グランドメゾン自由ヶ丘テラス

[グランドメゾン]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区霞ケ丘２丁目４１番２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番３
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番４
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番５
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番６
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番７
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番８
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番９
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１０
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１３
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１４
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１５
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１６
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１７
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩8分
間取：1LDK-4LDK
面積：59.09平米-106.46平米　
売主：積水ハウス株式会社

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：積和管理中部株式会社

[521: ご近所さん]

ここならば、車への依存度は揚羽町や富士見台方面のマンションより少ないのでは？

[522: 匿名さん]

クルマに依存しないなら登っていくにしろ下っていくにしろ自転車での日々の買い物は大変でしょう

[523: 購入検討中さん]

521さんのおっしゃっているのは、依存しないのではなくて、依存度でしょ。

[524: 購入検討中さん]

523へ　　依存度？？？

[525: 匿名さん]

>>515
自由ヶ丘駅周辺は月極駐車場少ないです。近くにあったとしても多分埋まってると思います。

自由ヶ丘で自転車生活も悪くないですけどね、坂の多い場所なので電動じゃないと疲れちゃいますね。

[526: ご近所さん]

マンションの真ん前に止まるバスを使えば、機械式駐車場に置いてある車を毎度毎度使わなくてもいいという意味ではないですか。

[527: 匿名さん]

先日前をクルマで通ったが坂を下って駐車場ゲートに入るのって怖くない？後続のクルマは減速を余儀なくされる。追突されなければよいが。

[528: 購入検討中さん]

駐車場問題は大きいですが、立体のところはたくさんありますからね。歩きましょう、行きも帰りも下りにするために、2つの駅利用ですね。

[529: 物件比較中さん]

書き込みも５００を超えましたね。
みなさん興味はありってことでしょうか。
そのわりには残り２５戸からなかなか進みませんね。

いろいろな物件を見てみると、なんだかんだ言って、３０００万円台中心の物件が一売れて行くみたいですね。
収入分布からも当然かもしれませんが。

ここはそれより少々上の値つけですから、購入までいたらない方も多いのでしょう。

ただ、トータルで見ると、時代を反映してか、当初の設定価格よりは安めの値つけになっているようにも感じます。
けっこうお買得なのでは・・・。

悲しいかな我家は予算オーバーですが。

[530: 近所をよく知る人]

５２７さんへ
坂の途中に信号があると思えば、同じことなので、多少のリスクはあるかもしれませんが大丈夫ですよ。
坂ほど運転手さんも気をつけますしね。

近所の「おかげあん」さんの駐車場も似た感じですが、事故は見たことありませんよ。

ただ、スピード出してる人もいますから、警察も取締りをすればいいのにね。
バスレーンがあるから違反車を停めにくいのかな。

[531: 入居済み住民さん]

入居する前の想像では、駐車場から右へ曲がって自由ヶ丘方面へ出るのは容易ではないと思っていました。取り越し苦労でした。案外交通量は少ないですね。

[532: 匿名さん]

＞５２７
ウインカー出し忘れたらアウトかもしれない

[533: 近所をよく知る人]

ウインカー出さないぐらいで、そんなに簡単に追突されませんよ。
ここの駐車場に限らず、同条件のところや、坂道沿線の店舗なんてどこにでもありますが、ウインカーを出さない人たちがいても、そんなに頻繁に事故なんてありません。
免許持って公道走ってるなら、一応前車の動きぐらい予知して走るでしょ。
坂道で前車にぶつかるぐらいなら、雨の夜道とか到底運転できませんよ。

[534: ご近所さん]

この辺りは、案外交通量が多くない印象です。今後は増えていくのでしょうけれどね。朝はエンジン音が少し気になる程度。日中はほとんど気になりません。交通事故もここ数ヶ月、私が知る範囲ではありません。

[535: ご近所さん]

個人的には、グランドメゾン桐林より立地はいいのにと思っています。売れ行きに差がありますね。

[536: 購入検討中さん]

先日見学してきました。派手さはないけれど、長く住むにつれて快適さを実感できそうないいマンションだと感じました。ただし、どちらの棟も一長一短で悩むところです。
Ｓ棟は静かだけど前の民家やマンションが近く圧迫感があり、N棟は公園の緑や中庭ビューはいいのに車の音がけっこう気になりました。幹線道路に面した1階部分、特に角部屋は防犯面が心配かも。さらに、目隠しの役割を果たす垣根の植物は緑がきれいだけど、もしや冬は葉が落ちて道路から丸見えとか…？
前向きに検討しているからこそ細々したことが気になってしまいます。住んでいらっしゃる皆様や見学に行かれた皆様、どんな感想をもたれましたか？

[537: 入居済み住民さん]

N棟に住んでいます。見学に行く前は、道路に面していて騒音が気になるだろうと予想していました。住んでみて、これなら大丈夫と思っています。二層ガラスの防音効果の恩恵にあずかっています。植物の成長には毎日癒されています。冬になるとどうなるのかな。不安というより、楽しみになっています。

[538: 匿名さん]

>536
ヴィラス星ヶ丘の森の方が断然お勧めです。

[539: 物件比較中さん]

538さんへ
ヴィラスに入れ込んでることはわかりますが、お勧めになる理由はどんなことですか？

[540: 匿名さん]

ここは熱田の杜よりヤバいにおいがしますね。

[541: 匿名さん]

540さん
ヤバいにおいというのは、たとえばどういうあたりですか？

[542: 匿名さん]

