HEART BEAT BASE 横濱根岸 はどうですか？

[購入検討中さん]

332戸のビッグプロジェクト。異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街。横浜直通11分・JR「根岸」駅よりフラットアプローチ徒歩10分。洋風中庭などを取り入れ、大型人工温泉大浴場やキッズルームなど充実の共用施設。

みなさんいかがでしょうか。

[223: 契約済みさん]

そうですね
これ以上の値引きは望みませんし、して欲しくない。
契約前後はかなり向こうから少しの事でも連絡が来たのに
最近は全然無い。
ここが気に入って契約したから引渡しまで
安心して暮らしたいよ。

[224: 周辺住民さん]

＞２０７
近隣に住んでいるものです。
市バスで中華街まで出てみなとみらい線で通勤していますが
時間通りとはいきません。
根岸駅から元町中華街までは３０〜４０分くらいです。
JR（湘南新宿）を使うより３０分ほど早く家を出なければいけないので
このあたりからバスを使って通勤する人は少ないです。
交通費も余計にかかりますしね・・・。
根岸は製油所の臭いがたまにキツイですが、いい街ですよ。

[225: 匿名]

>>224さん
確かにバスは時間かかりますよね。
ここ10数年くらいの間に路線沿いに分譲、賃貸も含めてマンションが増えたせいか、朝夕はほとんど全ての停留所に停まるので、さらに時間がかかるようになった気がしますね

[226: 近所をよく知る人]

ここは現在分譲中のマンションと比較すると高くはありませんが、決して安いとは思えません。
売り文句の「異国情緒が漂い、横浜らしさを温存した街」は中区の中でもほんの一部ですし、
もちろんこのマンションのある地域はまったく異なります。

ここの売りは、
アップダウン無く根岸駅や本牧周辺にいけること。
現在分譲中のマンションと比較すると割安なこと。
の２つです。

これらがネガティブ要因を凌駕するなら買いですし、また逆なら見送りです。
中区はどちらかというと、高級住宅地は駅から少々遠い山の手であり、駅近くの下町は
庶民的なところですので、どちらを優先するかでここが買いかどうかが分かれるところ
ではないでしょうか。

片側３車線道路＋首都高速＋根岸線沿いというのは、防音がしっかりしていれば問題
ないですし、夏窓を開ければうるさいとは思いますが、すぐ慣れます。
ただ、こういった悪条件を駅から徒歩１０分以上で満たしてしまう物件がいくら
今の相場より安くても、購入すべき物件であるとは個人手金は思えません。

[227: 物件比較中さん]

売れ行きが順調でないのは
価格や環境条件ほか信用等が適正レベルでない証拠。

色々と問題の起きているこの状況だと
せめて価格面（ポイント含む）での安心感が必要なのでは？

この条件とこの価格では、まだまだ一部の人しか納得しなそう。

[228: 匿名]

異国情緒ってのは売主の勝手なキャッチコピーでは？外観がタイル貼りなので、イメージ的に似させてるだけ。山手に買う人とは根本の考えが違う人達が買うのだと思います。売れている物件だけが良い物件とも限らないです。今は即完売なんて難しい時ですし、売れ行きだけで物件は評価出来ないのでは？

[229: 匿名さん]

正直、山手に限らず横浜の坂の上の住まいは日常車で行動する人は良いけど
電車通勤のサラリーマンや徒歩で買い物の主婦にはきつい。
平坦でJR徒歩物件は貴重だよ。

[230: 匿名さん]

いま市内の物件で、即日完売するようなマンションなんて、ポートサイドとかくらいでは？
地価上昇中の東戸塚タワーだって売れてないくらいだし。

根岸・磯子徒歩圏のマンションは、貴重だと思うな。
沿線でも電車の本数稼げるし、都内から遠すぎないし、市内ならなお便利だし。
しかも駅から平坦なエリアには、なかなか大規模マンション建てる土地も無いから、この物件は選択肢も多いし貴重だと思うなぁ。

そう考えない人は、買わなきゃいいんだしね。

[231: 契約済みさん]

だから買ったよ

[232: 購入検討中さん]

私もいろいろ検討しましたは、ここがベターな物件だと思いました。
週末、重要事項聞きにいってきます。

[233: 匿名さん]

このご時世、一流デベでもコンクリート問題が起きたり何があるか判らない。だからもうあまり細か過ぎる事は気にせず 『ブギウギ』 に好感持てたなら買えばいいと思うな。

[234: 匿名]

今日ハマブギのチラシが入ってました。最安値は3080万でしたよ。西向きですがこの価格を魅力に感じる方は多いハズ MRは一気に忙しくなりそうですね。

[235: 匿名さん]

ここは、昔からあった病院跡地です。余り気にしない方なら良いと思いますが、一応知らない方のために投稿致します。

[236: 匿名]

ここは、昔からあった病院跡地です。余り気にしないの方なら良いですが、一応知らない方のために。

[237: 匿名さん]

ここを検討している人は周辺に詳しい人が多いから
ここが日赤の跡地だと知ってますよ。
MRでもその事は隠さず言ってますからね。
だから、バス停が目の前にあるんだよ。

[238: 匿名さん]

＞235・236

ご丁寧に２回も投稿ありがとう。
しかも誰でも知ってるような事をワザワザねぇ。

病院跡地だからナニ？って感じです。
工場跡地より、ずっといいよ。
歩道も広いし、ありがたいくらいだね。

[239: 購入検討中さん]

小学生以下の子どもが居ると
周辺の広い歩道はとても安心できる。
横浜はちょっと山の方や住宅地に入ると
歩道が無い所ばかりだからね。

車の時、根岸方面から来ると
迂回しないとだめだけど大した事じゃないし。
駅から平坦近距離なら機械式駐車場もしょうがない。

根岸線でここより横浜方面は　タワー、又は高いか平米数が小さい物件ばかりだし。
同じ様な金額では、もう出ない気がする。

[240: 匿名]

>>238
実際そういうことを気にする人は少なくないわけだから、あなたが気にしないからってそう開き直ることは無いんじゃないの？
あの病院は歴史が古かっただけに、かなりの方が病院で亡くなられて霊安室から家にお帰りになられているのは事実なわけだし... 墓地、病院やホテルの跡地はそれなりにネガなイメージがあるのは一般論なわけでしょ？
結局そういうのを気にしない人or好きな人はどうぞってことで良いんじゃないの？235・236もそういっているじゃん。

[242: 匿名さん]

バカじゃないの。
病院跡地とか、そんな話はとっくに出尽くしてるよ。
どーせ買う気無いなら、つまらないこと書き込むなっつーの。

[243: 匿名さん]

238や242さんはどういう立場の方なのか。デベならわかりやすいが幾らなんでもわかりやすすぎる。地権者？