川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：矢向：塚越マンション計画）

[匿名さん]

このマンション建設に関して知っていることがあれば何でもいいので教えてください。

場所はパークホームズ新川崎の隣ですか？


【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.1.29　管理担当】

[2: 匿名さん]

どなたかいませんか？

[3: 匿名さん]

この程度のニュースしか知らないです。お役に立てずすみません。

■ 【神奈川】東レ建設が幸区塚越３丁目計画（５/９）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04314.html

■ 東レ建設（大阪市北区中之島３ノ３ノ３）は、川崎市幸区のトヨコム東洋通信機跡地に「幸区塚越３丁目計画」として、約３００戸で構成する大規模マンションを開発するため、長谷工コーポレーション（東京都港区）で設計を進めている。12月をめどに建築工事に着手する。

[4: 匿名さん]

ありがとうございます。
私もこの情報を見て知りました。
早く詳細が知りたいですね。

[5: 匿名さん]

もう一つありました。ですがあまり詳細がわからないですね。

■ 【神奈川】塚越マンション計画　東レ（５/14）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04331.html

■ 東レ（大阪府大阪市）が川崎市幸区塚越に建設する分譲マンション「塚越マンション計画」の内容が５月12日、分かった。７階建て２９９戸・延べ２万４４１５平方㍍の住宅棟のほか、駐車・駐輪場棟などを建設する。12月に着工し、２０１０年３月までに完成させる。

[6: 匿名さん]

北隣にキャノン、西隣にパークホームズ。先週、幸区役所のホールで住民説明会があったようですが、内容は区役所で縦覧できると思います。長谷工だしシンカシティと中身は同じかな。値段はシンカより安くなるんだろうけど、噂では土地を高値づかみしたとも。。。踏切の反対側では駅２分のモリモト97戸（だったかな？）も基礎工事中。

[7: 購入検討中さん]

え・・・
高値掴みしちゃった土地だんですか・・・。

じゃあ高いのかな？

ちなみに小学校はどこかご存じですか？

[8: 匿名さん]

小学校は古川小学校区？東小倉小学校区？
確か横浜市の小学校も近くにありますよね？

[9: ご近所さん]

小学校は、古川小学校ですよ。
このところのマンションラッシュで、古川小学校への
入学者が増えると予想して、先生方は使っていなかった教室を
使えるようにしたりと、大変だったようです。
ミレナリーも学区内で、生徒数増を覚悟していたにも関わらず
ほとんど入ってこなかったとのこと。
空室が目立つからなのか、小学校に行く位の子供が少ないのか。。。

[10: 匿名さん]

古川小学校区なのですか？
踏切渡りますよね？
東小倉小学校の方が近い気がするのですが…
東小倉に行けないのでしょうか？

[11: 購入検討中さん]

東小倉小学校区なら、パークシティーの物件くらいでしょうか・・・。
築２０年で管理費・修繕積立費が\20,000〜、駐車場が月\17,500〜\20,000はちょっと高いですね。
校区内にもう一件、ドメス新川崎の最上階が売りに出てますね。駐車場無料で築４年。東小倉小学校までなら徒歩３分くらいかな。

[12: ご近所さん]

「建築計画のお知らせ」では、去年12月から建設予定だったようです。
しかし更地のまま、工事が始まる気配は今のところありません。
いったい、どうなっているのでしょうか。「塩漬物件」というものなのでしょうか？

[13: 匿名さん]

学区は古川ですが、東小倉に行ってる人もいますよ、知り合いで。

[14: 近所をよく知る人]

この景気減速で建てても売れるかどうかわからないから
建設に着手できないんだろうね

[15: サラリーマンさん]

そういう物件最近多いよ

[16: サラリーマンさん]

今の状況じゃ建設する目途も立たないんじゃないかな

[17: 近所をよく知る人]

今週も変化なしですな

[18: 周辺住民さん]

相変わらず変化なしですな

[19: 周辺住民さん]

変化なしです

[20: 周辺住民さん]

変わらずですね

[21: 匿名さん]

なにか動きありますか？

[22: 匿名]

東レと長谷工なので、名前は『シャリエ～』となるのかな？
新川崎と名乗るにはだいぶ遠いので『シャリエ矢向』かな。
なんだかいまいちだね。　

[23: 匿名さん]

再開されるもよう。。。アクアグランデ検討者は待った方が良い？矢向駅5分、駅への動線もクレッセント、ブリリアより良いし。これで矢向地区の地価大激減か。。。
新しい方
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/22kouhyou/10034/10...
古い方
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index4/236/236-5.p...

