HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[793: 匿名さん]

なんか荒らしに目を付けられちゃった(笑)
下品な方には説明したくないですね
それに現在絶対安全なデベは無いって書いてますよね
説明も何も無いでしょ

絡みたいならバトル板に行ったほうが良いですよ
此処は検討者の情報交換の場ですから

[794: 匿名さん]

>>784
>長谷工はいまだ経営再建中であり、その再建計画で施工会社として特化す
>る事をうたっていますので、通常なら売主に名を連ねる事はありません。

プラウド武蔵小杉（グリーンフロント?）は、売主野村不動産と長谷工ですよ。
長谷工は...と言いますが、そんなに懸念材料なのでしょうか。
施工会社についてはよくわからないのですが。

[795: 匿名さん]

↑
プラウドシリーズは野○ブランドだから安心なんです。安物団地を作っているところと一緒にしてはいけません。長○工＋総○地所の物件は他の板でも良く書かれて無いよ。

[796: 匿名さん]

野村なら安心か？
そんなこと言えるのか？

[797: 匿名さん]

少なくともココよりいいでしょう。

[798: 匿名さん]

日綜のつぎは野村ですか。
野村の話しは野村の板でどうぞ。

非上場でも良い物件を作るデベもあります
それにマンコミュで悪く書かれないデベは無いので、ご自身で確認するしか納得する方法はありませんよ

[799: 匿名さん]

野村もこんなとこと比べられて不本意でしょうな。見たら笑うだけでしょうが。

[800: 匿名はん]

>>785

特命受注を承知しつつ、地位譲渡による持分で判断されるのであれば、特に
それ以上の事はないです。私が考える売主とは立地の選定はもとより、設計
構造・デザイン・管理等々全てを主体的に決めるものだと考えていますので
特命受注物件でここの様にほぼ全てを長谷工が決定してると思われる場合は
基本的に長谷工が主体であると考えてるだけです。

[801: 匿名はん]

>>794

言い方悪くて申し訳ない。基本的にはマンションの建設事業に特化して再建
を目指しますという事で、全く他の事業をしないと言う訳ではありません。
戸建の分譲すらも行ってますしね。

長谷工の施工についてはネガティブな方が多いのは事実ですが、その辺りは
価格に比してとか構造やデザイン等を含めてと言う事ではないですか。
私個人が考えるのは、受注方式と、それにともなう企画・設計・施工・管理
（施工検査）等が長谷工で完結してる事に疑問を感じてるだけです。
少なくとも作る（施工）とチェック（管理）が同じグループ内で本当にと
大丈夫なのと・・・まあ大手でもその様な会社は多いのですが。

その場合に売主が長谷工より強い立場であれば、売主のチェック機能も働く
かなと考えますが、総合地所の様に長谷工に依存している様に見える会社で
は（関東で販売中の１０物件中８物件が長谷工の施工）若干疑問が残るだけ
です。

[802: 匿名さん]

まったくその通りですね

長谷工のセルフチェックだけでは危険と思います

しかし、この物件は住宅性能評価を取得してますので一応は第三者機関がチェックしていますよ
もっとも住宅性能評価が信頼出来るか？ って疑問も残りますがね
それと長谷工の手先と噂されたのは今は無き近藤産業でしたから総合地所の依存度合いは少ないと考えます
売主として総合地所もチェックはしてると思いますし第三者機関とのダブルチェックですから、これ以上望むのは難しいです

[803: 匿名さん]

なんか業界関係者のマスターベーションばっかりですね。
このご時世での裏事情はわかりますが、業界の人たちもポジティブな情報提供をしていかないと、これでは一般の検討者の人たちの購入意欲を冷ますだけですよ。

[804: 匿名さん]

ここで涼しげに評論家風吹かせている連中っていったい何なのよ?
不安を煽ったり足の引っ張り合いに付き合わされるのももうたくさん。
契約者や背中を押して欲しい本気の検討者(この物件だけのことじゃないよ)にとってはいい迷惑だよ。

[805: 匿名さん]

今モデルルール行くとキムチがもらえるんですか？

[806: 匿名さん]

モデルルールってなんだ

[807: 購入検討中さん]

何戸ぐらい残ってるのかしら？知ってる人いたら教えて下さい！

[808: 匿名はん]

>>803
>>804

疑問に思ったから質問しただけ、聞かれたから答えただけで、業界関係者
でも評論家でもありません。まったく不動産には関係のない業界で仕事し
ており、今年の4月に生まれて初めてモデルルームに行くまでは不動産屋
すら15年程前に一度だけ行った事が有るだけという不動産音痴ですよ。
ただ貧乏ゆえに選択肢が少なく、金のかからない頭を使ってせっせと調べ
てるだけなんですけどね。

>なんか業界関係者のマスターベーションばっかりですね。

>契約者や背中を押して欲しい本気の検討者

100%希望にかなう物件など有り得ないので、良い事も悪い事も事実なら
全部知った上で、それらを秤にかけて購入したいと考えています。
これまでどのスレッドを見ても投稿者が業界人や他デベの営業とか言う
考えは一度も持った事がないですし、投稿者がどの様な利害関係者でも
それが事実であればまったく気になりません。

掲示板にて背中を押してもらって買おうと考える人がいる事は、少々驚き
ですが、そういう方々にはネガティブな情報は確かに不愉快でしかないで
すね。買う気満々、でも自分では最終決断できずにフォローしてもらいに
来てるですからね。しかし自分が購入または購入検討している物件に対し
てポジティブな情報ばかを期待して板を見る人こそ、マスターベーション
に浸ってる様にしか思えないのは私だけでしょうかね。

いずれにしても不愉快な思いをさせて申し訳ない、失礼しました。

[809: 匿名さん]

>>808
いちいち答えるなよウザイ。

[810: 匿名さん]

↑　お前もな

[811: 匿名さん]

確かにこんな掲示板みて買う気が起きる奴が出るとは思わないわな。せいぜいネガレスで悪いところを指摘され買う気をそがれるだけでしょうがそれも大事でしょうな。

[812: 匿名さん]

>>807
モデルルール池