HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[601: 匿名]

うんするよ。
しないと思うのはあなたが購入者側の立場になったからじゃないの？
私は考えた末やっぱり騒音については割り切れなかったから、多少値が張ったけど路地に入った物件にしましたよ。

[602: 匿名さん]

契約済み？の方もネガレス書き込む方もどっちもどっちだね。
購入者が過剰に反応するのは物件に自信がないからだよ。ほっとけばいいだろネガレスは・・・
ネガレス書き込みも事実かもしれないが購入者の気持ちを逆なでする様な言い方・・・
どっちもどっちだと思うけど。でもこれだけネガ要素が多い物件も珍しいね。

[603: 物件比較中さん]

ネガレスが多いのも注目されている証拠だと思いますが・・・
ネガ書込みの方はポイントを指摘しますが購入者、営業のレスを見ていても漠然と否定しているだけ・・・これでは荒らしの思う壺ですよ。スルーするか的を得た反論をしないとどんどん書き込まれますよ。

[604: 匿名さん]

こちらと、住環境（線路に高速）が非常に近い
ゴールドクレストの中古販売の話で聞いたのですが
電車の音が建物に反射して、コの時空間の駐車場や
玄関前も凄い音で立ち話もできないほどで
中古の下見に来たお客様が玄関前にいるタイミングで
電車が通ると非常に不利との話を聞きました。

現在、この物件内に入れるのは工事関係者様だけだと
思うのですが・・・・
Ａ棟ーＥ棟間の駐車場が、どの程度電車の音が反響しているかなど
分かる方いましたら、教えて欲しいのです。

そこさえクリアできれば是非、購入したいと考えているのですが。

[605: 匿名さん]

>604

そんなに気になるなら、竣工してから買えば？
自分で体感できないと意味ないんじゃない。
工事関係者の投稿を期待してるわけ？

[606: 契約者]

>604

先週の日曜に、デイケアの裏あたりまで入り、物件の内側を見ましたが、音は静かなもんでしたよ。個人差あると思いますが。

マンションギャラリーの営業さんに言えば休工日は制限ありますが見れますよ。行って見ることをオススメします。

[607: 匿名さん]

私もデイケアの所まで行きましたが
ＤＥ棟の前を走る電車の音より。
道路の上の高架上を走る電車の音が大きくうるさいなと感じました。
もっと中に入れば電車も道路の音も聞こえにくいのでは？

ゴールドクレストはクレストフォルム根岸ですよね。
あそこは線路に対して玄関側が「くの字」に開いて建っているから
反響しあって音を集めちゃうのかな？

[608: 契約済みさん]

>>605
だから購入者のレベルが低いと書き込まれるんだよ分からない？もうスルーしようよ。
あなたみたいな人が書き込むと購入者全体がそう思われるんだよ。

[609: 匿名さん]

マケイン顔負けのネガティブキャンペーンですな。
調子付いちゃってるよ、この人。あほくさ。

[610: 匿名さん]

＞608
あなたが契約済みを名乗ると、さらにレベルが低いと言われそうな書き込みでは？
605がなぜ契約者だと思うのですか？

[611: 検討中]

工場の煙突が近いようで廃ガスが気になりますが…気にしすぎでしょうか

[612: 匿名さん]

>>611さん

単なるネガキャンでしょうが・・・

これまで多数出ておりますが、騒音、臭い、他・・・
個人差があり、問題有り／無しは同意を求めるのではなく、ご自分のご判断で
決めることがよろしいかと。

生涯で最も高い買い物をするのに、人の意見を求めるべき内容では無いですよね。

[613: 匿名さん]

>>611
目で見える白い煙りは水蒸気だと思いますよ

[616: 物件比較中さん]

５７９です
「諸費用分デベ持ち」の回答を下さった方、ありがとうございました
参考になりました。

[617: 物件比較中]

>>616
信じるの？ 私なら信じませんけど
価格改訂してるから竣工までは値引き無しでしょ

[618: ビギナーさん]

「諸費用分デベ待ち」という回答だったので、
実際どうなったかは、わからないですよね?
専門的なことはわかりませんが、
諸費用って、初年度の固定資産税とか、デベが立て替えるなんて
できないようなもので構成されてませんか？

[619: 鑑定人さん]

諸費用デベ持ちというのは誘い文句、実際は物件価格に含まれてるはずでっせ

[620: 買いたいけど買えない人]

あと２００万くらいなんとかならないもんか。
審査が通らないっす。

[621: 匿名さん]

身の丈

[624: 契約済み]

>>620
200万なら竣工まで待てばきっとイケますよ。 良い物件が見つかるといいですね。

[625: 販売関係者さん]

ここは完売してもよさそうだけど・・・
価格と住環境を天秤に掛けても立地の上では買いだと思いますがなかなか売れないね。値引きしない財閥系でも「売れ行きが鈍過ぎ」と嘆く今となっては値引きせざる得ないでしょう。　

購入者の方々は値引きに不快感、不信感を抱いてるようですけど売れないで空き部屋の多い大規模程寂しいMSは有りません。私は長○工さんでは有りませんが完成在庫を抱えて悩み苦しんでいる毎日です。

[626: 匿名さん]

完売しないと思いますよ今の値引きでは。625さんの立地が勝る理由が見当たりません。路線価からしか判断してません？現物を見れば考え直しますよ業界の方なら。

財閥系も住友あたりは値引き当たり前だしN村でさえ値引きを踏まえて交渉できる時世に他が太刀打ちできる訳が無い2〜3割引いてようやく完売でしょう。

[627: 匿名さん]

売れてる棟と売れない棟でハッキリ別れているようです
売れてる棟は九割近く売れてるみたいです
しかし売れない棟は二割〜三割程らしいですよ
少し前に聞いたので最新情報ではありませんけど。

[629: 匿名さん]

売れないんだねやっぱり・・・

[630: 契約済み]

えっ！日曜に行ってきたけど、結構売れてたよ！
検討中のひとは、もうこの板見ずに、現場見たほうが、良いですよ！百聞は一見に如かず

[631: 買いたいけど買えない人]

もっと値引きしてくれ

[633: 匿名さん]

>>630
小学生並みの句読点の打ち方(笑)子供は書き込んじゃメッだよ。

[644: 匿名さん]

最近のネガレスやあらしを見てると「高くて買えない。値下げして！」って人ばかり。
物件も徐々に売れてきて焦ってるのかな？
値下げする頃には高い物件しか残らないよ
諦めて他所を検討すれば？

[647: 匿名さん]

ここを買う人が金持ち？笑っちゃう。

[648: 匿名さん]

あちこちの物件検討中にある一部上場のデベの営業さんから聞いた話です。
(ここのデベではありません)
こういうサイトにネガレスする人たちの中には、そのデベを辞めた人なんかも結構多いそうです。
仕事もできない上に多くの人に迷惑を掛ける・・・哀れですね。
※ちなみに私は営業ではありません。