HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[773: 匿名さん]

現在価値から更に値下げすれば完売の可能性大ですよね

周辺相場から考えても超激安物件になりますから

このご時世に購入を検討している方は私も含め、予算ギリギリで購入する方は少ないと思いますので住民層は心配していません

しかし7〜8割位売れてから値引きされても、間取りや向きが選べなくては購入したくないですし、ネバっても1割引程度なら早く決めた方が得な気もしますし・・・

検討中の皆様はどのように考えますか？

[774: 匿名さん]

甘いな。
予算ギリギリで組む人は割といるよ。
ギリギリのローンでもっとランクの高い家に住む人もいるよ

[775: 匿名さん]

>>733
竣工半年後なら完売するかもね。それも3割引き以上の大幅値引きでね。
もっと住環境がまともなMSの完成在庫をかかえたデベが山のようにあるのにココが売れると思っている営業・契約者達の考えが分からん。

ココの板はこう言う事を書き込むとすぐ○綜だろ一つ覚えみたいに。だから住民層のレベルが低いと言われるんだよ！

[776: 匿名さん]

ここをギリギリで買う人ってどんだけ低収入なの？フリーター？

[777: 匿名さん]

>>775半年後に3割引ですか。かなり乱暴な予想ですね

実際3割も引いたら中古相場以下になるので、あり得ないでしょうね

あなたも検討者なら購入者を挑発する発言は止めましょうよ

[778: 匿名さん]

776
勉強しなよ(笑)
フリーターじゃ審査は通りません。

[779: 匿名さん]

>>775
○綜？ 終わったデベは誰も相手にしない 3割引くのは○綜だけだよ

[780: 匿名さん]

長○工の状況もそんなに良いとは言えませんがね・・・

[781: 匿名さん]

五十歩百歩。
目クソ鼻クソ。

[782: 匿名さん]

>>780 781
確かに長谷工も良くないですね しかし売主のメインは総合地所なので長谷工の影響力は2割程度です

○綜は実際、終わってるので長谷工と比較にもなりません

デベ板がありますので少し勉強してから書きましょうね

[783: 匿名さん]

○綜が終わっているとか書きこまない方が良いよ。また荒らされるよ(笑)

[784: 匿名はん]

>>782

売主のメインが総合地所？。長谷工の影響力は二割程度？。二割の根拠は？。

少し勘違いされているようですが、長谷工の施工物件はほぼ全て長谷工の
持ち込み物件ですよ。土地の仕入れから企画・設計・施工・管理まで全て
長谷工が行って、他の売主はその事業に乗ってるだけです。
長谷工はいまだ経営再建中であり、その再建計画で施工会社として特化す
る事をうたっていますので、通常なら売主に名を連ねる事はありません。
しかしここは他の売主の相次ぐ倒産により（他の引き受け先も見つからず）
仕方なく、売主に名を連ねる事になっただけです。

「長谷工　特命受注」で検索して勉強して見てくださいな。
どんなビジネスモデルかがわかるでしょう。

[785: 匿名さん]

>>784
影響力2割の根拠は出資割合です
総合地所の持ち分が8割となりますので竣工後のアフターサービスは総合地所が責任を持ちます。

しかも長谷工の特命受注の話は結構有名ですよ

まだ勘違いしてますか？

[786: 匿名さん]

荒れる発言は、日綜からって勘違いでしょう。
日綜物件は来年８月入居開始。

こちらは２月入居なので、こちらの物件が
早く（入居開始２月）売れてしまった方が
競合しなくて楽。

売れ残り多くして、大幅値引き狙いの客ってのが
一番有りえそう。

[787: 匿名さん]

>>786
何言ってるかさっぱり分からな〜い。
最後だけわかるけどこんなとこ値引きしても買う価値無〜い。

[788: 匿名さん]

>>785
では総○地所は優良なデベなのですね。絶対安心なのですね！きちんと答えて下さいね。

[789: 匿名さん]

>>788
子供みたい(笑)
長谷工が重要ではないと書きましたが総合地所が絶対安全なんて書いてませんよ。

現在絶対安全なデベはありません
個人的に財閥系デベとバブル以前からある非上場デベが少しマシと考えます
総合地所は後者ですね
あなた本当に検討者ですか？

[790: 匿名さん]

>>787
買う価値無〜いなら見る価値も無〜いのでは？

[791: 匿名さん]

なんか団地盛り上がってるな。
>789
責任もって説明してやれよ。こんなご時世だから契約者がオロオロして「キャンセルしたいです・・・」とか言い出すぞ。契約者の＊＊の一つ覚えの荒らしスレ批判書き込みばかりで笑わせてくれる！だから住民層が低いと言われることがどうして分からないのかな？

[792: 匿名さん]

トクメイカカリチョウ・・・