ザ・ライオンズ百道【Part2】

[匿名さん]

いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[179: 匿名]

確かにそのままの方が懐広そうに見える。

[180: 匿名]

>>178
大京の営業がホントに削除依頼かけてるのか、あなたは調べたの？
きちんと確認もせずにこういうことを推測で書いたりするから削除されるんでしょ。

削除依頼かけても、内容に問題なければ、管理人さんは削除しないよね。
削除されるということは、内容に問題ある、ただそれだけのこと。
検討スレですから批判もあるかとは思います。きちんと筋が通った批判なら削除されませんよ。

[183: 購入経験者さん]

獅子住宅って以前は竣工後は最低でも２割値引きしていたみたいだけど今も同じかな？
３年くらい前に中央区の某所の売れ残り見に行ったら話初めて１０分で一割引になって
３０分で２割引になった。販売員は「誰にも内緒にして下さいよ」と言っていたが
ネットの掲示板見ると一斉に２割引は固いと書いてあったYo

[184: 匿名]

むしろ表示価格で買う人はいないでしょ。

[185: 匿名さん]

よくプレミストと比べて割高という書き込みがあるけど、値引きを考慮するとこちらの方がお買い得なんだけどね
プレミストを買った人はもったいないことをしたもんだ

[186: 匿名さん]

ごっそりとレスが削除されるたという事実があることが、このマンションの現状を物語っていると思います。ここまでレスが削除された掲示板はあるのでしょうか？
こんな率直な感想も削除されてしまうような掲示板なんでしょうね。

[187: 匿名さん]

＞177
「西新より百道の方が聞こえがいい」っていうのはないでしょ　百道浜ならまだいいけどね
西新は平成22年の福岡市の公示地価でもトップ１０に３つも入ってるけど、百道はかすりもしてないのに
「西新よりいい」っていうのは無いと思うよ
そもそも百道よりは藤崎の方がまだ聞こえがいいんじゃない

[189: 匿名さん]

＞185
一番もったいないことをしたのはザ･ライオンズを定価で買った人たちですね

[191: 匿名さん]

２割値引きがあったら確かにお買い得かも
百道の地価からいって１割程度の値引きじゃまだ割高感がありますよね

[192: 匿名]

186様

削除されてるのは都合の悪い意見ではなく、情報交換の場にふさわしくない意見でしょ。

[193: 匿名]

割高である根拠をお願いします！

イメージとかではなく（笑）

[194: 匿名さん]

割高な理由今までに出てますよね　148とか
よく読んでレスしてくださいね

[195: 匿名さん]

>>194
148読んで見たけどライオンズが割高という根拠としては極めて脆弱ですよ
品質やサービスではライオンズが圧倒している上に立地でもこちらの方がやや上でしょう。
総合して考えると、ライオンズの方がコストパフォーマンスはいいですね

[196: 匿名]

148のどこが根拠ですか？

結局表面的な話ですよね？

[197: 匿名]

＞148
品質とサービスはライオンズが上ってのはあなたの主観ですか？それとも根拠有り？
立地は路線価が高い西新に軍配が上がると思いますけど。

[198: 匿名]

上物は？

[199: 匿名さん]

割高な理由が>>148というのはあきれますな
もうちょっと下調べをしてから意見を言いましょう

[200: 匿名さん]

立地が西新に軍配があがるってのは一概にいえないんじゃないかと思います。
数百メートルの違いにどれほどの違いが？！
プレミストの周りも舗装のよくない暗い道が多いから、子供や女性の一人歩きは気をつけた方がいいと思いますよ。
車の運転も歩行者や自転車に要注意です。

ライオンズであろうがプレミストであろうが定価で買った人は気に入った間取りを買っているんだから
充分もととっていると思いますよ。
例え２割、３割安くても気に入ったもんじゃないと買わない人が多いんじゃないかな。
バーゲンで割引になってても気に入らないと買わないでしょう？
買ったって結局欠点が見つかってあきちゃったり。
間取りはともかく安いもんがいいってお金のないひとは安い物件探せばいいでしょう。
購入層の違いよ。
お金のある人は安もんだからって飛びつかないっしょ。

[201: 匿名]

どっちもどっちだよ。
つまらん事を長々と書くなよ。三行目あたりから読むのが面倒くせぇんだよ。

[202: 匿名]

じゃあ読まなければいいんちゃう？

[203: 匿名さん]

プレミストのスレを見るとこちらの方が常識ある人が多そうだ。
売れ行きがたとえ悪くとも住民の質が高ければ問題ない

[205: 匿名さん]

>>200
そう思い込みたい気持ちもわからんではないが・・・

てか定価で買ったんだ！？
本当にお金のある人は無駄遣いしないっしょ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[206: 匿名さん]

＜205
本当に金銭に余裕があれば気に入ったら現金一括で買えるし、どれも１億以下なんだからそんなに定価だろうか
割引だろうが気にならないよ。
割引されたってたかだか数千万の違いでしょ？
それなら割引された残りものより、最初にいい物選びたいよ〜
金銭感覚の違いは仕方ないけど・・・

[209: 匿名]

＞200
私はコンスタントに5000万を越える年収ですが、金持ちほど、1円の違いにうるさい傾向が有りますよ。

[210: 匿名さん]

５千万の年収の方がこんなとこ来るの？５００万の間違いじゃないの？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[211: 匿名]

で結局「サービスと品質はライオンズが圧倒してる」の根拠は誰も書き込めないんだね
いつも根拠になるとこうだね 根拠のない想像のレスはたしか削除対象でしたよね管理人さん

[212: 匿名]

プレミストの方がいいっていう根拠も同じレベルやろ

[213: 匿名]

↑だからそんな事じゃなくて根拠を書いて

[214: 匿名]

プレミストがいいっていう根拠も書いて（笑）

見た感じだけじゃなく。

[215: 匿名さん]

>>211
過去の書き込みを見ましょう。散々述べられていますよ。
かたやプレミストが良いという説得力ある書き込みはゼロ。
もう答えは出ていますね。

[216: 匿名]

過去レス見てもあるのは欠点ばかりでした 残念です
竣工間近でこれだけ売れ残ってるのには理由があったんですね
このままいくとグランフォーレより完売遅くなりそうですね ご愁傷様です

[217: 匿名さん]

評価については　　　参考URL　
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...

[222: 匿名さん]

　田中田とか良いけど、東区には出店しないだろうな～

[223: 匿名]

２１７さんの情報（ＣＡＳＢＥＥ）を見ると、ライオンズもＡランクで、
もしろ重要項目である床遮音性能など西新より、上じゃないか！
今までのＢ－評価はなんだったの？

[224: 匿名]

だから、言ったじゃん。

間違った資料出してたから、訂正入るって。

天井が低いとか見た目のことだけで、評価するし。

見えない部分も含めて、専門的に評価してください。

[225: 匿名]

やはりスラブが厚くないと遮音等級は良い点数が取れないのですね！　　子育て世代が多い百道、西新ではこの位の点数があれば安心できます。

[226: 匿名さん]

>>211
CASBEEで、こういう結果となりました。
根拠としては、十分ですよね。

[227: 匿名]

CASBEEでやっとプレミストと同じ土俵にあがれました
よかったですね ただ、今までの間違いは管理能力に問題有りですね

[228: 匿名]

同じAランクになっただけで根拠が十分てどういう事？ 同じランクで地価が安い百道なのに物件価格が高いのはなぜ？