ザ・ライオンズ百道【Part2】

[匿名さん]

いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[576: 匿名さん]

確かに根拠のない推論や憶測での断定的な書き込みが多いですよね。

匿名の掲示板の問題点・・・

人の価値観は様々なので、それを尊重した有意義な掲示板になればいいですね。

[577: 匿名]

返事がないので、土地価格の話しもガゼなんだろうね。
なさけないネガが多い。

[578: 匿名さん]

＞＞５７５さん　営業さんがあれは私が擁護の書き込みしたり、都合の削除しております。なんて認める訳ないやろ～　あほくさ。

[579: 匿名さん]

５７８へ

そんなんわかってるよ。
相手のリアクションで隠してるかどうかはある程度わかる。

なんでもかんでも営業が書いてるって言ってる方があほらしいやろ。

[580: 近所をよく知る人]

電話勧奨がすごいです
売れない理由はなんでしょうか

[581: 匿名]

電話すごいのはここだけではないのでは？

[582: 匿名さん]

とくにここの電話攻勢はすごい
尊敬します

[583: 匿名さん]

そもそもなんでここの坪単価はプレミストより2割程度高いのでしょうか？
建設的な議論をしたいんだけどスレが荒れ気味で無理かなあ・・・

[584: 匿名さん]

>>583
価格差は品質によるとこが大きいかと
スラブ厚をはじめプレミストのマンションは見えないとこで相当手を抜いているらしいですから。
5年、10年たてば見た目にもはっきりと影響が現れてくるでしょうし、修繕費も相当高くなるでしょうね。

[585: 匿名さん]

私も同感です。

検討されている方はそういうところをしっかり確認された方がいいと思いますよ。

私は設計資料を見せて頂いて確認しました。

[586: 匿名さん]

>>584
具体的根拠はスラブ厚だけ？それだけでプレミストを品質で上回っていると？
またいつもの頭の悪い決めつけか。情けない。

[587: 匿名さん]

それだけでプレミストを品質で上回っている・・・

どこにそんなこと書いてる？

それこそ頭の悪い決めつけ…

[588: 匿名さん]

>>587
日本語の読解力が全然ないようですね
話がややこしくなるのでこの掲示板にはもう出でこないでください

[589: 購入検討中さん]

手を抜いているという表現はマズイでしょう。
建築基準のラインで作っただけとかいう表現が妥当じゃないの？
ライオンズは実際のモデルルームにカットモデルを置いてたぐらいですから
幾分普通の作りより上等なのだと思います。

[590: 匿名さん]

587さんの表現の仕方も問題あるけど、588さんってやっぱりオツム弱そう…

[591: 匿名さん]

587は消えたようですね。よかったです。

>>589
あなたのような人がきちんとレスすれば荒れなくてすみます。

[592: 匿名さん]

いや荒らしているのは591のあなたですから
それと587も同罪

[593: 匿名さん]

>>589
両物件比べて見ましたが構造ではスラブ厚以外特に差は無いように思えましたが
具体的に違う部分を教えていただけないでしょうか？
劣化等級や耐震等級も同程度ですし、モデルルームのカットモデルは私が見る限り
プレミストと差がつく内容ではありませんでしたよ。カットモデルが置いてあるだけで
上等と判断するのはあまりにも安易では？

[594: 匿名さん]

>>585
設計資料を見て確認されたそうですが、たとえばどのような部分がライオンズ百道が優れていたのか
教えていただけないでしょうか？

私は建築士である親族とライオンズ、プレミスト、グランフォーレのモデルルームを見て資料等も
確認しましたが、建築士としての見解は３物件とも構造面では大差無いと言っていました。
差があるのは設備面で、費用が特に一番かかる水廻り部分（タカラスタンダードのキッチン、トイレ
のグレードここ以外はタンクレス手洗いボウル付が標準、ユニットバスのグレード等）でライオンズが
一番低コストのものを使用していると言っていました。
また、ここについてはエレベータ数の少なさや、拘置所が近すぎるという事も指摘していました。

[595: ビギナーさん]

普通のライオンズでなく、ザ・ライオンズでもプレミスト、グランフォーレより設備面が劣っているんだぁ。

[596: 匿名さん]

５９４様

キッチンのグレードが違うというお話、もう少し具体的にお教えください。
お願い致します。

[597: 匿名さん]

だから大京やライオンズブランドは良いマンション沢山造ってきましたが、今回はイマイチだっただけでしょう。藤崎や大濠のライオンズの外観などはかなりイケてますよ。

[598: 匿名]

