ザ・ライオンズ百道【Part2】

[匿名さん]

いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 匿名]

どうやって都合の悪い意見を管理人以外が消せるの？

けしかた教えて！

[102: 匿名]

そもそも管理人って誰がしてるのかな？
ライオンズの営業さん？
それとも契約者？

[103: 匿名]

南から見るのと北から見るのでは全く別の建物みたい
特に北側の見た目はひどいね ひと昔まえの公団みたい
あれが上品とは思えない

[104: 匿名]

103様

もういいんじゃないですか？

前向きな意見中心で行きましょ。

[105: 匿名]

>>103

さぞ今、お住みのマンションは素晴らしい外壁なんでしょうね（汗）

[106: 匿名さん]

外観は周囲の建物にマッチしているんじゃないですか？
どうでもいいけど一昔前の公団って白ベースにピンクとか水色のイメージですね
あーだこーだ関係ないのに文句言うのはやめたらいかが？
買いもしないのに外観なんて関係ないでしょう？
あなたは気に入らないから購入しないのだからどこか別に良いところをお探し下さい

下手に煉瓦っぽかったりや暗い色合いだったりしたら周りの景観にあってなかったでしょうね
建物が大きい分、重厚すぎたかも

[107: 匿名]

南側は教育センターの色と調和するような…
北側は周りのマンションの色に調和するような…とっても品のある外観だと思います。

ライオンズマンションといえば煉瓦のイメージでしたが
違うのも良いですね。

近くに住んでいますが
工場の方々もとても感じの良い方々でした。
寒い中…暑い中…大変だったと思います。

購入者の方々
どうぞ大切にお住まいください。

[108: 匿名]

工場ってなに？

[109: 匿名]

間違いました。。。

工事の方々です。

[110: 匿名]

ここのスレって外観に対する感想とか個人の主観による部分になると皆さん書き込まれますが、階高とかスペックのことになると誰も答えないのはなぜ？
検討する者にとっては個人の感想よりスペックの方が気になります。

[111: 匿名]

↑スルー

[112: 匿名さん]

>>110
他社の営業さんかな？
スペックに関して散々このスレで論じられてますよ。少なくともプレミストより上という結論だったかと。

[113: 匿名さん]

階高とかスペック
＞現物を確かめて満足できたから　もうどうでもいいからじゃないですか

確かに昔のライオンズって赤茶のレンガ色ってイメージありますね

[114: 匿名さん]

110です。
私は他社営業ではありません。検討者です。
検討しててモデルルーム見に行く前にこのスレで調べてたところです。
前の部分からずっと読んでいたのですが、先ほどの階高とか根拠を求められると
誰も書き込まれないのが気になりました。
教育環境はすごく良いと思うのですが天井高やハイサッシじゃ無いこと、
隣戸との境が板一枚という部分が気になります。ハイグレードマンションを求めている
訳ではないので、その辺は別にいいのですが割高感はあります。
休みの間に現地を見て確認してみたいと思います。

[115: 匿名]

難しい事は解らないので書けません。

天井の高さは特に気になりませんでした。

現在も隣との境は板一枚なのでそれも特に気になりません。

ガラスはエコガラスの良さをモデルルームで確認出来たので満足しています。

ここに書かれている事に頼らずにご自分自身の目や耳で確認されるのが
一番だと思われます。

[116: 匿名さん]

階高とか隣板？とか気になるようであればご自分で確認されたら良いと思います
いろいろとモデルルームや間取りなどみてきましたが　某グランドメゾンやネクサスは一見いいけど
毎日の使い勝手などの日常生活においてパッとしなくて　ライオンズの間取りや仕様などは確認して
いいなと思えました
コアマンションはやっぱり良いなと思いましたが　広いガーデンリビングがかえって仇となり
全体に室内が暗いイメージなのが気になりました
天井高だけじゃなく部屋の間取りやベランダやバルコニーの位置や広さ、建物の方角や周囲の建物など、開放感に
影響すると思います

隣が板一枚ってきいてもそれほど気になる点でもないし　天井高もそれほど高さを求めていません
どこも一長一短だと思いますよ
このマンション買う資金で余裕で郊外の戸建てが買えますが
それには代え難い利便性や環境があると思ったから購入を考えた人が多いのでは？と思います。

天井が高い所やオール電化がよければそれをもとに探せば良いと思いますよ
別に説明を惜しんだり口を噤んだりしているわけではなく　詳しいことは直接スタッフの方に聞くのが一番だと思います
いろいろな数値に正確さを求められても責任はとれませんから

[117: 匿名]

ここのスレって話の流れが悪口に傾いてきたら、必ずご近所さんがフォローで現れて褒めまくるパターンになっております。

みなさんお気づきでしたか？

どこの世界にそんな暇人なご近所さんがいますか(笑)

[118: 匿名]

まだ入居も始まってないのに、天井が低すぎるのも気にならないとか、隣の境の板一枚も気にならないとか、なんで分かるのかな〜
実際にバルコニー出るのも身だしなみに気を使うから僕はイヤだな。

[119: 匿名]

バルコニーの板
透けてるんですか？

身だしなみに気を使うとは？

[120: 匿名]

>>118
先日、内覧会もありましたし、棟内モデルルームもありますから、書かれたのでは？
私も内覧会行きましたよ。

[121: 匿名]

確かに入居始まってないから、物を見て気にならないって言うの当たり前ですよね？

何が悪いの？

いちいちケチつけるのやめましょ？

[122: 匿名]