５４１さん
おそらく価格帯がここより低くなるであろうラグナヒルズが販売開始すればもうお手上げになるんではなかろうかと。

[543: 匿名さん]

５４２さん
でもラグナヒルズもマイナスポイントはいっぱいあると思うのですが。
ここ、そんなにダメージ受けますかね？

[544: 匿名さん]

ラグナヒルズは競合物件には違いがなかろうが、その完成を織り込んで価格設定しているはず。微妙に顧客ターゲットは違っているのでしょうか。

[545: 入居済み住民さん]

住んでみないとわからない感覚かもしれませんが、なんとなくここはすべてがゆったりしている気がします。
リラックスして住めますよ。低層だし、中庭がキレイで緑が多いからでしょうか。
ちなみに騒音はまったく気になりません。思いのほか交通量が少なめです。

[546: 入居済み住民さん]

545さんと同意見です。入居前、１０数件のマンションと比べましたが、ここが一番ゆったりできそうな感じがしました。

[547: 購入検討中さん]

N棟１階にお住まいの方、北側の部屋は、前の道路を歩く人が気になったりしませんか？

[548: 購入検討中さん]

駐車場、地下のタイプは、雨などで年数が経つとサビなどで車が汚れる可能性、ありますでしょうか？
先日モデルルームを見ましたが、とても気に入りました。
桐林を見ましたが、狭く感じました。自由が丘は広く感じ日当たりも良いように感じました。

[549: いつか買いたいさん]

ゆったりするなら、桐林よりこっちだ。

[550: 匿名さん]

桐林町と自由が丘両方検討したものです。
桐林町とくらべるなら、断然こちらでしょう！！
駅地下にこだわるなら、桐林町だとは思いますが、自由が丘でも検討しているなら、住環境はこちらが上と思います。間取りもいろいろ選択できますしね。

土地もかこまれた低い桐林町より、緑が多くゆったりとしているのがいいですね！

[551: 購入検討中さん]

地下鉄名城線が通ったので便利だし。
他を数件見ましたが、ここが一番住みやすい気がしました。
リビングが広いし購入したいです。

[552: 入居済み住民さん]

地下鉄ほとんど使わない。バスばかり（たまに車）。便利で気に入っている。

[553: 匿名さん]

桐林町と比較検討された方が多いみたいですね。
桐林町も駅から近いとはいえ自由ヶ丘とは住環境に差が
かなりあるので比較対象にならないかと思っていました。
小さい子供さんがいる家庭なら緑が多く公園が近い
自由ヶ丘でゆったり子育てするのもいいでしょうね。
これからイベントが多くあるみたいですし見学しに行くのもいいですね。

[554: 匿名さん]

自作自演スレ

[555: 匿名さん]

554さんって、何のためにここ見てんの？

[556: マンション2階在住]

http://2ch-news.doorblog.jp/archives/52888284.html

台風やばいですね…

[557: 周辺住民さん]

水害にも強そうだ。

[558: 匿名]

土砂災害に弱そう

[559: 匿名さん]

昨日名大前は冠水してたらしいですね。
自由ヶ丘周辺は大丈夫だったのでしょうか。
豪雨があったら公園の池や坂の都合上本山側に流れ込むので
比較的安全だと思ってますが。。
土砂崩れしそうな場所って近くにありますか？

[560: 購入検討中さん]

ないない。

[561: 入居済み住民さん]

３週間ほど前、大雨に備えるため、機械式駐車場の地下部分に着目して、管理人さんと業者さんが入念にチェックをしていました。その甲斐もあってか全く被害なし。

[562: 入居済み住民さん]

管理人さん、良い方で良かったです。
いつも、いろいろなところをチェックして下さっています。

[563: 購入検討中さん]

５６１さん貴重な情報ありがとうございます。
地下の駐車場が気になっていました。
今回の台風で益々購入意欲が湧きました。

[564: 匿名さん]

だったらさっさと買え！

[565: 匿名]

マンション内の掲示板に駐車場の地下部分について、想定外の雨には耐えられないので、自己責任で地上に出すなりするようにと管理人さんが書いた張り出しがありました。

あと、エントランスやダストルーム内は大雨の日の翌朝になっても水浸しでしたよ。

[566: サラリーマンさん]

しらじらしい書き込みがたくさんあるけど
これだけ時間経って、この売れ残り数は誰の目から見てもきびしいね。

見学に行って、そう悪くもない気がしたけど
決めてになる魅力はなかったかな。

熱田のグランドメゾンよりはいい気がするけど
同じ道をたどりそう。

[567: 購入検討中さん]

見て来たけど、高い部屋は全部売れてました。
お値打ちそうなところもほとんど売れてました。
4000万円代のお部屋が残ってました。
売れてないんじゃなくて、ちょうど決めかねる層のお部屋が残ってるって感じでした。
中庭とか、いい感じで、迷っています。

[568: 匿名さん]

>売れてないんじゃなくて、ちょうど決めかねる層のお部屋が残ってるって感じでした。

どういう意味でしょうｗｗｗ

しょぼい部屋が残ってるってことでしょ？？？

[569: 購入検討中さん]

しょぼくはないですよ。
私感ですが、しょぼいような間取りはないように思いましたが。
4000万円代って言うと、けっこうローンも大変なので、決めかねていると言う意味です。
すみません、我が家の場合です。

[570: 匿名さん]

ローン審査が通る年収があるなら買えるでしょう。