グランドメゾン自由ヶ丘テラス

[グランドメゾン]

グランドメゾン自由ヶ丘テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市千種区霞ケ丘２丁目４１番２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字北山３５１４番１２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番３
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番４
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番５
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番６
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番７
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番８
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番９
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１０
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１１
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１２
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１３
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１４
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１５
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１６
　　　　愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷３５２０番１７
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩8分
間取：1LDK-4LDK
面積：59.09平米-106.46平米　
売主：積水ハウス株式会社

施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：積和管理中部株式会社

[No.1 by 匿名 2010-08-01 07:27:18]

住所長っ！

手紙書くとき大変だコリャ！

[No.2 by 匿名さん 2010-08-01 08:37:53]

住人によって住所が違う？

[No.3 by 匿名さん 2010-08-01 13:07:54]

物凄く広い土地に建ってるマンションなのか？

[No.4 by 匿名 2010-08-01 18:40:11]

全部平屋のマンションか？

[No.6 by 匿名さん 2010-08-04 08:07:38]

１０２戸かー。

そして長い住所の理由は平屋なの？
気になる、気になる！

[No.7 by 匿名 2010-08-04 08:12:38]

自由ヶ丘って昔からある地名ですか？それとも東京から盗んだ地名ですか？

[No.8 by 匿名さん 2010-08-04 08:51:40]

住所は現在の登記上のものでしょ？
引渡しまでにはひとつの地番が決まると思うけど

[No.9 by 匿名 2010-08-04 12:02:03]

最初から一個にしろよ～。

[No.10 by 匿名 2010-08-04 14:50:24]

なんか完成イメージ図は5階立ての団地みたい…。

[No.11 by 匿名さん 2010-08-04 21:36:06]

>>7
山を切り開いて新興住宅地を作った時に
自由ヶ丘とか希望ヶ丘みたいな
いかにも新興住宅地っぽいキレイな地名を付けただけなので
東京とは関係ないと思います。

[No.12 by 匿名 2010-08-07 01:17:55]

スーモで間取りを見ると、南面に三室とれて、13m超のワイドスパンは魅力だな。

アイランドキッチンは使い易いんだろうか？

とにかく、価格が気になるところです。

[No.13 by 匿名 2010-08-20 13:35:20]

立地も間取りもかなり魅力的ですねー、さすが積水。相当高そうですね…

[No.14 by 匿名 2010-08-20 14:04:23]

価格ははパークシティ富士見台くらいになるんだろうか…。

[No.15 by 匿名さん 2010-08-20 21:34:00]

4500～5500万といったところなんでしょうか。

[No.16 by 匿名さん 2010-08-20 23:49:55]

鍋屋上野にそれは・・・・

[No.17 by 匿名 2010-08-21 08:10:40]

浄水場ですが、何か…？

[No.18 by 匿名さん 2010-08-21 08:12:34]

>>15さん

ちょっと高いような気がする･･･。

[No.19 by 匿名 2010-08-21 08:36:59]

4000～5000万といったところでしょうか。

[No.20 by 周辺住民さん 2010-08-21 14:19:12]

6000万は行くと思う。

[No.21 by 物件比較中さん 2010-08-21 23:05:04]

最終的な地番に字は入ってほしくないなぁ。

[No.23 by 周辺住民さん 2010-08-31 08:11:36]

せいぜい坪あたり150が精一杯のエリア。それ以上ならちょっと高いね。よほどの高品質、高仕様でないとねえ。グランドメゾンだからまあ、いいんだけどね。

[No.24 by 近隣住人 2010-08-31 12:15:41]

低層・分散型なので、1戸当たりの外壁・屋根面積が多く大規模修繕費が高くつくでしょう。

[No.25 by 匿名 2010-08-31 12:18:01]

そんなコト特に気にならんけどな…。

[No.26 by 匿名さん 2010-08-31 20:14:12]

先の読めない性格なんですね。

[No.27 by 匿名 2010-09-01 04:44:09]

プライオリティの問題だと…。

[No.31 by 匿名 2010-10-04 03:22:41]

カラオケルームって…。

とりあえず、釣られときました。

[No.32 by 匿名さん 2010-10-05 12:41:56]

６棟建て仕様だとちょっとした団地ですね。

[No.33 by 匿名さん 2010-10-09 21:23:55]

エレベーターが居室部分に食い込んでるのって気にならないのかしら？

[No.34 by 匿名 2010-10-10 04:02:30]

間取り的には、気にならないように考慮されてますよ

他のグランドメゾンは知らんが、ココは採光、風通し等にもかなり考慮されたて贅沢な間取りかと。

後は値段ですね…。

[No.35 by 近所をよく知る人 2010-10-11 12:53:08]

茶屋ヶ坂駅へは、横断する信号の待ち時間を考えると10分以上かかりますよ。

[No.36 by 匿名さん 2010-10-11 19:51:26]

ここら辺は結構勾配のキツイ坂だった気がしますがどうでしょうか？

[No.37 by 購入検討中さん 2010-10-12 12:53:45]

