HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[1033: 匿名さん]

>>1031さん

多少は余裕のある駐車場＆駐輪場所や庭いじりのスペース等、戸建てならではのメリットを考えると、最低でも敷地が約30坪以上は無いと窮屈だろうし、どうしても戸建てに行きたい人以外には建売りのしかも3階建てミニ戸はあんまりお薦めできないな。それならHBBの方が幸せに暮らしていけると思うよ。

[1034: 匿名さん]

間取り
１階：車、風呂、階段
２階：ＬＤＫ、トイレ、階段
３階：居室、階段

う〜ん、住みやすそー！

[1035: 地域住民さん]

ここだって陸の孤島みたいなもんだぞ。

[1036: 匿名さん]

駅徒歩10分で陸の孤島？

どんだけ田舎だよ、、

[1037: 匿名さん]

駅から平坦でも、立地的にネガな要素が多いと思います。
でも、耐震や生コン偽装などが無い物件ですから、そういった意味では
建物への安心度は高いです。
野村の高級マンションが100年耐久を謳って生コン偽装発覚、すでに
入居済みの住人は泣き寝入りです。
結局、予算の問題もあり、どこを納得し妥協するかですね。

[1038: 地域住民さん]

あのマンションの先には何も無いし、線路と幹線道路に囲まれて、隣は学校だし孤島、最果てみたいなもんだろ。

[1039: 匿名さん]

普通だいたいのところは
駅から10分以上歩いて住宅地に帰宅したら店も何も無いのでは？？
300世帯の住宅の替わりに300世帯のマンションの部屋があるだけでは？

...で、何があったらいいの？デパート？遊園地？飛行場？

[1040: 匿名さん]

野村のマンションどこですか？

[1041: 匿名さん]

このマンションの先は本牧の住宅地だね。
少なくとも根岸地区よりかは高価な戸建てが並んでますね。
というか一般サラリーマンにとっては手の届かない高級な住宅が並んでるよ。

[1042: 匿名さん]

アメリカ人たちが根岸の丘の上から下界を見下ろして言ってるよ。

猿たちが毛のムシリ合いしてるぜ。
ＹＥＳ ＷＥ ＣＡＮ！

[1043: 匿名さん]

＞1040さん

http://blog.livedoor.jp/hiratsuka_/archives/51679258.html
http://plala.excite.co.jp/News/economy/20080731/Diamond_20080731001.ht...

あとは、「生コン偽装」でググッってください。

[1044: 匿名さん]

日綜が逝きましたが長谷工大丈夫？

[1045: 匿名さん]

日綜は長谷工に40億以上負債になるらしいが、真面目に大丈夫？
契約者としてはかなり心配です

[1046: 周辺住民さん]

日綜と総合地所は違いますよ（無関係のはず）

契約者なのにそれを知らないんですか？

[1047: 匿名さん]

1045です
よく考えてからコメントしてくださいね。
日綜のマンション施工を長谷工が多数していて、その未払いが40億くらいあるってこと。
漢字読める？

[1048: 匿名さん]

>>1046
何を的外れな事言ってんだ？

[1049: 契約者]

この物件は内覧会も終了してますし工事は全て終わっていますよ。 残りは内覧会で直しをお願いした方の最終確認だけで来週行われる予定。 長谷工がお父さんになっても実害は無いので安心しています。

[1050: 匿名さん]

お前等なんで検索しないんだ？　簡単に出てくるだろ、、
全くの無関係な会社じゃん。
バカなのか？ 特に1047とか1048とかは...

ココのデベは↓
■社名：総合地所株式会社
代表取締役社長：松岡瑞樹
本社：東京都港区芝公園2-4-1芝パークビルA館7階
創業：昭和 52 年 5 月
　平成21年2月5日付けで会社更生手続開始を申立てた「日本綜合地所株式会社」と
　弊社「総合地所株式会社」は一切関係がございませんのでお知らせいたします。
　社名が似通っていることからお問い合わせをいただきましたので
　誤解を避ける ためにここにお知らせします。
---------------------------------------
とんだのは↓
■商号：日本綜合地所株式会社
　　　THE JAPAN GENERAL ESTATE CO.,LTD
代表取締役社長：西丸 誠
本社：東京都港区高輪二丁目21番46号
設立：1993年2月16日
　当社の連結子会社である日綜不動産株式会社（以下「日綜不動産」といいます）
　および日綜ハウジング株式会社（以下「日綜ハウジング」といいます）が
　平成21年2月5日に東京地方裁判所に対して会社更生手続開始の申立てをし・・・(以下略)

[1051: 匿名さん]

だから1047はそれを言ってるんだろ
共同事業主に長谷工がいるから日綜との関係を心配してるんだよ
1050もよく読んで理解してからコメントしようや

[1052: 匿名さん]

1050笑える。違う会社なんて分かってるよ。前後のスレ読まないの？きっと総合○所物件契約者なんだろうな慌てて(笑)

[1053: 匿名さん]

>1052
だから最初に「契約者」って書いてあるだろ

馬鹿？

[1054: 匿名さん]

>1052
すまん、レス番勘違いです失礼しました
お詫びします

ちなみに私はこの物件の契約者です
正直引渡しは大丈夫でも、アフターとかの心配はあります

[1055: 匿名さん]

うちも契約者です
日本綜合地所と長谷工さんはそんな繋がりがあったんですね。
物件管理は総合地所関係らしいから大丈夫(？)だとしても、アフターサービスはやっぱり心配ですね
でも、長谷工みたいな大きな会社も倒産の心配あるんでしょうか。
それほどに深刻な事態なら、かなりやぱいですね

[1056: 匿名さん]

