HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[469: 匿名さん]

小学校隣の物件、おおまかな価格出ましたね。
ここと比較すると１０％くらい安い感じ。

比較する人は少ないと思うけれど。
徒歩１０分違うのは、すごく大きい！
しかし、静かさや、買い物などの便利さでは
あちらが上なので１０％価格が安いと
比較する人も出てくるのかな？

[470: 匿名さん]

根岸駅から磯子方面に徒歩20分も歩いたら平坦な場所でも車庫付戸建て買えちゃうよ やっぱり同じ秤には乗らないでしょ

[471: 匿名さん]

６５平米で２５００万〜だから戸建は買えないでしょう。

商店街や中規模スーパーが徒歩３〜４分で２軒あるし
音の問題は昼間の小学校のみだし、専業主婦さんからすると
比較の対象になるかも。

[472: 匿名さん]

根岸、磯子近辺だと後はプリンス跡地くらいだろうけど
あそことの比較しようって人もいるのかな？

[473: 匿名さん]

65平米2500ですか。中古並？この時期発売の物件価格ですから底値ですよね？それを踏まえてHBBは割安なのかな？

[474: 匿名さん]

プリンス跡地なんていつ発売になることやら。
発売時期が異なるから競合物件とは言えないのでは？

エントランス見学会のお誘いが来ました。
皆さん行かれますか？

[475: 匿名さん]

病院跡地ですが出ません。噂も聞きません。

線路に近いですが、窓を閉めれば一応は防げます。ただし、窓を開けていると会話に支障をきたすほどの音です。また、貨物列車は２４時間通る模様＆操車場が近いので寝てる間も微かには聞こえると思われます。

コンビナートからの臭いは風向きによって漂ってきますが、キツクはなかったです。個人差はありますが。

コンビには近いですが道路の反対側です。

施工上、重大な問題はありませんでした。

[476: ご近所さん]

↑
近隣ですか？出る噂は昔から有ります。施工上の問題が無いって何を根拠に言ってるのですか？

[477: 匿名さん]

エントランスの雰囲気は予想してたより良かった。
中庭も少し見れたけど特に問題なさそう。
あとは２重サッシがどこまで機能してくれるか、かな？

[478: 匿名さん]

エントランス見て来ましたよ CG通りといった感じ。想像より良かったですね。 ついでに隣のMRも見学して来ましたが2500〜ではなく2900〜でしたよ。私の希望する80m2前後は4500前後と比較すると二割弱高い感じでしたので比較対象から外しました。

[479: 匿名さん]

>>476
内部関係者です
近隣にいくら噂があろうが実際に現地で何度も泊まった経験もありますし、また出る噂が内部では全く出ませんでしたよ

出る現場（汐留、六本木ヒルズ等）では、内部で色々あるものなのです

それが一切無かった＝そこは出ない場所です

まあ、噂で転売等には支障出るかもしれませんが、平穏無事に暮らす分には全く問題ないと思いますよ

[480: ホラー映画大好き]

＞４７９
なんだつまらん

[481: 匿名さん]

>>479
噂があるから平穏無事に暮せないんでしょうが。意味分からない(笑）

[482: 匿名さん]

いい加減に噂の話しは止めませんか。病院跡地に出る出ないなんて小学生レベルですよ。どうしても気になる方は他所を探すしかないですから。

[483: 契約済みさん]

公式の広告で、11/1モデルルームオープン！
新価格ご案内開催中！となっていますが、
どーゆーことでしょう？

[484: 匿名さん]

竣工前の再値引きであれば
既契約者とも再々契約必至でしょう。

今月契約された方、MRにある表示価格より値引きはありましたか？

[485: 申込予定さん]

昨日、MR,現地見てきました。契約すると思います。西側の部屋です。

決め手は、価格が割安なこと！
交通の便

確かに線路、高速、製油所とマイナス要因はありますが、気になるポイントはひとそれぞれで、
私はそれほど気にしていません。


私たち夫婦は横浜在住希望のＤＩＮＫＳです。たとえば、長い人生、転勤や、また別の場所に移りたいと考えたときにはウリに出すことも視野に入れての購入です。終のすみかとは考えてはいません。リセールバリューも考え、立地、間取り等で、全く買い手つかずの物件ではないかと思いました。

希望全てを満たした完璧なマンションなど存在しませんし、有るとすれば、高級住宅地の億ションくらいだと思います。自分で妥協できるデメリットにはある程度目をつぶって取捨選択していかないとタイミングを逃さずに首都圏でのマンション購入は難しいと思います。

住環境を特に気にするのであれば、価格帯の高い、東横線沿線の高級住宅地の高級マンションを検討するか、価格の安い千葉や埼玉等ファミリー向けマンションを検討するほうがよいと思います。

自分たちの年収で購入可能な１００％完璧物件はないと考えています。

[486: 申込予定さん]

No.485
失礼しました！
全く買い手つかずの物件ではないかと思いました。（誤）
↓
全く買い手つかずの物件ではないと思いました。（正）

すみません。

[487: 匿名さん]

>>485
DINKS？ココ子供だらけだよ。大丈夫？

[488: 申込予定さん]

>>No.487 さんへ

ＤＩＮＫＳ向け物件とかみてきましたけど、広めのマンションが少なかったり、（ＤＩＮＫＳでも３ＬＤＫが欲しかったので）

シングル用に１ＬＤＫやワンルームの間取りがはいっているマンションが多くて、ごみだしのマナーとか、夜中にパーティーで騒音を出す…。とかそういう人が多かった気がしました。

以前はそういう都心のＤＩＮＫＳ＆シングル用マンションに住んでいた経験からファミリーのほうがマナーがよいかなあと私は思いました。

あと、自分たちにいずれ子供が出来てもＯＫだし…。それに子供は別に嫌いじゃあないから大丈夫かな。