現地見学会行ってきました。
価格帯はＳ棟3,500万～　Ｎ棟4,000万円台中心でしたね。

確かに茶屋が坂方面の勾配は結構ありますね～
現地で実際歩いてみましたけれど。

おかげ茶屋、セブンイレブンを越えて
出来町通に出るには、歩道に随分な段数の階段がありますよ。
（ま、特に体にご不安がない方には問題ないですが）

また地下鉄「茶屋が坂」駅には出来町通りのスクランブル交差点を
必ず通過する必要があるようで、タイミング次第では１０分以上かかるかも･･･です。

最初から自転車で駅まで行くことを考えれば一丘越えて
「自由ヶ丘」駅を利用した方が体感時間は短いのかもしれませんね。

[No.38 by 匿名 2010-10-14 03:49:57]

かなり反響いいのかな？
モデルルーム撤去のスケジュールが来たよ

[No.39 by 匿名さん 2010-10-14 19:02:36]

もう撤去ですか。
入居前完売もありそうですね。

[No.40 by 物件比較中さん 2010-10-15 00:20:19]

ないでしょ。
日曜の昼に行ったら、営業マン暇そうにしてたよ。
２時間近くいたけど、いかにも近くのおじいちゃんって感じの人が来ただけだったよ。

こんな中途半端な駅距離のマンションそうそう売れないって。

[No.41 by 社宅住まいさん 2010-10-15 21:26:02]

そうなんですね。
近く車で通りましたけど、前建てとかはどうですか？
モデルルームご見学した人いたら、参考までに教えてください。
お願いします。

[No.42 by 匿名 2010-10-19 07:56:35]

さすがに図面売りで完売は私も無い気がしますね(特にＳ棟は日照の関係もありそうでしたし)

でも内容としては、内装、庭、コンセプトなど、さすがの「グランドメゾン」って感じがしましたが。他の方はどうだったんでしょう？

[No.43 by 匿名 2010-10-19 19:13:38]

価格設定は予想よりかなり安いなって感じました。

あとは、その分造りが安っぽくならなければいいなと…

[No.45 by 購入検討中さん 2010-10-23 15:32:21]

皆さん、↓この案件は検討されましたか？
http://www.shinmei-house.co.jp/mansion/kitachikusa/index.html

[No.46 by ↑ 2010-10-23 17:16:56]

なぜ千種？

それもくだらない賃貸マンションを？

[No.47 by 購入検討中さん 2010-10-23 18:05:27]

えっ！賃貸マンションだったんですか？
驚き！！知らなかった！！！

[No.48 by 匿名 2010-10-23 21:16:44]

ホントだ！

賃貸なんですね。

マンコミュには関係無い情報かと。

[No.49 by 購入検討中さん 2010-10-24 10:22:09]

いやいや分譲マンションのようですよ。
ＳＵＵＭＯに掲載されてますもん。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1010z2ncz166674874...

[No.50 by 匿名 2010-10-24 14:23:00]

自由ヶ丘とは関係無いですね。

[No.51 by 匿名さん 2010-10-24 14:29:26]

名前が自由が丘だけど、ホントは自由が丘じゃないよね

最寄駅も違うでしょ

[No.52 by 匿名 2010-10-24 16:23:02]

近くに「グランドメゾン茶屋ヶ坂」
があるので苦肉の策ですね。
知名の「霞ヶ丘」じゃパンチないですし。

[No.53 by 匿名さん 2010-10-24 16:44:29]

じゃ
グランドメゾン鍋屋上野で

パンチありません？？？

[No.54 by 匿名さん 2010-10-24 19:34:19]

鍋屋上野だと浄水場が真っ先にイメージされるな…。
○○ヶ丘を付けてセレブっぽい感じを出してくれると印象がちょっと良いかも。

[No.55 by 購入検討中さん 2010-10-24 19:36:26]

『不動産の表示に関する公正競争規約』の第１９条（２）には、「当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。」とある。

最寄駅が茶屋ケ坂である以上、「グランドメゾン茶屋ケ坂」とすべきではなかったか。
「グランドメゾン茶屋ケ坂」が既にあるという事なので、「２」を付加するかテールネームを設けるかを検討すべきではなかったのか。

もしくは、自然に地名を用いて、「グランドメゾン霞ケ丘」。
または、既出ではあるが「グランドメゾン鍋屋上野」が自然なのではないかと思われる。

[No.56 by 購入検討中さん 2010-10-28 12:54:23]

まずいじゃん！

[No.58 by 匿名さん 2010-11-04 12:49:38]

＞グランドメゾン自由が丘
既にどこかにありそう

[No.59 by 購入検討中さん 2010-11-04 19:08:00]

どうも名前は登記の関係で住所が鍋屋上野町と霞ヶ丘どちらになるか

ハッキリしないことが原因のようですが･･･

まぁ、マンション名が気にいらない方は購入しなければいいわけで･･･

ちなみに第一期分譲の申込み締切が１１月１３日みたいですね。

環境も内装も気に入ってますが、やはり駅からやや遠いのがどうかな？

と思っているところです。これで実際に庭でも見られれば迷いも

消える気もしますが･･･図面だけではやや不安もあり･･･

どなたか検討されている方いますか？（ちなみに私はN棟を検討中です）

[No.60 by 匿名さん 2010-11-04 19:18:24]

いずれにせよ、自由ｹ丘の名前は公正競争規約に違反してるということ？ 違反なら名前が変わるの？

[No.61 by 匿名 2010-11-06 18:21:13]

今朝のチラシは南区まで入れてくるくらいだから気合い入ってたな。

[No.62 by 購入検討中さん 2010-11-14 10:09:46]