>>121
誰に対してのレス？

[123: 匿名]

明らかに2400の天井と隣がちょっとジャンプしただけで丸見えじゃあ。コスパ悪すぎでしょ。なんか惜しいよね。

[124: 匿名さん]

116で発言しました
内覧会に行ったので　概要を見てきました
そんなにジャンプしてまで隣の家の様子、気になる？どんだけの身長とジャンプ力？
見られたら困るようなものでも飼っている？
そんな人がバルコニーの広い物件のお隣や、ルーフバルコニー付きの上階に住んでたらいやですね
いつもよそのお宅を観察してそう

バルコニーにでるのに身だしなみに気を遣うのは勝手ですが　気にしなきゃいけないほど
隣と隣接した物件の方がやだな

気に入らないなら　やめればいいでしょう
どこに住もうと自由なんだから〜

[125: 匿名]

本当にひつこい人がいていやですね。なんかの一つ覚え見たいに天井高２４００の
話はうんざり。さぞかし高い天井のマンションにお住まいなんでしょうね。

[126: 匿名]

>>118
身だしなみを気にする貴方にはプレミストがオススメです。
社宅から丸見えですからねw

[127: 匿名]

境の板が１枚って聞いて色々想像しちゃったんでしょうね～。

夏休みだから
子供かな？

皆さん
許してあげましょう。

[128: 匿名]

最近の書き込みは契約者の方が多そうですね。
できれば匿名ではなく契約済みとして書き込みしていただけませんか？
検討している者としてそちらの方が見やすいです。

[132: 匿名さん]

ひつこい×
しつこい〇

[133: 匿名]

すごいですね。
書き込みがごっそり削除されてますね。
検討中の者ですが、なにが書いてあったのか気になります。

[134: 匿名]

アンチのどうでもいいレスですよ。

[135: 匿名さん]

ここは玄人の購入する割合が高そうですね
それだけ質がよく、リセールバリューが高いということかな

[136: 匿名]

玄人とは一般居住目的以外の投資家のこと？

[137: 匿名さん]

ここの立地や品質、サービスを考えるとあと2割くらい高くとも全然おかしくないですよね。外観も周囲と調和しつつ、しっかり個性も主張し欠点は全くないです。
こんなお買い得マンションがあるなんて知りませんでした。盆明けにでも家族でモデルルームに行こうかな。

[138: 匿名]

行ってらっしゃい。急がなくても大丈夫だからね。

[139: 匿名]

十分高いと思いますけどね。立地は学校が近いところは良いとしても、買い物には不便な場所ですよね。

[140: 匿名]

>>137
最近売れ行き好調だから急いだ方がいいよ

[141: 匿名さん]

契約者ですけど、お買い得ってっほど安くはないですよ〜
２割増だと１５０㎡くらいならともなく、ちょっと厳しいかな。

買い物は便利な土地ですよ。
でも歩きのみの高齢者にはキツイ距離かも知れないですね

[142: 匿名]

今心配なのは

セキュリティーが充実してて安心なのですが
生協などの個別配達は可能なのでしょうか？

同じようなマンションにお住まいのかた
教えてください。

[144: 匿名]

やり方がほんとに汚いんですよね。私は大京の営業が大嫌いです。マンションギャラリーにも何度も足を運び、結局他物件を購入しましたが、最後まで電話がしつこくかかってきましたよ。
ねちねちと今思い出しただけでも腹が立ってきます。
競合とされるプレミストは営業の悪口なんて一切書かれてないし、悪いことかかれても削除されたりしてませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[145: 匿名]

>>144
でプレミストを買ったの？

[147: 匿名さん]

>>137
モデルルームも見てなくて「欠点は全く無い」っておかしくない？？

[148: 匿名さん]

購入を検討していた者です。
モデルルームを見た感想として、天井高2400ミリはそんなに気にならかったのですが
ハイサッシじゃないのは非常に気になりました。今まで５件モデルルームを見ましたが
ハイサッシじゃないのは初めてです。天井が低いので高さのあるサッシが付けれなかった
のかな？という感じでした。また、バルコニーとの境の造りも気になる点です。物件価格を
考えるともっと配慮が欲しい部分でした。
総じてみて、かなり割高な物件だと思いました。今残ってる部屋でも平均すると坪１８０万
くらいです。よく比較されるプレミストで１７０万弱くらいでした。土地の価格は
明らかに百道より西新の方が高いので（公示価格で坪１０万は西新の方が高い）それを
考えるとかなり割高なのが分かります。仕様ははっきり言って普通です。けして高く
ありません。その辺が売れ行きに差が出ている一因だろうと思いました。

[150: 匿名さん]

百道も含め、大京のマンションを検討して感じたことです。
・営業の方は、それほどしつこいとは思いませんでした。
・ザ･ライオンズとライオンズの違いを明確には感じませんでした。
　他のライオンズと比較して、具体的にこの部分がこのくらい違うという説明もなかった。
　他のライオンズの営業の方は、ザ・ライオンズとそれほど変わらないと言ってました。
・百道は実際現地を見に行って、営業の方が言うほど魅力を感じませんでした。普通の場所・町なみだと思います。
これといったセールスポイントを感じることができず、割高感がある物件だったので、別の物件にしました。
ザ･ライオンズでなく、単なるライオンズ百道だったら、納得感があったかもしれません。