HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[286: 契約済み]

タイヤって外置くと劣化が激しいですよね 以前ビニールに入れて積み上げてたら一番上の側面にヒビが入ってダメにした事があります 外置きは紫外線に注意が必要ですね 以後冬タイヤを外置きしていません

[287: 匿名さん]

なんでタイヤの話ばかり…走り屋マンション？

[288: 匿名さん]

確かにタイヤ外に置くと劣化激しいよね。
ウチは今駐車場が外だから、車から降りるときはいつまタイヤ外して後部座席とトランクに放り込んでいます。
少しだけ手間はかかりますが、タイヤは長持ちします。

[289: 匿名さん]

よくわかんないなぁ。
車降りるたびにタイヤ外してんの？（笑）

南側棟の前に出来る立体駐車場は、４階建てで目隠しパネルもありだし、結構な遮蔽物になりそうだよね。
部屋から見れば北側だから、日当たりは気にならないだろうけど…。
３〜４階くらいまでは、廊下が薄暗くなりそうだよね。
防犯上も良くないような気がするなぁ。

[290: 匿名さん]

最近降りるときにタイヤ外すひと結構いるみたい。
たまに駐車場でタイヤのかわりにブロックが置いてあるのを見るよ。

[291: 入居予定さん]

えー毎回タイヤ外すの？
聞いたことも見たことも無い。
機械式駐車場でそんな事していたら
休日なんて大渋滞じゃない？

[292: 匿名]

そろそろオプション会なんじゃないですか？ MRに行くとスタッフ用のカタログが見せてくれますよ。待ちきれない方はMRに行ってみては？ 私はもう見ましたが、正直値段が高いと感じました。オプションでしか付けられない物と入居後に自分で業者に頼める物を金額差も含め検討する必要がありそうです。オプション会は大勢で注文する為、割安になると思ってたので少しガッカリしました。

[293: 入居予定さん]

オプションは何処もそんなモンですよ
ほぼ定価みたいな
でも、業者を自分で手配しなくていいし
全て整ってから入居できるのが最大のメリットなんじゃないでしょうか。

[294: 契約済みさん]

あの辺で電化製品を揃えるには
ヤマダくらい・・・？

エアコンとかどこで購入予定ですか？

[296: 匿名さん]

元々は海だったんじゃない？

[297: 契約済みさん]

>295

何時も色んな所でうるさいです。
自重してください。

[298: 購入検討中さん]

元々は赤十字？の病院だったらしいですよ

[299: 契約済みさん]

本日久しぶりにMRに行きました。
6-7月はあまり混んでませんでしたが、本日は大盛況で営業の方もかなり忙しそうでした。
成約のパネルも新しくなり全戸分掲載されており、先週だけで５−６戸の契約が成立したようでした。
（分譲済の表示に先週の成約という表示が出ていたので）
この調子でどんどん分譲が進んで欲しいのものです。

[300: 通行人]

この価格なら売れるでしょ デメリットも多少ありますが、この価格ならお買い得物件でしょうね スレの初期は叩かれてたし販売も苦戦だったみたいだけど人気出て良かったね

[301: 匿名さん]

フォレシアム

[302: 四十七士]

エッチビービー

[303: 契約済み]

今日再契約でMRに行って来ました 午前中なのに思ったより混んでました！ 契約済み住戸は約80戸で商談中が約20戸って感じでした 特にD棟はかなり売れてましたね 今回発売になったE棟も既に契約済み住戸がありました 販売は順調みたいですよ まぁ、値段が安いから売れて当然かもしれないけど

[304: 契約済みさん]

道路沿い(前の道路〜本牧市民公園方面）より海側は
埋立地です。

[305: 匿名]

え？332戸で、まだ80戸しか売れてないんですか？

[306: 匿名さん]

売れた方では？

[307: 匿名さん]

