HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[733: 匿名さん]

過剰な共用施設は要りませんが、お風呂なら魅力的だと思う人は多いのではないでしょうか？
このご時世、契約に慎重になるのは当然、多少伸び悩むのは仕方ないでしょう。
これからに期待しています。

[734: 匿名さん]

>>733

>お風呂なら魅力的と思う人は
>多いのではないでしょうか？


…はぁ。
根拠は？

私はごめん蒙りたいね。

お隣さんに裸身を晒すのも、見るのも。

[735: 匿名さん]

私はプールよりお風呂のほうがマシだと思います。
ジムの方が、もっと良かったけど。
それ以外のキッズルームやゲストルームは必須と考えてたので、物件的にはＯＫだと思いました。

[736: 匿名さん]

>>734
人によっていろいろな考え方があるってことでしょ。

[737: 匿名さん]

↑
苦しいね(笑)根拠言ってみ？ジム＞風呂＞プールなんだ。普通の考えじゃないだろ。それとも庶民団地だからかな？

>キッズルームやゲストルームは必須と考えてたので、物件的にはＯＫだと思いました。

大規模は当たり前なんだよ。分かったように語るな！

[738: 匿名さん]

>>737
下品。いちいち周りにからむなよ。鬱陶しい。

[739: 匿名さん]

>>737
普通に意見交換できない人は退場すべき。
そもそもあなたは検討者じゃないでしょ。

[740: 匿名さん]

荒らすのが目的でしょう。
無視しましょう！

[741: 監視人さん]

共同浴場は専業者ですら儲からないご時世。はたして上下水道料金、管理費負担を増やしてまでやる意味あるか疑問

[742: 匿名さん]

監視人とは何だ。
劣等感に苛まれ、卑屈になって此処を荒らす暇があるのなら、
正々堂々と自分の物件で勝負したまえ。

[743: 匿名さん]

>741
そんな貴方にピッタリな物件紹介します。
磯子のオープンエア！
共用施設一切無し！
どうですか？(笑)

[744: 匿名さん]

>>743
>>741と同レベル。

[745: 匿名さん]

こんなしょぼいMSほっときゃいいのに。所詮低所得者団地だろ。
荒らしも好きだね。○綜の営業ばかりではなさそうだけどね。

[746: 購入検討中さん]

最近、MRに行かれましたか？どのくらい売れ残ってるのか知りたいのですが、一度、MRに行くと
営業のしつこい勧誘とか電話に参った経験があります。どのくらい残ってるのかご存知の方、教えて下さい。あまりに売れ残りがあるなら購入検討から外そうと思ってます。

[747: 匿名さん]

検討者ならば前スレを読みましょうね

[748: 匿名はん]

前スレ呼んでも最新じゃないからね。だれかが常に最新情報を更新してくれるなら別だけど。
連絡来るのが嫌なら、住所も電話番号も嘘書けば良いんじゃないの。

[749: 匿名さん]

ほんと、低レベルのコメントばかりで、
本当の検討者が参考にならないものばかりで
残念だ。

購入を前向きに考えてる私としては、
とても残念だ。

庶民団地？
あー庶民だよ。
そんなに、庶民団地って＊＊にするあんた達は、
偉いんでしょかね〜？？？
低所得者団地って？
へ〜？あんたらは年収1千万とかあるの？
あったとしても、人が前向きに購入してたり、検討してたりしている
物件を、気分を害するようなこといってるようなヤツラは
金持ってても、あー心の懐さみしいね〜。
このマンションの住民になるかはわからないけど、
間違いなく、このようなコメントをする人は、
購入から検討するだろうから、
同じマンションの住民になる可能性がなくて
せいせいするよ！！

あ〜、ほんとまともな検討の話をしてくれる人と情報を交換したね。

[750: 匿名さん]

>>749
低所得者団地ではありませんよ
5000万以上の物件もありますし年収1000万以上の方も多いと思います
酷い煽りもありますが気にせず良い物件を探して下さいね

[751: 匿名さん]

駅、スーパーが近いし
そんなに悪い物件には思えませんが・・

[752: 購入検討中さん]

私もそんなに悪い物件ではないと思います。

横浜駅からも近くて便利だし。
売れ行きは、このご時世のせいもあるんじゃないでしょうか？

[753: 物件比較中さん]

>>750さん
私は金持ちではなく購入検討している者ですがここはかなり安いですよ。私が言うのもなんですが。庶民的かと言われれば価格はそうだと思います。駅徒歩圏の物件でこの価格は逆に大変魅力的ですが。
5000万以上の物件も有るとおっしゃっていますが普通高い安いは坪単価とか平米単価で決定するものです。ここは高くても坪単価200万切っていて安い部屋は150万ぐらいと・・・激安に近いと思います。庶民には嬉しい価格設定です。住環境も踏まえ真剣に購入検討しています。

[754: 匿名さん]

＞７４８
まったく買う気が無いならば嘘書いても良いけど
本気で検討している場合は無理じゃないですか？

他のキャンセル残り３戸も検討して見に行ったら
ほぼ毎日、電話がかかってくるので嫌になる。

相手も必死なんだろうけど難しい。

[755: 匿名はん]

>>754

本気で検討したくなったら、正直に連絡が鬱陶しいので嘘書いてました
「ごめんなさい」って言えば済みますよ。
自分達だって同業者の偵察に行く時は適当なキャラを作ってモデルルーム
に訪問するんですから。
逆に後で正直に言えば、この人は本気なんだと思って対応も良くなるかも。

[756: 物件比較中さん]

