HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[601: 匿名]

うんするよ。
しないと思うのはあなたが購入者側の立場になったからじゃないの？
私は考えた末やっぱり騒音については割り切れなかったから、多少値が張ったけど路地に入った物件にしましたよ。

[602: 匿名さん]

契約済み？の方もネガレス書き込む方もどっちもどっちだね。
購入者が過剰に反応するのは物件に自信がないからだよ。ほっとけばいいだろネガレスは・・・
ネガレス書き込みも事実かもしれないが購入者の気持ちを逆なでする様な言い方・・・
どっちもどっちだと思うけど。でもこれだけネガ要素が多い物件も珍しいね。

[603: 物件比較中さん]

ネガレスが多いのも注目されている証拠だと思いますが・・・
ネガ書込みの方はポイントを指摘しますが購入者、営業のレスを見ていても漠然と否定しているだけ・・・これでは荒らしの思う壺ですよ。スルーするか的を得た反論をしないとどんどん書き込まれますよ。

[604: 匿名さん]

こちらと、住環境（線路に高速）が非常に近い
ゴールドクレストの中古販売の話で聞いたのですが
電車の音が建物に反射して、コの時空間の駐車場や
玄関前も凄い音で立ち話もできないほどで
中古の下見に来たお客様が玄関前にいるタイミングで
電車が通ると非常に不利との話を聞きました。

現在、この物件内に入れるのは工事関係者様だけだと
思うのですが・・・・
Ａ棟ーＥ棟間の駐車場が、どの程度電車の音が反響しているかなど
分かる方いましたら、教えて欲しいのです。

そこさえクリアできれば是非、購入したいと考えているのですが。

[605: 匿名さん]

>604

そんなに気になるなら、竣工してから買えば？
自分で体感できないと意味ないんじゃない。
工事関係者の投稿を期待してるわけ？

[606: 契約者]

>604

先週の日曜に、デイケアの裏あたりまで入り、物件の内側を見ましたが、音は静かなもんでしたよ。個人差あると思いますが。

マンションギャラリーの営業さんに言えば休工日は制限ありますが見れますよ。行って見ることをオススメします。

[607: 匿名さん]

私もデイケアの所まで行きましたが
ＤＥ棟の前を走る電車の音より。
道路の上の高架上を走る電車の音が大きくうるさいなと感じました。
もっと中に入れば電車も道路の音も聞こえにくいのでは？

ゴールドクレストはクレストフォルム根岸ですよね。
あそこは線路に対して玄関側が「くの字」に開いて建っているから
反響しあって音を集めちゃうのかな？

[608: 契約済みさん]

>>605
だから購入者のレベルが低いと書き込まれるんだよ分からない？もうスルーしようよ。
あなたみたいな人が書き込むと購入者全体がそう思われるんだよ。

[609: 匿名さん]

マケイン顔負けのネガティブキャンペーンですな。
調子付いちゃってるよ、この人。あほくさ。

[610: 匿名さん]

＞608
あなたが契約済みを名乗ると、さらにレベルが低いと言われそうな書き込みでは？
605がなぜ契約者だと思うのですか？

[611: 検討中]

工場の煙突が近いようで廃ガスが気になりますが…気にしすぎでしょうか

[612: 匿名さん]

>>611さん

単なるネガキャンでしょうが・・・

これまで多数出ておりますが、騒音、臭い、他・・・
個人差があり、問題有り／無しは同意を求めるのではなく、ご自分のご判断で
決めることがよろしいかと。

生涯で最も高い買い物をするのに、人の意見を求めるべき内容では無いですよね。

[613: 匿名さん]

>>611
目で見える白い煙りは水蒸気だと思いますよ

[616: 物件比較中さん]

５７９です
「諸費用分デベ持ち」の回答を下さった方、ありがとうございました
参考になりました。

[617: 物件比較中]

>>616
信じるの？ 私なら信じませんけど
価格改訂してるから竣工までは値引き無しでしょ

[618: ビギナーさん]

「諸費用分デベ待ち」という回答だったので、
実際どうなったかは、わからないですよね?
専門的なことはわかりませんが、
諸費用って、初年度の固定資産税とか、デベが立て替えるなんて
できないようなもので構成されてませんか？

[619: 鑑定人さん]

