ザ・ライオンズ百道【Part2】

[匿名さん]

いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[601: 匿名さん]

検討してるものです。

他に比べて劣ると書かれている方、具体的にどこがどれだけ劣っているのかお教えください。

私が見る限り、本当に甲乙つけがたい（差がない）という印象なのですが。

[602: 匿名さん]

素人には外観や立地などでしか違いはなかなか分りませんが、皆さんが言うほどの決定的な違いがあるんですか？

確かに価格とのバランスは少し劣るのかも知れませんが、あとは好みの問題では？

[603: 匿名]

そうだね水廻り部分のグレード本当はどうなの？ 一番安いものをザ・ライオンズ
が使用とか言われているけど。一介の建築士の意見でしょ、何が専門（構造計算）？
構造で大差がないということは、選別した事実伝達では？ 其の中で優劣があるでしょ。
そこが若しライオンズが頭一つでも上なら、それを伝えないというネガの選別情報伝達です。

[604: 匿名]

参考までに、藤崎のスレを読み返してみたら大人のやり取りだった。
何で、ここはこんなにガキっぽいの？

[605: 匿名さん]

選別情報伝達とか言う前に、まずは593､594の質問に対しての返答をお願いします

[606: 匿名さん]

百道アドレスであることに対するやっかみだと思います。

[607: 匿名さん]

プレミストやグランフォーレなんてどうでもいいんだけど
程度の低い決めつけや僻みばかりで嫌になる

[608: 匿名さん]

同感です。

[609: 匿名さん]

都合の悪い話になるとスルーか・・・
まあいいや・・・

[610: 近所をよく知る人]

百道ってたいしたことはないですよ。百道浜ではないですし。

[611: 匿名さん]

百道浜は便利が悪いし埋立地

[612: 匿名]

610様

具体的にお願いします。

参考にしたいので。

[613: 匿名さん]

ここのスレはおもしろいですね。
都合の悪い時になるとこれまでの攻撃的な姿勢が一転、急に他のマンションには興味がないと言い張る。
こんなスレ見たことないです。

[614: 匿名さん]

また昨日のおつむの弱い粘着か
君も暇だね

[615: 匿名さん]

ノリだけで「ザ」とか付けなければ良かったのにね。

[616: 匿名]

えっのりでつけたの？

誰かに聞いた？

まさか、また程度の低い妄想？

[617: 匿名]

613

そんなスレばっかりですよ。

他もよく読んだら？

[618: 匿名さん]

「ザ」がつくことに対して言えば多くの検討者が疑念を感じていることは事実、といってもこの掲示板の内容をもとにした推測ですけど・・。
斯くいう私も営業担当者からは定量的な説明を受けておらず懐疑的に感じた一人です。
デベとしては、「ザ」を冠することによる他のマンションとの差異を強く説明すべきではなかったのかと感じております。また、それが出来ないのであれば、「ザ」が着くことに対する優位性を強調すべきでないように思えます。
詰まるところ、「ザ」がつく意味なんてその程度ものなのではないかと・・・。

[619: 匿名さん]

>>618
「ザ」にやたらこだわっているのはアンチだけですよ。
「ザ」がなくなったとしても購入を考えている人には何ら影響はありません。

[620: 匿名]

私が受けた「ザ」の説明はあくまで、ライオンズのマンションの中でランクが高いものとのことでした。

他メーカーのマンションを比較して言ってませんでしたよ？

[621: 匿名さん]

「ザ」がついてこれなら普通のライオンズマンションはどれほど品質が低いのでしょうか？ちょっと怖いかも

[622: 匿名]

621

ライオンズに肩入れするつもりはないですが、根拠のない否定はやめません？

621様はどれだけの認識を持って、発言されてるのでしょうか。

このスレの質の低さをライオンズ関係者のせいにしてる人がいましたが、こういう心ない書き込みこそ質を下げてるように感じます。


もうやめません？

[623: 匿名]

他のマンションと比べて申し訳ないですが、ザ・ライオンズはグランドメゾンと同等、普通のライオンズマンションはMJRやプレミストと同等と考えて良いのではないでしょうか。

[624: 匿名]

具体的に！

[625: 匿名]

プレミストは大和の高級マンションらしいですよ

[626: 匿名]

で？

[627: 匿名]

ザ・ライオンズとグランドメゾンはどう考えたって同じではないですよ。
そんなこと書いてたらグランドメゾンファンに怒られますよ。

[628: 匿名]