１１月下旬から１月下旬ころまでモデルルーム閉鎖ってＤＭに書いてあったけど、大丈夫か？
販売の一番大事な時じゃないのか？余りに売れないので、一時撤退？
よう分からんけど・・・。

[No.63 by 購入検討中さん 2010-11-14 17:19:30]

モデルルームの場所の外装工事等にとりかかる関係で、
安全上その期間の案内ができないって説明でしたよ。

[No.64 by 近所をよく知る人 2010-11-16 12:19:26]

野生動物？の集まる庭って本当に必要なのか。

[No.65 by 買いたいけど買えない人 2010-11-18 12:29:39]

茶屋ヶ坂公園の近くの道路でタヌキが車にはねられて死んでいた。
グランドメゾン自由ケ丘の野生動物の庭がもう少し早くできていれば．．．

[No.66 by 匿名さん 2010-11-18 21:14:17]

茶屋ヶ坂にタヌキいるの？？そりゃビックリだ。
平和公園辺りに住んでたやつが移動して来たんだろうか。

[No.68 by 匿名さん 2010-12-06 12:12:53]

値引きするまで待ちます

[No.70 by 匿名さん 2010-12-13 11:51:17]

ハトのフン害やカラスの大集団とかになったら逆に困っちゃう。

[No.71 by 近所をよく知る人 2010-12-13 12:17:04]

大幸団地がハトの棲家になっているので、移ってくる可能性はあると思う。

[No.72 by 匿名 2010-12-13 15:50:31]

場所がイマイチでした。

パークシティ富士見台の辺りなら良かったのになぁ…。

[No.73 by 匿名さん 2010-12-13 17:22:47]

パークシティ富士見台買えばいいじゃん
いっぱい余ってるみたいだし

[No.74 by 匿名 2010-12-14 01:30:51]

パークシティ富士見台の場所でグランドメゾンの作りと価格が良かったのでは？

[No.75 by 匿名 2010-12-16 12:49:44]

ここって人気はどうなの？

[No.76 by 匿名さん 2010-12-18 17:05:14]

買う気はないが、ここの間取り好きです。

[No.78 by 匿名 2010-12-23 15:16:44]

↑全部未定じゃん(笑)

噂では会員分譲で27～28戸。第一期完売で27～28戸って聞きましたが。

物件が完成してない段階でこれならボチボチなんじゃないです？

[No.79 by 匿名 2010-12-24 03:35:09]

場所が…。

団地に囲まれ感がキツい。

[No.81 by 匿名 2011-01-22 21:37:50]

南棟の南窓の部屋は南接するマンションから丸見え覗かれ放題。一日中カーテンしてないとね。１階とかは１日中陽が当らないんじゃないかな。北棟は幹線道路沿いのため特に夜や雨の日とかは音が気になるだろう。坂の途中にある物件は自転車で出かけるとき非常に難儀する。電動アシスト自転車が必需かも。立地があまり良くないため何か特色を出そうと自然共生という名目で中庭に多く植樹するようだ。その分管理費がちょっと高め。また駐車場が全部機械式で１BOX車対応が半分以下、周辺に月極もあまりなさそう。価格表でもう1/3ぐらい販売済みみたいになっていたが信じられないね。ロビーでカーテンなどの商談会みたいなのをやっていたが何かの演出を感じる。買うか買わないかはご自身で判断してください。

[No.82 by 契約済みさん 2011-01-23 01:05:28]

本当に売れているんですよ。半分ほど積水の会員向けと一期で売れています。
具体的に部屋番をあげて残っているか聞いてみればわかりますよ。
ロビーで行われていたのは、既契約者向けの提携会社主催のインテリア 受注販売・相談会です。予約制で行われています。
明日も開催されますよ。
いろいろな見方はあるでしょうが、気に入った間取りのある方は早い方が良いかもしれませんよ。

このご時世、完売はまだまだ先だとは思いますが。

[No.83 by 賃貸住まいさん 2011-01-24 06:22:15]

数年後、中古で値が下がった時期を狙いたい。

[No.85 by 匿名さん 2011-02-02 01:11:52]

残れば安くなるよね　待とうかな

[No.86 by 匿名さん 2011-02-03 17:30:16]

悪くないなら売れるはず

[No.87 by 購入しました 2011-02-03 21:21:09]

はじめまして。

先日、あるグランドメゾンを購入したものです。
みなさんもマンションを選定する際は、当然にマンションの品質を重視すると思いますが、それ以外にも値下げや無料オプションも選ぶ基準のひとつではないでしょうか。
私の購入した部屋は100万弱の無料オプションをつけてもらいました。ただ、契約を締結してから知らされた事実があります。それはセキスイの指定する業者からしかオプションを選べないということです。
まあ、そこまでは良いのですが、その業者の提示する見積額が市場価格よりも平均して２～３割高いのです。一番高いものは一般市場価格の２００％でした。
納得のいかない私は業者に問いただしたところ、セキスイにはいわない条件付で事実を教えてくれました。それは以下の通りです。
・無料オプションの上限額まで希望の商品がない客は、見積を提示せずに「ちょうど満額までいきました」という。
・無料オプションの上限を超えたユーザーに対しては、客が選んだオプションの値引き率を当初口頭で伝えたものよりも少なくして見積を提示する。つまり客が支払う差額が増えます。
・当然、無料オプションの代金はセキスイがオプションを設置する業者に払うことになる。見積は当然セキスイと業者との基本合意により市場価格より高い金額で提示し、実際のセキスイが払う金額は市場価格、もしくはそれ以下としている。ということは、１００万のオプションをつけるといっておきながら、実際は価値としても市場価格にしても７０万、もしくはそれ以下ということ。
はきりいって詐欺です。
私はセキスイの評判を下げるための別のマンションデベロッパーではありません。
セキスイは７大ビッグマンションデベロッッパーではありませんが、グランドメゾンの品質は決して悪くないと思います。ただ、大阪の会社なので、営業スタイルが気に障ります。顧客目線ではないのです。カネ・カネ・カネです。
みなさんもグランドメゾンを選ぶ際はオプションの内容に気をつけてください。