諸費用デベ持ちというのは誘い文句、実際は物件価格に含まれてるはずでっせ

[620: 買いたいけど買えない人]

あと２００万くらいなんとかならないもんか。
審査が通らないっす。

[621: 匿名さん]

身の丈

[624: 契約済み]

>>620
200万なら竣工まで待てばきっとイケますよ。 良い物件が見つかるといいですね。

[625: 販売関係者さん]

ここは完売してもよさそうだけど・・・
価格と住環境を天秤に掛けても立地の上では買いだと思いますがなかなか売れないね。値引きしない財閥系でも「売れ行きが鈍過ぎ」と嘆く今となっては値引きせざる得ないでしょう。　

購入者の方々は値引きに不快感、不信感を抱いてるようですけど売れないで空き部屋の多い大規模程寂しいMSは有りません。私は長○工さんでは有りませんが完成在庫を抱えて悩み苦しんでいる毎日です。

[626: 匿名さん]

完売しないと思いますよ今の値引きでは。625さんの立地が勝る理由が見当たりません。路線価からしか判断してません？現物を見れば考え直しますよ業界の方なら。

財閥系も住友あたりは値引き当たり前だしN村でさえ値引きを踏まえて交渉できる時世に他が太刀打ちできる訳が無い2〜3割引いてようやく完売でしょう。

[627: 匿名さん]

売れてる棟と売れない棟でハッキリ別れているようです
売れてる棟は九割近く売れてるみたいです
しかし売れない棟は二割〜三割程らしいですよ
少し前に聞いたので最新情報ではありませんけど。

[629: 匿名さん]

売れないんだねやっぱり・・・

[630: 契約済み]

えっ！日曜に行ってきたけど、結構売れてたよ！
検討中のひとは、もうこの板見ずに、現場見たほうが、良いですよ！百聞は一見に如かず

[631: 買いたいけど買えない人]

もっと値引きしてくれ

[633: 匿名さん]

>>630
小学生並みの句読点の打ち方(笑)子供は書き込んじゃメッだよ。

[644: 匿名さん]

最近のネガレスやあらしを見てると「高くて買えない。値下げして！」って人ばかり。
物件も徐々に売れてきて焦ってるのかな？
値下げする頃には高い物件しか残らないよ
諦めて他所を検討すれば？

[647: 匿名さん]

ここを買う人が金持ち？笑っちゃう。

[648: 匿名さん]

あちこちの物件検討中にある一部上場のデベの営業さんから聞いた話です。
(ここのデベではありません)
こういうサイトにネガレスする人たちの中には、そのデベを辞めた人なんかも結構多いそうです。
仕事もできない上に多くの人に迷惑を掛ける・・・哀れですね。
※ちなみに私は営業ではありません。

[655: 匿名さん]

契約者は既にいないのではないでしょうか？
きっと低モラルな方が住人にならず安心してますよ

[656: 匿名さん]

>>647 一番高いのは5500万ですよ 結構な所得ないと買えませんね 私じゃ無理だなぁ

[659: マンコミュファンさん]

購入者へ
むきになってここに書き込む必要ないのでは？ここは検討版。あんたらは住民版へ行きなさいよ。
どのなネガレスでも検討材料になるのだから。事実と異なる事ばかり書きこまれてる訳では無いのだから黙ってなよ。購入された物件をこき下ろされて腹立つ気持ちは分かるがここは検討版です。

荒らしへ
程々に・・良識ある書き込みをお願いします。検討版です。

デベ、物件、購入者がしっかりしている物件板は荒れません。

[660: 匿名さん]

>>659
そういうお前が荒らしなんだろうが。

[661: 見張番さん]

いい物件は掲示板にあれこれ載らずとも完売してるはず

[662: 匿名さん]

このマンコミュファンは何故か荒らし寄り
もうネガレスは飽きたし、物件比較中なので購入者の声も聞きたい

[663: 匿名さん]

>659
良識を装った荒らし

[664: 匿名さん]

荒らしをからかって遊ぶの止めてください。
無視すれば消えますから

[667: 匿名さん]

> 一番高いのは5500万ですよ 結構な所得ないと買えませんね。

だから庶民物件でしょ？東戸塚とか上大岡比べてみ？5500万じゃ買えないよファミリータイプ。

[668: 匿名さん]

