HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[223: 契約済みさん]

そうですね
これ以上の値引きは望みませんし、して欲しくない。
契約前後はかなり向こうから少しの事でも連絡が来たのに
最近は全然無い。
ここが気に入って契約したから引渡しまで
安心して暮らしたいよ。

[224: 周辺住民さん]

＞２０７
近隣に住んでいるものです。
市バスで中華街まで出てみなとみらい線で通勤していますが
時間通りとはいきません。
根岸駅から元町中華街までは３０〜４０分くらいです。
JR（湘南新宿）を使うより３０分ほど早く家を出なければいけないので
このあたりからバスを使って通勤する人は少ないです。
交通費も余計にかかりますしね・・・。
根岸は製油所の臭いがたまにキツイですが、いい街ですよ。

[225: 匿名]

>>224さん
確かにバスは時間かかりますよね。
ここ10数年くらいの間に路線沿いに分譲、賃貸も含めてマンションが増えたせいか、朝夕はほとんど全ての停留所に停まるので、さらに時間がかかるようになった気がしますね

[226: 近所をよく知る人]

ここは現在分譲中のマンションと比較すると高くはありませんが、決して安いとは思えません。
売り文句の「異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街」は中区の中でもほんの一部ですし、
もちろんこのマンションのある地域はまったく異なります。

ここの売りは、
アップダウン無く根岸駅や本牧周辺にいけること。
現在分譲中のマンションと比較すると割安なこと。
の２つです。

これらがネガティブ要因を凌駕するなら買いですし、また逆なら見送りです。
中区はどちらかというと、高級住宅地は駅から少々遠い山の手であり、駅近くの下町は
庶民的なところですので、どちらを優先するかでここが買いかどうかが分かれるところ
ではないでしょうか。

片側３車線道路＋首都高速＋根岸線沿いというのは、防音がしっかりしていれば問題
ないですし、夏窓を開ければうるさいとは思いますが、すぐ慣れます。
ただ、こういった悪条件を駅から徒歩１０分以上で満たしてしまう物件がいくら
今の相場より安くても、購入すべき物件であるとは個人手金は思えません。

[227: 物件比較中さん]

売れ行きが順調でないのは
価格や環境条件ほか信用等が適正レベルでない証拠。

色々と問題の起きているこの状況だと
せめて価格面（ポイント含む）での安心感が必要なのでは？

この条件とこの価格では、まだまだ一部の人しか納得しなそう。

[228: 匿名]

異国情緒ってのは売主の勝手なキャッチコピーでは？外観がタイル貼りなので、イメージ的に似させてるだけ。山手に買う人とは根本の考えが違う人達が買うのだと思います。売れている物件だけが良い物件とも限らないです。今は即完売なんて難しい時ですし、売れ行きだけで物件は評価出来ないのでは？

[229: 匿名さん]

正直、山手に限らず横浜の坂の上の住まいは日常車で行動する人は良いけど
電車通勤のサラリーマンや徒歩で買い物の主婦にはきつい。
平坦でJR徒歩物件は貴重だよ。

[230: 匿名さん]

いま市内の物件で、即日完売するようなマンションなんて、ポートサイドとかくらいでは？
地価上昇中の東戸塚タワーだって売れてないくらいだし。

根岸・磯子徒歩圏のマンションは、貴重だと思うな。
沿線でも電車の本数稼げるし、都内から遠すぎないし、市内ならなお便利だし。
しかも駅から平坦なエリアには、なかなか大規模マンション建てる土地も無いから、この物件は選択肢も多いし貴重だと思うなぁ。

そう考えない人は、買わなきゃいいんだしね。

[231: 契約済みさん]

だから買ったよ

[232: 購入検討中さん]

私もいろいろ検討しましたは、ここがベターな物件だと思いました。
週末、重要事項聞きにいってきます。

[233: 匿名さん]

このご時世、一流デベでもコンクリート問題が起きたり何があるか判らない。だからもうあまり細か過ぎる事は気にせず 『ブギウギ』 に好感持てたなら買えばいいと思うな。

[234: 匿名]

今日ハマブギのチラシが入ってました。最安値は3080万でしたよ。西向きですがこの価格を魅力に感じる方は多いハズ MRは一気に忙しくなりそうですね。

[235: 匿名さん]

ここは、昔からあった病院跡地です。余り気にしない方なら良いと思いますが、一応知らない方のために投稿致します。

[236: 匿名]

ここは、昔からあった病院跡地です。余り気にしないの方なら良いですが、一応知らない方のために。

[237: 匿名さん]