そんなもんでしょ 一期では全体の半数しか売り出してなかったし、ゴタゴタのせいで6〜8月の販売はストップ状態だった 実質3〜5月で80／160でしょ？今の契約者は高かった元値の頃から契約してた方がほとんどだから、契約率は値下げした今後良くなるでしょ MRも混んでるらしいしね

[308: 匿名さん]

詳しいな(｀▽´)

[309: 匿名さん]

307です 私も契約者なので売れ行きは気になってます

[310: 匿名さん]

そんなに人の評価が気になりますか…

ネガレスに過剰に反応しているのはあなたですね？
みっともない真似やめてくださいな。

[311: 契約済みさん]

オプション資料届きましたね。
フロアコーティングとかってどうなんでしょうか？
ずっと賃貸なので縁がありませんでした。
ネットを見ていると自分で手配して
水周りのコーティングも混みでも
結構安いらしいとか見聞きしますが
実際のところ如何がなものでしょうか。
皆様はフロアコーティング＆水周りコーティングどうしますか？

あと、照明は玄関外の照明から
全ての物は自分で揃えなければ
一切の明かりは付いていないのでしょうか？
MRに聞けと言われそうですが
今の担当嫌いなので極力避けたいです。

[312: 匿名さん]

MRに聞け

[313: 契約済みさん]

コーティングとか必要かな？
個人的には最初のままで良いと思うけど。

そういうのしないと長持ちしないっていうのはなんかね。

皆さんはオプションにどのくらいかける予定ですか？

[314: 契約済みさん]

>311さん
間取図の丸印、埋め込み照明は確か最初から付いてるはずです。
リビングダイニングや洋室などのメインの照明となる引掛シーリングのマークの所は付いてませんが。

フロアコーティングはオプション会の業者が安いのかと期待しましたが、価格見たら結構高いですね。
内容の差異は分かりませんが、ネット業者の方が安いような気がします。
しかも、資料についてたDVDを見たら一般主婦を装った役者？が、大げさなリアクションをわざとらしくしているのを見て頼む気がなくなりました。
ネットで頼むのなら5年/10年/30年耐久などでだいぶ価格が違うのですが、やっぱり長期にすべきなのでしょうかねー・・・

[315: 契約済みさん]

ウチはオプション、家具、家電で２Ｍ¥くらいみてます。
まだ資料みてないので何をつけるか決めていませんが、オプションは食洗機とミラー、床コーティングだけはしようと思っています。

今日ＭＲいってきましたが、順調に売れてるみたいですね。
よかった、よかった。

[316: 匿名さん]

>３１４
そのＤＶＤのＢＧＭがブギウギだったとしたら笑える。

[317: 契約済みさん]

床はコーティングしなくても大丈夫だけど、コーティングすれば水ぶき可能になるので、掃除は楽になりますよ。
うちもＬＤと廊下はコーティングしたいですが、結構高いので悩み中です。
ネット業者の方が圧倒的に安いのですが、引き渡し後早めに入居したいので後から業者を入れるタイミングが難しく、オプションで入居前に施行できるのはとても魅力を感じますね。
あと大型なのは、窓ガラスのフィルム施行かな。
食洗機やレンジフィルター、表札などはかなりスタンダードなので、みんな頼むんじゃないですか？
既に床暖房を頼んであるので、予算的に厳しくなってきましたが、来週末が楽しみですね。

[318: 契約済みさん]

オプションはポイントで貰った分は使うとして
それに足が出る位にするつもり。
床のコーティングは　やはり頼もうかと思う。
でも、オプションは高いから自分で手配かな？
そうすると、ポイントめちゃくちゃ余るかも？

水関係ののコーティングって
例えば、ホテルのバスタブなどは付いた垢はシャワー流して
少しこすると綺麗に取れるけどあんな感じなんですかね？
だとしたら、洗面台やお風呂には必須だと自分は思っています。

[319: 匿名さん]