[24: 匿名]

あげ

[25: 匿名さん]

値段はまだかあああああああああああああああ！
気になって気になってどうしようもない。

[26: 匿名さん]

長谷工からんでるのか･･･
直床でありませんように･･･

[27: 匿名]

直床でしょ。シャリエって安くて有名とか。

[28: 匿名]

この辺ほとんど長谷工のマンションだからいいんじゃない。

[29: 匿名さん]

3月から着工みたい。299戸⇨312戸になってるから狭い部屋増やして値段を安く見せるようだな。。。

[30: 匿名]

地元のための共用スペース削ったようで揉めてるようです。
それで戸数増えたんじゃない。

[31: 匿名]

地元のための共用スペースってどんなものですか？
すみませんイメージわかなくて…

[32: 周辺住民さん]

今日現地を見ましたが、草ボーボーの荒地でした。３月着工予定じゃなかったのでしょうか？　人や車両の気配いっさいなし。
再度凍結なのでしょうかねぇ。

[33: 匿名]

地震の影響かしらね。

駅から近いので魅力的なのにね。

[35: 匿名]

そりゃ南武線の中で選べって言われたらな

[37: 匿名]

基礎はじまったんじゃね？

[38: 匿名さん]

ということは時期的にライバルは三菱地所のパークハウスになりそうですね～
ユニクロ的大衆ブランドですますか、どうせ長く住むなら高級ブランドにするか・・・悩む～

[39: 匿名]

つうか南武線選ばんだろう。夏の間引き運転する電車をはいの一番に南武線が決まってわい。

[40: 匿名]

矢向といえば、ミレナリだけど、ゴースト化してます。

[41: 匿名さん]

前を通ったら、土壌整備中って書いてあって、週間予定表には「全休」の文字が並んでました。
工事完了予定日はＨ２５年４月。まだまだ先のようですね。
検討対象から外しました。。残念！！

[42: 匿名]

ガンダム人気剥落？
なぜ？

[43: 匿名]

最初から人気無いから

[44: 匿名さん]

ガンダムもようやっと７００戸以上売れて残り９戸です。
お早めに～♪

[45: 匿名さん]

杭打ちガンガン始まりました。長谷工だからあっという間に出来るかもです。ミレナリー、アクアグランデより安いのではと期待。。。周辺はTSUTAYA、島忠ホームズ、ヤマダ電機、ラゾーナも意外と近く穴場か。銀行ATMも大手3行そろってる稀有な立地です。

[46: 匿名さん]

矢向は住むには最高

ガンガンマンション立っているし
地価も上がっている


だけど、長谷工じやな


二重床、天井じゃい
設備も

[47: トンカツフ－ズ]

モデルルームー工事が始まりました
場所は湘南信金とファミマ！！物流センターの間です
　（元時間貸Ｐの所です）

[48: マンコミュファンさん]

（仮称）川崎ラグゼガーデンプロジェクトの公式サイトがオープンしました。
http://www.kgr312.com/
http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kgr312/index.asp（携帯）

[49: 匿名さん]

待ってた人も多いと思いますが、完成がずいぶん延びちゃいましたね。
値段的にはどうなんだろう。矢向5分はまあまあ良さそうですけど。

[50: 地元の古老]

矢向いいところじゃ。のどかな川沿い田園じゃったがのう、昭和になり京浜工業地帯の東芝などの工場に勤めるエリートのベッドタウンじゃ。高級住宅街の始まりじゃ。いままた脚光浴びとるんじゃのう。セイジョー、TSUTAYAお洒落じゃのう、わしゃ入れんぞえ。ふぉふぉほー。

[51: 匿名]

『川崎ラグゼガーデン』
だいぶゴテゴテした名前だね。

[52: 匿名]

広さと価格帯は？

[53: 匿名さん]

68m2、3400万台～となってますね～ゴクレ顔面ブルーレイか。。。
複層ガラス、ルーバー面格子、ソーラーパネルと、ン年前のオーチャード(矢向)、スニーカータウン(久地)、シンカシティ(新川崎)よりは(長谷工なりに)進化してるようです。。。

[54: 匿名さん]

長谷工は各スレでさんざんバカにされてますが、
ゴクレよりましなのかな？

[55: 匿名さん]

プラウドとかも、施工は長谷工だったりするしね。ファミリーが必要なのは天井高より床面積ってね。

[56: 匿名さん]

プラウドだから、全て高い仕様とは限らない
野村は使いわけている

[57: 匿名さん]

直床、床暖房ナシの低仕様・・・・

[58: 匿名さん]

使い分けというか、廉価版に手を出さざるをえなくなったんでょ。
中身は同じでプラウド価格なんてアホらしい。

[59: 匿名さん]

仕様はゴクレのが上

[60: 匿名さん]

なわけないでしょ。
表面しか見てないからだと。

[61: 匿名さん]

直床、床暖ナシ、シングルロック等今時あり得ない仕様だよ。
内面からみてもゴクレの物件のが全然マシでしょ。

[62: 匿名さん]

仕様がゴクレが上でもゴクレは嫌だな。

[63: マンコミュファンさん]

移動お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/

[64: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。
こちらはスレッド重複のため、閉鎖させていただきます。
以下をご利用願います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179225/


今度とも、宜しくお願いいたします。