>>1055
長谷工は過去二度も会社更生により復活した企業です。 現在も会社更生中です。 しかしアフターサービスは総合地所、管理も総合地所子会社ですから心配ないと思いますよ。

[1057: 匿名さん]

まあ長谷工はもう１０年以上やばいと言われ続けた会社ですが内覧まで行けば
住むという目的では何の問題も無いかと。
管理についても1056さんの言う通りであれば当面問題ないですね。
立地環境は色々意見ありますが、埼玉、千葉、神奈川全域で選択肢広げれば
確かにもっとお買い得物件は一杯有ります。
でも横浜に拘りたい人にはいい物件だと思います。
お買い得に拘るか、地域に拘るかそれだけの差だと思います。
公害も社会的には改善方向と信じて意識を高めるという事で地域を盛り上げればと。
ご入居予定の方はおめでとうございます。

[1058: 匿名さん]

↑
問題有いかな？

http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4506.html

確かに瑕疵はゼネコンでなくデベに有りますが販売提携も組んでるよ。おまけに管理もね・・・

[1059: 匿名さん]

内覧終わってれば、すなわち住宅性能評価書は済のはずだから問題ないでしょ。
（今月逝く事はないと思います。）
仮に長谷工さんに何か有った場合は、投機等の理由であれば＋風評でにはならんけど。
むしろ今後、管理会社が中途半端な時期（管理費払い始めて数年など）に倒れたほうが
ややこしいかと。
弁護士さんの仕事ですけど。

[1060: 1059]

すいません。風評で＋にならないです。

[1061: 匿名さん]

ほとんど完売、とＭＲで聞いたのに、
今日のチラシで「先着１００名に百万円プレゼント！」
と書いてありましたよ。。。

[1062: 匿名さん]

完売まで程遠いのは現実だから仕方ありませんが、
とにかく、住めば都。皆さんで良くして行きましょうよ！
ただ、完売まではここの掲示板もグダグダ続くんだろうなあ・・・

[1063: 匿名さん]

>1061
総合地所で100名の間違いでは？！

ホームページではそうなっていたと思いますよ

[1064: 匿名さん]

>1062の住人さん

住めば都？
検討するので、長所・短所を5個ずつ云って下さい、宜しくお願いします。

[1065: 匿名さん]

>1064
いやなら住まなきゃいいだろ
おまえみたいなのがいると他が全員で嫌な思いするから来るなよ
住んでほしくない
多分仕事場でも嫌われてるタイプだろ

子供みたいな事言うなよ

[1066: 匿名さん]

>>1065

そう言うあなたも子供じみて見えるけどね

>>1064

決定打となるような長所は.....5個も出てこないなぁ
言えるのは駅から平坦で歩けることと、買いやすいことくらいかな？
あとの長所（機械式含めた駐車場100％、人工スパ、大規模物件であること等）は諸刃の剣的な部分があるから決定的な長所とは言い難いよね。
短所は荒らしになってしまうくらい数多く出てくるので、割愛させていただきますね

[1067: 匿名さん]

↑あなたもあらしだよ
1064は論外、検討するからって人にいわれて検討できんのかよ
よっぽど金が余ってるか、無くて検討もできないのか外からみてても見苦しい

[1068: 地域住民さん]

日綜が破綻して購入希望者がこっちに流れてるって事はあるのかな？

[1069: 匿名さん]

数人程度は流れて来るのでは？ 今のMRの混雑とは関係無いと思いますよ。

[1070: 匿名さん]

今更検討もないんじゃない。
ほとんど売れてるらしいよ。
この検討板も終わりかな！

本当に検討している人はMRに急ぎ連絡すべし！

[1071: 購入検討中さん]

>1066さん

教えて頂きありがとうございます。

うーん・・・やはりここは検討から外します。

[1072: 匿名さん]

>>1071
あなたに言ってるんじゃないでしょう。

[1073: 匿名さん]

本日MR伺いましたがこんなものかと・・・やっぱり売れてないのは事実ですね。
300以上の大規模、横浜中区でありえないと思います。
最終的にはもっと値下げして完売を目指すだけとしか思えませんね。
頑張れ貧○MSとしか言いようがないな。

[1074: 匿名さん]

>>1073
検討者の方ですか？
そうであればあなたの第一候補はどこですか？

[1075: 匿名さん]

「頑張れ貧○MS」とか言ってる人が最終価格に飛び付くんだろうなぁ。。。
良い部屋が残るといいね。

[1076: 匿名さん]

1073は何がいいたいんだろう？デベか？ほんとに見に行ったのか？わざわざ見に行ったコメントにしちゃ意味がわからん
なぜ中区だとありえんのか？つぎはちゃんと理由を買いてね！物件と価格が見合ってるかは？だが、それでも手がとどかんかな？

[1077: 匿名さん]

私もMR伺いましたが売れ残りはかなり有りましたね。

[1078: 購入検討中さん]

>1072/1074/1076(同じ)

お前は何をいちいち反応しているんだよ？
住民さんでしょうが、傍ら見てて悲しくなる。　以上

[1079: 匿名さん]

>1078
あんたも一緒だよ〜ん

[1080: 匿名さん]

購入者の方と思われる方。あなたの意見は参考にならないよ。
検討になるような事を書き込んでね。あと文章がバ○っぽい。

[1081: 入居予定さん]

そういう>>1080の文章こそ、充分過ぎる程バ○っぽいと思うが。。

『購入者の(方)と思われる(方)』って、、
一体全体、何番に向けて言ってるんだ？？

[1082: 匿名さん]

>>1081さん
このスレ、もう関係ない人しかいないから、相手にしない方が・・・。