[No.88 by 購入検討中さん 2011-02-03 23:33:44]

お気持ちは察します。

ただ、クルマの無料オプションにしろ、何にしろ、指定の品しか選べないことはよくあることで、

（ナビ無料キャンペーンとは言っても、ナビの代わりに現金値引きしてくれと言っても、残念ながら対応してくれません。）

例えばクレジットカードのポイントで交換できる品物だって、どうみても市場流通価格とはかけ離れた、

定価換算の品物ばかりです。

あなた様が感じられたように、根本に大阪商法があるのは事実なのかもしれませんが、

無料サービスが、市場流通価格と比べてみたとき、？がつくことは、よくあることなのではないでしょうか。

反論のようになってしまて、気分を悪くなされたらごめんなさい。

[No.89 by 匿名 2011-02-04 00:15:03]

>87さん
セキスイに限らずどこも似たようなモンだよ。

[No.90 by 賃貸住まいさん 2011-02-04 10:29:11]

値引きオプションのからくりを勘案しても、今売れ残りを抱えている千種区の物件のなかでは、ここは相当いいと思う。

[No.91 by 匿名 2011-02-05 11:26:44]

ネーミングの効果は大きいよね。買ったらマンション名を人に自慢したくなるもん。

[No.92 by 購入検討中さん 2011-02-07 06:37:15]

積水のマンションの間取りは魅力的なものが多い。ここもその特徴を十分に発揮していていいと思う。平面駐車しか経験が無いので、駐車場全機械式というのだけが引っかかる。

[No.93 by 匿名 2011-02-10 21:20:38]

あと4戸なんですね、早いですね。

[No.94 by 匿名さん 2011-02-10 23:38:56]

オプションでマンション買うわけでもあるまいし。躯体が重要。この点、積水はしっかりしている。

[No.97 by 匿名さん 2011-02-11 17:18:36]

自由が丘って名前負けしてないか？

[No.99 by 匿名 2011-02-11 20:07:34]

ただ「グランドメゾン自由が丘テラス」って言うだけで名古屋のとは言わなきゃいい

[No.103 by 匿名さん 2011-02-15 22:02:34]

いよいよあさってから内覧会スタートですね。どんな風に仕上がってるのかかなり楽しみ(特に中庭なんて全然できてませんでしたから、当時は)

[No.104 by 物件比較中さん 2011-02-15 23:15:41]

ここと、野村不動産の自由が丘比較してる人いますか？
より本山に近い感じになるし、眺めも良さそうなので悩んでます。

[No.105 by 匿名さん 2011-02-16 11:57:19]

こちらの自由ヶ丘はもうほとんど茶屋が坂ですね。
野村の方ならギリギリ東山線も乗り換えなしで使えますけど
こちらは名城線か基幹バスが主な公共交通機関になりますね。
日常の買い物（アピタやイオン）で融通が利く立地がいいならこちらだと思います。

[No.106 by 購入検討中さん 2011-02-16 12:06:54]

『不動産の表示に関する公正競争規約』の第１９条（２）には、「当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。」とある。

最寄駅が茶屋ケ坂である以上、「グランドメゾン茶屋ケ坂」とすべきではなかったか。
「グランドメゾン茶屋ケ坂」が既にあるという事なので、「２」を付加するか「テールネーム」を設けるかを検討すべきではなかったのか。

もしくは、自然に地名を用いて、「グランドメゾン霞ケ丘」。
または、「グランドメゾン鍋屋上野」が自然なのではないかと思われる。



公取に確認する必要がありそうですね。

[No.107 by 住まいに詳しい人 2011-02-17 01:18:24]

是非公取に確認いただけませんか？
どなたかお暇な人で。

[No.108 by 匿名さん 2011-02-17 02:22:01]

ここもうそうとう売れてるんですかね、積水のブランド力はすごいですね。日陰斜面の狭い敷地に100戸の住居と狭い中庭と立体駐車場を無理やり詰め込んだような感じで建物の外観も80年代のグランドメゾンと同じような感じですね。

[No.109 by 匿名さん 2011-02-19 21:34:58]

ここは完売したとしても早い時期に中古がたくさん出そうな感じですね。

[No.110 by 匿名さん 2011-02-25 00:52:46]

ここの１階にだけは絶対住みたくないね。陽は当たらないは梅雨時は植樹のせいで湿気がすごそうだわ虫はいっぱい湧きそうだわ駐車場からの排ガスはこもりそうだわ。

[No.111 by 賃貸住まいさん 2011-02-25 16:39:55]

現地見てきました。外からは豪勢さがないけれど、中はいいなと思いました。見学者の契約率が高いのはうなずけると感じました。バスを主に利用する人には、うってつけの物件ですね。

[No.113 by 匿名さん 2011-03-01 04:26:55]

自由が丘ってお年寄りばっかりだね

[No.114 by 物件比較中さん 2011-03-01 05:51:23]

通勤・通学を地下鉄に頼らない居住者にとっては、うってつけ。ほぼここに決定しました。

[No.115 by 匿名さん 2011-03-01 06:52:23]

東京の自由が丘と違いおしゃれな店は無くがっかりでした

[No.116 by 匿名さん 2011-03-01 11:54:42]

なぜこの住環境が気に入るのか、不思議だ...

