ザ・ライオンズ百道【Part2】

[匿名さん]

いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[345: 匿名]

近くで死刑が執行されているのがとても気になりました。最初は、拘置所は未決囚が勾留されている所と思い前向きに検討していたのですが、その事を知って対象から外しました。
めんちゃんこ亭に食事に行くのと、そこに住むのとはやはり違うと思います。

[346: 匿名さん]

ザ・ライオンズ百道ね、、ワンアンドオンリーのいい物件だとは思う。

ちょっと割高感はあるけどな。それでも売れてるから、大京の値付担当はいい仕事したってことだ。

[347: 匿名さん]

ザが付く定義は何でしょう？

[348: 匿名さん]

>344
また極端な意見ですね
藤崎駅の前通っても拘置所とか見えないけど、ライオンズは家から拘置所見えるでしょ
それと脱獄者の心配をしてる書き込みとか一度も無かったですよね
死刑がある場所が見えるのは住むには気持ち悪いっていってるだけですよ
それと拘置所は藤崎駅よりライオンズの方が近いと思うよ　あんまり変わんないけど...

[349: 匿名さん]

>347

これを作った会社の人間が「ザ」といえば、「ザ」なんです。定義なんてそんなもんです。

天井が低いとか板一枚とかいろいろ言われるけど、そんなの関係ねえ。

[350: 匿名さん]

拘置所、拘置所ってしつこいなあ。

他に言うことないんか。

飽きたわ。

大京の営業が「百道アドレス」を連呼するのと一緒や。

それに立地をアピールして何が悪いんやろ？

マンションって立地も一つの要素やろ。

[351: 匿名]

>350
立地をアピールっていうけど、拘置所も立地の一要素じゃん

[352: 匿名さん]

気にならない人には気にならない、それだけのこと。
近くで死刑が執行されても、天井が低くても、隣との境が板一枚でも、外廊下でも、遮音等級に問題があると言われても、尚且つそれでいて「ザ」が付いてるだけで高いと言われても、「砂埃に悩まされるよりマシ」「社宅の目を気にするのはイヤ」「訳のわからない二流私大の学生はコワイ」等々の理由で、あっちじゃなくこっちと言う人がいてもいいと思います。

[353: 匿名さん]

>>352
遮音等級に問題って？

[354: 匿名]

確かに砂ぼこりに悩まされるよりはマシだな。

[355: 匿名さん]

元々、この百道一帯は国の所有地だけあって官舎や国の研修所インターナショナルスクール等も立地している地で、
ここを歩いたらわかるが道路の整備等も含めて生活環境は福岡市内で上位に位置していることは間違いないよ。

>>352
羨ましい気持ちはわかるが卑しい書き込みは君自身の性格を曝け出している様でみっともない。

[356: 匿名さん]

元々、この百道一帯は国の所有地だけあって官舎や国の研修所インターナショナルスクール等も立地している地で、
道路の整備等も含めて生活環境は福岡市内で上位に位置していることは間違いない。

[360: 匿名]

>>358
マルチポストなのでスルー

[361: 物件比較中さん]

「完成の瞬間。いよいよ９月７日竣工（予定）」とホームページにありますが、１３８戸中販売戸数が２０戸とあり、竣工前の完売はほぼ難しいでしょう。ライオンズマンションの集大成、”THE”を冠するフラッグシップブランド
・・・「５つの品質水準」をクリアし、それをさらに高めた品質を証明するブランドだそうですが、プレミスト西新、グランフォーレ百道の西新勢マンションに販売状況では遅れをとっているような感があります。不況でもいいマンションはまだ売れるという時代ですが、苦戦している理由はなんでしょうか？マンションの物件比較をしている者にとって、自分自身が重要な視点を見逃していると思うので気になります。

[362: 匿名]

140戸近くある大規模マンションでありながら、竣工時点でこれだけ売れたのは、十分好調な物件と言えると思うけどね。

[363: 匿名さん]

　相変わらず削除が多いね～　誰が消してんの？

[364: 匿名さん]

140戸では大規模マンションではないね
売れ残りの戸数の比率、販売期間から苦戦していると断言できるね

[365: 匿名]

なんでライオンズのところはこんなに削除されるの？

[366: 匿名]

ＧＭなんかと比べても、売れ行きは充分健闘しているじゃん。何で、ここを貶めたいの。
同じ事をくどくどと・・・・・

[367: 匿名]

確かに同じことを何回も。

苦戦してるかどうか知らんけど、買う気ない奴は別にいいやん。

大きなお世話やろ。

[368: 匿名さん]

