ザ・ライオンズ百道【Part2】

[匿名さん]

いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[953: 匿名]

どーでもいい事

くだらん

[954: 匿名さん]

残りが最終期で８戸と、いよいよカウントダウン。１３８戸を年内完売すれば大したもん。

[955: 匿名]

窓ガラスのまわりにタイルを貼るのはいいが、もっと配慮するべき箇所がたくさんあるだろうに

[956: 匿名さん]

まだ完売してなかったの？

[957: 入居済み住民さん]

完売しようがしまいがどっちでもいいよ。

住んでる人間は本当に住みやすいと思ってるし、購入したことに満足してるんやから

買わなかった人？変えなかった人？どっちか知らんけど、もうええやろ。

部外の人間がごちゃごちゃ言いなや。

[958: 匿名さん]

購入を検討する人にとっては関係なくはないと思うよ。

[959: 匿名さん]

946の書き込みすごいな

[960: 入居済みさん]

確かに住みやすいですよ

[961: 匿名さん]

屁にタイルを貼ってる物件はここですか？

[962: 匿名さん]

屁にタイル？意味が分からないです。庇のことを言いたいの？

[963: 匿名さん]

疵のことじゃね？

[964: 匿名]

＞＞９５７みたいな、性悪なのが滲出てる文章を書く輩がここのスレにはいつもいますよね。(笑) 逆にアンチを煽ってるってのに気づいてないのかね。因みにグランドやプレミストみたいな品のあるマンションスレに性悪で品のない書き込みは殆どみかけません。

[965: 匿名]

プレミストが品があるの？
へ～～

[966: 匿名]

>>964のような書き込みするほうが、性悪だと思うけどなぁ〜

[967: 匿名]

964様

GM、プレミストのスレみたら？

品のないコメント山盛りだよ。
おたくもアンチをあおってるよ。

[968: 匿名]

本当ですよ。GMやプレミストには964みたいな性悪が多いんだろうね～

[969: 匿名]

グランドメゾンやプレミストくらい売れてから文句言え！

[970: 匿名]

はあ？プレミストもGMも最近だろ？販売戸数で言えば追いつかないし？

[971: 匿名さん]

くだらん。。。

[972: ご近所さん]

アンチ派は、お子さんの将来に関心がない人たちが多いんじゃない。ここら辺は、駅力もあるがＳ高価格エリア。教育Ｆ中は別格ですが、Ｍ中とＴ中は、毎年コンスタントに卒業生徒数の約１５％のＳ高合格者をだしています。
卒業生徒数がＭ中の方が多く、昔からＳ高合格人数トップを維持し、１クラス５人は占めています。鹿児島や久留米の有名私立合格者も、Ｓ高合格者の半分以上はいます。Ｊ高、Ｓ高、Ｏ高、Ｔ女高の合格者は、多すぎて把握できていません。教育熱心な方は、是非とも、ご近所に住まれることをお勧めします。

[973: 匿名さん]

＞＞972さんの仰る通りですが、いかんせん金額の割に仕様があまりにもお粗末なので、永住には不向きのマンションかと思われます。

[974: 匿名さん]

子育て終わったら、郊外の戸建に引っ越す感じで良いのでしょうね。

[975: 匿名さん]

いや、年取ってからこそ都心部。フットワークが悪くなる高年齢層は郊外は住みにくいと思う。

[976: 入居済みさん]

>973
金額の割に仕様がお粗末って、どこをみて判断してるのかね。
遮音性なども良いですし、近隣の物件よりは仕様も劣ってはいませんが。
少なくとも、当方は永住する予定ですが。

[977: 匿名]

973様

もう飽きたよ（汗）
お粗末ってどこがよ～？

具体的にかけよって言いたいけど、それこそ繰り返しになるからやめとこ。

本当に飽きたよ～

[978: 匿名さん]

977
過去の書き込みぐらい読もうね
だから繰り返しになるんだよ

[979: 匿名さん]

>>977
新参者です、そんなにお粗末だと書き込みされまくりなのでしょうか？　高級仕様だと思っていましたが・・・

[980: 匿名]

978様

読んでるよ。

上っ面だけ見て、ケチつけてるスレだろ～？

専門家からしたら、浅い知恵でしか見てない程度の低い書き込み。

[981: 住まいに詳しい人]

