ザ・ライオンズ百道【Part2】

[匿名さん]

いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[388: 契約者]

入居は今週金曜日からですね。

暫くは一斉入居期間中の為、引っ越しのトラックが頻繁に通ったりして、周辺の皆様にはご迷惑お掛けするかと思いますが、宜しくお願いいたします。

[389: 契約者]

契約された方、住民板で情報交換しませんか？

[390: ご近所さん]

今週末はただでさえ細い道がトラックで込み合いそうですね。
一斉入居といっても時間はずらされるのですよね？
1日何軒くらいの入居ですか？

[391: 契約者]

約1ヶ月かけての入居です。
1日を4つの時間帯で分けてます。

[392: 匿名]

386様
私の場合、表面的な目に見える部分が劣っているのに目に見えない部分はよく造られているとは思えませんでした。
CASBEEでの間違いなどから「目に見えない部分でも手を抜いているのでは？」と疑ってしまいます。

[394: 匿名さん]

検討されている方にとっては買わなかった人の意見も重要だと思いますよ

[395: 匿名]

392様

そう思われるのは仕方ないですが、CASBEEに関しては連絡のミスだったみたいですよ。

現に訂正後はAですし、訂正内容も遮音の項目など他と遜色ないかと。

まあ表面的なところを重視される方に言ってもしょうがないですよね。

[396: 匿名]

追加

表面的なところ、断言できるほど劣ってる？

[397: 匿名さん]

　配色がレトロなマンションですね。

[398: 匿名]

どぎついレンガ調タイルよりはマシかと

[399: 匿名]

確かにレンガ調はきついね。

レトロの意味がわからん。

飽きが来なくていいんじゃない？

[400: 買いたいけど買えない人]

ザ・ライオンズ百道やプレミスト西新に住める人が羨ましいなぁ。

おいらはどうあがいても4000万までの物件しか買えないや。

郊外の戸建でも検討するかなぁ。。

[401: 匿名さん]

皮肉ではなく大京の営業マンは優秀と思いました。
正直このマンションの販売には苦戦するかと予想していたのですけど竣工前にここまで売る力に脱帽です。
積水、住友、福岡地所の営業マンより全然上かと。
人工島の開発も大京が主体となっていたならば、違った結果になっていたでしょうね。

[402: 匿名]

マンション自体はダメと？

[403: 契約者]

いよいよ明日引き渡しですね

[404: 匿名]

そろそろ値引きとかありますかね？

[405: 匿名さん]

　値引きはあるみたいですよ。期待してます。

[406: 匿名]

どこからの情報？

推測？

[407: 匿名]

完成してもこれだけ売れ残っているんだから値引きはありそうですね。
値引きがあるなら前向きに購入検討したいです。

[408: 匿名]

どこが優秀なの？

[409: 匿名]

北側の道路からこの物件を見ると、どーんと存在感があっていいね。
値引きしなくても売れるだろう。１１９戸売れ、残り１９戸なので
年内に完売するんじゃないの？

[410: 匿名]

ま〜ったく、カッコよくなくなかった。

[411: 匿名]

以前の書き込みではライオンズは1割引は当たり前で2割引位はいけるってありましたよね。だから割安なんだって書いてありましたよ。

[412: 匿名]

残り19戸も年内には売れないと思いますよ？
来年3月までだったらいいとこまでいくかも。
学校が近いのは魅力的だと思います。

[413: 匿名]

ここは、意外と庶民向きだね。並。

[414: 匿名さん]

最近の売れ行きからして年内完売は無理じゃないですかね
ここ1ヶ月くらい殆ど動いてないですよね　

[415: 匿名さん]

庶民向きでザなの？

[416: 匿名さん]

この世の中のほとんどは庶民ですが、買えない庶民と買える庶民の差は大きいかと・・。
現金一括もあれば、審査ではじかれる一家も同じ庶民です。
庶民の住まないマンションて例えばどこでしょうか。
福岡ではみたことありません。

[417: 匿名]

ここ1ヶ月動いてないってどこからの情報？

推測？

[418: 匿名]

確かに庶民以外が買うマンションって値段も造りもケタ違いかと（笑）。

ザがついてるから、庶民以上の人対象って考えるのは短絡過ぎ。

誰もザが庶民以上が対象って言ってないし。

[419: 匿名]

庶民的というのは、特別な物件でもなく ごく一般的な物件ってことの例え。

そんなこともわからんのかい??

[420: 匿名]

文章が稚拙すぎて理解できんかった（笑）

[421: 匿名]

あんたもあたま悪いね(笑)

[422: 匿名さん]

ライオンズ百道；庶民の買うごく一般的な物件でいいと思いますよ。
まず立地が小中に近接していて人気校区であることを考えると、ファミリー層をターゲットにしていますから。
ザがつくかつかないか、なんてあまり意識している人はいないと思います。

バブル期の物件はいわゆる億ションもありましたが、最近は不況のためか
セレブリティーを意識した突出したマンションはかなり少ないと思います。タワーの一番上くらいでしょう。
逆に今できたら人気かもしれないですけど、それこそ庶民の手からは遠くなるでしょう。
中古マンションで”新築だったらな”という物件はいくつかありました。トイレ二つ！とか150㎡とか。
でも新築の魅力に勝てず。

共用ライブラリーってそんなに重要視してませんでしたが、内容が想像以上に充実していて子供〜大人まで
楽しめそうでした。これは意外。
図書館みたいに貸出できそうです。
夕方、週末は子供が多いでしょう。

[423: デベにお勤めさん]

今の時代にライオンズって古くさ！
だから野村のプラウドに負けたんだよ。

[424: 匿名]

共用ライブラリとかいらないから普通の待ち合いスペースが欲しかった

[425: 匿名]

423様

西武ライオンズをバカにしないで（笑）

名前なんか気にしてないよ。

ご心配なく～

[426: 匿名さん]

ゲストルーム欲しかったな。

[427: 匿名]

久留米はあるのにね

[428: 匿名]

｢ライオンズ｣って、西武ライオンズを思い出すんで辞めました。
恥ずかしい。

[429: 匿名]

何が恥ずかしい？

イーグルスよりいいやろ

ひがんだ考えしかできんのか

[430: 匿名さん]

共用ライブラリーが待合いになるからいいんじゃない？
時間もつぶせるし。

[431: 匿名]

ここは広い敷地にどっしり構えて建っているので、存在感あるね。
狭い土地にセットバックも不十分だと、余裕がなく最悪。

[432: 匿名]

入居が始まったようですね。
住み心地はいかがですか？

[433: 入居予定さん]

拘置所内でのことに抗議する車が走っていました。

パトカーで取り囲んでいましたが、気分のいいものではりませんね。

[434: 匿名]

拘置所から「1ｋｍ以上」離れたマンションじゃないと、怖いね。
私は、赤坂なので安心です。
西新の某所は大丈夫なの？

[435: 匿名]

何を根拠に1km？

[436: 匿名さん]

脱走してから捕まるまでの平均距離が1kmなんです。

[437: 匿名さん]

大昔にMR見に行ったけど、買う気になれなかった。
入れ代わり立ち代わり何人もの営業マンから毎日毎晩、電話営業しつこくて閉口してます。
見に行った物件以外の物件の売込みもあり、百道が竣工してからまたヒドくなりました。
早く完売してください。
電話番号変えようかと真剣にかんがえてます。
これを見ている大京の営業マンさん、お願いですから電話ヤメてください。