レス主でザ・ライオンズ百道の契約者と名乗る人が、削除依頼を出しているそうです。他の掲示板に書き込みがありましたよ。

[369: 匿名]

別にどうでもいいじゃん

[370: 匿名さん]

本当に・・・。このマンションがどうのこうのなんてどうでもいい。

[371: 匿名さん]

販売、結構検討してるんじゃないでは？
素人なのでよくわかりませんが、大規模物件で夜中にカーテンもブラインドもない
真っ暗な部屋が目立つマンションは寂しそうです。
グランドメゾンとかも結構空きが多そうです。
ここはこれから春前までに小学校入学前の駆け込み購入とかあるんじゃないでしょうか？

[372: 匿名さん]

　どうでもよくはないでしょう　購入検討者に貴重な情報は流してあげないと・・・　擁護派の方も含めてね。

[373: 匿名]

貴重な情報なら、削除されないよ。
管理人さんが削除したってことは、検討の材料にはなっていないということね。

[374: 匿名]

↑じゃなくて、ライオンズに不利な、検討の材料になるレスが削除されてる。

[375: 匿名さん]

不利な情報でも、検討の材料であれば削除されません。
アンチ等が貶すだけの検討の材料にも値しない内容だったってことでしょうね。
>180さんも書かれていますけどね。

[376: 匿名]

確かにマイナス意見でも消されてないのあるよ。

よく見たら？

[377: 匿名]

削除されたものの大半はくだらないものだけど、的を射た批判まで少ないながらも削除されているのは残念ですね。

[378: 匿名]

全部読んでたの（笑）？

それ本当？

[379: 匿名]

>377
何かしらいちゃもんつけたいのかもしれないけどさ。
きちんと理論だった批判なら、判断材料になる訳だし、管理人さんは削除しないよね。
そこまで言うくらいなら、ここに再度｢的を射た｣批判を書いたらいいんじゃないの

[380: 匿名]

もういいよ。

どうせ、天井が低いとか隣とベランダが壁一枚とかつまらん内容やろうし。

防音とかセキュリティーとか設備とかの話ならまだいいけど。

[381: 匿名]

>380
つまらないって言うけど検討者にとって結構重要な項目かも
防音はともかくセキュリティはどこも警備会社と提携した同程度のものがついてるんで語る必要ないと思う

[382: 匿名]

防音、遮音性は大事です。上下階でのトラブルは誰でも避けたいし。
ここは遮音等級１級並みでしょ。

[383: 購入検討中さん]

削除された内容を正確に覚えている人はいないんじゃないかな。それよりも削除が多いということが、このマンションを検討するうえで影響すると思います。

[384: 購入検討中さん]

>>383
削除が多いことが、この物件を検討する上での判断に大きく影響するのであれば、
検討されないほうがいいのではないでしょうか。

先述の方々が、削除された内容は荒らし的な内容と仰っていますし、
私自信もこのスレを見てきた上で、確かに全く参考にはならない内容が
削除されていると記憶しています。

先述の方々のアドバイスをどう判断されるかは貴殿次第ですが。
少なくとも判断材料になり得るような情報は、削除されていないと思いますよ。

[385: 匿名]

確かに削除が多い＝検討に影響するの？

くだらない誹謗中傷を書く人間が問題なんじゃない？

[386: 匿名]

381様

仮に天井が高くて隣とのベランダの壁が立派なものでも上、横の音が聞こえたらどうですか？

ここのスレではそういう表面的なとこばかり批判するけど、目に見えない重要なところもしっかり見た方がいいよって言ってるんです。

私は遮音について詳細を聞きましたが、とてもよく考えて作られてると感じました。

ちなみに私は大京の営業ではありません。

[387: ご近所さん]

入居はいつからですか？

[388: 契約者]

入居は今週金曜日からですね。

暫くは一斉入居期間中の為、引っ越しのトラックが頻繁に通ったりして、周辺の皆様にはご迷惑お掛けするかと思いますが、宜しくお願いいたします。

[389: 契約者]

契約された方、住民板で情報交換しませんか？

[390: ご近所さん]

今週末はただでさえ細い道がトラックで込み合いそうですね。
一斉入居といっても時間はずらされるのですよね？
1日何軒くらいの入居ですか？

[391: 契約者]

約1ヶ月かけての入居です。
1日を4つの時間帯で分けてます。

[392: 匿名]

386様
私の場合、表面的な目に見える部分が劣っているのに目に見えない部分はよく造られているとは思えませんでした。
CASBEEでの間違いなどから「目に見えない部分でも手を抜いているのでは？」と疑ってしまいます。

[394: 匿名さん]

検討されている方にとっては買わなかった人の意見も重要だと思いますよ