残念ながら近年のグランドメゾンの乱造による質の低下により、ザ・ライオンズとは同列だね。GMに限らず三○のパーク○○でも、同様な傾向が全国的にもあり。都心五区以外の住所、都心五区でも最寄りの駅から徒歩20分とか、そういったのは売れ残っているね。
盲信の時代は終わり、結局は個別物件毎の評価ウェイト大です。唯一の例外はフラッグシップブランドだが、一流の場所にこだわりがあるので、殆んどが億ションだもんね。

[629: 匿名]

結局、どこもいっしょ。

やっぱ、立地でしょ。

[630: 匿名]

そう、立地です。マンションは立地に始まり、立地に終わる。

でも近年は良い土地が中々無いんだよね。福岡でも２０～３０年前頃に超一等地に

綺羅星の如く建てられたマンション群をスクラップ＆ビルドとかしない限り、

ダメだね。あの輝きは簡単に戻らないよ！

[631: 匿名さん]

立地・・・百道はどうですか？

[632: 匿名さん]

このスレに品位がない理由は623のように根拠なく他のマンションを見下したような書き込みがあるからだと思う。

[633: 匿名]

ザ・ライオンズは設備面でMJRと同等だと思いますよ。
先に建築士の方の意見として設備はグランフォーレ、プレミストに劣るという書き込みがありましたが、その通りだと思います。
違うのであれば具体的にザ・ライオンズが優っている点をいくつかあげていただけませんか？建築士の方を納得させれる意見をお願いします。

[634: 匿名さん]

633

人に具体的な説明を求める前に「設備はグランフォーレ、プレミストに劣るという書き込みがありましたが、その通りだと思います。」という発言に対して具体的に説明してください。

[635: 匿名さん]

632様

他のマンションを見下すとありますが、ずっとここのスレを読んでると確かにそういうコメントをされている人はいますが、逆にこのマンションを根拠なく見下すスレも多いと思いますが、いかがですか？

[636: 匿名]

マンションギャラリーのシステムキッチンもタカラスタンダードでしたっけ？
あれってオプションだったのでしょうか？
久留米のライオンズ見に行きましたが、確かに出来上がりはタカラスタンダードですごく安っぽく感じました。
百道のほうも実際は安っぽいですか？
どなたか見に行かれた方はいらっしゃいませんか？

[637: 匿名さん]

ライオンズに対してあーだこーだ言う割には気になって仕方がないって人が多いんですね。
それだけ注目される物件なんだろうなあと思います。

なんだかんだいって売れている所を見ると、やっぱり売れ筋物件だったのだと思います。
この不景気でこんだけの戸数だとかなり厳しいんじゃないかと思っていましたが、
結構いいペースじゃないんでしょうか。
この物件の売れ行きに注目していた関係各社は多いと思いますよ。
本当に消費者が求めている物件ってなんなのかってことで。

[638: 匿名さん]

>>634
質問に対して質問で答えるのはマナー違反ですよ

[639: 匿名さん]

ここに悪意の満ちた否定的な意見を書き込む方って、ここがどうしても気になって掲示板をついつい見てしまう、もしくは買いたいけど買えない、のどちらかなんでしょうね。

じゃないと、説明がつかない（笑い）

[640: 匿名さん]

>>636

百道もタカラスタンダードです。かなり安っぽかったです。
営業マンの説明では「ザ」がついても基本的には普通のライオンズと設備は変わらないそうです。
違うのは立地だそうです。

[641: 匿名さん]

>>639
根拠は？
また程度の低い決めつけですか。

[642: マンコミュファンさん]

百道で「ザ」がつくのなら、百道より地価の高い西新に立ったら、ザ・ライオンズマンション西新ってことになるのかな？大京さん？

[643: 匿名さん]

>>642
西新は商業地
住宅地としての格なら百道が上かと

[644: 636]

640さん
ありがとうございます。
百道もタカラスタンダードなのですね。
マンションギャラリーとは全く雰囲気が異なるんでしょうね。
ちょっとがっかりですが、個人的には学校が近いという意味では立地が良いというのはわかる気がします。

[645: 匿名]

643さん
西新6丁目、7丁目については住居専用地域で商業施設は建てられないことになってるみたいですよ。
駅付近とは全く雰囲気異なります。

[646: 匿名さん]

>>643
福岡の住宅地の公示価格をご存知ですか？？
昨年のトップ１０に西新は3箇所入っています。他7件は大濠など中央区ばかりです。
残念ながら百道は西新より坪１５万は安く、拘置所周辺はより価値は下がるはずです。
何を根拠に格上と？

[647: 匿名さん]

>>646
グランフォーレ百道
西新だけど「百道」

[648: 匿名]

ここまで言われてるにしては、よくここまで売れたな… 購入者は、みんな納得して買ったのだろうか??

