グランドメゾン自由ヶ丘テラス

[グランドメゾン]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区霞ケ丘２丁目４１番２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番３
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番４
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番５
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番６
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番７
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番８
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番９
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１０
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１３
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１４
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１５
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１６
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１７
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩8分
間取：1LDK-4LDK
面積：59.09平米-106.46平米　
売主：積水ハウス株式会社

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：積和管理中部株式会社

[661: 匿名]

ここは立地がいいのか、間取りなどがいいのかどちらでしょうか？

[662: 匿名さん]

＞655

でも、ずっと先着順受付中ですよ。

[663: 匿名さん]

ウオッチャーがうんざりだと言っているのになりふり構わず物件アピール連続投稿してるね。ラグナの販売開始が近いから焦る気持ちはわからないではないが

[664: 匿名さん]

別に焦ってないでしょう。
ラグナのようなマンモスマンションとは比べ物にはなりませんよ。
だいたい２年先にしか入居できないマンションを意識しないでしょう。

[665: 入居済み住民さん]

昨夜は中庭で、積水主催のキャンドルナイトが行われました。ローソクの光に芝生が映えて幻想的でした。

[666: 購入検討中さん]

キャンドルナイト見たかったです。
あれだけの中庭があるマンションは初めて見ました。
池下タワーを希望していますが、迷います。

[667: 入居予定さん]

で最後は芝がポッと・・・

[668: 匿名]

ここと池下タワーなんて全然違うじゃん…

[669: 購入検討中さん]

＞６６８さん
実は池下タワーから、自由ヶ丘にたどり着いた変わり者です。
すみません。

[670: 入居済み住民さん]

桐林や池下タワーも考えたが、完成時期のタイミングが合わなかった。数カ月が待てないせっかちさがここに決めさせた。でも全く後悔はない。

[671: 購入検討中さん]

コメントを見ていると、購入された方は皆さん住み心地に満足していらっしゃるようで、立地などの面からも真剣に契約を検討しています。逆に、ここはちょっと…と不満に思っておられるような点はあるんでしょうか？

[672: 物件比較中さん]

オプションとして、照明、食洗機、バルコニータイル、カーテン、家具等は、
何処の業者さんになるのでしょうか？
積水指定ですか？

[673: 入居済み住民さん]

＞671さん
…いや、正直特にないんですよね、不満が(←以前住んでた所は駅近でしたから、やや遠くなったわけですが…そこは折り込み済みですし。あとは自由が丘駅前のマックスバリュの品揃えが悪いくらい？(マンション関係ないですね))あえて言えば、なぜ売りきれてないのかが不満ですね(苦笑)営業さんがんばれ！

＞672さん
オプションは積水指定のタキズミさんですよ。他のマンションオプションと同じく割高ではあります。

[674: 匿名さん]

自作自演

[675: 購入検討中さん]

グランドメゾン汁谷

[676: 入居済み住民さん]

671さんへ、不満特になし。先日積水の入居３ヶ月アフターケアが入りました。小さな補修など全部ただでやってくれました。この先、１年後、２年後とアフターケアが入るそうです。さすが住宅会社だと思いました。

[677: 入居済み住民さん]

駐車場だけが問題でしょうかね。全戸入居したら混雑すると思う。

[678: 匿名]

一年後と二年後のアフターサービスってどこでも標準じゃないの？

[679: 匿名]

そうですね。業界団体の規準に基づいたアフターサービスのための点検を、たいていどこの売主も6ヶ月、1年、2年で行いますね。

[680: 匿名さん]

アフターサービスの質が違うのでは？

[681: 匿名さん]

質が違うって、どこと比較して積水の質がいいと思われているのですか？

[682: 不動産購入勉強中さん]

質、比較してみないと分からない。

[683: 物件比較中さん]

七割販売で元が取れるのなら無理して販売強化する必要なし。

[684: 入居済み住民さん]

1年点検の頃までには完売してほしいなw

[685: 入居済み住民さん]

完売しなくても、既入居者にも負担が大きくならず、積水がその分を吸収してくれるといいな。

[686: 匿名さん]

それって管理費のこと言ってます？

[687: 匿名さん]

売り方は、相変わらず悠然としているね。

[688: 購入検討中さん]