駅直結タワーと比較ですかぁ
比較に意味ない
所詮マンションは庶民のレベル
金持ち発言するのに此処を見てるなんて寒すぎる

[669: 買いたいけど買えない人]

５５００万で庶民物件なんですか？！
やっぱ３０歳くらいになってから購入を考えようかな〜
まだまだ高い気がするのは私だけでしょうか。

[670: 匿名さん]

金持ちか貧乏かだって。大人になる程使わなくなる言葉だよね。
恥ずかし。

教養ねーな。

[675: 匿名さん]

オプション申し込みが来月上旬で締め切りらしいですよ。

[676: 契約済みさん]

オプション会の案内、また来ましたね。
前回より値引きが増えて、少し安くなったみたいですね。

[683: 購入検討中さん]

ボーナス激減＝年収↓＝審査×…？

[684: 匿名さん]

683さん
先日銀行に勤める友人に聞いたのですが一部の銀行では個人の審査を厳しくした所もあるそうですよ。
仮審査は早めがいいかも

[686: 匿名さん]

お前、ヒトのコトより自分の心配しろよ。

[690: 匿名さん]

人を傷つけたり、陥れたりするような人間が成功する訳ないよ。
だってマンション購入って普通の人にとっては夢や人生を託すことなんだから。
もし成功する人だったら、もっと別のアクションを取るでしょう。
ここに登場する悪意のある人達はそこを分かってかないんでしょうね。
エスカレートするばかり。

[691: 匿名さん]

昨日は　平日というのに
朝から　ほんと馬＊＊鹿しいコメントを
する人が多くて、仕事してないのかな？
と思いましたよ。

でも、よく考えてみたら、昨日は水曜日でしたよね？
不動産関係って水曜日とか休みが大半。

他のデベとか、近隣の不動産会社とか、そんなとこが
営業妨害的なコメントしてたりするのかな？と・・・・・

違っていたら失言ですが、確か
ルールにサイトの参加者が不愉快に思う人がいたら、
このサイトは終了ですよ。
まっ、検討にもならないコメントばかりなので、いっそ
なくなってもどうでもいいですが・・・・

[693: 匿名さん]

不動産関係が休みの火曜と水曜が荒れるのは以前からです
しかし最近の荒れかたは酷いですね
きっと近くに父さん寸前のデベ物件があると思いますよ。営業のレベルも低そうだし絶対買いたくないなぁ

[694: 匿名さん]

もしそうなのだとしたら、私たち検討者/購入者は肝に銘じておかなければなりませんね。
個人なのか組織なのかわかりませんが、この業界にこういうなメンタリティーの人間が紛れ込んでいる事に。そんな販売者からは絶対に買いたくないですからね。厳しい判断力が必要なのでしょう。

[695: 匿名さん]

まさにそうだと思いますよ。
検討サイトといえども、ネットですから・・・・
好き勝手なこと言えますからね。
購入に際して、いろんな人の意見を聞けるのはとてもいいことですが、
いろんな事が想定されるますよね。

今の世の中、業界に限らず、これだけ複雑な社会となればメンタリティーの人も
いるでしょう。
１ヶ月ほど前、ノルマに苦しんだマンションの営業が競合会社のモデルルームの
看板を夜に盗んで、つかまった話もありましたし。
今の不動産不況を考えたら、ネットのなりすましなんて当たり前では？

[696: 匿名さん]

貴方達はこのデベの財務状況とか見たこと有りますか？今日の株価が幾らか知ってますか？
デベかゼネコンかよく分からないこの会社の実情も知らないでよく言えますね。
「他のデベは酷い」「三流デベでしょう」「誹謗中傷は僻み」・・・よく言えるよね知りもしないで。だからアホとかバ○とか書きこまれるんだよ！

[697: 匿名さん]

またこいつか。お前のところはどーなんだよ。

[698: 匿名さん]

正体バレちゃうぞ。

[699: 匿名さん]

>>696
偉そうに書き込む前にデベの持分割合を調べましょうね
こんな社員がいるから三流なんだろうなぁ
間違ってもヨーロピアン物件は買いたくないものです

[700: 匿名さん]

長谷工がメインのデベだと思ってるよコイツ(笑)
やっぱりバ○丸出し