ここを検討している人は周辺に詳しい人が多いから
ここが日赤の跡地だと知ってますよ。
MRでもその事は隠さず言ってますからね。
だから、バス停が目の前にあるんだよ。

[238: 匿名さん]

＞235・236

ご丁寧に２回も投稿ありがとう。
しかも誰でも知ってるような事をワザワザねぇ。

病院跡地だからナニ？って感じです。
工場跡地より、ずっといいよ。
歩道も広いし、ありがたいくらいだね。

[239: 購入検討中さん]

小学生以下の子どもが居ると
周辺の広い歩道はとても安心できる。
横浜はちょっと山の方や住宅地に入ると
歩道が無い所ばかりだからね。

車の時、根岸方面から来ると
迂回しないとだめだけど大した事じゃないし。
駅から平坦近距離なら機械式駐車場もしょうがない。

根岸線でここより横浜方面は　タワー、又は高いか平米数が小さい物件ばかりだし。
同じ様な金額では、もう出ない気がする。

[240: 匿名]

>>238
実際そういうことを気にする人は少なくないわけだから、あなたが気にしないからってそう開き直ることは無いんじゃないの？
あの病院は歴史が古かっただけに、かなりの方が病院で亡くなられて霊安室から家にお帰りになられているのは事実なわけだし... 墓地、病院やホテルの跡地はそれなりにネガなイメージがあるのは一般論なわけでしょ？
結局そういうのを気にしない人or好きな人はどうぞってことで良いんじゃないの？235・236もそういっているじゃん。

[242: 匿名さん]

バカじゃないの。
病院跡地とか、そんな話はとっくに出尽くしてるよ。
どーせ買う気無いなら、つまらないこと書き込むなっつーの。

[243: 匿名さん]

238や242さんはどういう立場の方なのか。デベならわかりやすいが幾らなんでもわかりやすすぎる。地権者？

[244: 匿名]

買う気が無い人は見ないでしょ？ HBBを買えない方もいますから・・・あまり相手にする必要はありませんよ。

[245: 匿名さん]

だから〜
買う気のある人たちはここが日赤だったことは
承知しているんですよ。
開き直っている訳ではないと思いますよ。
自分はその様なものは全く信じないというか
見た事もないから病院だった所でも全く平気。
お墓の跡だったら少しは気にするかな。

[247: 契約済みさん]

今日正式に契約しました〜。
病院跡地だろうが、変なマンション名だろうが、ぜーんぜん気にしてません。
そんなもの気にして躊躇してる間に、好きなオプションと間取り変更して、希望の部屋をGetしました。

あ、オプション会も９月中には開催されるようで、もうじき日程が決まるみたいです！

[248: マンコミュファンさん]

マンションの名前、おかしくないっすよ。
一度聞いたら忘れられないってくらいインパクトありますけど。
でも、「ブギウギ」はやめたほうが、よろしいのでは。

[249: 購入検討中さん]

>247さん

おめでとうございます〜。
私もちかじか契約します。

オプション会９月ですか。楽しみですね！

[250: 匿名]

マンション名って大事ですかね？ 私的には簡単にデベが判る名前のほうが恥ずかしいですね。デベが倒産したり、その他の偽装マンションと同じ名前では恥ずかしくて人に言う事すら出来ませから。オリジナルの名前には好みがありますが、この名前にはインパクトがあって良いと感じます。

[251: 契約済みさん]

私も契約しました。

いろいろ問題もありますが
・JR京浜東北直通で徒歩平坦10分
・安価で全戸分駐車場付き
・SPA付き（賛否両論ですが、私は気に入ってます。嫌な人は止めるのが賢明と思います。）
・中庭、キッズルーム、ゲストルームなどの共用施設
・24時間ゴミ出しOK、2重サッシ、IH、ディスポーザー、保温浴槽、などなど、一通りの設備
・インターネット1470円/月
そして、何より割安な価格で決めました。
もちろん、鉄道、その上の高速、向かいの製油所、後ろの高速、名前には悩みましたが（病院跡を誇張して書いておられる方もいますが、気にする人は検討から外した方がいいと思います。私は気になりませんでした）上記の条件で折り合うと思い契約しました。

[252: 契約済みさん]

インテリアオプションのカタログ、早く送って下さ〜い。

[253: 匿名さん]

長期修繕計画や世帯数を考えるとSPAの存在は足かせですね。
無駄な共有設備で営業する時代は終わってますし。

[254: 契約済みさん]