[No.117 by マンション投資家さん 2011-03-02 23:41:43]

住環境は人それぞれ、気に入らない理由を挙げてみてくださいよ

[No.118 by 坂の上の住民 2011-03-03 00:53:29]

結局坂の途中は不便だよ。

[No.119 by 匿名さん 2011-03-03 02:04:13]

立体駐車場からクルマを出すのに時間を取られ、ゲートからクルマの流れの速い幹線道路に出ていくのにまた気を使い...いらいらするよね

[No.120 by 物件比較中さん 2011-03-03 05:23:53]

住宅メーカーの作品だけあって他の大手デベロッパーのマンションと比べて住み心地のよさを感じさせます。全戸の配置、各部屋の間取りとも良く考えてあるとと思う。多分地下鉄アクセス立地の良い他の物件より、将来的な資産価値は低くなるかもしれないが、居住中の充実感は決して負けないでしょう。アクセス立地は競合物件の後塵を拝しても、公園隣接の環境的立地は、今出ている他の物件を凌駕している。駐車場から幹線道路へ入る時、自由が丘方面は逆方向だから実質一方通行の感覚でしょうか。そこが難点かな。

[No.121 by 匿名さん 2011-03-03 12:25:24]

＞＞113
自由ヶ丘、団地か高級住宅街かどちらかですからね。
どっちも年寄りしかいませんわな。

[No.122 by 匿名さん 2011-03-03 12:58:13]

クルマで帰ってくる場合茶屋が坂方面から上ってくると右折して駐車場入れないからどうあってもわざわざ自由が丘方面から下ってきて左折するしかないんだ。しかも下りのカーブの途中で一旦停まってシャッターゲートを開けて入らないといけないので、停まってるとき後方から勢いよく下ってくるクルマに追突される恐怖に常におびえないといけないんだ。ここはなにからなにまで悪いとこだらけの物件じゃないか。

[No.123 by 物件比較中さん 2011-03-03 18:28:26]

先日、クルマでモデルルームに行きましたが、シャッター前に充分な待機スペースがありましたよ。

茶屋ヶ坂方面から入りましたが、言うほど交通量がないので、普通に右折できましたけど。

[No.124 by 匿名さん 2011-03-03 20:16:59]

なにからなにまで悪いところだらけって(笑)

買う気もないのに、ネガティブキャンペーン打ちまくるネトウヨやらディベロッパーの釣りが多すぎてイライラしますが(←イヤだと思ったら買わなきゃいいわけで…)

何にせよ、地下鉄までの距離や坂道であるコトを差し引いても。公園隣接の立地、部屋の間取りやグランドメゾンの内装など「普段の生活の質」の部分では「住んでてよかった」を十分実感できそうな物件に見えますがね、個人的には(←もちろん地下鉄駅近でゴミゴミ、部屋の間取りがイマイチ。でも駐車場が平面でスムーズに道路に出られただけで「このマンションに住んでてよかった～」って実感できる方にはまったくオススメできませんが)

[No.125 by 物件比較中さん 2011-03-03 22:40:48]

現地に行ってみて、私もそんなに悪くないと思いましたが・・・。

[No.126 by 匿名さん 2011-03-04 11:04:36]

私も、自由が丘はいいと思います。
マンションでも、駅近くじゃなくていいかなと思っているので、住宅地の中にあるこちらはいいなと思っています。

駐車場について、ちょっとどうなのかなと思うところはありますが、とても素敵な物件だと思います。
あとはお金ですね。

[No.127 by 申込予定さん 2011-03-04 19:02:24]

車の通りは、比較的少ないし、入り口にスペースがあり問題は無いと思います。とにかくこの物件は外観より中がいい。住み心地の良さを容易に想像できます。あと侮れないのがバスの便利のよさ。これは揚羽町や富士見台の物件より優れている。余分なものを極力省いて、住み心地のダウンを最小限にして安くしていると思いました。

[No.128 by 周辺住民さん 2011-03-04 19:08:47]

>揚羽町や富士見台の物件より優れている。

とは？？？不思議。

通りも、毎日通りますが、平日もけっこう混みますよ。

[No.129 by 匿名さん 2011-03-04 19:08:56]

住み心地の良さを容易に想像できます。
って書いてあるけど

例えば、どんな点がいいと思ってるんですか？

[No.130 by ご近所さん 2011-03-04 19:26:54]

前建バンバン。
それが東京などからの転勤族の方に受けるのでは？
なぜなら、前建＝都会→安らぎを覚える。
眺望の良いマンションに住むと、安心しないんだろう。
南棟は、どっかのマンション。
北棟は、自己日影。
たまらんねぇ！

[No.131 by 物件比較中さん 2011-03-04 20:34:08]

前が幹線道路なので朝の出勤時間帯にはなかなかゲートから出ていけなくて駐車場の中で行列みたいにならないか心配です

[No.132 by マンコミュファンさん 2011-03-04 21:56:19]

