ザ・ライオンズ百道【Part2】

[匿名さん]

いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[73: 契約済みさん]

>>72
>塩害が気になってます。
>生活していて気になる点はありますか？

ライオンズは、入居は開始されてませんし、
入居開始までまだ約１ヵ月ありますよ。

でも>>61さんのレスから判断するに、
そんなに酷くは無いんじゃないかと思います。

まだ、実体験では有りませんので自信を持って言えませんが…

[74: 匿名]

近くに住んでいますが
塩害はないです。

あまり海の近くに住んでいると意識する事はありません。


黄砂はあります。

福岡ならどこでもあるのかな…。
すみません。
程度が解りません。

[75: 匿名さん]

>>70
具体的にはどういう規制があるのでしょうか？
12階建てはよくて、高層マンションがダメだというのも何だかよく分かりません。

[76: 匿名さん]

塩害についてなら　参考URL　
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...

[77: 購入希望者]

みなさん回答ありがとうございます。

ヴァークスの情報は知りませんか？

[78: 匿名さん]

>>75
この場所は特に規制はないよ
高層化しなかった理由はコスト的なものではないかと。さすがにこれ以上価格が上がると売れないからね。

[79: ご近所さん]

規制はないんですね
一度規制のあるような話を聞いたことありますが（別マンションの見学で）
じゃあ、近隣住民との兼ね合い？
百道浜と違って　百道にタワーマンションができても近所の景観とは不釣り合いかな
タワーはいやって人も多いですし

塩害＞
百道浜の時はひどかったです
ライオンズ近所ですが百道側にうつって塩害を気にしたこと無いですね

[80: 匿名さん]

>>71
警察署も近いし、拘置所があるから物騒だとは思わないのですが
死刑執行場所がすぐ近くにあるのはいい気持ちでは無いですね。
現地を見に行って拘置所の存在に気づいたのですが、HP上では
噴出しで隠してあるところに少し悪意を感じます。

[81: ご近所さん]

あんまり気にしたこと無いけど個々それぞれだから
神経質な人は不向きなんでしょう

[82: 匿名さん]

小学校・中学校が近いから、ここは砂埃がすごいのかな？

[83: ご近所さん]

ここは西新の物件とは異なり隣接していませんので、影響なしです。ご安心を。

[84: 入居予定さん]

内覧会も終わり、あと1ヶ月で引渡しですね。
施工も問題なく、指摘した箇所はクロスの汚れが数ヶ所あった位でした。

引っ越しやインテリアをどうしようか考え中です。
他の契約者の方はどうでしたでしょうか？

[85: 匿名]

内覧会にインスペクターさんを連れていかれた方いらっしゃいますか？

[86: 匿名]

私も参考にしたいです！

カタログを送ってもらうようにしたんですが、、、

[87: 匿名]

インスペクターってなんですか？

[88: 匿名]

住宅に欠陥がないか、図面通りにできているかなどを専門的に見る人のことです。
なかなか素人では気づかないところも発見してくれるそうで、インスペクターさんを内覧会に同行される方も多くなっているようです。

[89: 入居予定さん]

インスペクターとまではいきませんが、建築士の友人に見てもらいました。

彼曰く、何件も見てきたけど施工はきちんとしており、全く問題は無いとのことでした。
結構、大手の物件でも施工会社次第でかなり差があるそうですが、指摘はクロスの汚れ程度でしたよ。

[90: 匿名さん]

品質には自信があるっていうのも、あながち誇大広告ではないようですね。
夏休みに入り販売も加速しているようだし、ようやくここの良さに世間が気付き始めたようです。

[92: 匿名]

みなさん

換気扇のフィルターは
どうしますか？

[93: 匿名]

楽天が安いみたいですので、そちらのショップにしようかと思ってます。

[96: 匿名]

残りは何戸になりましたか？

[97: 匿名]

外から見た建物の感じも落ち着いた感じで中々良いですね。

[98: 匿名]

外観が…
と色々言われてましたが、実際見てみると周囲の環境と調和されてて
とても上品なマンションだと思います。

[99: 比較中]

確かにレンガよりは、落ち着いた感じだと思いますね。

[101: 匿名]

どうやって都合の悪い意見を管理人以外が消せるの？

けしかた教えて！

[102: 匿名]

そもそも管理人って誰がしてるのかな？
ライオンズの営業さん？
それとも契約者？

[103: 匿名]

南から見るのと北から見るのでは全く別の建物みたい
特に北側の見た目はひどいね ひと昔まえの公団みたい
あれが上品とは思えない

[104: 匿名]

103様

もういいんじゃないですか？

前向きな意見中心で行きましょ。

[105: 匿名]

>>103

さぞ今、お住みのマンションは素晴らしい外壁なんでしょうね（汗）

[106: 匿名さん]

