑
○綜みたいに奇抜な外観は万人受けしないし、そんな金かけれない。けどヨーロピアンを意識したかったのかねキャッチフレーズはアメリカンだけど(笑)中途半端なコンセプトと妙な設備で付加価値を付けてるつもりだろうけど所詮団地は団地。長○工が良く使う手ですね。

[927: 匿名さん]

このマンションは利便性は、かなり高いですよね。
施設面も同じくらいの戸数の他物件より充実している。

マイナスポイントは環境面だけでしょう。
線路と高速、道路に挟まれ付近は日石等の工場。

その分価格が安いので、安い分で悪環境を相殺できる考える人、
またはＤＩＮＫＳなどで日中家にいない人ならば
魅力ある物件だと思う。

プラス面、マイナス面がはっきりしているから
評価が割れるのはしょうがないんでしょうね。

[928: 匿名さん]

ネガティブ意見は全て近隣のMSの嫌がらせです(笑)

[929: 匿名さん]

この板ダメだね
全然参考にならない
検討者は自力で調べて現地に足を運ぶしかない
こんな場末のサイト情報を全て信じる人もいないと思うけどね

[930: 匿名さん]

ボーナスシーズンも到来したし、
検討対象としている人は現地へ急げ！
ですね。自分の目で確かめるのが一番ですよ。
立地条件、メリット/デメリット、じっくりと判断してから結論を出せばいい。

[931: 匿名さん]

>>923
勘違いしてないよ。
デイケア施設の詳細について知りたければMRへどうぞ。

[932: 匿名さん]

ローン減税決まりましたね。
ついでに総合地所はキャンペーンやってますね。年内契約なら100万くれて20万オプション付けるみたい。

[933: 匿名さん]

デイケア施設は１０年間契約してあるみたいです。
周知の通り、昔は病院だったこともありこの様な施設が入ったのかと思われますが。

[934: 匿名さん]

玄関先まで迎えに来るサービスもある様ですね。

[935: 契約済みさん]

ＤＩＮＫＳ及び日中家にいない人なら
魅力ある物件？

はぁ？
子供がいるので、今は専業主婦ですけど
なにか？

[936: 匿名さん]

購入層の質ワル〜

[937: 匿名さん]

自作自演やめろ

[938: 匿名さん]

火・水に暇なヤツ、くだらないから出て来んな。

[939: 物件比較中さん]

だから質が低いと言われるの分からない!購入者営業含めてあほすぎる。すぐネガレスにかぶりついて・・・どうせこれも的になると思ってあえて書きこみます。

私は日綜営業では有りません！物件を比較している者です。

言わしてもらいますが酷い住環境は否めません！当然MRも現地も確認したうえで営業と話をすると「皆様それぞれ感じ方が違いますから(笑)」で説明になるか!?「ハハー(笑)」しか言えないよ・・

販売当初購入者は住環境なんか分かっているとは思わないよね近隣住民以外は・・・ただ安い横浜中区大規模徒歩圏だけでしょ。なぜ安いかは長○工物件だから安いのよ。

否定されることは沢山有るのに分かっていない方が多いようですね。可哀そうな物件です。二度と来ません。

[940: 匿名さん]

荒らしは二度と来るな

[941: 匿名さん]

939そこまで言うならどこに決めたか報告してほしいもんだ。

[942: 匿名さん]

いつもの同一人物の荒らしじゃん。
紛らわしいことするな。
本当に二度と来るなよ!

[943: 匿名さん]

ここは小学生のたまり場か？

[944: 匿名さん]

>>943
心配無用でしょう。本当の検討者も購入者もずっと賢いですから。
一生もの(になるかもしれない)買い物をしようとしている人なら、ポジ・ネガ含め、各々の発言の妥当性を見極められないわけでしよ。

[945: 匿名さん]

確かに約1名は小学生並だな。

[946: 匿名さん]

943も怪しいかもな。

[947: 匿名さん]

荒らしというか、ひまつぶしと思いますよ

[948: 匿名さん]

939の言ってい事は事実でしょう言い方乱暴だけど。真摯に受け止めないといけないと思いますがね。それを小学生並と書き込む人はどうなんでしょう。やっぱりこんなことぐらいしか書き込めない＊＊な購入者揃いだと思われて当然かと思いますよ。可哀そうな人達。

[949: 匿名さん]

こんな深夜に暇つぶしするのは水曜が休暇だからだな。

[950: 匿名さん]

>>948
お前が自作自演してるんだろうが。

[951: 匿名さん]