どこもかしこも悪口を言うやからだらけですが、何のためにそんな書き込みばかりしてるんでしょうか？

この物件はやめておきなさいと言いたいのでしょうか？

ではおすすめを教えて下さい。
こんなサイト頼りにしてたら、結局いつまでたっても決められませんね。

他の物件も見てみましたが、どこの物件も言われたい放題ですね。

書き込んでる人は、どんな物件に住んでるんでしょうね。

だんだんバカらしくなって来ました。

他の物件への書き込みにも目を通してみましたが、

[No.133 by 匿名 2011-03-05 01:04:40]

↑
おいっ！
人のせいにすんなや！
自分が優柔不断なんやろ？

自分で判断して自分が好きな所に住めや！

[No.134 by いつか買いたいさん 2011-03-05 01:56:17]

私も読んでいて悪口じゃなくて気がつきにくいところが指摘されていてとても参考になってるんですが、そうは思わないんですか？

[No.135 by マンコミュファンさん 2011-03-05 02:23:47]

まったく思いません。

[No.136 by 匿名さん 2011-03-05 04:16:31]

同感する部分もあるけど、まったくってことはないよね・・・。

[No.137 by ビギナーさん 2011-03-05 18:13:09]

知らない事を教えてくれるのは、みんな先生です。

[No.138 by 匿名 2011-03-05 21:01:17]

人に聞いてばかりじゃなく、自分で調べ、逆に自分が教える立場になりましょう。

give＆take

忘れずに

[No.139 by 匿名 2011-03-06 11:02:37]

確かに、マンコミュ読んでいたらかなり優柔不断になりますね。
読まない方がいいとは思いつつ、やはり気になり、読むと大体否定的な意見ばかりで。
ま、迷う位ならやめればいいんですしね。
参考になることは間違いないです。

[No.140 by 匿名さん 2011-03-08 13:58:40]

販売する人はいいことしか言わないから悪いとこを指摘してくれるこのレスは購入検討者にとってとても貴重だと思います。悪いとこを指摘されて迷惑そうな書き込みをしているのは明らかに販売の人でしょう。

[No.141 by 匿名さん 2011-03-10 15:54:17]

質問させてください。
ここのＮ-Ｇタイプに採用されていると思うのですが、
可動式クローゼットとはどのようなものですか？
実物を見たことないので、イメージがわきません。
この部屋を検討しているわけではないのですが、気になりまして。
わかる方いらっしゃったらお願いします。

積水さんの間取りは、変わっていて個人的には好きです。

[No.142 by 匿名さん 2011-03-18 07:15:25]

モデルルーム行った時に見忘れて、可動式クロゼットを実際には見ていません。でも積水の間取りは、いろいろ考えて作っているなという印象は残りました。多分便利なものなのでしょう。

[No.144 by ご近所さん 2011-03-21 20:14:32]

固い地盤の上に低層階の建物、地震には強いと思われます。伊勢湾に想像を絶するような大津波が来ても大丈夫でしょう。

[No.145 by 匿名 2011-03-21 21:32:19]

濃尾平野は地盤が弱い

[No.146 by 匿名さん 2011-03-22 01:49:50]

停電になれば機械式駐車場からクルマが出せないね

[No.147 by 物件比較中さん 2011-03-26 09:37:21]

自走式地下駐車場が一軒に割り当て3台ということが望めない庶民としては、停電の時に動かない機械式駐車場がいいか、道路にむき出しでも良いから平置きがいいのか迷うところですね。

[No.149 by 匿名さん 2011-03-29 02:37:45]

ここは完成する前に売りきっとかんといかんかったな　残ったとこは値引きで掃いてかんとな

[No.150 by 買い換え検討中 2011-03-30 05:50:01]

南西向きの部屋にバルコニーをつけているが、通常全面を細長いバルコニーにするところをこれを半分にしてその幅を広くしている。他にあまり多くは見かけない。いいなと思っている。

[No.151 by 匿名 2011-03-30 07:28:49]

このマンション防災対策みたいなの無かったっけ？

[No.152 by 匿名さん 2011-03-30 13:01:11]

普通バルコニーを半分にすればもう半分はサンルームみたいにして陽を多く取り込むのだが、ここは最初っから日陰立地じゃないか．そのためこの土地は結構長いこと何も建ってなかった。積水は随分安く買叩いたんだろうな、とにかく陽が差さないとこなんて最悪だよ。

[No.153 by ご近所さん 2011-03-30 20:25:59]

日陰立地？１５２さんは、現地を知らないな。積水がいくらで土地を仕入れたかは知らんが、日当たりはいいぞ。

[No.154 by 物件比較中さん 2011-03-31 13:04:17]

自然と共生というと、近代的なものをほとんど排除して住み難くなる傾向があるのではないかと心配していたが、そうではなさそうだ。

[No.155 by 匿名さん 2011-03-31 15:24:14]

どこが自然と共生なのか全くわからん

[No.156 by 買い換え検討中 2011-03-31 18:32:29]

自然と共生をうたっているいる割には、住宅エコポイントがついていないのは解せない。環境を強調しない他のマンションでは、30万ポイントついている物件もあるのにね。

[No.157 by 住まいに詳しい人 2011-04-01 11:00:27]