積水を否定したい意見がおおいですね、物件自体をかたってほしいな。
めっちゃ良い物件ですね、駅から程ほど、間取りが創造的（私見ですが）何より緑がいっぱいで気持い良いな。

[689: 近所をよく知る人]

交通の便、間取り、コンセプトを総合して、６８８さんが言われる通り、相当いい物件だと思う。住んでいる人たちは、意外に若い人が多いよう感じがする。

[690: 匿名さん]

何か積水の営業はプッシュが足りん。
野村の営業は物件出て30分で営業の電話が来た。

[691: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見ました。
１階でしたが２階のような感じで木々が育つと良い感じだなと気に入りました。
あともう１部屋あると申し分ないです、
他の３Lを検討中です。
住所がもっとスッキリしてればいいな長いですね。

[692: 社宅住まいさん]

あれま
ちっとも売れないのね

悲惨だ

[693: 近所をよく知る人]

見に来る人は多いようだが、迷うのはやはり値段かな。外から見るといいと思うが。

[694: ビギナーさん]

とりあえずスレ１０００目指しますか。

[695: 物件比較中さん]

駐車場が高いと思う。

[696: 物件比較中さん]

グランメゾンは好きすがね。

ちなみに近くのパークシテイ富士見台は完売しましたが、駐車場は安かったですよ。

[697: 周辺住民さん]

富士見台よりはこっちの方が、親しみが持てる気がする。駐車場は、高過ぎるとは思う。

[698: 匿名]

富士見台の駐車場代が安いのは、立地的に車が必需品ということでしょう。家族の生活スタイルによっては2台必要かも。
こっちのほうが駅やバス停、コンビニなどの店に近いから、車の利用頻度は少ないでしょう。

[699: 物件比較中さん]

確かに2台あったほうがいいとは思いますね。

ただ、グランメゾンの立地はバス停は目の前でよいですが
地下鉄は近くなく、坂も急で結構大変。

どっちをとるかですがね。

テラスをつけるとカッコいいですね。
しかし、自由ヶ丘としては、住所が違うので・・・・・

住所は長いし、これは昔からなので今さらですが、どうしようもない。

[700: 匿名さん]

霞ヶ丘という地名の由来はかすんでいる丘ということですよね、何でかすんでいたのでしょう

[701: 匿名]

いやいや、霞ヶ丘は自由ヶ丘、希望ヶ丘と同じく住居表示だから霞がかかってる丘って意味じゃないわね。それでいったら自由ヶ丘には自由があんの？ってことでしょ(←元々昔の名古屋からしたら、この辺りなんてド田舎なんだから霞がかっててもなんら不思議はないですが)茶屋ヶ坂は昔っからの地名みたいね。昔坂の途中に茶屋があったそうで…今もおかげがあるけどね(笑)

[702: 匿名さん]

後ナンコくらい残ってるんですか？

[703: 物件比較中さん]

来年の三月までに完売出来るかな？ラストスパートにどんな手を打ってくるのか興味がある。

[704: 匿名さん]

販売戸数23戸か。まだ第二期なんだね。三期までいくのかなあ。
まだ出てない部屋とかある？
来年三月っていうか二月で竣工一年になるし、年末あたりに
大幅割引で出さないかなあと思ってるけどどうなるかな。

[705: 匿名さん]

見学に行って個人情報書いた人は竣工２年直前に営業から電話がかかってくる。「大幅に値引きしますから...」
ここを安く買いたい人は営業に「もう少し安ければいいんだけどなあ」と買う気があることを匂わせておけば必ず向こうから言ってくる。そこでもうひと値切りすれば当初の販売価格よりはだいぶ安く買うことができるであろう。まああと１年気長に待とう。

[706: 匿名さん]

値下げはしないと言っていたが・・・。竣工２年も経てば、するのか。

[707: 買いたいけど買えない人]

半額ぐらいになりますか？

[708: 匿名]

半額はあり得んでしょ、出来町通り沿いのとこで、五百万円下げるとこがあるらしい。

[709: 匿名さん]

市内で4,700→3,700ってとこがありましたよ

[710: 匿名さん]

それにしても全く売れないね。

大丈夫か！？