ここの仕様は、間違いなく現時時点の高グレードです。少なくとも、後付が極めて難しいディスポーザーと段差が懸念される温水床暖房に対応しています。１００年コンクリート仕様で、他社仕様と比べ優れるかGMと比べても少なくとも同等かそれ以上。昨今GMは、吹き付けタイル＆ガラスバルコニー多用中で風格ダウン。サンリアンは、後付けできないこららを長期優良の隠れ蓑で隠蔽。MJRは、価格バリュー徹底のみ。プレミストは、立地頼り。”ダメマン”とか”１流マンションと３流マンション”とか色々でている本を読めば客観的に判断できるでしょう。

[982: 匿名さん]

＞程度の低い書き込み

この文言よく見かけるんだけど同一人物？

[983: マンコミュファンさん]

知識薄。客観性ゼロ。この物件は優れる。１３０戸売れているのが根拠。

[984: 匿名]

おいおい天井高2400、ハイサッシじゃない仕様が高グレードか？ 賃貸よりレベル低いよ

[986: 入居済み住民さん]

ほらあ、９８４みたいに同じこと繰り返す奴が出てくるやろ。

飽きた…

[987: 匿名さん]

住んでる人にわかればいいよ。
大変満足しているので、それで問題なし。
いろいろ教えてあげたいけどそれがまた荒れる原因になるようなのでやめときます。
実際ここにしてよかった。って住人と家族以外の周りには言えないですよ。
現社会はなんでもかんでもやっかむ人が多いので。

[988: 匿名]

友人がプレミストに住んでいましたが、こちらを購入しました。GMはわからないけど、プレミストよりは良いとのことです。

[989: 匿名]

どこのプレミストですか？

[990: 匿名さん]

>>989
西新のプレミストですよ
モデルルーム見比べれば一目瞭然かと

[991: 匿名]

しーん

[992: ご近所さん]

TO 984、躯体天井高が２６５０以上あり、全く問題無し。逆梁＆ハイサッシは、逆に時代遅れで強度の懸念あり。上の階のバルコニーの裏が見える欠点もある。南だと採光の面でも効果薄。よく勉強してコメントして下さい。

[993: 匿名さん]

そんなにいいマンションはいつ完売するの？販売してからどのくらいかかるの？しょせんマイナー意見。130戸くらいの戸数でしょ。中規模マンション。専門的にいろいろ言っても、市場評価という結果がでており、オタクの世界。

[994: 匿名さん]

TO 992、スーモにも書いてあるが天井高さは開放感をはかる重要な要素で平均は2450ｍｍ。つまりここは平均以下です。また、今は逆梁じゃなくてもハイサッシが基本です。誰も逆梁がいいとか言ってないでしょ。よく勉強してコメントして下さい。

[995: 匿名さん]

>>990
まだ竣工前のプレミスト西新に住んでた人がここを買ったって？？？

[996: 匿名さん]

ボイドスラブ３００～３２５、二重天井、二重床で天井高さが２４００以上あれば平均以下などあり得ません。平均以上です。躯体天井高と天井高の数字を正しく理解されていないと思います。

[997: 買い換え検討中]

下層階しか残ってませんね

中層比で大きくクオリティが下がるから値段はやさしいみたい

[998: 匿名さん]

ここは特別に品のない方が多いですね、失せろとか普通は書き込まないよ。マンションのスレでね。

[999: 匿名]

>>998
プレミストやGMのスレも、たいして変わんないやん。
何でそういう風にケチつけたがるのかね。

[1000: 匿名]

これも1000突入か〜

[1001: 匿名さん]

構造を個々に見ていけば、他と比較してどっちが上、どっちが下ってあるんでしょうけど、ここで議論するのは不毛。

ＧＭ、プレミスト、ここ、言うほどそんなに変わらないのでは？いずれも平均以上の物件なんですから。

立地と、見た目の印象など、判断基準はいろいろあるでしょうが、最後は、価格に見合うだけの物件だと、その方が
判断するかどうか。

住んでいる方を不愉快にさせるような意見には？？？　書き込みは自由ですが、品性のある書き込みをお願いしたいですね。

[1002: 匿名さん]

天井高さ2400は間違いなく平均以下。賃貸でも2500が多いよ。
スラブや天井、床構造は遮音性等を計るものですが、天井高は室内の開放感を計る重要な要素です。
遮音意は平均以上かもしれませんが、開放感は平均以下ということです。