[649: 匿名]

知り合いはライオンズを買ったことを少し後悔してたようでした。
もう少し待てばプレミストも検討できたことを悔やんでました。
販売はこちらのほうが先だったので、先に契約された方はどうしてもプレミストの存在は気になるでしょうね。

[650: 匿名さん]

がんばれライオンズ百道！
グランフォーレ、プレミストが完売となればこの地域で物件を探している人にとって
他に選択肢がなくなるのでもう少し客が集まるだろう。
次なる競合物件が出てくる前に得意の大幅値引きで売り切るのだ！

[651: 入居予定さん]

もともとプレミストとグランフォーレとグランドメゾンを比較して最終的に購入しました。購入理由は土地の公示価格だけではないのですよ。個人のライフプランにあわせせて比較検討のうえ結論をだして購入。結果、大変満足です。やはり実部を何度もみて確認できたのがよかったと思います。

[652: 入居済み住民さん]

ガ、ガ、ガ、ガ、ガオー
ガ、ガ、ガ、ガ、ガオー
ついにライオンズ完成さ


嬉しくてつい吼えてしましました

[653: 匿名]

私の知り合いはプレミスト購入して、後悔してましたよ？

向かいの建物から丸見えだし、砂ぼこりひどいし。

[654: 匿名]

私は周りのマンションを含めて、ここを購入しました。

細かい違いはあっても、大差ないですよ。

それよりもマンション自体がしっかり建てられている資料を見せていただき、安心してこの先住めると判断できました。
あと、広大な土地。
狭苦しいイメージもなく、ゆったり建てられてます。

人それぞれ価値観があり、また価値のある物件だと思いますので、否定的な意見はやめません？

[655: 匿名]

向かいの建物から見えるのはライオンズの低層階も同じだね

[657: 匿名さん]

向かいの建物見えても別に構わないでしょうよ。眺望より景観。採光があるなら低層階ならではの街路樹とかもなかなか良いよ。価格差もあるならなおのこと。余剰資金で絶景を求めた旅行とかリッチに楽しめばある意味そっちの方が人生充実するでしょ。

[658: 匿名さん]

>>653 入居まだでしょ。なんで砂埃？？　妄想それとも侵入してみた（笑）　ﾗｲｵﾝｽﾞを擁護しても無駄よ。明らかに負けてます（笑）

[660: 匿名さん]

>>659さん　あなたの仰る通り確かにレベル低いと思います。ここまでくだらない書き込みされてるマンション福岡では珍しいですね。何が皆さんを掻き立てるのか逆に興味あります。ライオンズブランドは老舗の部類かと思いますので、この物件の何がここまで荒れさせたのかな～　パート１も悲惨ですよね～

[661: 匿名さん]

ライオンズを擁護するつもりは全くありませんが…という前置きの元書かせて頂きますが。

勘違いしてはいけないのは「ライオンズ関係者（購入者を含め）」のレベルが低いわけではありません。

どういうわけでかはわかりませんが、「ライオンズ憎し」と思っている人たちの心ない書き込みがレベル低ということです。

[662: 匿名さん]

ライオンズの住人です。

ひとこと言わせて下さい。

住み心地はとてもいいですよ。
いろいろ否定的なことを書いてる人もいるようですが、全くそういう点気になりません。
静かなところですし、上、両隣の音も全く気になりません（当然、上も両サイドも入居済み）。
構造がやはりしっかりしてるようです。
小さな子供さんがいるファミリー層がたくさん購入されたようで活気も出そうです。

藤崎駅からは歩くと7分ほどです（9分という触れ込みでしたが）。

拘置所…隣でもないですし全く気になりません（私が鈍感なだけかもしれませんが）。

ベランダも広く使いやすい（他より広いとか狭いとかは知りません）。

セキュリティーも万全です（他のマンションも標準とのことですが、別に勝ってると言いたいわけではありませんので）。

外観を否定される人もいましたが、悪くないですし夜は存在感ありますよ（存在感とかどうでもいいですが）。

あと、大京の営業さんはこちらの要望、不満に真摯に対応してくれました。

あまり、細かいところで否定するのはやめてください。
他のマンションもいいとは思いますが、ここも否定されるようなマンションではないです。

[663: 匿名]

公式ＨＰの更新ペースがいつの間にか毎日に戻っているね。という事は、少しずつでも売れ

続けているという事。現に、１２５戸売れて、残り１３戸になっている。

９月だけでも７～８戸売れたのでは？ この勢いだと、年内完売はするでしょう！

[667: 匿名]

