グランドメゾン自由ヶ丘テラス

[グランドメゾン]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区霞ケ丘２丁目４１番２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番３
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番４
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番５
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番６
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番７
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番８
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番９
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１０
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１３
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１４
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１５
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１６
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１７
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩8分
間取：1LDK-4LDK
面積：59.09平米-106.46平米　
売主：積水ハウス株式会社

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：積和管理中部株式会社

[301: 匿名さん]

このスレ見るとこの物件だか、グランドメゾンだかにコアなファンがいるのがよくわかるわ。

にも関わらず売れてないのはなんでだろね？池下桐林物件と比べると(もちろん散々出てる立地が理由って事もありましょうが)エコＰとか食洗機とかディスポーザーとか＋αがあるから「決めた！」って人もいそう。
「家具５０万付き」とかキャンペーンうったら今二の足踏んでる人に売れちゃいそうだけどね？どう、営業さん？

[302: 匿名さん]

売れ残り売り切るには大幅値引きしか手段はないからね

[303: 匿名さん]

値下げ、値下げと言いますが、内容からしたら、いまでも十分お値打ちだと思いますけど。
現地を見ての感想です。
あと、高いお部屋は売れてますから、積水さんも、お値打ちなお部屋はそのうち売れるって思ってるんじゃないですか？
無理に押してるって感じはしませんでした。

[304: 匿名さん]

大手デベロッパーに30年勤務のマンション営業している友人がいます。彼によると、積水は東京周辺において、最近はいいコンセプトのマンションを建てていて、今までブランドとして必ずしも定着していなかったグランドメゾンがそのイメージを上げつつあると言っていました。名古屋へその流れが行くまでには、ちょっと先であろうけれど、そう時間はかからないだろうとも添えていました。コアなファンは、数は少ないが少しずつ増えているのでしょうね。

[305: 匿名さん]

ここが売れないのはブランド力じゃなくて立地だっての、何べん言ったらわかるの？

[306: ご近所さん]

総合的立地は悪くないと思う。地下鉄駅前の便利さ”だけ”を立地の最重要ファクターと思っているなら、それこそ見当違いではなかろうか。

[307: 匿名]

299さんと同意。車から見た第一印象…「県営住宅か公団住宅？」
高級感は全く感じられなかった。

[308: 匿名さん]

1/3も売れ残ってるいるですね。
それが世間の評価ってことなんでしょうね。

[309: 賃貸住まいさん]

毎日歩いて前を通りますが、「県営住宅か公団住宅？」ってのは、ちょっと言い過ぎではないですか？
近くで見ると、色目は似てますが、近所の公団とはあきらかに違いますよ。
白黒かグレー基調ならまた違った見え方だったかもしれませんが、
そう言われてしまうのは、色目が明るいからでしょう。

[311: ご近所さん]

休みの日には、他府県ナンバーの車も、モデルハウスを見学しているのをよく見ます。不人気物件ではないと思われます。

[312: 匿名さん]

意外だな、積水物件悪くないのに、売れ行きがよくないのか？

[313: 匿名]

環境共生住宅団地ですから。既存の積水のグランドクラスとは違いますよね。

[314: ご近所さん]

いいコンセプトのマンションだなと思っています。モデルハウスを地味めに設定して、”地”で売るという作戦なのでしょうか。もっと巧みに宣伝すればいいのにと思う時があります。

[315: 匿名さん]

住居の方向がビミョーな気がする

[316: 匿名さん]

全体に西南向き、景色がいい部屋がたくさんあるのだろうと推測します。

[317: 購入検討中さん]

売れ残ってるのは確かだけど、まだまだ値下げ程ではないよね？(←熱田と一緒はかわいそう…)前に誰か言ってたけど、期間限定でオプション付ければ名古屋気質には絶対効果的な気がする。

固定で考えてる人は、10月末にもフラットＳの優遇１％→0.5％になるって新聞報道されてたし、駆け込み需要がそこで一波。で３月マンション購入期で一波。もしその後まで売れ残ってたらよね、値下げは(←買う気の人は、金利考えると絶対年内がお得かな？年明けは上がると思うし)

[318: 匿名さん]

住宅ローン金利引き下げ幅1年延長、贈与税の非課税限度額の拡大など国の住宅支援策いろいろ優遇があり住宅関連はまだまだ追い風モード。
だから名古屋もマンションラッシュなのかな

住宅エコポイントは着工着手が7月31日までだから
もう目前

安心、安全、そして快適、省エネで耐久性があり、環境もいいところが今、旬なじょうけんかしら

[319: ご近所さん]

今後、周りに大きな建物が立つ可能性が低いという点は、このマンションの隠れたメリットですね。

[320: 匿名さん]

ここの間取りは面白いですね。自分のスタイルにあえば凄く良いと思う、このエリアでは一番でしょ。