HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[973: 匿名さん]

リセールは駅からの距離と築年数とm2数で決まりますよね？ 道路や線路が近いから安い物件って聞いた事無いな。
磯子の線路と道路に近い某マンションの中古は今年の上半期時点では新築時より値上がりしてたよ
だから値下がるなんて言い切れないよね

[974: 契約者]

>>972
病院跡地だから、地盤がいいらしいですよ！地元のひとの情報らしいですが。
F棟以外は、首都高速道路側か国道側かしか影響ないし。
土地が広いから、そんなに悪条件とは思わないね。
ちなみに972さんは本当に周辺住民なら、もう出尽くされた話題を蒸し返ししないで仲良くして下さいね。よろしくお願いします。

[975: 匿名さん]

そんなに病院跡地ってよくないんですかねー。

[976: 周辺住民さん]

>>972
あなたも周辺にお住まいなら、精神的にも肉体的にも強靭な方なのですね。
私も近隣住民ですが、そんな風に考えたことはありません。

[977: 匿名さん]

すごく気になるなら、お祓いすれば、良いのでは

[978: 周辺住民さん]

>>973
周辺の物件と同じ土俵でリセールを考えることに無理があるような気がしますが。。
山手駅＆根岸駅周辺で中古物件を探すのは環境重視のファミリー層が多いです。そもそも坂が多い＆不便なこの地区に交通の利便性を求めるのも無理があるので。

>>974
埋め立て地（根岸線より海側）に近いので軟弱地盤かと思われがちですが、地盤は良いです。
あと海抜もそんなに低くないので高潮の心配はないですね。

>>975
悪くはないと思いますが、まさか跡地が集合住宅になるとは思いませんでした。

>>976
気にならないとはホントに強靭な方ですね（笑）
私は幸い線路や幹線道路の影響がないところに住んでいますが、日石からの煙は気になります。

[979: 根岸住人]

またこのマンション値下げしましたか？３０８０万が最低価格だと
思ったんですけど、車で通ったら３０００万になっていましたよ。
やっぱり売れてないんだーーと思って通り過ぎました。

このマンションってどこの棟もひとクセありますよね？
駐車場に面してるバルコニー（プライバシーない？）
学校に面してるバルコニー（日当たりない？）
電車が脇を通るバルコニー（うるさい）
ここで４０００万とか出すくらいなら、ちょっと行けば磯子区ですけど
戸建てが買えますよ。根岸から同じくらいの距離を向こうに行って
同じように平坦な場所ですけど。

[980: 匿名さん]

周辺の皆さん、情報ありがとうございます。 大変勉強になります。 否定的な意見も参考になりますが、現在の根岸近辺ではこの物件しか検討する余地がありません。 困ったものです

[981: 匿名]

>>979
３０００万円じゃなく、３０００万円台って書いてあったよ。
ネガレスは良いけど、嘘はダメでしょ！

[982: 周辺住民さん]

>>980
何を重視するかは人それぞれですが、本牧や新山下の中古物件も比較検討されてみてはいかがですか？新山下なら元町中華街駅からギリギリ徒歩圏内、本牧はバス利用になりますが環境も良いし、価格もかなり落ちてます。※みなとみらい線延伸計画はなくなりましたが、バスの本数はかなり多いです。

[983: 検討者]

>>982
新築マンションの検討板じゃないの？なんで、別の中古物件すすめてんだろ？？

[984: 匿名さん]

結局、ここを買うより、中古のほうがいい、という結論が出たって、
９８２さんは思ってるんじゃないですか。

そういう人もいるでしょう。

[985: 匿名さん]

久しぶりに見ましたが荒れてますね〜
何だかかわいそう。。

[986: 匿名さん]

982さん、情報ありがとうございます。 しかし事情あって根岸近辺で検討しています。 旭台の中古も検討しましたが、なかなか築浅のファミリータイプは出ませんし出ても割高なんですよね。 多少リスクは有るかもしれませんが、価格と駅距離を重視するとこの物件かな？と思ったりしてます。

[987: 匿名さん]

同じ価格帯でもう少し住み心地よさそうなところありますけど

[988: 匿名さん]

そこはどの辺りですか？是非教えて下さい！

[989: 物件比較中さん]

中古物件と比較されてもね・・・検討版の意味無くなるよな。中古は中古の板行けば。

[990: 周辺住民さん]

こんな悪立地の低価格マンションを買う人でも「新築」にはこだわりがあるんですね。
勉強になりました。
まぁ、周辺の中古物件の方が高いので話になりませんが。。

[991: 匿名さん]

結局、もっと住みやすい地域で同じ位の価格帯ってどこですか？ 参考にしたいです。

[992: 匿名さん]

近所に住んでいるの？