ザ・ライオンズ百道【Part2】

[匿名さん]

いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[203: 匿名さん]

プレミストのスレを見るとこちらの方が常識ある人が多そうだ。
売れ行きがたとえ悪くとも住民の質が高ければ問題ない

[205: 匿名さん]

>>200
そう思い込みたい気持ちもわからんではないが・・・

てか定価で買ったんだ！？
本当にお金のある人は無駄遣いしないっしょ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[206: 匿名さん]

＜205
本当に金銭に余裕があれば気に入ったら現金一括で買えるし、どれも１億以下なんだからそんなに定価だろうか
割引だろうが気にならないよ。
割引されたってたかだか数千万の違いでしょ？
それなら割引された残りものより、最初にいい物選びたいよ〜
金銭感覚の違いは仕方ないけど・・・

[209: 匿名]

＞200
私はコンスタントに5000万を越える年収ですが、金持ちほど、1円の違いにうるさい傾向が有りますよ。

[210: 匿名さん]

５千万の年収の方がこんなとこ来るの？５００万の間違いじゃないの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[211: 匿名]

で結局「サービスと品質はライオンズが圧倒してる」の根拠は誰も書き込めないんだね
いつも根拠になるとこうだね 根拠のない想像のレスはたしか削除対象でしたよね管理人さん

[212: 匿名]

プレミストの方がいいっていう根拠も同じレベルやろ

[213: 匿名]

↑だからそんな事じゃなくて根拠を書いて

[214: 匿名]

プレミストがいいっていう根拠も書いて（笑）

見た感じだけじゃなく。

[215: 匿名さん]

>>211
過去の書き込みを見ましょう。散々述べられていますよ。
かたやプレミストが良いという説得力ある書き込みはゼロ。
もう答えは出ていますね。

[216: 匿名]

過去レス見てもあるのは欠点ばかりでした 残念です
竣工間近でこれだけ売れ残ってるのには理由があったんですね
このままいくとグランフォーレより完売遅くなりそうですね ご愁傷様です

[217: 匿名さん]

評価については　　　参考URL　
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...

[222: 匿名さん]

　田中田とか良いけど、東区には出店しないだろうな～

[223: 匿名]

２１７さんの情報（ＣＡＳＢＥＥ）を見ると、ライオンズもＡランクで、
もしろ重要項目である床遮音性能など西新より、上じゃないか！
今までのＢ－評価はなんだったの？

[224: 匿名]

だから、言ったじゃん。

間違った資料出してたから、訂正入るって。

天井が低いとか見た目のことだけで、評価するし。

見えない部分も含めて、専門的に評価してください。

[225: 匿名]

やはりスラブが厚くないと遮音等級は良い点数が取れないのですね！　　子育て世代が多い百道、西新ではこの位の点数があれば安心できます。

[226: 匿名さん]

>>211
CASBEEで、こういう結果となりました。
根拠としては、十分ですよね。

[227: 匿名]

CASBEEでやっとプレミストと同じ土俵にあがれました
よかったですね ただ、今までの間違いは管理能力に問題有りですね

[228: 匿名]

同じAランクになっただけで根拠が十分てどういう事？ 同じランクで地価が安い百道なのに物件価格が高いのはなぜ？

[229: 匿名さん]

>>226
CASBEEの修正申告でなんとかプレミストと同程度になることができましたね。
この結果では「サービスや品質で圧倒している」事とはなりませんね。あくまでも同レベルですね。
地価を考えると割高であることがあらためて分かる結果となりました。

[230: 購入検討中さん]

多くの意見は説得力に欠けますよ。

でも、仕方ないか。
ホントの事はだれも知らないし。

仮想現実に群れる方々、、、、
私もその一人か、、、

まあ所詮（しょせん）、現実なんて無いしね。

ここで結論！：百道は良いところ。

[231: 匿名]

>>229
必死だなw

[232: 匿名さん]

最初に提出した資料に誤りがある時点で問題のような気がするんですが・・。

[233: 匿名さん]

>>228
>>229
もうやめにしませんか？見ていて痛々しいというか気の毒にすら思えてきます。

[234: 購入者]

