ザ・ライオンズ百道【Part2】

[匿名さん]

いよいよ竣工まであと僅かになってきました。
前スレも1,000を超えましたので、こちらでどうぞ。

所在地：福岡県福岡市早良区百道3丁目805番220（地番）
交　通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
間　取：3LDK～4LDK＋WIC
面　積：70.35平米～100.36平米
売　主：株式会社大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MG071020/top.html
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[728: 匿名さん]

私はここに対する節操のないネガティブ意見には辟易していますが、いくらが割高だとかそうでないとか主観的な論点での書き込みは不毛な論議を呼び起こすだけです。

私も正直割高だと思います。ただ、それを承知で買いたい方は買えばいい。人の価値観はそれぞれです。いろんな目線で物件を比較するのはいいですが、それを基に優劣を決めるのはナンセンス。

[729: 匿名さん]

完売したのですね。おめでとうございます。

[730: 匿名]

完売ですかＷ

[731: 匿名]

してないって。知り合いのところに今日も電話あったらしいし。

[732: 匿名]

こないだから完売完売って、ライオンに呪われた妄想族が多いんじゃねぇ??

[733: 匿名さん]

残り１４戸　先は長いね

[734: 購入検討中さん]

値引きの開始はいつ頃でしょうか？

[735: 匿名さん]

完売近いようですね。よかったです。残り１戸なら値引きはないと思います。

[736: 匿名]

残り1戸って、どこからの情報？

[737: 匿名さん]

残り１戸なら完売みたいなもんでしょう。

[738: 匿名]

公式ページでは10月3日更新の情報でのこり14戸だよ
よく確認して書き込みしましょうね ここはそんな簡単には売れないよ

[739: 入居予定さん]

でも、もともと１３８戸で完成して１ヶ月で残り１４戸は売れてると思うけどね。グランドメゾン高取３番館や百道浜やサンリヤン大濠公園とかどうなの?ヴァークスマリナアベニュー。パークスタイルザシェイプとか完成して早何年になるの?

[740: 匿名さん]

↑↑

仰るとおりだと思います。財閥系デベロッパーでも竣工後2年以上経過しても完売に至っていない物件は結構ありますよ。それに比べたらここは検討しているのでは！？

私はここの購入者でも関係者でもありませんが、住めば都でしょ、皆さん！

[741: 匿名]

先週末も営業の電話がありました。何度も断っているのにしつこいです。
値引きするって言ってましたよ。

[742: 匿名]

購入者でも関係者でもないなら、ここを持ち上げる必要はないでしょ。

[743: 匿名]

大濠公園2011やグランフォーレ、プレミスト、ＭＪＲ藤崎には完敗だしね。

[744: 匿名]

何回もうるさいよ。

何をもって完敗や。
ほんまにくだらん。

[745: 匿名さん]

販売状況！

[746: 購入経験者さん]

やはり、ここは業界の人しかいないの？
購入する方からすれば最後の一戸どちらが先に完売するか何て比べてもしょうがない。
でも一割以上売れ残ると、修繕積立金、駐車場の負担を本当にデベがするのかとか
気になる。

[747: 匿名さん]

早く売れることは購入者にとっては良い事だけど、デベの立場からしたら良い事ではないね。
竣工時に9割売れてれば十分、もう少し時間をかけてじっくり売ればいい。

要は、このマンションは価格設定が非常に上手かったということ。割安感は全くなく、どちらかというと
割高感しかない物件。逆に言うと、最高の値付けを大京の担当者はしたということです。
竣工時に9割売れてれば合格でしょう。・・・売れてなかったらとしたら、ホントに割高であることの証明。

竣工時完売する物件は購入者にとっては良いけど、売主からしたら余り良くない。
すぐに売れちゃったら怒られるんですよ、上司から。値付け間違えやがってコノヤローってな感じでね。