購入者は自己責任において納得して契約するんだから、いちいち他人が干渉する事ないんじゃないかな？トイレがどうやキッキンがどうやって品評してる奴は、セレブで最新でかつ超高級品しか使っているなんだろうから黙っておけ！

[668: 匿名さん]

いやいや、品評する側の者が品質の高い物を使っているとは限らないよ。むしろその逆かも。15年前のライオンズにちょくちょく遊びに行くけど、建具なんか良いなあと思ったよ。

[669: 匿名]

プレミスト契約者ですが、こちらのスレでよく比較がされているようですので、ひと言。
ライオンズさんもプレミストも、それぞれに十分魅力ある物件だと思いますし、いろいろ言われるほどネガティブな要素（こちらでは拘置所、あちらでは砂埃など）は大きくないのではと思っています。
ライオンズさんでは、実際住み始めて満足されている方もいらっしゃるようですし、私も早くプレミストが完成しないかと楽しみに待っています。
場所も近いですし、住み始めて気づいた点など教えていただけると参考になりますので、よろしくお願いします。

[670: 匿名さん]

住み始めて気づいた点。

隣、上下住み始めたようですが、子供が多い割にあまり物音が気にならないことでしょうか。
もちろんバルコニーの窓全開で大声で話せば聞こえると思いますが。

（住居にもよると思いますが）夜景が美しい。
風通しがよく気持ちがよい。しかし時に強すぎ。
ライブラリーに大人、子供の本が充実している。（ので、しばらく図書館代わりに楽しめそう）
駐車場が使いやすい。
駐車場に庶民レベルですが高級車が目立つ。
間取りがシンプルながらよく考えてある（これが一番こだわってた部分）

営業、その他関係者の方への問いあわせ、苦情に対して迅速に対応してくれるので助かります。

ネガティブな点は今のところないですが、徐々に出てくるかもしれないですね。
我が家的にはいまのところほぼ完璧です。
入居後は家に帰ってくつろぐのが楽しみになりました。
ここでなくても新居は誰もがそう思うと思いますが。

[671: 匿名]

高級車多いってのは余計なこと。
この前横を通ったときはごくごく庶民の乗る車ばかりでしたけど。

[672: 匿名]

私も入居者です。
確かにもう少し上の階の音がするかと思いましたが、全くと言っていいくらい静かですね。

[674: 匿名さん]

>>671
ベンツのEクラスやレクサスでは確かに高級車とはいえないかも

[675: 匿名]

西新よりスラブが厚い分遮音等級が優れているので、上下階騒音の
トラブルは恐らく起らないものと思われます。同じ遮音等級の
マンションに住んでいますが、トラブルは聞いた事がありませんよ。

[677: 匿名]

高級車が目立つ、という表現は普通ちらちら散在する程度、つまり50％以下の
保有率だろ。許してやんなよ。誰も、ここのマンションで高級車のほうが多い
なんて思っていないよ。庶民車が多いので、高級車が際立ち目立つという図式だろ！

[678: 匿名]

あぁ、そういうことですね。

[679: 匿名さん]

>>676
大京という根拠は？
また程度の低い決めつけ？

[680: 匿名さん]

この一連の書き込みを見て皆さん感じませんか？

確かに670さんは高級車が・・・と記載されましたが、決して悪意があって書いたものではありません（と思います）。
このマンションの良さをお伝えしようとしたのだと思います。

その後の書き込み。

ようはこのマンションの購入者を含め、関係者はよさを伝えようとしている（すべてではないですが）。
それを見て、関係のないものが心ない書き込みをしている。

ずっとこの構図でここまで来たんじゃないですか？

このスレを品のない物にしている人が誰かがわかりますよね。

671、674、677、678・・・レベル低すぎ。

[681: 匿名さん]

竣工済み物件の売れ残りを大幅値引きで一気にさばく大京はある意味潔くてすがすがしい

[682: 匿名]

値引きしてるの？

まじで？

そんなこと聞いてないけど。

[683: 匿名さん]

値引きがあるから割安な物件なんですよね

[684: 匿名]

値引きだって？ガセ流すなよ！ルール違反だろ。

[685: 匿名さん]

＞根拠は
＞程度の低い決めつけ
＞レベル低すぎ

どちらが荒らそうとしているんだか・・・

[686: 匿名]

事実を書いて下さいよ。

反則やろ。

[687: 匿名]

