HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[349: ビギナーさん]

もしも２月竣工までに
あまりにも売れ行きが悪くさらに値下げされた場合は
既に契約した人も最終的な標準価格に調整されるのが常識。
公にするかはともかく個別にでも対応せざるをえない。

売れなきゃ売主負担も増え続けるわけだし。
どこまで体力あるのかわからないけどね。

[350: 匿名さん]

一般的に・・

マンションの値引きにおいて、既に購入した人への値引き分の還元は
されないというのが現状のようです。裁判でも請求は棄却されています。

参考

http://www.rec-housing.com/yomoyamabanasi/20.2.2.html

[351: 匿名さん]

竣工前に値下げされたなら既に契約している人も
値下げは適用されるでしょう。
でも、此処はこの間の価格改定でかなり格安物件となっているので
値下げは無いと思います。
↑の話は１年も経ってからですよね。
此処を買うときに大規模物件だし時期も時期なので
この様な状況(新古物件）はあるだろうと覚悟はしていますよ。

[352: 契約済み]

ローンの申し込みが近づきましたね 契約した方と情報交換したいのですが、どの金融機関でのローンを検討してますか？ 私は提携の中央三井を検討中です 単純に全期間1.6優遇に惹かれています

[353: 匿名さん]

値引きに関してですが、

既契約者とデベとの間で、売買契約締結にあたり、値引き販売をしないという合意、または、値引き販売をした場合には既契約者に損失を補填するという合意が成立していなければ請求は棄却されるというのが判例の骨子です。

要は売買契約書に盛り込まれているかがポイントで、
値引きが竣工前・後などの時期は関係ないようですよ。


分譲会社とのトラブルによる判例
　　　　　　　↓
http://www5e.biglobe.ne.jp/~kawahara/habrei1.htm

[354: ビギナーさん]

ここはオール電化マンションですか？

[355: 匿名さん]

金利上がるみたいね。
高値掴みの上に金利まで…泣きっ面に蜂ですね。
頑張って下さい(+_+)

[356: 申込予定さん]

なに〜！
金利あがるんすか？
ますます買う気が・・・

[357: マンション投資家さん]

ほっほっほ。若いのう。
この不景気＆金利上昇期に高値でＨＢＢを買うのが粋ってもんじゃよ。
共用風呂でハッスルハッスル！

[358: 匿名さん]

長期プライムレートに連動してるからね。 っていうか毎月上下してるんだけど

[359: 匿名さん]

HBBが高値？ 金利上昇期？ マンション投資家さんはユニークな方ですね

[360: 物件比較中さん]

中古マンションの方がいいかな？悩み中

[361: 匿名さん]

2010年くらいまで地価は下がると昨日ニュースで言っていたよ。
慌てることはないかな〜

[362: 契約済み]

検討中の方には是非、今週の週刊東洋経済を読んでほしい。大変勉強になりますよ。

[363: 匿名さん]

そんなの読んだら買えなくなるよ〜

[364: 契約済み]

そうなるかも。でも現状を良く理解してから判断して。私は契約済みですが、12月のローン控除決定後に決断してもいいのでは？もしかすると今後損切り覚悟で値下げの可能性もゼロじゃないしね

[365: 匿名さん]

早めに値下げして買い手を確保すべきでしょう。
ほかに流れてしまう前に。
他デベの値下げ幅が大きければ手付金放棄でも
他に移る人も出てくるでしょうね。
今回の消費者は結構しぶといと見てます。
がんばれ売主！

[366: 匿名さん]

365さんの意見に賛成です 買えるのに買い控えてる人はかなりいますから更に値下げして他デベより先手を打たないと決算期に値引き合戦になりますよね 売主頑張れ！

[367: 匿名さん]

こことマクタマはマンション界のユルキャラ？なので気になります。
買う人もどっちかと言えば細かい計算をしないいい人が多そう。
マクタマは完売したようですよ。こっちもがんばってほしい！

[368: 匿名さん]

こういうのいいな

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20081002-00000000-facta-bus_a...