オプション会　再来週みたいですね。
インテリアカタログなんて来るんですか〜？！
それは楽しみです。

もう、全階立ち上がって外から見ていると全体像のイメージが出来てきますね。
あれに機械式駐車場が出来るとどの様に変わるのかな。

早い段階で契約をした我が家としては
途中、ネガティブな意見や状況で少し落ち込んでいましたが
契約したと言う人の声が沢山聞けて
来年２月が楽しみになってきました。

[255: 匿名]

>>244
この物件を買う気がない人も後学のためとか情報収集のため、若しくは単なる野次馬でたくさんここに来ていると思うが？

よくいるんだよね、庶民レベルの物件の住宅ローン審査が通ったからって、必要以上に勝ち組に浸っている人たちがねw
そりゃあ買いたくても買えない人もいるかもしれんが、全体を見ると買えるけど検討した結果買わない人もそれ以上にいるんですよ。そしてここが検討板である以上、買わない理由となったネガな部分の情報交換をするのもありなんじゃないの？
ちなみに私はそんな一庶民ですが、ここについては道路や鉄道の周辺環境&病院の跡地ということが引っかかって見送りました。

井の中の蛙乙ですw

[256: 匿名さん]

月曜の午前中からネクラな投稿して陰気だね〜。 買わないのにそんな投稿して自分が惨めにならないのかね。 まあ、契約者は楽しみが近づいて良いですね♪私は契約者ではありませんが自分が気に入った物件が何よりだと思いますよ！

[257: 購入希望者]

住宅ローン審査に通り希望の物件を手に入れた方々は勝ち組と言っても過言ではないと思います。それに前スレと似た内容を繰り返し書き続けるのは悪意を感じますよね 書き込む前に前スレをチェックしてほしいです

[258: 契約済みさん]

まったくもってその通り！
本気で情報収集してたり検討してれば、前スレくらいチェックするのが普通でしょ。

中傷めいた書き込みがうっとおしいので、誰か契約者用のスレ立ててくれないかな。
決めた後は、せめて入居までウキウキしたいですよね！（ブギウギではなく…）

[259: 入居予定さん]

住民版は早すぎですか？

最近このスレの伸びが良いので契約者やそれに近い人が来てるのかと思います。
（一時は誹謗中傷が多くて悲しかった）
オプション会が始まったら、そこら辺の意見も聞きたいです。

[260: 契約済みさん]

この土地の跡地は病院だったみたいですが購入者の方はあまりこだわらないのでしょうか？
私自身はこの点で購入対象外になりました。
大きな土地を確保するにはしかたないと思いますが。

[261: 匿名さん]

>>260

この土地の跡地は病院だったみたいですが・・・

前レスをよく読みなよ。
購入する人は購入する位なんだから気にしないよ。
購入対象外なのに契約済みさんになってるし、
からかってんの？
いいかげんこういうのはうざいね。

しらんぷりしましょ。

[262: 購入検討中さん]

この物件のローンが通って勝ち組って・・・
この物件は（特に価格改定後は）格安物件でしょ

[263: 匿名]

格安物件か高額物件かは価値感によるので微妙ですね でも希望する住戸を購入することが出来たなら、とても幸せな事＝勝ち組？なんじゃないですか？ 億の住戸を購入しても希望が叶わなければ勝ち組？とは言えませんよね もし格安物件で希望が叶うなら本当にラッキーですね

[264: 検討中]

このネガな書き込みの人達は本当にhbbに興味があるんですかね？ 他デベの営業か中古業者の嫌がらせにしか見れません 本当に興味があって書き込んでるなら相当な執着体質だよ

[265: 契約済みさん]

皆さんはスペアタイヤどこに置きますか？

[266: 契約済みさん]

大きいレジャー用品も何処に置きましょう？！

ベランダは戸堺には物置置けないし。。。

[267: 契約済みさん]

１階なら庭に物置おけますよね。
うちはシューズクローゼットがあるので、そこかな…。
エレベーターが少ないので、車に積むのはちょっと大変そうですよね。
でも、タイヤはともかく大型レジャー用品って例えばどんな物なんでしょうね？

[268: 契約済みさん]

本格的なキャンプ用品
　
　　テント・タープ・バーベキューストーブ類・いすテーブルセット・寝袋・・・

スキー・マリンレジャー一式とか

ゴルフ用具・・・

こう書くと結構ある気がする。

[269: 契約済みさん]

凄い数ですね！
一体今はどうしているんですか？

うちは本当に大型のものは、実家に預かってもらってます。
そんなにあるんじゃ、納戸が必要ですね…。

[270: 契約済み]

私も今は実家に置かせてもらってます。でも、これって実家が近くて戸建ての方しか出来ませんよね。

[271: 契約済みさん]

とりあえずベランダしかないですね〜