グランドメゾン自由ヶ丘テラス

[グランドメゾン]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区霞ケ丘２丁目４１番２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番３
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番４
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番５
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番６
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番７
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番８
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番９
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１０
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１３
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１４
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１５
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１６
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１７
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩8分
間取：1LDK-4LDK
面積：59.09平米-106.46平米　
売主：積水ハウス株式会社

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：積和管理中部株式会社

[140: 匿名さん]

販売する人はいいことしか言わないから悪いとこを指摘してくれるこのレスは購入検討者にとってとても貴重だと思います。悪いとこを指摘されて迷惑そうな書き込みをしているのは明らかに販売の人でしょう。

[141: 匿名さん]

質問させてください。
ここのＮ-Ｇタイプに採用されていると思うのですが、
可動式クローゼットとはどのようなものですか？
実物を見たことないので、イメージがわきません。
この部屋を検討しているわけではないのですが、気になりまして。
わかる方いらっしゃったらお願いします。

積水さんの間取りは、変わっていて個人的には好きです。

[142: 匿名さん]

モデルルーム行った時に見忘れて、可動式クロゼットを実際には見ていません。でも積水の間取りは、いろいろ考えて作っているなという印象は残りました。多分便利なものなのでしょう。

[144: ご近所さん]

固い地盤の上に低層階の建物、地震には強いと思われます。伊勢湾に想像を絶するような大津波が来ても大丈夫でしょう。

[145: 匿名]

濃尾平野は地盤が弱い

[146: 匿名さん]

停電になれば機械式駐車場からクルマが出せないね

[147: 物件比較中さん]

自走式地下駐車場が一軒に割り当て3台ということが望めない庶民としては、停電の時に動かない機械式駐車場がいいか、道路にむき出しでも良いから平置きがいいのか迷うところですね。

[149: 匿名さん]

ここは完成する前に売りきっとかんといかんかったな　残ったとこは値引きで掃いてかんとな

[150: 買い換え検討中]

南西向きの部屋にバルコニーをつけているが、通常全面を細長いバルコニーにするところをこれを半分にしてその幅を広くしている。他にあまり多くは見かけない。いいなと思っている。

[151: 匿名]

このマンション防災対策みたいなの無かったっけ？

[152: 匿名さん]

普通バルコニーを半分にすればもう半分はサンルームみたいにして陽を多く取り込むのだが、ここは最初っから日陰立地じゃないか．そのためこの土地は結構長いこと何も建ってなかった。積水は随分安く買叩いたんだろうな、とにかく陽が差さないとこなんて最悪だよ。

[153: ご近所さん]

日陰立地？１５２さんは、現地を知らないな。積水がいくらで土地を仕入れたかは知らんが、日当たりはいいぞ。

[154: 物件比較中さん]

自然と共生というと、近代的なものをほとんど排除して住み難くなる傾向があるのではないかと心配していたが、そうではなさそうだ。

[155: 匿名さん]

どこが自然と共生なのか全くわからん

[156: 買い換え検討中]

自然と共生をうたっているいる割には、住宅エコポイントがついていないのは解せない。環境を強調しない他のマンションでは、30万ポイントついている物件もあるのにね。

[157: 住まいに詳しい人]

ここは将来売却するとき非常に苦労するのが容易に判断できる。中古ならもっとましな立地の物件がいくらでもあるから。

[158: 買い換え検討中]

157さん、将来の売却のことばかり考えるのも良いけれど、それまでの住み心地の感じ方には個人差があるし、売却までにその恩恵は取れると考えている人が多いのではなかろうか。将来、損をして処分することをここを買う人は織り込んでいると思う。

[159: 匿名さん]

ここを買った方はどういう条件を満たしていたから買ったんですか。千種区内、駅徒歩10分以内、緑地公園近く、積水分譲、ユニークな間取り、価格。その他で何かありますか？

[160: 購入検討中さん]

N棟は日当たりも非常に良く、上のほうの階は眺望がよく、夜景がきれいだと思います。
栄TV塔〰名古屋駅タワーズも見え、天気がいいと養老の山々が見られます。
決められた方はよ〰〰〰く室内のキズや不具合を詳細に確認されるといいかと思います。
どこのマンションにも言えることだと思うのですが…。

[161: 購入検討中さん]

華美でないところがいい。無印良品のような感じがしている。

[162: 申込予定さん]

バス停が目の前・徒歩ゼロ分のところ、この条件を満たす一戸建てではいい立地は望めない。マンションならそれが可能、ここがこの物件の魅力だと思っている。

[163: 匿名]

