HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[489: 匿名さん]

485さんではありませんが既契約DINKSです 大丈夫とは子供の生活音的にですか？

[490: 匿名さん]

うちもＤＩＮＫＳですが購入しましたよ。
４Ｌの部屋です。
我が家も一生住む気はありませんが、近い将来年寄りが増えても耐えられるように、って選択です。
子供キライなので欝陶しいかも知れませんが、入居者はデイケアのメリットがあるので、年寄りも多いと思います。
どちらにしても、真上の部屋で騒がれなければ構いません。

[491: 匿名さん]

私もDINKSですがココは外しました。MR行った時の子育て世代の多さに加え子供の躾の悪さを目の当たりにして・・・とても一緒には住めないと思いました。大規模ですから一部かもしれませんがこの価格なら若い世代にも十分購入可能なのでどちらにしても子供は多数でしょう。子供が好きな方、住環境が気にならない方ならお勧めです。

[492: 契約済み]

DINKSには向かない気もしますよ。ここは。

[493: 物件比較中さん]

>>492

価格的にはDINKS向けなんですが、例えば、DINKSに向いている物件って具体的にどのような条件のマンションでしょうか？参考までにお聞きできれば…。

私は将来のリセールヴァリューも視野に入れて購入を考えていますし、その際はファミリー向けマンションのほうが需要が多いと思ったのですが。

[494: 匿名さん]

私もDINKSで493さんと同じ考えで購入を決めました。DINKS向けの条件なんて無いんじゃないかなぁ。新築マンションで子供が少ないなんて、まず無いですよ。

[495: 匿名さん]

つまり、通勤の便が良く、価格も手ごろであれば、3LDKや4LDKもDINKSや夫婦二人居住者にも人気があると思います。

DINKS向けマンションって具体的にどういうものを指すのかよくわからないし、マンションは新築であれ、中古であれ、家族が生活するために住む住居ですから、ワンルームや極端に狭いマンション以外はどこにも子供さんはいらっしゃいますよね。

本当にどうしても小さい子供嫌いやしつけの悪い子供に迷惑をかけられたくないというのであれば、選択肢物件は非常に限られてしまうと思います。

[496: 匿名さん]

>>493

>将来のリセールヴァリューも視野に入れて
>購入を考えていますし


…それでなぜ
あえてココを？

[497: 匿名さん]

たとえば、某タワマンは２ＬＤＫ多いから
ＤＩＮＫＳや近隣老夫婦の住み替えが多いだろうと思いきや
ファミリーが結構来ているらしい。
皆、何処に重きを置いているかが違うんだな

[498: 匿名さん]

結局価格でしょ。低い年収でも手を出せる物件ですからね。駅前タワマンはそういう方は殆どいないと思うよ。年寄りは多いかもしれないけど。

[499: 匿名さん]

>>496
駅から徒歩10分以内、70m2以上、150戸以上の条件を満たす物件が売り易いと何かの雑誌で読んだ事があります。 これは目安だと思いますが、一般的なファミリーが中古で探すならばHBBは条件的に悪くないのではと考えています。

[500: 匿名さん]

DINKS歓迎。
子供ばかりでもうるさそうだし。

[501: 匿名さん]

ここは子供多いって。ニューファミリー層で。この価格だからね。
子育てが一段落して資金に余裕が有る人達はこんなとこ買わないよ。また安い物件はマナーもそれなりです。

[502: 匿名さん]

>>499
住環境が抜けている。ここは悪すぎる。

[503: 契約済み]

悪すぎるってこたぁ〜ないよ

[504: 物件比較中さん]

ここは行政、教育機関は近くに有るのですか？価格的には魅力的で住環境を考慮してもお買い得だと思います。子供も小さいので是非対象に入れたいと思っています。

[505: 匿名さん]

先日、MRと現地を実際に見てきました。

否定的なレスも多いですが、購入を検討されている方や、既に契約済みの方は、極端に中傷めいたレスは無視して、事実情報や、人それぞれの意見を参考にしたりヒントにする程度で読まれるのが良いのではと思いました。

私は、まだ色々な物件を見学している段階なので、客観的な立場ですが、極端に条件の悪い物件はわざわざ見学には行かないし、ここは検討に値する物件だと思いますよ。

レベルの低い否定的なレスをする人の意図するところは本当によくわかりません。暇つぶし？単なる悪趣味？

ここはこのマンションに関する情報を交換する場所なんだし、わざわざこの掲示板に実際に前向きに購入を検討している人をまるで小バカにするような書き込みする必要はないと思います。

そんなことするかわりにご自分の理想とするマンションの掲示板をチェックしたり、有益な情報提供すればいいのにと思います。

２ちゃんねるでもあるまいし、匿名の立場でレベル低いレスっていうのもその人のモラルの低さにあきれてしまいます。

[506: 地元民]