次から次へと（同じ人）わいてくるなあ、しょうもない書き込み。

[688: 匿名さん]

一昨年、藤崎のライオンズを購入して住んでいる者です。

百道は外観しか見ていないので分りませんが、一部の方が言うような悪い物件なんですか？

割高とか、いろんな意見はあるでしょうが、ここは根拠のない悪意に満ちた書き込みが多すぎ。

ここを納得して買っている方がいるなかで、品性（買った方に対する配慮）に欠ける書き込み
をする方の意図ってなんなんでしょうか。
はたから見ていると、買いたくても買えない方か、ひねくれた方の意見としか思えません。

そもそもここがそんなにお嫌いなら、なぜここに来るの？　どうしても気になるんですか？

ベンツEクラス、レクサス、私にとっては高級車です。（笑い）

ここの購入者の方、すでに入居された方、気にせずに新たなマンションライフを楽しんでくだ
さい！


あらかじめ言っておきますが、大京の関係者ではありませんよ。

[690: 匿名さん]

市内有数の住宅地、それなりの格と品質を持った建物、羨望の的であり妬みの対象となるのは分かる。
ただ同じようなマンションであるパークプレシャスのスレはここまで荒れていない。何故だろう？
戸数の違いかなあ

[691: 匿名さん]

見てて思うんですけど　
確かにネガもすごいけど、他物件に対する批判もひどいですよ
（例えば「某物件より品質で圧倒してる」とか根拠の無いもの）
それだけ他物件を批判すればネガが多くなるのは仕方ないと思います
まあ、どっちもどっちですけどね

[692: 購入検討中さん]

680さん
自分の書き込みを擁護してありますね。
670もあなたのものですよね？
自分の書き込みに対して反論されたら、あたかも別人が書いたかのような書き込みをする。
このスレをずっと見てる者ですが、過去にも、レベル低すぎ…って書いて終わる書き込みが多かったです。すべてあなただったんですね。
ライオンズの契約者であるなら、このスレを良くしていこうと努力されてみてはいかがですか。

[693: 匿名]

692様

680を書いたものです。
670を書いたのは私？
やめません？推測で断言するのは。
あなた様のように推測で書き込みをする人多いですよね。

なんで自分で書いたものに他人の振りして書かないとだめなん？

そんな暇じゃないですよ。馬鹿らしい。

[694: 匿名]

690、　パークプレシャス大濠はここ程ではないけどグランドメゾン大濠2011のスレで叩かれてましたよ。一応、元億ションなので、バッシングも弱かったのでは？

[695: 匿名]

パークプレシャスとかレジデンス大濠は確か平均分譲価格が7000万円超え、平均分譲坪単価でも200万円超えており、福岡ではかなり格上。ネガ流すと、買えない人の妬みとか逆に書かれるので、気後れした人が多かったんじゃない？

[697: 匿名さん]

696、暇だねえ

[699: 匿名]

完売するまで696～698みたいな意味の無い遣り取りが

続くんだろうね。有益情報を流してくれーい。

[700: 匿名さん]

>>698
そういうのもう飽きた
荒らすにしてもセンスある内容にして

[701: 匿名]

699 700様

同感です。
飽きた。

[702: 匿名]

670と680は同一人物の書き込みのように感じる。
文面や改行の仕方も同じだよね。

[703: 匿名]

もういいんじゃない？
くだらないことにしつこすぎ。
そんなに言うなら調べてみたら？

[704: 匿名]

どうやって調べるの？

ここは
くだらない、暇、飽きた…

など言葉が下品だよね。

[705: 匿名さん]

みんなもう飽きてるんですね…てことは、もう特に論じるようなマイナス面はクリアと考えていいんじゃないんですか？
良い面を上げていった方が盛り上がりますよ。

[706: 匿名]

くだらない書き込みになんて言ったら品がいいの？

繰り返して同じことを書き込む人になんて言ったら品がよくなるの？

そういう書き込みをなくして下さい。

[707: 匿名さん]

ネガティブな意見を無節操にいう方々が多いここ。

裏を返せば、それだけ注目の物件だってことでしょ。
割高かもしれないけど、それを承知のうえで買った方にはいい物件。

ここに限らずどこでも言えること、本人が納得して買ったのであれば
それが一番。

面白半分のネガティブ意見を展開するあなた、ご自身の買った物件、買え
る物件を明示してここに来たらどうでしょう。

ネガな意見のあなたたちって、稚拙でみっともない、って思うのは私だけ
ではないと思いますが。

[708: 匿名さん]

