ザ・ライオンズ百道【Part2】

[匿名さん]

いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[799: 匿名]

物件に直接関係ないから管理人が削除しただけじゃないの

[800: 匿名さん]

>>792
管理会社は特に問題ではないような・・・
いざとなれば総会通して変更すればいいだけだし。
重要なのは住民の質。管理費や修繕費を滞納するような住民が続出するようなマンションは致命的です。
その点ここは安心ですね。

[801: 匿名]

790様
購入者ですが営業の方に聞いた話では世帯収入1000万円以下が多いそうですよ
年収2000〜3000万平均はありえないと思いますよ

[802: マンコミュファンさん]

この物件をここまで売る・・・まさに、南極で氷を売るような大京の営業力は見事です！！大京はすごい！

[803: 匿名さん]

ここはもう竣工してるし問題ないと思うけど大京は一度倒産してるし、今の株価は当時より安い。
しかも前年度は大幅赤字決算してる。
地方デベより危険かもよ

[805: 匿名さん]

801
それはあなたを安心させるための営業の方便ですよ
さすがに世帯収入1000万円以下が多いというのはありえない
1割くらいはそいういう世帯もあるでしょうけどね

[806: 匿名]

誰もここの購入者の平均年収が2〜3000万円なんて思わないよ。釣られないように。大濠の億ションで最低そのくらいでしょ。車は半分以上メルセデスで、他も殆んどが高級車になります！

[807: 匿名]

間違った感覚だね。経験ないから憶測が先走りだな

[808: 匿名]

年収比較など業者以外誰も把握できないだろ。売主ならデーターベースがあると

思うが、他社の分は当然無理だろ？ 数社分を販売委託されていても、守秘義務がある筈。

[809: 匿名]

駐車場は殆ど並の国産で住人もサラリーマン風の人達が多いのに皆さん年収は2000〜3000万あるんですね
一部上場企業でもその位の年収があるのは役員クラスくらいですよね とてもそういう人達には見えないんですけど

[810: 匿名]

805様
営業さんは何の為に私に嘘をついたの？何でそんな方便で私が安心するの？
私はあなた様の言うことより営業さんが言った事を信じますけどね

[811: 匿名さん]

企業の退職金規定や給与規定などをみてコンサルを含む仕事をしています。転勤族なので福岡県外の水準も把握していますが、福岡の地場企業で年収1,000万を超えるところは多くありません。1,000万超は、F銀、NCBで40台後半の優績者、あとは一部上場の金融機関転勤族、商社勤務、一部の公務員かな。開業医、弁護士・会計士などの専門職業人や会社役員もいるでしょう。

ですから、世帯収入ってことでいうと、奥さんが専業主婦の家庭では、上記以外で1,000万超ってあまりいらっしゃらないでしょう。

でも、ローンを組む時は年収の5倍まで、とよく言いますから、ここを購入している家庭は奥さんが働いていて世帯収入1,000万以上ってところは結構あるのでは？

[815: 購入検討中]

園児がおります。こちらの校区は、どのような感じなのでしょうか？

良いという評判はよく耳にしますが、具体的に何がいいんでしょうか？

[820: 匿名さん]

残った物件の間取りを見ていたら、15年前に買った大阪の物件とよく似ていた。
二年住んで転勤で売却したけど、1000万円の手出しは辛かったなあ。

[825: 契約済みさん]

残り13戸みたいですね。

営業さん、ラストスパート頑張ってください。

[826: 購入検討中さん]

ライバルと思われる物件は完売したのに、なかなか減らないですね。値引きがでますかね？

[827: 入居済み住民さん]

ライバル？誰が言ったの？

[828: 匿名さん]

さすがライバル物件もないザ・ライオンズ！

[829: 匿名]

何それ。
なんか情けない書き込み

[830: 匿名さん]

東区のプレミストは、高層階を中心に１２２戸くらい販売されたみたいですね。マンションを買う人はけっこういるのに、なかなか販売が進んでいない。残っている間取りとはいえ、ガンバレ大京！！「ザ」と「百道アドレス」では響かない人たちへの営業になるけど。売れていない部屋の管理費とか修繕積立費とかの負担から早く解放されればいいですね。