>>505
表現や言い方の良し悪しにもよると思いますが、不動産購入には後で後悔しないためにも、物件の良い部分だけでなくネガな要素も考慮して検討する必要がありますよね？
HBBの場合はそれが頻繁に大型車の通る大通りに面していたり、石油化学工場が近隣にあったり、JR＆貨物線の線路沿いであったり、病院の跡地（気にする人は）だったりするわけで・・・
それらネガな要素を駅へのアクセスやお手頃な物件価格や物件の規模（これは場合によってはネガな要素ですが）といったプラス要素でどれだけ妥協できるか？ってことなんだから、良くも悪くも情報は多いに越した事はないし、ネガな情報もある意味有益な情報だと思いますよ。

確かに否定派の中にはスルーしてもいいような品の無い書き込みも少なくないですけどね。

[507: 匿名さん]

先日も書き込みましたが、近くに競合物件が出来ると異常な書き込みが増えます。なぜでしょうね？

[508: 匿名さん]

>>504

行政機関に関しては中区に集中しているし、
教育に関しては山手には確かに超名門を含む中高一貫校も多いと思います。

幼稚園、公立小学校に関しては詳しくわかりません。

ただ、環境的には、日石製油所の存在＆根岸線線路側が最大のネガティブ要因でしょうか？
日石はＣＳＲとして工場の環境には非常に気を遣っているようなので、悪臭や騒音はそれほど気にはならないと思います。ただ、ここまで言ったらきりが無いですが、万が一の地震や災害時の際は心配です。

電車の騒音はかなりのものでしょう。日中、夜中の貨物を含めて南側は一日中、二重サッシ窓を閉め切った生活は強いられると思います。

売る側にとってはこれらのネガティブ要因には苦労しているでしょうね。

（だから宣伝もタレントを起用して派手にしているのでしょうが。）

私は中区、山手、根岸近辺は詳しい方なのですが、山の手のほうで探せば環境良好な中古での買い得物件もありますよ。ただ、フラットアクセスではありませんが。

新築希望の方には一応ご参考までに。

[509: 匿名さん]

参考にするまでも無くここを検討している人、購入した人は
わかりきった事実。
何でこうも何度も同じ子と書く奴居るのかね。


新築ご希望の方は・・・と言いながら山手の山で中古があるって何でやねん。
この辺りでフラットの新築と言うのも希少物件なんだよ。

[510: 匿名さん]

民度に関しては

山の手と湾岸で格差がありと思いますよ。フラットということはこのあたりではまさに湾岸ということ。

[511: 匿名さん]

私は検討断念しました。
ネガティブ要因のうち、製油所がどうしても気になるので。
その他は別に気にならなかったのですが。残念です。
>>509さん、
もう少し言葉遣いとかどうにかなりませんか？気をつけましょうよ。
品が無い書き込みも指摘されているし。

[512: 匿名さん]

山手の中古ですか。実際何件か見学しましたよ。しかし駅から徒歩が厳しいので断念しました。やはり新築で平坦が私にはあってると実感出来たので無駄ではありませんでしたが。山手地区と湾岸地区の民度って話しが出てましたが、イメージでの決めつけは良くないですよ。私には新築マンションを購入出来る層が＊＊とは思えませんけど。

[513: 匿名さん]

>>510
昔から金持ちは丘の上に住むといいますね。横浜では三ツ沢、軽井沢、野毛、山手etc
そういう方達も年を取ると不便を感じて家を売却し駅近のマンションに住むんですよ。ここはちょっと遠いけど・・・結局同じ住民になるのです。

[514: 匿名さん]

金があるほどモラルが低くなるような気がする今日この頃

[515: 契約者さん]

いやいや、安ければ安いなりにモラルも低下しますよ。
集合住宅のなんたるかも考えないファミリーも多くなるし、バカ騒ぎする独身者も増えますよ。
HBBも買いやすい物件ですが、管理会社は割とシッカリしてると思ってます。
高すぎる物件はワガママ住人が多そうですね。
HBBはフツーになって欲しいけど、これだけ大規模だとピンキリかもなぁ。

[516: 匿名さん]

管理会社とマンション居住者との関係は微妙だな。なんでも聞いてくれるわけじゃ無いからね特に大規模わ。高い物件はそれなりの管理費を納めてるけどここは安いぐらい。戸数が多いから頭割りで安くなるわけではなくてそれなりの管理なんですよ。子供達、老人にかき回されないことを祈りますよ。

[517: 匿名さん]

