プラウド藤沢はどうですか？ その2

[匿名さん]

引き続きよろしくお願いします。




所在地：神奈川県藤沢市藤が岡3丁目1番4他（地番）
交通：小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩15分
　　　　東海道本線 「藤沢」駅 徒歩15分
　　　　小田急江ノ島線「藤沢」駅バス7分 「藤ヶ丘14号」バス停から徒歩1分（藤沢神奈交バス）

[521: 通りすがりの議会傍聴者]

藤沢市ＨＰから課長決済で削除された六会コンクリート関連情報は次のURLで参照出来ます。

http://www.geocities.jp/daigiri90419/200904202.htm

[522: 匿名さん]

今日、前を通り過ぎたら、ホワイトボードに
「内装仕上工事」とか「外装工事」、とかの週間予定の文字が見えた。
工事再開してますね。

完成は秋ごろでしょうかね。
この大不況下、売れるのでしょうか？
かといって、野ざらしというわけにもいかないだろうし。

[523: 匿名さん]

建設途中の状態で、
長期間に渡って散々と風雨にさらされてたものを
そのまま工事再開ですか？！

[524: ７７４]

コンクリートが乾いて丁度よいですよ
後期も長いみたいだし　良いのでは
ぶっちゃけ　どこのマンションも昔から後期短縮で
構造はいいかげんじゃないけど　仕上げは　ぼろ隠しで大変なんだから
ここは　いいと思うよ

[525: 匿名さん]

そのぼろ隠しさえいいかげんに済まされたマンションに住む人は
いったい、どうすればいいんでしょうか？

[526: 匿名さん]

さあ？自己責任でしょ。

[527: ご近所さん]

赤文字でどのふぁんラーメンなんてあったけどラーメン屋も出来るの？

[528: 購入検討中さん]

六会コンクリのアフタは20年保証です！って担当の人が自信たっぷりだったんですけど、20年たったら六会コンクリの心配はなくなるのですか？？　それとも、20年以上は面倒みることできないことがあるのでしょうか？　コンクリに詳しいかた、教えてください。

[529: プー]

角部屋は自慢らしく、坪200万以上する部屋もあるようです。藤沢の藤が岡で坪200万台って、かなり強気すぎる気がするのですが、このあたりのマンション相場って、坪いくらくらいですか？
坪250万の部屋を思い切って買っても、転勤して売るときって、相場で取引されることが多いのですか？　相場や中古市場に詳しい人いたら　教えてください。

[530: 検討中]

資料請求したら「即日完売」ってメールがやたらとくるんだけど、どうしてこんなに書き込みが少ないんだろう？あれは嘘？

[531: 匿名さん]

＞５２９さん

この辺の相場というと、まあこの物件の価格より少し下といったところでしょう。
ちなみに、シティハウス鎌倉大船（本年６月完成済み）が現在販売中（３戸ですが第２期とあり、どれだけ残あるか不明。総戸数３９戸）ですが、７５．４３㎡３７１０万円～８７．７４㎡４５６０万円です。坪単価は、プラウドとほぼ同じです。大船駅から１４分。周辺環境は、多少知っている知識で言うと大差ないと思います。ということは、プラウドも、それなりに苦戦するのではないでしょうか。

それより何より、駅から徒歩１５分などという物件は、マンションの場合、基本的に、資産価値的には、大ダメージだということだけは心得ておくべきでしょう。どうしても、その場所が気に入っていて住みたい、とか両親との関係等で、そこでなくては、というような事情があるのでない限り、手を出すべきでないというのが、マンション投資家としての、わたしめの意見。
はっきり言えばここを坪２５０万で買って転勤で売り急いだりしたら、諸費用も入れたら即２割以上の損失くらいを覚悟しておくべきではないでしょうか。あくまで私見ですが。

[532: 匿名さん]

ラ・アトレ湘南藤沢　藤沢駅徒歩１１分
売主、仕様等には不安も残りますが、このたび大幅値引きをし、２階７５．９８㎡が３１５６万円（－４０４万円）７階７６．２６㎡が３５６７万円（－９５３万円）です。
坪単価は、それぞれ１３７万円、１５４万円です。

[533: 匿名さん]

>>532
イーストも要らないけど、アトレはそれ以上要らない。
既存不適格物件じゃないさ、それ？

[536: 匿名さん]

ウエスト8戸の案内が来た。
まだ完売していなかったのか？？？

[537: 匿名さん]

情報求む！

[538: 匿名]

スーモに乗ってるね

[539: 周辺住民さん]

＞536
スーモのどこに載ってますか？
第一ウエストでは数年たつし中古でないですか？
イーストなら販売未入居が中古に出る事はあるかもしれないが、
それにしても８戸？？？？

[540: 匿名]

裁判→野村買い戻し→再販
の流れでしょう
ちなみにウエスト
戸数は書いてなかったな

今週のスーモ神奈川版に乗ってます