HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[307: 匿名さん]

そんなもんでしょ 一期では全体の半数しか売り出してなかったし、ゴタゴタのせいで6〜8月の販売はストップ状態だった 実質3〜5月で80／160でしょ？今の契約者は高かった元値の頃から契約してた方がほとんどだから、契約率は値下げした今後良くなるでしょ MRも混んでるらしいしね

[308: 匿名さん]

詳しいな(｀▽´)

[309: 匿名さん]

307です 私も契約者なので売れ行きは気になってます

[310: 匿名さん]

そんなに人の評価が気になりますか…

ネガレスに過剰に反応しているのはあなたですね？
みっともない真似やめてくださいな。

[311: 契約済みさん]

オプション資料届きましたね。
フロアコーティングとかってどうなんでしょうか？
ずっと賃貸なので縁がありませんでした。
ネットを見ていると自分で手配して
水周りのコーティングも混みでも
結構安いらしいとか見聞きしますが
実際のところ如何がなものでしょうか。
皆様はフロアコーティング＆水周りコーティングどうしますか？

あと、照明は玄関外の照明から
全ての物は自分で揃えなければ
一切の明かりは付いていないのでしょうか？
MRに聞けと言われそうですが
今の担当嫌いなので極力避けたいです。

[312: 匿名さん]

MRに聞け

[313: 契約済みさん]

コーティングとか必要かな？
個人的には最初のままで良いと思うけど。

そういうのしないと長持ちしないっていうのはなんかね。

皆さんはオプションにどのくらいかける予定ですか？

[314: 契約済みさん]

>311さん
間取図の丸印、埋め込み照明は確か最初から付いてるはずです。
リビングダイニングや洋室などのメインの照明となる引掛シーリングのマークの所は付いてませんが。

フロアコーティングはオプション会の業者が安いのかと期待しましたが、価格見たら結構高いですね。
内容の差異は分かりませんが、ネット業者の方が安いような気がします。
しかも、資料についてたDVDを見たら一般主婦を装った役者？が、大げさなリアクションをわざとらしくしているのを見て頼む気がなくなりました。
ネットで頼むのなら5年/10年/30年耐久などでだいぶ価格が違うのですが、やっぱり長期にすべきなのでしょうかねー・・・

[315: 契約済みさん]

ウチはオプション、家具、家電で２Ｍ¥くらいみてます。
まだ資料みてないので何をつけるか決めていませんが、オプションは食洗機とミラー、床コーティングだけはしようと思っています。

今日ＭＲいってきましたが、順調に売れてるみたいですね。
よかった、よかった。

[316: 匿名さん]

>３１４
そのＤＶＤのＢＧＭがブギウギだったとしたら笑える。

[317: 契約済みさん]

床はコーティングしなくても大丈夫だけど、コーティングすれば水ぶき可能になるので、掃除は楽になりますよ。
うちもＬＤと廊下はコーティングしたいですが、結構高いので悩み中です。
ネット業者の方が圧倒的に安いのですが、引き渡し後早めに入居したいので後から業者を入れるタイミングが難しく、オプションで入居前に施行できるのはとても魅力を感じますね。
あと大型なのは、窓ガラスのフィルム施行かな。
食洗機やレンジフィルター、表札などはかなりスタンダードなので、みんな頼むんじゃないですか？
既に床暖房を頼んであるので、予算的に厳しくなってきましたが、来週末が楽しみですね。

[318: 契約済みさん]

オプションはポイントで貰った分は使うとして
それに足が出る位にするつもり。
床のコーティングは　やはり頼もうかと思う。
でも、オプションは高いから自分で手配かな？
そうすると、ポイントめちゃくちゃ余るかも？

水関係ののコーティングって
例えば、ホテルのバスタブなどは付いた垢はシャワー流して
少しこすると綺麗に取れるけどあんな感じなんですかね？
だとしたら、洗面台やお風呂には必須だと自分は思っています。

[319: 匿名さん]

ポイントって、なんですか？
ポイントでオプション代金支払えるんですか？

[320: 匿名さん]

支払えるよ 詳しくはMRで聞いて

[321: 物件比較中さん]

通常、マンションのオプションは相当割高です。
メリットとしては入居時前に施工してもらえること。

床などのコーティングは、小さいお子さんがいた場合、床に物を落としたりすることが
多くなると思われますが、コーティングしても結構傷がつきますので、日が経つにすれ
「もういいか」という感覚になります。したがって、始めにお金をかけて傷の程度を
少なくするか、割り切って売却や賃貸に出す際にフローリング交換にするかは
ご自分の生活スタイルや今後の生活設計の考え方で変わってくるのではないでしょうか。

なお、人気の食洗機ですが、オプションで設定されている機種と最新の機種を比較して
見てください。kakaku.comであればビルトイン式も掲載されています。
オプションの場合、比較的古い機種であったりしますし、２０万円前後するはずです。
外部業者に設置を含めて頼む場合でも１５万円程度ですみますし、自分で設置すれば
１０万円前後です。

マンション購入は数千万円の買い物なので数万円程度は誤差範囲と思われますが、
１０万円もあれば、ソファーは数ランク上のものを買えますし、カーテンなら
すべての部屋をレースカーテン含め購入できます。せっかくがんばって高額な
買い物をされたのですから、締めるところは締めて行きましょう。

[322: 匿名さん]

音の件は営業さんは何て言ってるんですか？
前に電話で質問したら、『大丈夫ですよ!!』って言われましたけど、大丈夫っていわれてもなぁ・・・

[323: 契約済みさん]

>321さん
そうですよね。
締めるとこ締めなきゃ！
良い助言ありがとうございます！！

ついオプションいろいろつけたくなっちゃって（＞＜）

床のコーティングって傷には弱いけど、防水的にはいいかな？
飲み物こぼしたりするからコーティング考えてます。

あとオプションの食器棚つけようと思ってて。
・・・高い。。。
もっと安くて統一感のある食器棚ってムリかなぁ・・・

[324: 匿名さん]

＞322さん
音の件て何ですか？

オプションのベランダのタイル30万〜50万超って高過ぎではありませんか？
ホームセンターでTOTOのタイル買って自分で貼れば
計算してみたら９万円位でした。
暫く貼らないで様子見て寂しかったら自力で貼ろ〜。

オプションの家具は高いですね。
うちは食器棚付けるスペースの無いタイプだけど
洗濯機の上の棚ポリ合板で9万円台って・・・

[326: 契約済みさん]

ウォシュレット変更可能かしら？
個人的にはもう少し機能が欲しいのですが。

[327: 契約済みさん]

ウチにもオプションの冊子とどきました！

食洗機ない。。。