６７０ を書きました。
高級車のくだりは確かに下品でした。申し訳ありません。

６８０と書き方などが同じと言われているかたがいますが、残念ながら別人です。
どのへんが同じようにみえるのかよくわかりませんが・・・
この文に関しても、また同一人物とか何とか言われるのでしょう。

ただ、自分の意見に自分で擁護？するようなことってネット界でそれほどメジャーなことかわかりませんがそれほど暇なひとってあまりいないのでは？
それともここを見られている方は毎日チェックされているのでしょうか。

購入を検討されている方に何かよい情報になればと思いましたが、それもここでは問題になるようで残念です。
ただの一住民の意見なので賛否両論あって当然だとは思いますが。

いちいち反論するのもどうかと思いましたが、同一人物だ、それまでも自演自作されているように
決めつけられちょっと心外でした。

あとは皆様方でどうぞ。

[709: 匿名さん]

>>708さん

ここの一部の意見に過剰に反応することはないですよ。

寂しいですけど、ここのネガティブキャンペーン並みの
書き込みは、「惨め」の一言。有益な情報（当然、否定
的な意見のあるでしょうが）を参考にしましょう。

[710: 匿名さん]

荒らしにはスルーが基本ですよ
ここまで荒らしさんと真面目にお付き合いしているスレは珍しい

[711: 匿名さん]

↑↑

そうですよね。

荒らしの書き込みは、同業他社か買えない人って思っています。

[713: 匿名]

すいません、何をもって適切？
別に711を擁護するつもりはないですが、どういう根拠があってそこまで言い切れるのか不思議でしょうがない。

そんな書き込みばっかり。

[714: 匿名]

公式ホームページでは残1戸になっている！　　　　誰かまとめ買いしたの？

[715: 匿名]

大逆転でプレミストをまくり、先に完売できるか？

[716: 匿名]

キャンセル住戸の分じゃないの。

[717: 匿名]

キャンセルなら再登録物件と表示する筈。特に何も書かれておりませんので、やはり残り一戸？

[718: 匿名]

んなわけないでしょ。よくわからないけど、４期９次ってのがミソなのでは。

[719: 匿名さん]

残り１戸か。アンチが悔しがる様子が目に浮かぶ。

[720: 入居済み住民さん]

営業ではなく、入居済みのものです。

正直、売れ残りがいくつとかどっちでもいいです。
特に気になりません。

検討されている方が見ているならば、とても住みやすいですよ。

[721: 匿名]

昨日の広告には、13戸＋4次9期が1戸って書いてあった。それとは別に、『キャンセル住戸発生』とか書いてあった(笑)

[722: 匿名]

つまり実際の残りは１５戸ですか。確か最近残１３戸とか書かれていたので、残りが増えた

という事になります。公式ＨＰには何故全て残りを網羅していないのか、理解に苦しみますね。

毎日更新に戻したと思ったら、次の更新は１０月５日とまた更新頻度を変えています。

売れ行きが落ちたので、ＨＰ更新頻度を落としたということでしょう。

[723: 匿名]

また勝手な決めつけ。

しかもどうでもいいやん。

[724: 匿名]

残り1戸ってことはないってことよ。

[725: 匿名さん]

いや～、ここは大変賑やかですねぇ。

なんの意図があるのか分らないネガティブ意見オンパレードの方々が、なぜか興味があって
いつも見てる。そんなに気になるのかなぁ。買えないからかなぁ。

可哀想を通り越してなんだか、かわいい。

これ、また見てくれるかな！？

[727: 匿名]

割高、割高ってどれくらい？

仮に本当に割高でも、数百万？でしつこいよ。

[728: 匿名さん]

私はここに対する節操のないネガティブ意見には辟易していますが、いくらが割高だとかそうでないとか主観的な論点での書き込みは不毛な論議を呼び起こすだけです。

私も正直割高だと思います。ただ、それを承知で買いたい方は買えばいい。人の価値観はそれぞれです。いろんな目線で物件を比較するのはいいですが、それを基に優劣を決めるのはナンセンス。

[729: 匿名さん]

完売したのですね。おめでとうございます。

[730: 匿名]

完売ですかＷ

[731: 匿名]

してないって。知り合いのところに今日も電話あったらしいし。

[732: 匿名]

こないだから完売完売って、ライオンに呪われた妄想族が多いんじゃねぇ??