>>515

モラルの低さの問題は物件価格や規模では決まらないのでは？地域によるところも大きいと思いますけれど。

ちなみに今私が住んでいる賃貸マンションは横浜の東横線沿線のファミリー向け賃貸マンションですが、賃貸には珍しく300戸近い大規模マンションで、ワンルームから４ＬＤＫまで部屋タイプもさまざまなマンションですが、住民のレベルやモラルはとても高くてトラブルや不快に感じる事もなく、管理も行き届いていて非常に暮らしやすいですよ。小さいお子さんもキチンとしつけられた子が多いです。＊＊騒ぎする独身者もいませんよ。

転勤族が借り上げ社宅として住んでいるパターンが多いようですが。

[518: 匿名さん]

>>514

＞金があるほどモラルが低くなるような気がする今日この頃

違うぞ！正しくは

中途半端に金持ってるとモラルが低くなる！だよ。

[519: 契約済みさん]

自分達の住むところなんだから、モラル等については
みんなで解決していきましょ。

[520: 購入経験者さん]

ココとヴェレーナ横浜磯子ならどちらを選びますか？
立地条件が違うので比べるのは難しいとは思いますが、広さ・値段などの面でお答えいただけると嬉しいです。

[521: ビギナーさん]

520の名前を間違えました・・・・・。すみません・・・・・。

[522: 匿名さん]

>520
磯子の価格は南東向き80m2で4500万前後でした。HBBでは南向き80m2弱で3800万〜です。 グレード的には若干磯子が上かもしれませんが大差ありません。磯子の立地は隣に学校があるの以外は昔ながらの住宅街です。駅から徒歩は実際25分以上かかるのでは。地域的にはヤ〇キー系ファミリーが多い気がします。それからデベの信頼性が心配されます。私なら、あの地域で4500万前後だすなら戸建て買いますね。ついでに磯子の最安値は南西向き60m2台2900万でした。

[523: ビギナーさん]

>>522
ご親切にありがとうございます。

デベの信頼性、との事ですがやっぱり磯子よりＨＢＢの方が良いですか？？
磯子の掲示板も見てきましたが、分かりにくい感じだったので・・・・・・。

当方の希望は７０㎡代で３０００万円代です。

[524: 匿名さん]

522です。希望の大きさと値段ならHBBなら選択肢は広いですね。磯子も南西向きなら選べると思いますよ。デベの信頼性ですがHBBの総合、長谷工が良い訳ではなく、磯子の某デベが危な過ぎると思います。今の某デベ物件に手を出すのは。。。

[525: 匿名さん]

>>520〜523
同一人物だろう。ワザとらしいよ。
>それからデベの信頼性が心配されます。
良くそんなこと言えるな。ココも似たようなもんだろう。

[526: 匿名さん]

>>524
他のデベを誹謗中傷するようだとIPアドレス開示だよ。

[527: 匿名さん]

同一じゃない。絡んで来るなよ。それに某デベと書いたでしょ。デベ板や他物件じゃ、こんなもんじゃない。かなり優しく書いたほう。問題あったら消されるよ。なんなら管理者に通報すれば？ 525、526はもしかして某デベの営業か？

[528: ビギナーさん]

>>524さん
再度のご質問にもお答えいただきありがとうございます。
大変参考になりました。

何だか私の書き込みから変な方向に行ってしまいすみませんでした・・・・・。

[529: 契約済み]

まぁそんなカリカリせずに、みんなでブギウギしよ！
そういえば、えみりちゃんは１１月までらしいよ

[530: 匿名]

そうだね。ブギウギ！


ブギウギ！

[531: 匿名さん]

株価
長谷工１００円
某デベ２００円

どちらかと言うと
こちらのが危ない気がします。
この業界で完璧に安全な会社探す方が
難しい時代ではありますけど・・・・

瑕疵問える１０年は本当に潰れないで欲しい。

[532: 匿名さん]

株価の見方知ってますか？頭の金額だけでは判断出来ません。まぁ今週決算報告だと思いますので結果を待ちましょう。ちなみに財閥系は比較的安定です。安全でないのは変わらないけど

[533: 匿名さん]

ヴェレーナはあの高級感漂〜う場末のモーテル風な概観と
これでもかと敷地いっぱいに、しかも隣の住宅のことを考えない機械式駐車場
でパス。

[534: 匿名さん]

そんな事言うと、また営業が出て来て怒られちゃうよ(笑)

[535: 匿名さん]

ブギウギーーーーッ（怒）

[536: 物件比較中さん]

このトピの人達レベル低すぎ。やっぱりねぇ…。
検討対象からはずして正解でした。同じ住民になるのはちょっと…。

皆様方は同じ穴の…。

[537: 皆さんの上司]

掲示板で遊んでないで、仕事をせんかーーーッ（怒）

[538: 匿名さん]

この掲示板に出て来る人達は
契約済み＆購入検討している人なんて既に居ないじゃん。
関係ない人達が外野で騒いでるだけ。