別にCASBEEでA評価になったからって、プレミストより圧倒してるとか思ってないよ。

ただ表面的な作りだけで批判する事に対して、もっと専門的に見て評価したらって言ってるだけ。

その一つの指標がCASBEEかなと。
まあCASBEE自体もどこまで価値があるかもわからないけど。

ライオンズもプレミストも一長一短あるけど、総じていい物件じゃないですか？
その中で床遮音性とか立地条件、地盤のよさ等表面的でない部分をいろいろ聞いて購入しました。


何か問題が？

[235: 購入検討中さん]

このすれなんで１００件近くも書き込み消されてるのでしょうか？　地方出身なので情報が無く気になります。ご存知の方宜しくお願いします。

[236: 匿名さん]

好きなところ、いいと思ったところを買えばいいのでは？

買えない人の集まりみたい。

[237: 匿名]

235様

一概には言えませんが、消されてるのはこのマンションのマイナス情報とかではなく、ある意見に対してのつまらない横やりとか書き込みをした人をけなすような内容とかだと思います。

あとはマンションの情報とは関係ないくだらない話とか。

[238: 匿名さん]

希望する部屋が年収よりも三割ほど高いのですが、ちょっと無理しすぎでしょうか？
皆さんはどんな感じなんでしょう？将来が不透明なご時世、できればローンを組まない方が無難かとも思いますし・・・

[239: 匿名さん]

確かに237様が言われたような内容が削除されることがありましたが、ザ・ライオンズに対する
批判が削除される事が多かったのも事実だと思います。しかし、他物件に対する根拠の無い批判は
そのまま残されています。ちょっとフェアじゃない感じがします。また、それが原因となり
荒れる事も多かったですね。
今後荒れるのを避ける為には他物件への批判は避けるべきでしょうね。あくまでもザ・ライオンズの
事を書くべきですね。

[240: 匿名さん]

ずっとこの掲示板を見ていますが、他の掲示板と比較してライオンズに対するマイナス意見がとても多く、その意見は削除されます。このような規制がありまので、留意する必要があります。こういう意見を書くと、一部または全部削除されますので、この書き込みもどれくらい存在するかわかりません。

[241: 匿名さん]

>>239-240
以前>>180でも書きましたが、管理人さんが削除の判断をされるということは、内容がこの掲示板の投稿削除基準に抵触しているからですよ。
抵触していなければ、マイナス意見でも削除はされないと思います。

実際>>144や>>205のように、問題がある（と思われる）部分（表現）だけしか削除しないケースもありますので、あたかもマイナス意見は削除する規制が有るように言われるのは不適切ではないかと思います。

[242: 匿名]

同感です。

[243: 匿名さん]

>>241
もちろん削除基準に抵触しているから削除されているのしょうが、削除基準の中には「他物件への批判」という項目もありますよね。この項目に抵触する書き込みは多数あるのに残されたままです。
問題なのは管理人が公平ではなく、かなり偏った見方で自分のいいように削除していることではないですか？

[244: 匿名さん]

>>243
管理人は基本的に通報を受けたものだけを削除します。
ここはライオンズマンションのスレですからライオンズよりに偏りがあって当然かと。

[245: 匿名]

書き込みしてる人も偏ってる人多いやん。

[246: 匿名]

だって

ライオンズマンションのスレだもん!!

[247: 匿名さん]

買わない人がね。

[248: 匿名さん]

>>238
年収の三割増なんて全然余裕でしょ。私なんて年収の二倍ですよ。
これから10年かけて借金返していかねばならず気が重い・・・

[249: 匿名さん]

＞＞248　まさかこのマンションの支払いでしょうか？　だったら5年でも気が重そうですね。

[250: 匿名さん]

間もなく完売かな？

[251: 匿名さん]

１３８邸もあって、この不景気にどこまで売れるのかなあと思っていましたが、
ファミリーマンション世代はなんだかんだいって購買力が保たれているのですね。
ほおっておいても売れていきそう。
ブランドマンションなのに売れ残りが多くて、いつまでたってもモデルルームがあるところ多い中、結構頑張ってる方では？

[252: 匿名]

年内に完売できればいいですね