[733: 匿名さん]

残り１４戸　先は長いね

[734: 購入検討中さん]

値引きの開始はいつ頃でしょうか？

[735: 匿名さん]

完売近いようですね。よかったです。残り１戸なら値引きはないと思います。

[736: 匿名]

残り1戸って、どこからの情報？

[737: 匿名さん]

残り１戸なら完売みたいなもんでしょう。

[738: 匿名]

公式ページでは10月3日更新の情報でのこり14戸だよ
よく確認して書き込みしましょうね ここはそんな簡単には売れないよ

[739: 入居予定さん]

でも、もともと１３８戸で完成して１ヶ月で残り１４戸は売れてると思うけどね。グランドメゾン高取３番館や百道浜やサンリヤン大濠公園とかどうなの?ヴァークスマリナアベニュー。パークスタイルザシェイプとか完成して早何年になるの?

[740: 匿名さん]

↑↑

仰るとおりだと思います。財閥系デベロッパーでも竣工後2年以上経過しても完売に至っていない物件は結構ありますよ。それに比べたらここは検討しているのでは！？

私はここの購入者でも関係者でもありませんが、住めば都でしょ、皆さん！

[741: 匿名]

先週末も営業の電話がありました。何度も断っているのにしつこいです。
値引きするって言ってましたよ。

[742: 匿名]

購入者でも関係者でもないなら、ここを持ち上げる必要はないでしょ。

[743: 匿名]

大濠公園2011やグランフォーレ、プレミスト、ＭＪＲ藤崎には完敗だしね。

[744: 匿名]

何回もうるさいよ。

何をもって完敗や。
ほんまにくだらん。

[745: 匿名さん]

販売状況！

[746: 購入経験者さん]

やはり、ここは業界の人しかいないの？
購入する方からすれば最後の一戸どちらが先に完売するか何て比べてもしょうがない。
でも一割以上売れ残ると、修繕積立金、駐車場の負担を本当にデベがするのかとか
気になる。

[747: 匿名さん]

早く売れることは購入者にとっては良い事だけど、デベの立場からしたら良い事ではないね。
竣工時に9割売れてれば十分、もう少し時間をかけてじっくり売ればいい。

要は、このマンションは価格設定が非常に上手かったということ。割安感は全くなく、どちらかというと
割高感しかない物件。逆に言うと、最高の値付けを大京の担当者はしたということです。
竣工時に9割売れてれば合格でしょう。・・・売れてなかったらとしたら、ホントに割高であることの証明。

竣工時完売する物件は購入者にとっては良いけど、売主からしたら余り良くない。
すぐに売れちゃったら怒られるんですよ、上司から。値付け間違えやがってコノヤローってな感じでね。

[748: 匿名]

早朝からご苦労様

[749: 匿名さん]

もう購入者を傷つける様な書き込みは辞めましょう。

[750: 匿名]

別に傷ついてないけど？

快適に住まわせてもらってます。

ただ思うのは、検討されてる方がここの心無い書き込みを読んで、事実と違う印象を持つのはもったいないなあとは思います。

[751: 物件比較中さん]

今だったら残りはすくなくなってきましたが実物の部屋を確認できるので安心。モデルルームだけではわかりませんからね。大濠２０１１やグランフォーレやプレミストを購入した人たちは大丈夫ですか?もっとも完成して１年建つ物件は実物をみて売れ残っているのですから論外ですけどね・・・・・・・・・・

[752: 匿名さん]

プレミストは既に完売しているので検討対象から外すべきです。

[753: 匿名さん]

>>751さん　私はライオンズＭＲ素敵だと思いましたが、旦那が天井高が気に入らなく見送りになりました。

[754: 匿名]

プレミストは完売したんだから天井高のネタはもういいよ。

[755: 匿名]

ここで、前に完売おめでとう！って言ってたのは…
プレミストのこと？

[756: 匿名]

んなわけないでしょう。

[757: 匿名]

販売戸数違うしなあ（汗）

[759: 匿名]

プレミストもグランフォーレも完売して、残るはライオンズのみ。
この辺りを検討している人が買ってくれたら良いですね。

[760: 匿名]

ライバルがどんどんいなくなって良かったね。

[761: 匿名さん]

市場の原理が働いて、自然なる結果がでました。個人的な感傷に基づく意見はありますが、多数派の意見ではないということです。残念・・・

[762: 匿名さん]

ネガティブキャンペーン全開の皆さ～ん、ここってそんなに気になります？買いたいのに買えないから？

ちょっと前にここを「持ち上げた者」ですが、私も最寄駅が同じのライオンズに住んでます。いいですよね、ライオンズ！

ネガな意見の方々が買わない（買えない？笑い）マンションでよかったですね。

[764: 匿名]