↑
営業引っこんでろ！

[757: 契約済みさん]

ここでは契約者として真っ当なコメントをすると、すぐにチャチャ入れされるので書きにくいのですが。
購入検討中の方には情報提供したいと思ってます。
週末にＭＲ行くので、売れ行きが判ったらコメント投稿します。

３週間くらい前は販売済みが５〜６割ってところでした。

[758: 匿名さん]

↑
書き込まない方が良いよ。それに営業でも本当の事は教えてくれないよ。

[759: 契約済み]

>758
何故でしょう？
私も検討中の方に情報提供したいと考えますが噛みつかれて荒れるのが心配です
しかし私も検討中には非常に悩みましたし購入者の意見も聞きたいと思いましたから情報提供は有りではないでしょうか。

[760: 匿名さん]

>私も検討中の方に情報提供したいと考えますが噛みつかれて荒れるのが心配です

だから止めればと言っているのです。
あなたが契約者として話しますが値引きに入った物件については既契約者には実は話しません。書き込むのは自由ですが＊＊丸出しと荒らしに突っ込まれるだけですよ。

[761: 購入検討中さん]

契約をされた方に質問です。どのくらいの値引きをして貰えましたか？

[762: 匿名はん]

758は日本語の読解力が足りないようだ
営業が嘘かけなんて普通言うかね
この程度の事すら思案がおよばない人を見てると哀れに思うよ

[763: 匿名さん]

>>762
そういうの止めましょうよ

私も値引きの情報希望です

宜しくお願いします

[764: 購入検討中さん]

残念ながら、こんなに荒れると
契約者の方はいるんだろうか？
と思うだが・・・

見る度に契約者の方が不愉快になるような
コメントばかりじゃ契約者もいなくなるよな。

住民版も立ち上がっているようだし、
そちらのほうが、建設的な話だし。

[765: 匿名さん]

757です。

うちは値引き交渉しなかったので、値引き情報は残念ながら持ってません。すみません。

今日、ＭＲへ行ってきました。
契約済みは５割をちょっと下回るとの事で、１５０戸くらいのようです。
西向７０平米以下の価格的に買いやすいあたりが早く売れてるようです。

[766: 匿名はん]

まだ竣工前ですから、値引きなんかないんじゃないですか。
７月頃に値下げも実施してるし。
仮にいま時点で有るなら、色々な意味でリスクが高すぎな気がしますが。

[767: 匿名さん]

皆さんの言うとおり
竣工前だから値引きはないんでは
ないでしょうか？
前回の値引きの際、
既に契約者には、再度金額修正し、
契約をしなおしたとＭＲの営業さんから
聞きました。
また値引きをするとなると、相当の契約をしなおす
手間を考えると、無いでしょうね。

[768: 匿名さん]

値引きを待ってると、
高めの物件だけになってしまうなど
タイミングが難しいですね。

[769: 匿名さん]

本当に難しいですね

いくら値引きされても間取り等は妥協したくないですしね

ローン減税が確定した頃が勝負時になるのかな

[770: 匿名さん]

竣工までにどれだけ売れるかによるけど今の段階で半分売れているので有れば直近の値引きは無いでしょう。但し7割売れてしまえば後は投げ売りに入ると思いますよ。

[771: 匿名さん]

半分以上売れ残っていて完売できるのかな？引き渡し後に大セールして完売を目指すのだろうけど住民層が心配です。

[772: 匿名はん]

株、土地の値段が下落しているのに物件価格が下がらないのはデベの都合。ネバればいける

[773: 匿名さん]

現在価値から更に値下げすれば完売の可能性大ですよね

周辺相場から考えても超激安物件になりますから

このご時世に購入を検討している方は私も含め、予算ギリギリで購入する方は少ないと思いますので住民層は心配していません

しかし7〜8割位売れてから値引きされても、間取りや向きが選べなくては購入したくないですし、ネバっても1割引程度なら早く決めた方が得な気もしますし・・・

検討中の皆様はどのように考えますか？

[774: 匿名さん]

甘いな。
予算ギリギリで組む人は割といるよ。
ギリギリのローンでもっとランクの高い家に住む人もいるよ

[775: 匿名さん]

>>733
竣工半年後なら完売するかもね。それも3割引き以上の大幅値引きでね。
もっと住環境がまともなMSの完成在庫をかかえたデベが山のようにあるのにココが売れると思っている営業・契約者達の考えが分からん。

ココの板はこう言う事を書き込むとすぐ○綜だろ一つ覚えみたいに。だから住民層のレベルが低いと言われるんだよ！

[776: 匿名さん]

ここをギリギリで買う人ってどんだけ低収入なの？フリーター？

[777: 匿名さん]

>>775半年後に3割引ですか。かなり乱暴な予想ですね

実際3割も引いたら中古相場以下になるので、あり得ないでしょうね

あなたも検討者なら購入者を挑発する発言は止めましょうよ

[778: 匿名さん]

776
勉強しなよ(笑)
フリーターじゃ審査は通りません。

[779: 匿名さん]

>>775
○綜？ 終わったデベは誰も相手にしない 3割引くのは○綜だけだよ

[780: 匿名さん]

長○工の状況もそんなに良いとは言えませんがね・・・

[781: 匿名さん]

五十歩百歩。
目クソ鼻クソ。

[782: 匿名さん]

>>780 781
確かに長谷工も良くないですね しかし売主のメインは総合地所なので長谷工の影響力は2割程度です

○綜は実際、終わってるので長谷工と比較にもなりません

デベ板がありますので少し勉強してから書きましょうね