ここは将来売却するとき非常に苦労するのが容易に判断できる。中古ならもっとましな立地の物件がいくらでもあるから。

[No.158 by 買い換え検討中 2011-04-01 16:17:56]

157さん、将来の売却のことばかり考えるのも良いけれど、それまでの住み心地の感じ方には個人差があるし、売却までにその恩恵は取れると考えている人が多いのではなかろうか。将来、損をして処分することをここを買う人は織り込んでいると思う。

[No.159 by 匿名さん 2011-04-01 19:14:51]

ここを買った方はどういう条件を満たしていたから買ったんですか。千種区内、駅徒歩10分以内、緑地公園近く、積水分譲、ユニークな間取り、価格。その他で何かありますか？

[No.160 by 購入検討中さん 2011-04-02 11:10:09]

N棟は日当たりも非常に良く、上のほうの階は眺望がよく、夜景がきれいだと思います。
栄TV塔〰名古屋駅タワーズも見え、天気がいいと養老の山々が見られます。
決められた方はよ〰〰〰く室内のキズや不具合を詳細に確認されるといいかと思います。
どこのマンションにも言えることだと思うのですが…。

[No.161 by 購入検討中さん 2011-04-02 19:34:36]

華美でないところがいい。無印良品のような感じがしている。

[No.162 by 申込予定さん 2011-04-03 16:21:02]

バス停が目の前・徒歩ゼロ分のところ、この条件を満たす一戸建てではいい立地は望めない。マンションならそれが可能、ここがこの物件の魅力だと思っている。

[No.163 by 匿名 2011-04-03 17:27:55]

バス停を売りにしてる事自体がナンセンスだと気付きましょうね！

[No.164 by サラリーマンさん 2011-04-07 19:39:15]

結果的にここも売れなかったんですね。

31戸の売れ残りで、ちょうど30％だね！

[No.165 by 匿名さん 2011-04-08 02:48:00]

現在31戸も売れ残っているんですか？これは厳しい

[No.166 by 匿名 2011-04-08 09:44:08]

300万位値引きにならないかなー

[No.167 by 匿名さん 2011-04-09 00:54:26]

値引きが大きいから買うって人結構いるんでしょうね、得した得したと日々思いながら値引きしなければ売れなかった悪条件の部屋に住んでいくんですね。でも結局は買った人が正解だったと思えればそれでＯＫです。

[No.168 by 匿名さん 2011-04-10 14:45:38]

条件は人それぞれだから
買った人間が満足していることがいちばん大事でしょ

[No.169 by 匿名さん 2011-04-12 02:39:46]

おかげ庵ってどうですか？

[No.171 by 匿名さん 2011-04-19 22:10:59]

茶屋が坂公園は毎年スズメバチが大きな巣をつくって立ち入り禁止場所がありますよね、ここもいろいろな種類の植樹がされるなら蜂はいっぱいくるでしょうね

[No.172 by 匿名さん 2011-04-21 04:30:59]

池下に注目の２物件建設中でいつまでもここの販売に関わっておれない。来年の３月ぐらいからグッと値下げするはず。それまで待っててもそんなに売れてかないよ、ここは。

[No.173 by 近所をよく知る人 2011-04-25 20:45:40]

この辺りは昔火葬場だったことは買った人はみんな知らないんだろうな

[No.174 by 匿名さん 2011-04-26 11:42:50]

>>173
そうなんですか、知らなかったです。
いつ頃まであったんですか？

[No.176 by マンコミュファンさん 2011-04-26 18:10:38]

気になるひとには気になるかもね。
でもずいぶん昔のことだから。

[No.177 by 匿名さん 2011-04-26 18:17:52]

昔のことをさかのぼりだしたらきりがないです

[No.178 by 近所をよく知る人 2011-04-26 18:31:29]

同感。
明日のことを考えたいよね。
いまはとくに。

[No.179 by 匿名さん 2011-04-26 20:09:54]

ええーっ、しかし火葬場とは(>_<)。ホントの話なんですか？

[No.180 by 社宅住まいさん 2011-04-27 00:27:48]

火葬場って公営の？
それとも私営ですか？

[No.181 by 匿名さん 2011-04-27 00:58:28]

ご指摘の通称「鍋屋上野の火葬場」＝「三明火葬場」は
今の「自由が丘愛昇殿」の東隣、「瑞専寺」横の駐車場
あたりだったと記憶してるんですが？？

さも真上に火葬場が立ってたって書かれてるのは
どうかと思いますが…。

[No.182 by 近所をよく知る人 2011-04-27 01:34:29]

そのとおり。
風評被害が声高に叫ばれてる昨今、
最初に火葬場ネタを持ち出した人って大丈夫なの？

あれじゃあ、このマンションの場所が火葬場だったみたいに誰でも思っちゃうよ。

営業妨害スレスレだね。
身を隠さないとヤバイよ。

[No.183 by 匿名さん 2011-04-27 05:51:18]

そりゃひどいな。事実じゃないんだ。しかし、しっかりとそれを否定する書き込みがあって良かった、

[No.184 by 物件比較中さん 2011-04-27 16:19:23]

お化けでそう

おーこわ

[No.185 by 周辺住民さん 2011-04-28 00:46:03]

悪意満載のカキコミのがコワいわ･･･
（地元民は愛昇殿の所が
火葬場だったって結構知ってますからね、
わかっててあえて書いたんでしょうね？）

大体元火葬場から、この距離で何かあるって
いうんだったら現役八事火葬場の周辺なんか
どうなるんだっての、アホか（笑）

[No.187 by 匿名さん 2011-05-01 14:16:16]