だから具体的に教えてください。

参考にしたいので。

[599: 匿名さん]

結局プレミストとライオンズの坪単価が2割程度違う原因は何なの？

[600: 匿名さん]

そもそも2割も違わないでしょ
1割くらいだったのでは

[601: 匿名さん]

検討してるものです。

他に比べて劣ると書かれている方、具体的にどこがどれだけ劣っているのかお教えください。

私が見る限り、本当に甲乙つけがたい（差がない）という印象なのですが。

[602: 匿名さん]

素人には外観や立地などでしか違いはなかなか分りませんが、皆さんが言うほどの決定的な違いがあるんですか？

確かに価格とのバランスは少し劣るのかも知れませんが、あとは好みの問題では？

[603: 匿名]

そうだね水廻り部分のグレード本当はどうなの？ 一番安いものをザ・ライオンズ
が使用とか言われているけど。一介の建築士の意見でしょ、何が専門（構造計算）？
構造で大差がないということは、選別した事実伝達では？ 其の中で優劣があるでしょ。
そこが若しライオンズが頭一つでも上なら、それを伝えないというネガの選別情報伝達です。

[604: 匿名]

参考までに、藤崎のスレを読み返してみたら大人のやり取りだった。
何で、ここはこんなにガキっぽいの？

[605: 匿名さん]

選別情報伝達とか言う前に、まずは593､594の質問に対しての返答をお願いします

[606: 匿名さん]

百道アドレスであることに対するやっかみだと思います。

[607: 匿名さん]

プレミストやグランフォーレなんてどうでもいいんだけど
程度の低い決めつけや僻みばかりで嫌になる

[608: 匿名さん]

同感です。

[609: 匿名さん]

都合の悪い話になるとスルーか・・・
まあいいや・・・

[610: 近所をよく知る人]

百道ってたいしたことはないですよ。百道浜ではないですし。

[611: 匿名さん]

百道浜は便利が悪いし埋立地

[612: 匿名]

610様

具体的にお願いします。

参考にしたいので。

[613: 匿名さん]

ここのスレはおもしろいですね。
都合の悪い時になるとこれまでの攻撃的な姿勢が一転、急に他のマンションには興味がないと言い張る。
こんなスレ見たことないです。

[614: 匿名さん]

また昨日のおつむの弱い粘着か
君も暇だね

[615: 匿名さん]

ノリだけで「ザ」とか付けなければ良かったのにね。

[616: 匿名]

えっのりでつけたの？

誰かに聞いた？

まさか、また程度の低い妄想？

[617: 匿名]

613

そんなスレばっかりですよ。

他もよく読んだら？

[618: 匿名さん]

「ザ」がつくことに対して言えば多くの検討者が疑念を感じていることは事実、といってもこの掲示板の内容をもとにした推測ですけど・・。
斯くいう私も営業担当者からは定量的な説明を受けておらず懐疑的に感じた一人です。
デベとしては、「ザ」を冠することによる他のマンションとの差異を強く説明すべきではなかったのかと感じております。また、それが出来ないのであれば、「ザ」が着くことに対する優位性を強調すべきでないように思えます。
詰まるところ、「ザ」がつく意味なんてその程度ものなのではないかと・・・。

[619: 匿名さん]

>>618
「ザ」にやたらこだわっているのはアンチだけですよ。
「ザ」がなくなったとしても購入を考えている人には何ら影響はありません。

[620: 匿名]

私が受けた「ザ」の説明はあくまで、ライオンズのマンションの中でランクが高いものとのことでした。

他メーカーのマンションを比較して言ってませんでしたよ？

[621: 匿名さん]

「ザ」がついてこれなら普通のライオンズマンションはどれほど品質が低いのでしょうか？ちょっと怖いかも

[622: 匿名]

621

ライオンズに肩入れするつもりはないですが、根拠のない否定はやめません？

621様はどれだけの認識を持って、発言されてるのでしょうか。

このスレの質の低さをライオンズ関係者のせいにしてる人がいましたが、こういう心ない書き込みこそ質を下げてるように感じます。


もうやめません？

[623: 匿名]

他のマンションと比べて申し訳ないですが、ザ・ライオンズはグランドメゾンと同等、普通のライオンズマンションはMJRやプレミストと同等と考えて良いのではないでしょうか。

[624: 匿名]

具体的に！

[625: 匿名]

プレミストは大和の高級マンションらしいですよ