人気エリアで、競合がなくなったにもかかわらず売れなければ、よほど魅力がないということでしょ。
陰ながら、見守っておきます(笑)

[765: 匿名さん]

そんなに可哀想に思うなら、ネガな皆さんが買ってあげれば？

あ、ローン審査通らないんだったね・・・　ごめんなさい。

ここで活躍するのだけが生き甲斐のあなたがた！

[766: 匿名]

人気エリアなのに売れないわけを考えたら・・買えませんよね。他さがしま～す！

[767: 匿名さん]

↑↑

人気エリアは買えない、って素直に言えばいいのに・・・

【一部テキストを削除しました。管理人】

[768: 匿名さん]

拘置所近くで人気エリアはねぇーだろ

[769: 匿名]

でも120売れてますよ？

十分じゃないの？

[771: 匿名さん]

普通のライオンズマンションに住む人から擁護されてもちょっとね・・・

[775: 匿名さん]

この最寄のマンションであるヴァークス マリナアベニューなんて相当悲惨な状況ですからね。
それと比べると販売状況はかなり好調と思います。

[776: 匿名さん]

ヴァークス マリナアベニューは最寄ではないし購買層が全然異なるので参考にはならないよ

[777: 匿名]

最寄りやろ

[778: 匿名]

購買層が異なるってどう異なるの

[779: 匿名]

購入者は自分が契約してるんだから高い安いはどうでもいいんだよ。数百万高いだろうが、この時期にこの場所で買いたい人は買う。買わない人は買わない。買いたくても買えない人は買わない。数百万位は２カ月位の給料でペイ出来る人も購入者には多々居ます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[780: 匿名さん]

7,800万を2ヶ月の給料でペイはさすがに無理です＞＜

[781: 匿名]

数百万円を２ヶ月よ？

[783: 匿名]

昨日から日銀ゼロ金利政策となった時だからこそお金を借りるべき！長短プライムレートも近々連動してくるから過去最低の住宅融資金利も近いはず！住宅減税も使えば、変動金利な物価上昇が1%未満まで当分は利ざやが出る！

[785: 匿名]

数百万を2ヵ月でペイ出来る人がこんなとこ本当に買うの？
駐車場に並んでる車をみるかぎり庶民派なマンションに感じるけどね

[786: 匿名]

そうだね。そんな高給取りなら、億ションに買い替えしたら！

[790: 匿名さん]

数百万を2ヶ月でペイということは年収は2000～3000万くらいかな
まあここなら平均的だと思うけど。

[791: 匿名]

785様

年収いくらもらってます？

[792: 匿名]

この時期の新築物件で百道エリアに住むなら、住宅環境考えても百道浜ではイマイチ。百道は狭いエリアだけど住宅環境は比較的いい。景気が悪化している情勢なら地方不動産の物件では、いつまで管理会社が耐えれるか分からない。消去法ならばライオンズしかないと考えている。大京はぱっとしないが大手企業やしオリックスがバックに居るから財務面でもまだまだ耐えれると思う。しかし西新のアドレスのマンション名に、わざわざ｢百道｣と付けるのは、明らかに虚偽表示だよな

[793: 匿名]

ん？百道３丁目ですよ？

百道３丁目って西新アドレスなの？

[794: 匿名]

792さん

そんなこと書いたら、オリックスのどこが耐えれるんやっ暇人につっこまれるよ。

[795: 匿名]

デベロッパーが地方資本なら穴○工務○（香川県）でも会社更生法となったんだからデフォルト確率が高い地方企業は厳しいよ。、これからのマンション選びには立地場所とデベロッパーは大手でないと将来リスクが高くなると予想。

[796: 匿名]

購入検討中の者ですが、最近私が書き込みした内容が削除されてました。
全然悪いこと書いたつもりはないのですが、どうしてでしょうか？

[797: 匿名]

なんて書いたの？

[798: 匿名]

入居者の方の言葉が下品だったので(アホとか)それについて書きました。
その入居者の方たちの書き込みまでまるごと消されてるみたいです。。
やりとりの流れが販売上都合が悪かったのですかね？たぶんこの書き込みも削除されてしまうんでしょう。私は他物件も含めて検討していますので、他物件への書き込み禁止にだけはしないでいただきたいです。

[799: 匿名]

物件に直接関係ないから管理人が削除しただけじゃないの

[800: 匿名さん]

>>792
管理会社は特に問題ではないような・・・
いざとなれば総会通して変更すればいいだけだし。
重要なのは住民の質。管理費や修繕費を滞納するような住民が続出するようなマンションは致命的です。
その点ここは安心ですね。