平和公園が近くですし、近隣に大きいお寺も多いですから
そういう施設があったことには大して違和感がないのは私だけでしょうか。
該当のものの真上とかだったら多少は気になりますが、違うならば
そこまで気になるものではないかな。
マンションの上階であれば緑の多い街が楽しめる素敵なロケーションになると思います。
春なら桜も綺麗ですよ。

[No.188 by 購入検討中さん 2011-05-02 21:12:58]

＞来年の３月ぐらいからグッと値下げするはず。

これもタイガイだよね～？一回でも本気でマンション買おうと思った事がある人はさすがにダマされないと思うけど。

今年12月にはフラット35Ｓの10年金利１％下げが0.3％に。仮に3000万35年でフラット35で今年５月実行で借りた場合(2.78％)、総返済額は4400万。もし仮に同じ金利で来年3月まで待った場合は4600万円(1％→0.3％)ましてや今金利上がってるからね、もし今年３月に実行してたら2.55％だったから総返済額4250万円。来年３月に300万引かれても割があわねぇ(笑)(高速1000円だって終わるってのにローン減税も復興財源でどうなる？って感じだし。お金自体は建設業界に回るから、これからも金利上がりそうな気もするしね？)

本気で購入考えてるんで、ま、少なくとも来月の金利の状況見て…かなぁ？今が買い時な気もするし…悩むわ。

[No.189 by 入居済み住民さん 2011-05-02 21:40:41]

施工会社は皆さん気にならないんですか？
ここの安藤建設さんの方は、対応が非常に良く、信頼できましたが。

[No.190 by 契約済みさん 2011-05-03 06:18:45]

月並みだが、住んでみないとここの良さは分からないだろう。積水物件のコンセプトは、住んでみてじわっと感じてくると期待している。

[No.191 by 匿名さん 2011-05-04 01:29:34]

>188

悠長なことを…
「フラット金利はどうなる？」板の
３月からの動向見て戦々恐々としてください！

巷では３５Ｓの予算切れが９月にも？って話も出てるのに
（エコポイントと同じで予算がなくなると終了です）
ましてや万、万が一復興国債を日銀が引き受ける
なんて事になった日には爆上げ、金利３％超えも？

来年３月で建設中の他の物件と比較？
今建設できてない物件なんて話になんないですもん
間違いなく８月までがまさに「値引き」状態なんですよ、この物件。

[No.192 by 物件比較中さん 2011-05-09 18:42:21]

ホームページがアップデートされましたね。間取りの丁寧な説明がしてあるし、不動産ライターが感想を書いています。参考になりました。

[No.193 by 匿名さん 2011-05-11 09:49:27]

隣になるデイサービスが気になってしかたない。

なんだか暗い気分になる。

[No.194 by 匿名 2011-05-11 13:33:53]

デイサービスがあるからなんだって思います。実際に入所されてみえる方やそのご家族、ならびに勤務されてみえる方に極めて失礼だと思いますが。　

仮にここに住んだとして、将来的に入所することになれば、すぐ隣でいいんじゃないんですか？　

今どきデイサービスや特養ﾎｰﾑとかは社会的ニーズがありビジネスとして成り立つからどんどん増えますよ。

先の火葬場の書き込みやら、悪意のある書き込みされる方は一体何を考えているのか不明です。　

既に住んでみえる方やこれからって検討してみえる方も沢山見てると思います。もう少し大人になって、気分の悪い内容や意味のない書き込みはやめましょう！！

[No.195 by 契約済みさん 2011-05-11 15:42:28]

中庭があるマンション、珍しい。外装・内装とも必ずしも豪華ではないが、入居後はゆったりとした時間が過ごせると思っている。地盤が固いと聞いたし、茶屋が坂公園が緊急避難場所にもなる。

[No.196 by 物件比較中さん 2011-05-16 11:57:04]

電気が無尽蔵に有ると考えれ、ずっと排除され、もう忘れさられてきた、鈴虫、アサガオ、すだれ、扇風機が似合うマンションだと思います。他の売り出し中のマンションで、そういうところは少ない気がします。

[No.197 by 匿名さん 2011-05-16 12:07:56]

ここ地盤は大丈夫なの？

[No.198 by 匿名さん 2011-05-16 12:10:36]

土地環境を考えると風通しは良さそうですよね。
夏でもじっとりする時期を除けば心地良い風が吹き抜けて窓全開だけで過ごせそうです。
子どもを連れて茶屋が坂公園の池の側で涼むのもいいですね。
公園にはアジサイが植えられているので来月あたりには見ごろになると思いますよ。

[No.199 by 匿名 2011-05-16 13:15:27]

地盤や洪水を気にされる方は区役所にハザードマップあるからとりに行かれたらよろしいかと思います。他の物件と比較するにも使えますよ。

[No.200 by 物件比較中さん 2011-05-16 20:37:06]

ハザードマップは、わざわざ区役所行かなくても名古屋市のＨＰで公開されてますよ～(「暮らしの情報」－「消防と防災」－「防災」ページ)

注目は東南海地震時の予想震度(＝地盤の強さ)、液状化(＝過去池などの埋立)、浸水状況(＝低地)くらいですかね？ちなみに(見ればわかりますけど)ココはこの周辺では最強ですよ。