バス停を売りにしてる事自体がナンセンスだと気付きましょうね！

[164: サラリーマンさん]

結果的にここも売れなかったんですね。

31戸の売れ残りで、ちょうど30％だね！

[165: 匿名さん]

現在31戸も売れ残っているんですか？これは厳しい

[166: 匿名]

300万位値引きにならないかなー

[167: 匿名さん]

値引きが大きいから買うって人結構いるんでしょうね、得した得したと日々思いながら値引きしなければ売れなかった悪条件の部屋に住んでいくんですね。でも結局は買った人が正解だったと思えればそれでＯＫです。

[168: 匿名さん]

条件は人それぞれだから
買った人間が満足していることがいちばん大事でしょ

[169: 匿名さん]

おかげ庵ってどうですか？

[171: 匿名さん]

茶屋が坂公園は毎年スズメバチが大きな巣をつくって立ち入り禁止場所がありますよね、ここもいろいろな種類の植樹がされるなら蜂はいっぱいくるでしょうね

[172: 匿名さん]

池下に注目の２物件建設中でいつまでもここの販売に関わっておれない。来年の３月ぐらいからグッと値下げするはず。それまで待っててもそんなに売れてかないよ、ここは。

[173: 近所をよく知る人]

この辺りは昔火葬場だったことは買った人はみんな知らないんだろうな

[174: 匿名さん]

>>173
そうなんですか、知らなかったです。
いつ頃まであったんですか？

[176: マンコミュファンさん]

気になるひとには気になるかもね。
でもずいぶん昔のことだから。

[177: 匿名さん]

昔のことをさかのぼりだしたらきりがないです

[178: 近所をよく知る人]

同感。
明日のことを考えたいよね。
いまはとくに。

[179: 匿名さん]

ええーっ、しかし火葬場とは(>_<)。ホントの話なんですか？

[180: 社宅住まいさん]

火葬場って公営の？
それとも私営ですか？

[181: 匿名さん]

ご指摘の通称「鍋屋上野の火葬場」＝「三明火葬場」は
今の「自由が丘愛昇殿」の東隣、「瑞専寺」横の駐車場
あたりだったと記憶してるんですが？？

さも真上に火葬場が立ってたって書かれてるのは
どうかと思いますが…。

[182: 近所をよく知る人]

そのとおり。
風評被害が声高に叫ばれてる昨今、
最初に火葬場ネタを持ち出した人って大丈夫なの？

あれじゃあ、このマンションの場所が火葬場だったみたいに誰でも思っちゃうよ。

営業妨害スレスレだね。
身を隠さないとヤバイよ。

[183: 匿名さん]

そりゃひどいな。事実じゃないんだ。しかし、しっかりとそれを否定する書き込みがあって良かった、

[184: 物件比較中さん]

お化けでそう

おーこわ

[185: 周辺住民さん]

悪意満載のカキコミのがコワいわ･･･
（地元民は愛昇殿の所が
火葬場だったって結構知ってますからね、
わかっててあえて書いたんでしょうね？）

大体元火葬場から、この距離で何かあるって
いうんだったら現役八事火葬場の周辺なんか
どうなるんだっての、アホか（笑）

[187: 匿名さん]

平和公園が近くですし、近隣に大きいお寺も多いですから
そういう施設があったことには大して違和感がないのは私だけでしょうか。
該当のものの真上とかだったら多少は気になりますが、違うならば
そこまで気になるものではないかな。
マンションの上階であれば緑の多い街が楽しめる素敵なロケーションになると思います。
春なら桜も綺麗ですよ。

[188: 購入検討中さん]

＞来年の３月ぐらいからグッと値下げするはず。

これもタイガイだよね～？一回でも本気でマンション買おうと思った事がある人はさすがにダマされないと思うけど。

今年12月にはフラット35Ｓの10年金利１％下げが0.3％に。仮に3000万35年でフラット35で今年５月実行で借りた場合(2.78％)、総返済額は4400万。もし仮に同じ金利で来年3月まで待った場合は4600万円(1％→0.3％)ましてや今金利上がってるからね、もし今年３月に実行してたら2.55％だったから総返済額4250万円。来年３月に300万引かれても割があわねぇ(笑)(高速1000円だって終わるってのにローン減税も復興財源でどうなる？って感じだし。お金自体は建設業界に回るから、これからも金利上がりそうな気もするしね？)

本気で購入考えてるんで、ま、少なくとも来月の金利の状況見て…かなぁ？今が買い時な気もするし…悩むわ。

[189: 入居済み住民さん]

施工会社は皆さん気にならないんですか？
ここの安藤建設さんの方は、対応が非常に良く、信頼できましたが。