ポイントって、なんですか？
ポイントでオプション代金支払えるんですか？

[320: 匿名さん]

支払えるよ 詳しくはMRで聞いて

[321: 物件比較中さん]

通常、マンションのオプションは相当割高です。
メリットとしては入居時前に施工してもらえること。

床などのコーティングは、小さいお子さんがいた場合、床に物を落としたりすることが
多くなると思われますが、コーティングしても結構傷がつきますので、日が経つにすれ
「もういいか」という感覚になります。したがって、始めにお金をかけて傷の程度を
少なくするか、割り切って売却や賃貸に出す際にフローリング交換にするかは
ご自分の生活スタイルや今後の生活設計の考え方で変わってくるのではないでしょうか。

なお、人気の食洗機ですが、オプションで設定されている機種と最新の機種を比較して
見てください。kakaku.comであればビルトイン式も掲載されています。
オプションの場合、比較的古い機種であったりしますし、２０万円前後するはずです。
外部業者に設置を含めて頼む場合でも１５万円程度ですみますし、自分で設置すれば
１０万円前後です。

マンション購入は数千万円の買い物なので数万円程度は誤差範囲と思われますが、
１０万円もあれば、ソファーは数ランク上のものを買えますし、カーテンなら
すべての部屋をレースカーテン含め購入できます。せっかくがんばって高額な
買い物をされたのですから、締めるところは締めて行きましょう。

[322: 匿名さん]

音の件は営業さんは何て言ってるんですか？
前に電話で質問したら、『大丈夫ですよ!!』って言われましたけど、大丈夫っていわれてもなぁ・・・

[323: 契約済みさん]

>321さん
そうですよね。
締めるとこ締めなきゃ！
良い助言ありがとうございます！！

ついオプションいろいろつけたくなっちゃって（＞＜）

床のコーティングって傷には弱いけど、防水的にはいいかな？
飲み物こぼしたりするからコーティング考えてます。

あとオプションの食器棚つけようと思ってて。
・・・高い。。。
もっと安くて統一感のある食器棚ってムリかなぁ・・・

[324: 匿名さん]

＞322さん
音の件て何ですか？

オプションのベランダのタイル30万〜50万超って高過ぎではありませんか？
ホームセンターでTOTOのタイル買って自分で貼れば
計算してみたら９万円位でした。
暫く貼らないで様子見て寂しかったら自力で貼ろ〜。

オプションの家具は高いですね。
うちは食器棚付けるスペースの無いタイプだけど
洗濯機の上の棚ポリ合板で9万円台って・・・

[326: 契約済みさん]

ウォシュレット変更可能かしら？
個人的にはもう少し機能が欲しいのですが。

[327: 契約済みさん]

ウチにもオプションの冊子とどきました！

食洗機ない。。。

[328: 契約済みさん]

え？
パナソニックのカタログ入ってませんでしたか？

食洗機も注文できますよ。

[330: 入居予定さん]

そういえばトイレ設備のオプションないね。
私もウォシュレット、もうちょっといいのがいいな。

上位機種もオプションカタログに追加してほしいです。

[331: 匿名さん]

週末のオプション会行かれた方如何でしたか？

[332: 契約済みさん]

ここのオプション業者はネットですでに４５〜５０％引きとうたってるので
特にHBB入居者へのお得感は全くないですね。
トイレ設備に関しても、HPを見る限り期待出来ません。

締めるとこ締めていきましょう！

[333: 匿名さん]

いつ完売するんだか

[334: 匿名さん]

マンションの駐車場へは、
磯子方面から右に直接入れるのかな？

[335: 匿名さん]

平日朝の本牧方向、夕方の磯子方向の渋滞、夜間の暴走トラックから勘案して、

　事実上曲がれない　→　無理やり曲がって事故が起こる　→　中央線にくいが立つ

になりそうです。
（このあたりの交差点は、対向車線をとめて、右折矢印もしくは青になるタイプの信号）