939
営業なんてピンキリでは？
そんな返答が返って来るあなたにも問題ありかと・・・
長谷工が安いのではなく、あなたが安い物件ばかり検討しているだけだと思いますが・・・

低レベルな否定はもう止めて下さい。

見ずらくてなりません

[952: 匿名さん]

荒しっぽい発言が多いのは
デイケアに関係しているんですよ。

日赤の移転が決まり、跡地をどうするか決める時に
個人病院（内科、小児科、眼科等）と商店などが
入る複合施設とすると地元住民に説明。

しかし、マンションになると決まり、説明違反と反対行動。
周りに住居が少ないので大きな反対運動にはならなかったけれど
妥協案として、マンションと個人病院とすると計画。
病院の入居希望がなかったので、さらに妥協案として
デイケアを入れる事になった。

決め事二転三転させるのは長谷工お得意って言えばお得意なので
荒らす発言が増えるのも必然。

[953: 匿名さん]

と、水曜休みの方が煽っていらっしゃる。

[954: 匿名さん]

高齢化に伴い、デイケア施設の重要性が高まっていますよね。
NHKでやっていましたが、入居者が減って荒廃したマンションを高齢者向けのデイケア施設併設の住居に改装して成功した事例を紹介していましたね。

これまでの背景や、この事例はともかく、私はデイケア施設併設は将来的にはメリットだと考えます。

[955: 匿名さん]

なんで939の発言にそんなに噛みつく？
言っていることまちがってないぞ。さては関係者の発言か？

複合施設なら良い立地だよ。でも、住むには厳しいと感じる人が割といるだけの話。
とくに鉄粉は線路沿線住居ではどこでもある話だが、買う前に知らない人は多いよ。まあ、見ていて病院跡地の話はネガ以外何ものでもない。縄文時代まで遡れば、いろいろなところで、いろいろなこと起きているよ。
環境が悪くても、ここがいい人は気にせず買えばいいはなし

[956: 匿名さん]

955
いい加減、蒸し返しの嫌がらせはやめてください。
こんなやり取り一般の検討者も購入者も誰も見たくないんですよ。

購入者だって決断するまでは検討者なんですよ。
ここのネガは十分理解して契約してるんです。

現在の検討者も全く同じ事です。

[957: 匿名さん]

何度も言いますがネガレスも重要な検討素材です。知らない事実も沢山有りました。
購入者は住民版に行って下さい。でなきゃ書き込むな！

[958: 匿名さん]

>>957
お前は何者だ？

[959: 購入検討中さん]

ポジレスは全て購入者とでも言いたいの？
検討者は良い所も悪い所も色んな面を知りたいんですよ。
ポジレスだって重要な検討要素です。

[960: 匿名さん]

こんなしょぼいMSほっときゃいいのに荒らしも好きだね(笑)

[961: 契約済みさん]

購入者であろうが、検討者であろうが、
ほんと色んな面を知りたいので、
ポジレス、ネガレス、どちらも歓迎だと思います。
ただ、ここのサイトは、検討者が検討外者になった途端の
（だたの荒らしかもしれないけど）
コメントが、購入者へに対して人間としてのマナーにかける捨て台詞が
ほんと多すぎる。
例えば、低所得団地、低俗住民・・・・・とか。
ネットなので、普段の人格はわかりませんが、あまりにも契約者を＊＊にした意見が
多すぎます。

購入者も色んな立地環境を１００％ＯＫとおもっているわけではないし、
人それぞれによって、価値観も違います。
現にスパはいらないという意見も見られますが、我が家はスパが気に入りました。
人それぞれラインが違うので、もし、少しでも検討されたのであれば、
自分達が検討外の物件になったとしても、せいぜい相手を不愉快にしない
思いやりのあるコメントで掲示板を去ってください。

例話が的外れかもしれませんが、
人の好みは、さまざまです。どう見ても美しくない女性と結婚してもその旦那様は、
人にはわからない容姿意外のところが気に入り、幸せな結婚生活をしているものです。
主人が奥様を美人ではないとわかっていても、周りの他人から
「お前の嫁さん、ブスだな〜。よくあんなのと結婚するよ＿！！」といわれると
頭にくるものです。
少し、例えが極端で、的はずれかもしれませんが、
このサイトのお互いのやりとりを見る度、そう感じるこのごろです。

まっ、私のコメントもこの後、かなり叩かれるんでしょうが・・・　笑

[962: 匿名さん]

いや、961のいうとおりだ。低俗とかはいかん。