外観は周囲の建物にマッチしているんじゃないですか？
どうでもいいけど一昔前の公団って白ベースにピンクとか水色のイメージですね
あーだこーだ関係ないのに文句言うのはやめたらいかが？
買いもしないのに外観なんて関係ないでしょう？
あなたは気に入らないから購入しないのだからどこか別に良いところをお探し下さい

下手に煉瓦っぽかったりや暗い色合いだったりしたら周りの景観にあってなかったでしょうね
建物が大きい分、重厚すぎたかも

[107: 匿名]

南側は教育センターの色と調和するような…
北側は周りのマンションの色に調和するような…とっても品のある外観だと思います。

ライオンズマンションといえば煉瓦のイメージでしたが
違うのも良いですね。

近くに住んでいますが
工場の方々もとても感じの良い方々でした。
寒い中…暑い中…大変だったと思います。

購入者の方々
どうぞ大切にお住まいください。

[108: 匿名]

工場ってなに？

[109: 匿名]

間違いました。。。

工事の方々です。

[110: 匿名]

ここのスレって外観に対する感想とか個人の主観による部分になると皆さん書き込まれますが、階高とかスペックのことになると誰も答えないのはなぜ？
検討する者にとっては個人の感想よりスペックの方が気になります。

[111: 匿名]

↑スルー

[112: 匿名さん]

>>110
他社の営業さんかな？
スペックに関して散々このスレで論じられてますよ。少なくともプレミストより上という結論だったかと。

[113: 匿名さん]

階高とかスペック
＞現物を確かめて満足できたから　もうどうでもいいからじゃないですか

確かに昔のライオンズって赤茶のレンガ色ってイメージありますね

[114: 匿名さん]

110です。
私は他社営業ではありません。検討者です。
検討しててモデルルーム見に行く前にこのスレで調べてたところです。
前の部分からずっと読んでいたのですが、先ほどの階高とか根拠を求められると
誰も書き込まれないのが気になりました。
教育環境はすごく良いと思うのですが天井高やハイサッシじゃ無いこと、
隣戸との境が板一枚という部分が気になります。ハイグレードマンションを求めている
訳ではないので、その辺は別にいいのですが割高感はあります。
休みの間に現地を見て確認してみたいと思います。

[115: 匿名]

難しい事は解らないので書けません。

天井の高さは特に気になりませんでした。

現在も隣との境は板一枚なのでそれも特に気になりません。

ガラスはエコガラスの良さをモデルルームで確認出来たので満足しています。

ここに書かれている事に頼らずにご自分自身の目や耳で確認されるのが
一番だと思われます。

[116: 匿名さん]

階高とか隣板？とか気になるようであればご自分で確認されたら良いと思います
いろいろとモデルルームや間取りなどみてきましたが　某グランドメゾンやネクサスは一見いいけど
毎日の使い勝手などの日常生活においてパッとしなくて　ライオンズの間取りや仕様などは確認して
いいなと思えました
コアマンションはやっぱり良いなと思いましたが　広いガーデンリビングがかえって仇となり
全体に室内が暗いイメージなのが気になりました
天井高だけじゃなく部屋の間取りやベランダやバルコニーの位置や広さ、建物の方角や周囲の建物など、開放感に
影響すると思います

隣が板一枚ってきいてもそれほど気になる点でもないし　天井高もそれほど高さを求めていません
どこも一長一短だと思いますよ
このマンション買う資金で余裕で郊外の戸建てが買えますが
それには代え難い利便性や環境があると思ったから購入を考えた人が多いのでは？と思います。

天井が高い所やオール電化がよければそれをもとに探せば良いと思いますよ
別に説明を惜しんだり口を噤んだりしているわけではなく　詳しいことは直接スタッフの方に聞くのが一番だと思います
いろいろな数値に正確さを求められても責任はとれませんから

[117: 匿名]

ここのスレって話の流れが悪口に傾いてきたら、必ずご近所さんがフォローで現れて褒めまくるパターンになっております。

みなさんお気づきでしたか？

どこの世界にそんな暇人なご近所さんがいますか(笑)

[118: 匿名]

まだ入居も始まってないのに、天井が低すぎるのも気にならないとか、隣の境の板一枚も気にならないとか、なんで分かるのかな〜
実際にバルコニー出るのも身だしなみに気を使うから僕はイヤだな。

[119: 匿名]

バルコニーの板
透けてるんですか？

身だしなみに気を使うとは？

[120: 匿名]

>>118
先日、内覧会もありましたし、棟内モデルルームもありますから、書かれたのでは？
私も内覧会行きましたよ。

[121: 匿名]

確かに入居始まってないから、物を見て気にならないって言うの当たり前ですよね？

何が悪いの？

いちいちケチつけるのやめましょ？

[122: 匿名]

>>121
誰に対してのレス？